Продолжаем пополнять словарь терминов в сфере капремонта🏠
В этот раз поговорим о том, кто такой собственник.
⠀
👤Собственник - субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распределителя, пользователя объекта собственности.

💭Собственники принимают решение о способе формирования фонда капитального ремонта и проведении капитального ремонта, участвуют в согласовании смет и объемов работ, а также в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, уплачивают взносы, получают капитальный ремонт.

#понятия_фондкапремонта

Друзья, присоединяйтесь к страничкам наших коллег 👇
У них вы узнаете много интересной и полезной информации в сфере ЖКХ, сможете получить ответы на свои вопросы❓

🌐Министерство ЖКХ
https://clck.ru/33se4c
https://clck.ru/347LZU
https://clck.ru/34Qz7N
https://clck.ru/35w8tP

🌐Министр ЖКХ Сахалинской области
Наталия Юрьевна Куприна
https://clck.ru/347LZW
https://clck.ru/347LZX

🌐Региональный оператор по обращению с отходами
https://clck.ru/347LZZ
https://clck.ru/347LZa

🌐Государственная жилищная инспекция
https://clck.ru/327VMD
https://clck.ru/347LZd
https://clck.ru/34SC4D

#капремонтСахалин #капремонт #ЖКХсахалин #ЖКХ65

⚡Жителям Сахалина и Курил предлагают воспользоваться новым мобильным приложением «Госуслуги.Дом»

📍Новая мобильная платформа для решения всех вопросов в отрасли жилищно-коммунального хозяйства в одном окне работает уже во всех регионах России. Пользователи других областей, где приложение было запущено в тестовом режиме, уже оценили удобство его функционала.

📝Одной из главных функций является сбор показаний приборов учета и оплата счетов за коммунальные услуги в одном приложении. Это позволяет экономить время и значительно упрощает взаимодействие с коммунальными службами. Помимо этого, владельцы квартир могут получить информацию о проведении капитального ремонта, проводить собрания собственников онлайн, а если приближается срок поверки счётчиков, приложение пришлёт уведомление об этом.

💬– Данный сервис отвечает запросам всех пользователей – как собственников квартир, так и управляющих организаций, а также государственных жилищных инспекций и органов власти. Удобство приложения оценили уже около 500 тысяч россиян, – сказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

📎С помощью сервиса собственники квартир могут:
🔹 оперативно подавать заявки в управляющие организации (УО),
🔹получать обратную связь,
🔹изучать отчеты по доходам и расходам УО за прошлый год,
🔹получать информацию о сроках капремонта и запланированных работах,
🔹 при необходимости направлять обращения в ресурсоснабжающие организации и жилищную инспекцию.

✅Авторизоваться в приложении можно через подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости загружаются автоматически. В случае отсутствия информации необходимо вписать данные самостоятельно и направить заявку в мобильном приложении. После рассмотрения данные отобразятся в личном кабинете пользователя.

📌Приложение создано на базе государственной информационной системы ЖКХ («ГИС ЖКХ»). Цифровое решение развивает АО «Оператор информационной системы» при поддержке Минстроя России. Приложение доступно для скачивания в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

📌Теперь новости министерства ЖКХ Сахалинской области доступны и на Яндекс-дзен!

🌐Подписывайтесь на канал министерства ЖКХ Сахалинской области и будьте всегда в курсе происходящего: https://clck.ru/35xVEh

УЩЕРБ В КВАРТИРАХ В ДОМЕ ПО НЕВЕЛЬСКОЙ 3 БУДЕТ УСТРАНЯТЬ ПОДРЯДЧИК, РЕМОНТИРУЮЩИЙ КРЫШУ

Сегодня поступил сигнал от жителей дома 3 по улице Невельская в Южно-Сахалинске, где в настоящий момент проводится капитальный ремонт крыши. Ночью, в пик циклона, во власти которого с 5 октября находится юг Сахалина, порывами ветра, достигавшими скорость 25 м\сек, был сорван техноэласт и подтоплены квартиры.

Представители подрядной организации совместно с руководством регионального оператора по капитальному ремонту, выехали на место, отключили дом от электроснабжения, осмотрели квартиры, поговорили со всеми жильцами. Принято решение о временном предоставлении квартир в других домах (за счет подрядчика) на время просушки пострадавших жилых помещений. Временно переехать согласились пока жильцы 4-х квартир из восьми.

- Подрядчик уже завершал работы на данном объекте. Заменены мауэрлат, стропильная система, уложена теплоизоляция и техноэласт. Оставалось только уложить теплоизоляцией и покрыть крышу фальцем. Теперь требуется заменить техноэласт, - отметил руководитель Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Все случаи затекания заактированы. Просушка квартир, мебели, проведение ремонта и устранение другого ущерба будет проводиться за счет подрядной организации. Кроме того, работы будут выполнены и в подъезде, который тоже пострадал от циклона. Дом будет обесточен до момента полной просушки.

#крышиСахалин #капремонтСахалин #капремонтЮжноСахалинск

ПРОДОЛЖАЕМ ОТВЕЧАТЬ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ❓

На прошлой неделе нам поступил вопрос: «В нашем доме в этом году проходит капитальный ремонт, часть работ уже завершена. Подскажите, кто может участвовать в приемке выполненных работ?»

ОТВЕЧАЕМ ⤵️
⠀
После завершения работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме их приемку проводит комиссия в составе представителей от: Фонда, управляющей компании, собственников жилья, организации, осуществляющей строительный контроль и органов местного самоуправления.

☝️Также, если на общем собрании собственников было принято решение о назначении уполномоченного от собственников, то он тоже участвует в приемке и подписывает документы✍️

#вопрос_ответ

Фонд капремонта Сахалинской области направил в суд около 6000 исков из-за неуплаты взносов

Более 80 миллионов рублей задолжали жители Сахалинской области за капремонт с начала 2023 года. За неуплату долгов по взносам собственники рискуют не только получить пени за просроченные платежи или попасть в суд, но и остаться с арестованными счетами и имуществом.

Как сообщил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев, регоператор предпринимает все зависящие от него меры по обеспечению собираемости взносов в полном объеме.

- Вместе с тем нередко приходится решать вопрос с задолженностями по взносам в судебном порядке. С начала 2023 года направили 5 878 исков на общую сумму 82,9 миллионов рублей, - подчеркнул Игорь Бондарев.

Профильная региональная программа заработала в Сахалинской области в 2014 году. В период до 2022 года всего ушло в суд 37 603 исковых заявления.

Собственники обязаны платить взносы на капремонт до 25 числа месяца, следующего за расчетным. В случае просрочки платежа начисляются пени. Если счета и начисленные пени не оплачиваются долгое время, то дело передается в суд, а далее исполнительный лист уходит в производство судебным приставам. В некоторых случаях действующим законодательством предусмотрена возможность наложения ареста на счета и имущество должников. Должники также могут столкнуться с ограничением выезда за пределы России до полного погашения коммунальных долгов.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, собственникам рекомендуют оплачивать счета в срок. Для удобства на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области fkr65.ru работает «Личный кабинет», который позволяет своевременно получать квитанции на свою электронную почту. Островитяне также могут настроить автоплатеж в мобильном приложении своего банка.