Друзья, хотим напомнить вам, что в этом году квитанции за капремонт выставляются по-новому.
С 1 мая 2023 года сахалинцы получают объединённый платёжный документ на оплату услуг ЖКХ. Теперь в графы начислений от ПАО «Сахалинэнерго» и АО «Управление по обращению с отходами» включены и взносы на капремонт.

Однако, обновлённая квитанция будет приходить не во все районы. Жители пяти округов - Охинского, Ногликского, Курильского, Южно-Курильского и Северо-Курильского, по-прежнему будут получать отдельную квитанцию на оплату взносов на капремонт.
Итак, что изменилось?👇
👉В верхнем поле расписывают вид услуги, лицевой счёт, задолженность и реквизиты получателя платежа - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.
👉В нижнем «окне» представят расчёты, начисления пени, если они имеются, итоговую сумму и штрих-код.
Жителям остальных районов Сахалинской области стоит ждать объединённого платёжного документа. Он будет выглядеть так👇

В верхней части – общая задолженность, в нижней – таблицы с начислениями, перерасчётами и итоговыми суммами по каждой позиции. Всего будет три штрих-кода для оплаты каждого вида услуги.

️
📣Не забудьте поделиться этой информацией со своими друзьями, чтобы и они были в курсе изменений.
#капремонтСахалин #квитанциикапремонт #квитанцииСахалин #ЖКХсахалин #ЮжноСахалинск #капремонтдомов #капремонтСахалин2023 #капремонт2023
С 1 мая 2023 года сахалинцы получают объединённый платёжный документ на оплату услуг ЖКХ. Теперь в графы начислений от ПАО «Сахалинэнерго» и АО «Управление по обращению с отходами» включены и взносы на капремонт.

Однако, обновлённая квитанция будет приходить не во все районы. Жители пяти округов - Охинского, Ногликского, Курильского, Южно-Курильского и Северо-Курильского, по-прежнему будут получать отдельную квитанцию на оплату взносов на капремонт.
Итак, что изменилось?👇
👉В верхнем поле расписывают вид услуги, лицевой счёт, задолженность и реквизиты получателя платежа - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.
👉В нижнем «окне» представят расчёты, начисления пени, если они имеются, итоговую сумму и штрих-код.
Жителям остальных районов Сахалинской области стоит ждать объединённого платёжного документа. Он будет выглядеть так👇

В верхней части – общая задолженность, в нижней – таблицы с начислениями, перерасчётами и итоговыми суммами по каждой позиции. Всего будет три штрих-кода для оплаты каждого вида услуги.

️
📣Не забудьте поделиться этой информацией со своими друзьями, чтобы и они были в курсе изменений.
#капремонтСахалин #квитанциикапремонт #квитанцииСахалин #ЖКХсахалин #ЮжноСахалинск #капремонтдомов #капремонтСахалин2023 #капремонт2023
🗯️Продолжаем нашу традиционную рубрику #понятия_фондкапремонта Напоминаем, что каждый пост в этой рубрике – это разъяснение сложных терминов капитального ремонта простым и понятным языком
В этот раз предлагаем разобраться, что понимается под Региональным оператором.
Региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор, т.е. Фонд капитального ремонта, является исполнителем Региональной программы капремонта. Так, в отношении домов, находящихся в «общем котле», Фонд выполняет следующие задачи:
👉 организация начисления взносов на капитальный ремонт через платежных агентов;
👉 аккумулирование поступающих от собственников жилья взносов на капремонт;
👉 ведение претензионно-исковой работы с должниками;
👉 привлечение подрядных организаций;
👉 контроль качества и сроков выполненных работ;
👉 приемка выполненных работ;
👉 контроль за соблюдением подрядными организациями гарантийных обязательств по выполненным работам.
Кроме этого, средства, полученные от собственников в одних домах, регоператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других жилых зданиях при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.
Надеемся, эта информация была для вас полезной! Если у вас есть еще вопросы, можете задать их в комментариях ⤵️
В этот раз предлагаем разобраться, что понимается под Региональным оператором.
Региональный оператор – это специализированная некоммерческая организация, созданная в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор, т.е. Фонд капитального ремонта, является исполнителем Региональной программы капремонта. Так, в отношении домов, находящихся в «общем котле», Фонд выполняет следующие задачи:
👉 организация начисления взносов на капитальный ремонт через платежных агентов;
👉 аккумулирование поступающих от собственников жилья взносов на капремонт;
👉 ведение претензионно-исковой работы с должниками;
👉 привлечение подрядных организаций;
👉 контроль качества и сроков выполненных работ;
👉 приемка выполненных работ;
👉 контроль за соблюдением подрядными организациями гарантийных обязательств по выполненным работам.
Кроме этого, средства, полученные от собственников в одних домах, регоператор может использовать на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других жилых зданиях при условии, что многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.
Надеемся, эта информация была для вас полезной! Если у вас есть еще вопросы, можете задать их в комментариях ⤵️
В Охинском районе после капремонта сдали ещё три дома, досрочно закрыв план 2023 года
Три многоквартирных дома в Охинском районе сдали в эксплуатацию после капитального ремонта. Эти объекты стали последними в плане на 2023 год. В состав приёмной комиссии вошли представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области, администрации муниципального образования, управляющей компании и собственники.
В многоквартирном доме на Карла Маркса, 37к2 в Охе полностью обновили крышу. Строители демонтировали старые конструкции и установили новые, соответствующие всем современным нормам и требованиям. Согласно проекту, часть кровли сделали плоской, часть – скатной.
Ещё два объекта приняли после капремонта в селе Москальво. В домах № 53 и 54 на улице Советской обновили сети тепло-, водоснабжения и водоотведения.
- Подрядные организации выполнили работу качественно и раньше срока, несмотря на погодные и географические особенности самого северного района Сахалина. Дома приняли без замечаний. Отмечу, что результатом остались довольны и собственники. Эти три дома стали последними в плане капремонта в Охинском районе на 2023 год, - отметил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Всего в Охинском районе в этом году капремонт коснулся 17 домов. В семи из них обновили крыши, в четырёх – фасады. Три объекта получили новые сети газоснабжения, столько же – электроснабжения, а в двух многоэтажках полностью обновили инженерные сети.
Три многоквартирных дома в Охинском районе сдали в эксплуатацию после капитального ремонта. Эти объекты стали последними в плане на 2023 год. В состав приёмной комиссии вошли представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области, администрации муниципального образования, управляющей компании и собственники.
В многоквартирном доме на Карла Маркса, 37к2 в Охе полностью обновили крышу. Строители демонтировали старые конструкции и установили новые, соответствующие всем современным нормам и требованиям. Согласно проекту, часть кровли сделали плоской, часть – скатной.
Ещё два объекта приняли после капремонта в селе Москальво. В домах № 53 и 54 на улице Советской обновили сети тепло-, водоснабжения и водоотведения.
- Подрядные организации выполнили работу качественно и раньше срока, несмотря на погодные и географические особенности самого северного района Сахалина. Дома приняли без замечаний. Отмечу, что результатом остались довольны и собственники. Эти три дома стали последними в плане капремонта в Охинском районе на 2023 год, - отметил руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Игорь Бондарев.
Всего в Охинском районе в этом году капремонт коснулся 17 домов. В семи из них обновили крыши, в четырёх – фасады. Три объекта получили новые сети газоснабжения, столько же – электроснабжения, а в двух многоэтажках полностью обновили инженерные сети.
ВО ВРЕМЯ КАПРЕМОНТА НАЧАЛИСЬ ПРОТЕЧКИ В КВАРТИРАХ: АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ📃
К сожалению, такие ситуации случаются. Поэтому мы решили подготовить инструкцию о том, как действовать при обнаружении протечек💧
1️⃣ В первую очередь собственникам нужно обратиться в свою управляющую компанию для принятия первичных мер против затоплений.
2️⃣ Составить совместно с управляющей компанией акт по протечкам. Желательно, чтобы при актировании присутствовали представители подрядной организации и строительного контроля Фонда капремонта. Также необходимо сфотографировать либо записать на видео факт затоплений.
3️⃣ Направить указанный акт с приложениями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на имя руководителя.
Отметим, что необходимо актировать все протечки, произошедшие в доме. Это нужно для наиболее полного возмещения ущерба со стороны подрядной организации.
Важно, что работы по капитальному ремонту не будут приняты и объект не будет сдан, если собственнику не возмещен ущерб. Причем возмещение может произведено двумя способами:
📌выплатой средств в объеме нанесенного ущерба
📌проведением ремонтных работ в квартире.
К сожалению, такие ситуации случаются. Поэтому мы решили подготовить инструкцию о том, как действовать при обнаружении протечек💧
1️⃣ В первую очередь собственникам нужно обратиться в свою управляющую компанию для принятия первичных мер против затоплений.
2️⃣ Составить совместно с управляющей компанией акт по протечкам. Желательно, чтобы при актировании присутствовали представители подрядной организации и строительного контроля Фонда капремонта. Также необходимо сфотографировать либо записать на видео факт затоплений.
3️⃣ Направить указанный акт с приложениями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на имя руководителя.
Отметим, что необходимо актировать все протечки, произошедшие в доме. Это нужно для наиболее полного возмещения ущерба со стороны подрядной организации.
Важно, что работы по капитальному ремонту не будут приняты и объект не будет сдан, если собственнику не возмещен ущерб. Причем возмещение может произведено двумя способами:
📌выплатой средств в объеме нанесенного ущерба
📌проведением ремонтных работ в квартире.
Предлагаем нашим подписчикам проверить свои знания в нашей новой рубрике #Проверьсебя. Сегодня хотим задать следующий вопрос: как проходит приемка работ по капитальному ремонту, если дом находится в «общем котле»?
Anonymous Quiz
13%
1️⃣ Работы принимают только специалисты Фонда;
13%
2️⃣ Все работы принимает управляющая компания;
75%
3️⃣ Приемка работ осуществляется комиссионно.
Дорогие друзья! Сегодня мы от всей души хотим поздравить вас с Днем Российского флага! Этот знаменательный день напоминает нам о нашей истории, о единстве и силе нашей страны.
🇷🇺День Российского флага - это прекрасная возможность вспомнить о наших достижениях и о том, что мы можем сделать вместе. Пусть этот день напомнит нам о важности соблюдения законов и правил, о бережном отношении к нашей природе и о том, что каждый из нас может внести свой вклад в развитие нашей страны.
Пусть Российский флаг всегда будет символом свободы и справедливости. Пусть он вдохновляет нас на подвиги и достижения, на стремление к лучшему.
Поздравляем вас с Днем Российского флага! Пусть этот день принесет вам радость, гордость и новые достижения!🙌
#деньфлага
🇷🇺День Российского флага - это прекрасная возможность вспомнить о наших достижениях и о том, что мы можем сделать вместе. Пусть этот день напомнит нам о важности соблюдения законов и правил, о бережном отношении к нашей природе и о том, что каждый из нас может внести свой вклад в развитие нашей страны.
Пусть Российский флаг всегда будет символом свободы и справедливости. Пусть он вдохновляет нас на подвиги и достижения, на стремление к лучшему.
Поздравляем вас с Днем Российского флага! Пусть этот день принесет вам радость, гордость и новые достижения!🙌
#деньфлага
❓ ВОПРОС, поступивший на горячую линию ☎️
«Добрый день! Я являюсь собственником одного жилого помещения, но проживаю по другому адресу. Должен ли я оплачивать взносы за капитальный ремонт?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Согласно Жилищному кодексу (ч. 1 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2015-2044 гг.
☝️Из этого следует, что даже если в квартире никто не проживает, то собственник все равно должен оплачивать квитанции за капитальный ремонт.
#Вопрос_ответ
«Добрый день! Я являюсь собственником одного жилого помещения, но проживаю по другому адресу. Должен ли я оплачивать взносы за капитальный ремонт?»
Отвечаем ⤵️
Добрый день! Согласно Жилищному кодексу (ч. 1 ст. 158, ч. 1, 2 ст. 169) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества на 2015-2044 гг.
☝️Из этого следует, что даже если в квартире никто не проживает, то собственник все равно должен оплачивать квитанции за капитальный ремонт.
#Вопрос_ответ
Добрый день, друзья! Сегодня мы предлагаем вам ознакомиться с определением капитального ремонта.
⚒️ Капитальный ремонт – это плановое выполнение масштабных строительно-монтажных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома в целях повышения его эксплуатационных характеристик. Капитальный ремонт выполняется за счет взносов, собираемых с собственников помещений в многоквартирных домах.
Перечень работ, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, определен в ст. 166 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 7 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 N76-ЗО и включает в себя👇
✔️ ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений дома;
✔️ ремонт внутридомовых инженерных систем: ХВС и ГВС, электроснабжения, водоотведения и теплоснабжения;
✔️ замену лифтового оборудования в многоквартирном доме.
#понятия_фондкапремонта
⚒️ Капитальный ремонт – это плановое выполнение масштабных строительно-монтажных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома в целях повышения его эксплуатационных характеристик. Капитальный ремонт выполняется за счет взносов, собираемых с собственников помещений в многоквартирных домах.
Перечень работ, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, определен в ст. 166 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 7 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 N76-ЗО и включает в себя👇
✔️ ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений дома;
✔️ ремонт внутридомовых инженерных систем: ХВС и ГВС, электроснабжения, водоотведения и теплоснабжения;
✔️ замену лифтового оборудования в многоквартирном доме.
#понятия_фондкапремонта
Не участвовал в общем собрании — не должен подчиняться его решению.
Если собственник квартиры не был на общем собрании и ничего не решал, кажется справедливым, что и решения его не касаются.
Реальность👇
Решения общего собрания обязательны для собственников всех помещений в доме🏠 Ответственность за пропуск собрания и упущение возможности высказать свое мнение лежит на самом собственнике.
🗣️Мы призываем всех собственников принять активное участие в общих собраниях, чтобы вместе принимать важные решения и обеспечивать благополучие и комфорт в вашем доме.
#капремонтСахалин #общиесобрания #ремонтСахалин #правда_ложь
Если собственник квартиры не был на общем собрании и ничего не решал, кажется справедливым, что и решения его не касаются.
Реальность👇
Решения общего собрания обязательны для собственников всех помещений в доме🏠 Ответственность за пропуск собрания и упущение возможности высказать свое мнение лежит на самом собственнике.
🗣️Мы призываем всех собственников принять активное участие в общих собраниях, чтобы вместе принимать важные решения и обеспечивать благополучие и комфорт в вашем доме.
#капремонтСахалин #общиесобрания #ремонтСахалин #правда_ложь
Капремонт в 69 домах провели на Сахалине с начала 2023 года
В Сахалинской области подвели промежуточные итоги капремонта многоквартирных домов за 2023 год. В четырех
районах строительство перешло в финальную стадию, ещё *в двух* выполнили план на 100%. Всего с начала сезона капитально отремонтировали 134 конструктива на 69 объектах.
Как и ранее, капитальный ремонт охватывает все муниципальные образования, в том числе Курильские острова.
Первой завершила работы подрядная организация в Макаровском районе - обновила фундамент и фасад в многоквартирном доме. Несмотря на географические и погодные условия, досрочно завершили ремонтные работы и в Охинском округе.
План на 91% выполнили и в Корсаковском районе. Здесь сдали 4 многоэтажки из 6, всего обновили 20 конструктивов, в их числе 15 объектов инженерных сетей. На данный момент показателя в 88% добились также в Смирныховском районе.
Всего с начала сезона после капремонта в Сахалинской области сдали в эксплуатацию 69 домов, отремонтировали в общей сложности 134 конструктива: 62 электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, 29 крыш, 33 фасада, 6 подвалов, 3 объекта газоснабжения и 1 фундамент. Работы в оставшихся домах идут активными темпами. На некоторых домах капремонт уже завершен, производится приемка выполненных работ.
- Практически все дома были приняты без замечаний. Собственники квартир отмечают, что капремонт ведется оперативно. Люди довольны, что на смену старым крышам приходят современные кровли, отвечающие всем требованиям пожарной безопасности, а внешний вид домов преображается за счет новых фасадных конструкций, - отметил руководитель Фонда капитального ремонта много квартирных работ Сахалинской области Игорь Бондарев.
В 2023 году в Сахалинской области всего планируют провести капремонт в 184 домах и отремонтировать 386 конструктивов. Приведут в порядок свыше 200 объектов инженерных сетей, 81 крышу и 53 фасада. Наибольший объем работ охватит Южно-Сахалинск (52 дома) и Холмский район (35 домов). Всего в рамках региональной программы 2023 года планируется направить на капремонт порядка 2,9 млрд рублей.
В Сахалинской области подвели промежуточные итоги капремонта многоквартирных домов за 2023 год. В четырех
районах строительство перешло в финальную стадию, ещё *в двух* выполнили план на 100%. Всего с начала сезона капитально отремонтировали 134 конструктива на 69 объектах.
Как и ранее, капитальный ремонт охватывает все муниципальные образования, в том числе Курильские острова.
Первой завершила работы подрядная организация в Макаровском районе - обновила фундамент и фасад в многоквартирном доме. Несмотря на географические и погодные условия, досрочно завершили ремонтные работы и в Охинском округе.
План на 91% выполнили и в Корсаковском районе. Здесь сдали 4 многоэтажки из 6, всего обновили 20 конструктивов, в их числе 15 объектов инженерных сетей. На данный момент показателя в 88% добились также в Смирныховском районе.
Всего с начала сезона после капремонта в Сахалинской области сдали в эксплуатацию 69 домов, отремонтировали в общей сложности 134 конструктива: 62 электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, 29 крыш, 33 фасада, 6 подвалов, 3 объекта газоснабжения и 1 фундамент. Работы в оставшихся домах идут активными темпами. На некоторых домах капремонт уже завершен, производится приемка выполненных работ.
- Практически все дома были приняты без замечаний. Собственники квартир отмечают, что капремонт ведется оперативно. Люди довольны, что на смену старым крышам приходят современные кровли, отвечающие всем требованиям пожарной безопасности, а внешний вид домов преображается за счет новых фасадных конструкций, - отметил руководитель Фонда капитального ремонта много квартирных работ Сахалинской области Игорь Бондарев.
В 2023 году в Сахалинской области всего планируют провести капремонт в 184 домах и отремонтировать 386 конструктивов. Приведут в порядок свыше 200 объектов инженерных сетей, 81 крышу и 53 фасада. Наибольший объем работ охватит Южно-Сахалинск (52 дома) и Холмский район (35 домов). Всего в рамках региональной программы 2023 года планируется направить на капремонт порядка 2,9 млрд рублей.