Онлайн-оплату взносов на капремонт выбирают всё больше жителей Сахалинской области

Жители Сахалинской области продолжают оформлять электронные квитанции на оплату взносов на капремонт. В настоящее время такой способ выбрали уже 1087 человек, отмечая качество, удобство и оперативность системы.

Возможность перехода на современный вид оплаты взносов появилась после запуска специального сервиса на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области. Электронные квитанции полностью дублируют бумажную версию и имеют ряд преимуществ:

- счета приходят на электронную почту, поэтому доступ к ним имеется с различных устройств в любое время и в любом месте;
- квитанции поступают в день формирования платежа;
- абоненты экономят личное время, избегая очередей;
- уход от бумажных носителей благоприятно сказывается на экологии – по статистике, ежемесячно приходится печатать до 100 тысяч квитанций.

Как сообщила начальник абонентского отдела Фонда капитального ремонта Сахалинской области Оксана Кобзева, желающим перейти на электронный способ оплаты взносов достаточно заполнить короткое заявление, размещенное на сайте регоператора. Абонентам необходимо указать ФИО, номер лицевого счета и электронную почту, на которую будут поступать квитанции.

Все сведения об оплате, в том числе за прошедшие периоды, хранятся в электронной системе. При необходимости информацию можно получить через сервис "Личный кабинет", который также доступен на сайте Фонда капитального ремонта Сахалинской области.

ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️

Подобное вмешательство считается глобальным – соответственно, для его согласования необходимо пересматривать проектное решение по дому целиком. На это требуется время, которое в жестких рамках капремонта ценится превыше всего. 

🗣Непосредственно в ходе капремонта жители могут высказывать пожелания, которые не касаются тотальной перепланировки мест общего пользования и не влияют масштабно на весь проект. Об обустройстве кладовки лучше подумать заранее, своевременно провести собрание собственников с соответствующей повесткой и уведомить ФКР.

#вопрос_ответ_фондкапремонта

Что подразумевает под собой техническая инвентаризация?🤔

- это комплекс работ, осуществляемых с соблюдением установленных технических норм и правил, в целях описания объекта недвижимости и его составных частей с указанием местоположения (адреса), наименование, принадлежности, назначения, фактического использования, состава, технического состояния, стоимостных показателей, уровня благоустройства.

#понятия_фондкапремонта

Энергоэффективный капитальный ремонт завершили в многоквартирном доме № 131 на улице Пушкина в Южно-Сахалинске. Строители выполнили работы на общей площади 5,2 тысячи квадратных метров. Проведенные работы позволят значительно снизить расходы жильцов на оплату услуг ЖКХ.

Капремонт провели в доме 1965 года постройки в рамках профильной программы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Подрядная организация повысила теплозащиту наружных стен, используя современные фасадные плиты, а также заменила окна в местах общего пользования и входные двери, установив доводчики.

Работы позволили улучшить качество жизни 179 человек. Экономия расходов на оплату услуг ЖКХ дома составит в среднем 223 тысячи рублей в год (13,35%).

Фонд содействия реформированию ЖКХ рассмотрел и утвердил отчёт о выполненном ремонте 5 декабря. В общем на работу в многоквартирном доме ушло 14,89 миллионов рублей, из них 521, 05 тысяч рублей по линии федерального ведомства вернут региональному оператору.

#Южно_Сахалинск

В Холмске 14 декабря провели приемку многоквартирного дома на улице Капитанской после капитального ремонта фасада. Жильцы назвали это событие долгожданным - последние несколько лет они боролись с плесенью и грибком в квартирах из-за трещин и отваливающейся со стен штукатурки.

Строители выполнили полный объем работы в доме № 1. Объект без замечаний приняла комиссия, в состав которой вошли представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области, районной администрации, подрядной и управляющей организаций и активные собственники.

- Дом состоит из нескольких блок-секций. В каждой утеплили фасад, сделали декоративную штукатурку, заменили все окна в местах общего пользования, а также отремонтировали входные группы и козырьки лоджий на верхних этажах. Отметим, что обшивку лоджий выполнили в едином стиле. Только несколько собственников предпочли оставить прежние варианты, - подчеркнул инженер первой категории отдела строительного контроля Фонда капремонта Николай Балыбердин.

Многоэтажка 1982 года постройки преобразилась не только внешне. По словам председателя совета дома Любови Кузнецовой, благодаря капремонту в квартирах стало теплее и комфортнее.
- Считаю, что нам повезло со строителями. Работы выполнили качественно и в срок. На протяжении всего этого времени они прислушивались к предложениям жильцов, оперативно решали возникающие вопросы. Напрямую связь держали и с представителями Фонда капремонта. Конечно, были моменты, когда строители выполняли шумные работы, но мы прекрасно понимаем, что это во благо, нужно просто потерпеть. Теперь у нас самый теплый и красивый дом, и весь город нам завидует, - с улыбкой отметила Любовь Кузнецова.

По ее словам, замечаний у жильцов дома нет. Они оценили капитальный ремонт на 5 с плюсом.

Всего в 2022 году в Сахалинской области уже капитально отремонтировали 225 конструктивов в 132 домах. Провели работы по капремонту фасадов, крыш, инженерных сетей и подвалов.

#Холмск

ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️

Если у жителей дома на спецсчете нет опыта управлением финансами и составлением смет на ремонт, на начальном этапе перехода с услуг регионального оператора они могут заинтересовать предложением провести капремонт свою управляющую организацию. У управляющей есть юристы и бухгалтеры, которые оказывают жильцам всю необходимую поддержку. 

☝️Кроме того, по желанию жители могут воспользоваться услугами со стороны – это не запрещено. Но лучше всего максимально подключать к процессу ресурсы самих собственников, почти в каждом доме есть бухгалтеры, сметчики, строители и инженеры – обычно именно такие жители становятся мощными контролерами и организаторами.

#вопрос_ответ_фондкапремонта

Всем добрый день! Давайте разберемся что имеется в виду под средствами и имуществом товарищества собственников жилья🤔

📌Средства и имущество товарищества собственников жилья — в собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома. 

Средства товарищества собственников жилья состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.

#понятия_фондкапремонта

🎊Сегодня Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области исполняется 9 лет🥳

👉🏻20 декабря 2013 года было принято Постановление Правительства Сахалинской области о создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области".

🔹Учредителем Фонда капитального ремонта выступило Министерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.

🔹За 9 лет было проделано много работы и ещё больше предстоит впереди💪🏻

🤍Спасибо, что доверяете и цените наш труд🎊

#9лет_фондкапремонта #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть

Фонду капремонт многоквартирных домов Сахалинской области исполнилось 9 лет

20 декабря 2022 года подвели итоги работы регионального оператора по капремонту за девять лет реализации областной программы. За этот период отремонтировали 4168 крыш, фасадов и инженерных сетей в 1853 домах.

Сахалинская область один из немногих регионов, в котором при проведении капитального ремонта домов собственникам помещений в течение продолжительного периода оказывалась значительная помощь в виде государственной поддержки. За время работы Фонда отремонтировали 2227 инженерных сетей и 1234 крыш. А 645 домов изменили свой внешний облик благодаря современным фасадным материалам. Некоторые дома просто не узнать, настолько они преобразились.
 
- Особое внимание в островном регионе уделяют энергоэффективному капремонту. За последние годы на островах в рамках модернизации системы энергоснабжения капитально отремонтировали более 1700 многоквартирных домов. Утепленный фасад получили 606 зданий, в 462 домах заменили тепловые сети и установили узлы управления регулирования потребления тепловой энергии, в 1182 многоэтажках утеплили чердаки. Проведенные работы позволят значительно снизить расходы жильцов на оплату услуг ЖКХ, - подчеркнул руководитель сахалинского Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Игорь Бондарев.

Хороший и не единственный пример энергоэффективного ремонта – дом 131 по улице Пушкина в областном центре. Капитальный ремонт в этом доме затронул все основные элементы: инженерные сети, кровлю и фасад. В нынешнем году работы проводились совместно с федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ в рамках его профильной программы.
- В нашем доме в этом году во время капремонта фасада, заменили окна в подъездах и входные двери, установили на них доводчики. Несколько лет ранее утеплили чердак и установили в подвале тепловой узел с автоматикой и датчиками погодного регулирования. Уверена, что все проведенные мероприятия позволят нам уменьшить теплопотери в доме и в итоге сэкономить на услугах ЖКХ, - рассказала Марина, проживающая в доме по ул. Пушкина.

По итогам девятилетнего периода в топ-5 муниципалитетов с наибольшим количеством отремонтированных конструктивных элементов вошли: городской округ Южно-Сахалинск - 1134, районы Корсаковский - 400, Углегорский – 313, Холмский - 278 и Охинский 277.
 
Актуальная информация о ходе и результатах работ Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области всегда доступна на сайте регионального оператора https://fkr65.ru. 

#9лет_фондкапремонта #фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #итогикапремонта

Сотрудники УК на Сахалине пройдут обучение по работе с приборами погодного регулирования

На базе Сахалинского техникума строительства и ЖКХ запускают обучающие курсы для сотрудников управляющих компаний. Специалисты будут осваивать навыки работы с приборами погодного регулирования, которые устанавливают в многоквартирных домах во время капитального ремонта.

Как сообщила начальник отдела жилищной политики регионального министерства ЖКХ Ольга Юдина, программа реализуется благодаря достигнутой договоренности между образовательным учреждением и ведомством. Первая группа приступит к занятиям уже 1 февраля 2023 года.

- Согласно федеральному законодательству и технической возможности, во время ремонта тепловых узлов рекомендовано устанавливать приборы погодного регулирования тепловой энергии, которые позволят собственникам экономить на оплате услуг ЖКХ. В среднем это около 20% экономии. После ремонта объекты передают управляющим компаниям для дальнейшего обслуживания, поэтому и возникла необходимость обучения специалистов по этому направлению, - отметила Ольга Юдина.

Заявки на участие в образовательных курсах принимаются от всех управляющих компаний. На сегодняшний день в адрес регионального министерства ЖКХ уже поступило более 20 заявок. Курс обучения рассчитан на 100 часов. Занятия будут проходить в вечернее время.

#фондкапремонта #фондкапремонтаСахалин #южноСахалинск #Сахалин #СахалинскаяОбласть #управляющиекомпании #УКСахалин

ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️

Недавно на горячую линию Фонда поступил вопрос: "А что вообще решают на собраниях собственников?"

Отвечаем👇

Спектр вопросов самый широкий – по сути это практически все, что касается жизни дома🏡

Например, на общем собрании собственников (ОСС) можно определить форму управления домом (будет это управляющая организация или ТСЖ) и решить вопросы взаимодействия с управляющей компанией.

👉 Также в компетенцию собрания входят вопросы проведения текущего и капитального ремонта (в том числе об открытии спецсчета, на котором будут храниться взносы на капремонт) и содержание придомовой территории (в частности, установка шлагбаума), а также многие другие темы.

💡К примеру, если на ОСС рассматривались вопросы, касающиеся водоснабжения, отопления, оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, то оригиналы решений ОСС отправляются в жилинспекцию, а копии – в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию, с которой будут заключены договоры. Если же было принято решение по капремонту, то документы отправляются в Фонд капремонта.

Во время ОСС могут приниматься решения, касающиеся только общего имущества дома. К нему, согласно Жилищному кодексу, принадлежат лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, а также крыши. Кроме того, это земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

💡То есть если вы, к примеру, хотите установить песочницу, то для этого нужно провести ОСС, выбрать на нем организацию по поставке песочницы и утвердить порядок оплаты. После этого протоколы и решения передаются в управляющую компанию, которая установит песочницу и в дальнейшем будет следить за ней.

❓❓❓ Вы всегда можете задать свой вопрос здесь или по телефону горячей линии Фонда: 8 (800) 100-14-02.

#вопрос_ответ_фондкапремонта

Всем добрый день! Продолжаем разбираться в понятиях в сфере ЖКХ. На этот раз разберемся в услугах по содержанию общего имущества🤔

📌Услуги по содержанию общего имущества – услуги, предоставляемые управляющей или обслуживающими организациями по: 
🔺осмотру, текущему и капитальному ремонту, подготовке к сезонной эксплуатации и содержанию элементов общего имущества в многоквартирном доме; 
🔺освещению помещений общего пользования; обеспечению температурно-влажного режима помещений общего пользования; 
🔺уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; 
🔺сбору и вывозу твердых и жидких бытовых отходов; обеспечению пожарной безопасности; 
🔺содержанию и уходу за элементами озеленения, расположенными  на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

#понятия_фондкапремонта

Добрый день! Друзья, на прошлой неделе мы отметили 9-летие. Проделано много работы и ещё больше предстоит впереди🙌
Поэтому хотим продолжить узнавать ваше мнение.