— это территория, предназначенная для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома. На земельном участке располагаются дом, элементы благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Праздник Весны и Труда в этом году прошёл с традиционными для Первомая транспарантами и разноцветными шарами. Мы также приняли участие в шествии!
#1мая #первомай #праздниквеснытруда #миртрудмай

Крышу многоквартирного дома в селе Троицком Анивского района капитально отремонтируют к середине июля. В настоящее время строительные работы на объекте переходят в активную фазу.

Ремонт крыши в доме № 27 на улице Советской ведет подрядная организация ООО "Техностройсервис".

- Специалисты обновят деревянные конструкции, произведут обработку огнебиозащитным составом и утепление, - прокомментировал инженер отдела строительного контроля Фонда капитального ремонта Николай Балыбердин.

Строители приступили к капитальному ремонту в марте. Срок окончания – до 13 июля 2022 года.

Ранее комиссия Фонда капитального ремонта проинспектировала ход работ в Луговом. В этом году в планировочном районе обновят крыши на трёх многоэтажных домах. Строители ведут работы с опережающими темпами.

Всего в 2022 году в Сахалинской области капремонт проведут на 141 объекте. В общей сложности обновят 263 конструктива – крыши, фасады, внутридомовые инженерные сети, фундаменты и подвалы.

#капремонт65 #Сахалин #взносыкапремонт #ЮжноСахалинск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин

Отвечаем👇

➡️ Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома возложена на собственников помещений в этом доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в общей собственности (ст.158 ЖК РФ).

☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Личный кабинет в Фонде капремонта: как сэкономить время и быть в курсе новостей

Жителям Сахалинской области напоминают о возможности создания личного кабинета на сайте Фонда капитального ремонта. Это позволит островитянам сэкономить время и быть в курсе новостей о ходе капремонта домов.

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете, собственникам не нужно лично посещать Фонд капитального ремонта. Достаточно выйти на сайт регоператора и заполнить простую форму.

Так, заявителю необходимо указать ФИО, лицевой счёт, обозначенный в квитанции, документ, подтверждающий право собственности, а также контакты и электронную почту, на которую впоследствии придёт подтверждение регистрации.

Интернет-сервис позволит собственникам отслеживать свои платежи, быстро и удобно формировать справки и выписки, получать квитанции, в том числе за прошлые периоды, оплачивать их, а также контролировать ход капитального ремонта объектов.

Благодаря личному кабинету жители могут оперативно получать необходимую информацию.

Личный кабинет – это не только быстрый и удобный способ контроля над своими платежами и ходом капремонта. Интернет-сервис также делает работу регоператора еще более открытой и прозрачной.

Зарегистрироваться в личном кабинете Фонда капитального ремонта Сахалинской области можно по ссылке - https://lk065.eisgkh.ru/index.htm.

Правительство разрешило региональным операторам увеличивать аванс подрядным организациям, которые занимаются капремонтом многоквартирных домов, и корректировать цену контрактов. Это позволит избежать срыва сроков проведения работ и обеспечить их качество, а также поддержать финансовую стабильность предприятий.

Региональные операторы смогут увеличивать размер аванса капремонта с установленных сейчас 30% до 50% стоимости работ, если в договоре с подрядной организацией будет предусмотрено казначейское или банковское сопровождение. 

http://government.ru/news/45350/

— обязательное, собственники не имеют права отказаться от его проведения. А вот решать, в какие сроки его проводить, какие вопросы на нем обсуждать, — прерогатива инициаторов☝ В июне 2015 года в Жилищный кодекс РФ приняты поправки, которые устанавливают, что собственники помещений обязаны проводить годовое общее собрание в течение 2-го квартала года, следующего за отчетным. Иной срок может устанавливаться решением общего собрания собственников.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Жителей Сахалинской области призывают активнее подавать заявления на возврат взносов на капремонт. Это право имеют собственники жилых помещений в домах с количеством менее 5 квартир. Из 701 потенциальных заявителей за возвратом обратились только 108.

Руководитель регионального Фонда капитального ремонта Евгений Михлик сообщил, что в настоящее время средства вернули лишь 15% собственников, остальные не обращались. Всего возврат провели по 113 лицевым счетам на общую сумму более 4 миллионов рублей.

Дома, которые имеют менее пять квартир и подпадают под эту категорию, есть в 10 муниципальных образованиях: Александровск-Сахалинском, Анивском, Курильском, Охинском, Томаринском, Южно-Курильском, Южно-Сахалинском, Северо-Курильском, Тымовском и Холмском.

- Наибольшее количество таких домов находятся в Охинском районе – 67, Южно-Сахалинске – 45. Активнее всех обращались за возвратом жители именно этих округов. В Тымовском и Холмском районах расположено только по одному дому, в Северо-Курильске – два. И ни один собственник из этих муниципальных образований пока так и не обратился за возвратом, - отметил Евгений Михлик.
Напомним, дома с количеством менее 5 квартир исключили из региональной программы капитального ремонта по инициативе губернатора Валерия Лимаренко. Жильцов полностью освободили от уплаты взносов. Чтобы вернуть средства, им необходимо предоставить в адрес регоператора пакет документов:

- копия паспорта;
- выписка из ЕГРН, выданная не ранее чем за 30 дней до даты подачи;
- заявление (можно составить на месте);
- реквизиты банковского счета;
- копия свидетельства о рождении ребенка (если он значится в числе собственников).

В случае, если собственников несколько, то документы предоставляются на каждого. Совместная собственность – одно заявление с подписями всех сторон.
Оформить возврат можно лично в Фонде капитального ремонта Сахалинской области. Документы также принимают по почте ценным письмом с описью и на электронную почту регоператора. Решение выносят в течение пяти рабочих дней.

Стоит обратить внимание, что  собственникам, которые относятся к льготным группам населения, ранее уже были компенсированы средства Центрами социальной защиты в полном объеме.

❗️Более подробную информацию можно узнать по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#капремонт65 #Сахалин #взносыкапремонт #ЮжноСахалинск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин

Отвечаем👇

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом государственной власти субъекта РФ. Также, в соответствии с ч.8.2 ст.156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.

☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Внеочередное собрание — добровольное. В случае необходимости инициировать его может любой собственник в данном многоквартирном доме. К примеру, молодые мамы могут решить, что им во дворе очень нужна детская площадка, и инициировать проведение собрания, чтобы обсудить, возможна ли ее установка. Или к председателю совета дома может обратиться фирма с предложением разместить на стене дома рекламный баннер. Прежде чем дать положительный или отрицательный ответ, председатель должен провести голосование по данному вопросу. Собственник, который инициирует общее собрание, должен подготовить все необходимые документы для его проведения📋

#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

При проведении капитального ремонта домов особое внимание будут уделять соблюдению техники безопасности на объектах. Об этом вчера говорил руководитель регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Евгений Михлик на совещании с представителями подрядных организаций, а также СРО «Сахалинстрой» и «СпецСтройРеконструкция».

Сезон активных ремонтных работ уже начался, и многие подрядчики приступили к выполнению контрактов. Евгений Николаевич напомнил, что в рамках проведения строительного контроля специалисты Фонда не реже двух раз в неделю будут выезжать на объекты и контролировать ход ремонта. Инженеры проверяют качество и соответствие проекту применяемых строительных материалов, условия их хранения, соблюдение технологических карт, а также решают текущие вопросы с собственниками помещений и управляющими организациями.

- Инженеры стройконтроля смотрят и на соблюдение на площадках техники безопасности. Проверяют наличие средств защиты у всех рабочих, находящихся на объекте. Все замечания фиксируются, оформляются акты-предписания, с указанием сроков устранения замечаний, и передаются руководителю подрядной организации, - сказал Евгений Михлик.

Для усиления контроля глава Фонда капремонта предложил руководителям СРО «Сахалинстрой» Валерию Мозолевскому и «СпецСтройРеконструкция» Владимиру Литвинову проводить совместные рейды объектов, где проводятся ремонтные работы.

#капремонт65 #Сахалин #взносыкапремонт #ЮжноСахалинск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин

Отвечаем👇

Нарушения прав в сфере ЖКХ происходят по двум направлениям:
🔹 при предоставлении жилищных услуг;
🔹 при предоставлении коммунальных услуг.
⠀
Распознать нарушения при предоставлении коммунальных услуг проще: в законе четко прописан их перечень, порядок начисления платы за них и требования к качеству.
⠀
📌С жилищными услугами несколько сложнее. Нужно помнить, что перечень работ и услуг, плата за них, утверждается собственниками на общем собрании. Предлагает этот перечень управляющая компания. Если на самом собрании собственники понимают, что их не устраивают расценки или объем работ, который предлагает управляющая компания, не нужно торопиться подписывать с ней договор. Лучше потратить время на то, чтобы изучить предложения других управляющих организаций и выбрать в итоге более достойную.
⠀
Нарушение жилищных прав возникает в случае, если собственники договорились с компанией о перечне услуг, работ, сроках и порядке их проведения, размере оплаты, а она свои обязательства не исполняет либо требует то, что не отражено в договоре.

☎️ Вы также можете задать свой вопрос, позвонив по телефону горячей линии ЖКХ: *0065 (с мобильного телефона) или 8-800-302-00-65, либо горячей линии Фонда 8-800-100-14-02.

#капремонт65 #вопросыкапремонту #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин

Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ)— это некоммерческая организация.
⠀
🎯Ее цель — не заработать деньги, а обеспечить дому качественное управление с регулярными ремонтами, хорошим содержанием общего имущества и постоянным наличием воды, тепла, электроэнергии и других коммунальных услуг.
⠀
📌Товарищество собственников жилья — это юридическое лицо. Для его создания необходимо пройти государственную регистрацию как юридического лица и получить все соответствующие документы. Работа ТСЖ определяется нормами Жилищного кодекса. ТСЖ несет ответственность за предоставление как жилищных, так и коммунальных услуг.
⠀
💡ПРИМЕР: Зачастую председатели ТСЖ, оправдываясь перед жителями, говорят: «Мы не виноваты в том, что контейнеры для мусора переполнены, это компания по вывозу мусора плохо работает!» На самом деле виноватых нужно искать именно в ТСЖ: они обязаны приложить все усилия (вплоть до смены компании-подрядчика), чтобы все услуги предоставлялись точно в срок.
⠀

#капремонт65 #понятиякапремонт #вопросОтвет #фондкапремонтаСахалин