В Корсакове состоялась приёмка многоквартирного дома после капитального ремонта. Строители полностью обновили фасад и заменили подъездные окна, двери. Объект принимала комиссия, в состав которой вошли специалисты Фонда капитального ремонта Сахалинской области, администрации района, управляющей компании.

Как сообщил инженер первой категории отдела строительного контроля Николай Балыбердин, подрядная организация выполнила весь объем работы в доме № 21 на улице Флотской.

- Строители утеплили наружные стены и установили навесной фасад из современных фиброцементных панелей. Заменили все двери и окна в подъездах. В результате объект был принят комиссией, - подчеркнул Николай Балыбердин.

Всего в Сахалинской области в 2022 году уже выполнили капитальный ремонт на 191 конструктиве, в том числе расположенных на Курильских островах. Специалисты отремонтировали крыши, фасады, подвалы. Приоритет отдали инженерным сетям – в общей сложности обновили 108 элементов.

Ещё 64 объекта в настоящее время находятся на стадии завершения работ.

ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ ⤵️

1️⃣Во-первых, если дом копит на капремонт на спецсчете, все собранные средства находятся под полным контролем собственников, даже если владельцем выступает Фонд капремонта или управляющая организация. Владельцы квартир имеют право в любой момент запросить у владельца данные о размере накопленных средств и их расходе.

2️⃣Во-вторых, собственники даже без оформления юридического лица могут самостоятельно выбрать подрядчика для работ и подписать с ним легитимный договор. Выбрать подрядную организацию можно любую: по рекомендации, знакомству или прошлому позитивному опыту. Плюс, нередко строителями оказываются жители этого же дома, которые, как показывает опыт, делают капремонт идеально, потому что работают в том числе и для себя.

3️⃣В-третьих, на спецсчете у собственников полная свобода в выборе материалов и контроле работ на любом этапе. Когда владельцы квартир работают с подрядчиками напрямую, они имеют право задавать любые вопросы, проверять каждый этап ремонта и интересоваться всем, вплоть до места закупки материалов.

4️⃣В-четвертых, собственники могут проводить ремонты гораздо раньше сроков указанных в региональной программе капремонта.

#фондкапремонта #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин #капитальныйремонтСахалин

Всем добрый день! Давайте разберемся что такое специальный счет🤔

📌Спецсчет – это отдельный счет в российском банке, на котором собственники помещений многоквартирного дома самостоятельно копят взносы на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса при этом не меняется, он должен быть не меньше минимального, прописанного в законодательстве. Средства со спецсчета уходят на капремонт дома по согласованию с собственниками дома, которые несут полную ответственность как за накопление финансов, так и за их использование.

Надеемся, что этот пост оказался для вас полезным ❤️

Специалисты Фонда капитального ремонта Сахалинской области провели встречи с собственниками домов в Холмске, которые в 2023 году обновят в рамках профильной программы. Горожанам разъяснили этапы и сроки выполнения работ, а также предложили озвучить свои предложения и пожелания.

Как сообщил и. о. первого заместителя Фонда капитального ремонта Сахалинской области Александр О, собрания состоялись с жильцами многоквартирных домов № 25 и 27 на улице Речной, № 2/1 на улице Крузенштерна. На этих объектах в следующем году планируют провести капитальный ремонт фасадов. Обсудить главные вопросы со специалистами вышли в общей сложности несколько десятков человек.

- Собственникам важно присутствовать на таких мероприятиях, поскольку они должны принять решение о проведении капремонта, утвердить стоимость работ и выбрать уполномоченного представителя, который будет участвовать в приемке выполненных работ. Жильцы также могут обратить внимание на проблемные вопросы, касающиеся того или иного конструктива, чтобы это учли при проведении капитального ремонта, - подчеркнул Александр О.

В 2022 году в Сахалинской области уже капитально отремонтировали свыше 160 конструктивов. Обновили не только фасады домов, подвалы и крыши, но и инженерные сети – всего более 93 участков. Работы также провели на Курильских островах. До конца года строители сдадут ещё порядка 90 объектов.

#Холмск #капремонтХолмск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #домаСаахалин #капремонтСахалин

В Шахтёрске полностью отремонтировали крышу многоквартирного дома, пострадавшую от сильного ветра в результате прохождения тайфуна «Хиннамнор». Сегодня, 17 ноября, комиссия приняла объект.

Как сообщает Фонд капитального ремонта многоквартирных работ Сахалинской области, работы в полном объеме выполнили в доме № 37 на улице Мира. Строители обновили все конструкции, уложили гидроизоляционный материал и современное покрытие.

Вместе с тем продолжается капитальный ремонт крыши второго пострадавшего от непогоды дома - № 25 на улице Мира. Подрядная организация уже выполнила 85% от общего объема работ. Здесь заменили стропильную систему, обрешетку, уложили фальцевое покрытие. Осталось установить ограждения, утеплить чердачное помещение и закрепить шахты. Срок сдачи объекта – начало декабря.

Отметим, после прошедшего циклона специалисты Фонда совместно с представителями районной администрации провели обследование двух домов на улице Мира. Распоряжением министерства ЖКХ Сахалинской области принято решение об оперативном включении их в региональную программу капитального ремонта и проведении работ.

Сегодня, 18 ноября, состоялась приёмка работ с участием представителей Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области, администрации города, управляющей компании и подрядной организации. В мероприятии приняли участие и собственники.

Капитальный ремонт крыши провели в доме № 15 по улице Есенина, жильцы которого последние несколько лет страдали от протечек. По словам южносахалинца Александра Гудкова, во время осадков в квартирах на верхних этажах неоднократно происходили потопы, вода стекала в щитовую, что могло привести к короткому замыканию.

- Крышу отремонтировали за несколько месяцев. Во время капремонта случались протечки во время дождей, но строительная компания реагировала на обращения быстро - специалисты приезжали в течение получаса и устраняли неполадки. Сейчас работы завершили, всё хорошо. Есть небольшие недочёты, но строители обещали устранить их в ближайшее время, - поделился впечатлением собственник.

Жильцы дома принимали активное участие в процессе капитального ремонта - вели общественный контроль, высказывали свои пожелания и предложения, которые оперативно брали в работу специалисты Фонда капитального ремонта. Инженер второй категории отдела строительного контроля Дмитрий Матюнин подчеркнул, что благодаря инициативности собственников, в том числе, удалось провести работы по капремонту в 2022 году.
 
- Подрядная организация - ООО «Скала» - произвела полную замену покрытия кровли, обновила ограждения кровли, обшила вентиляционные шахты и будки выхода на кровлю, - прокомментировал Дмитрий Матюнин.
Жильцы высоко оценили качество проведенного капитального ремонта. Подрядная организация устранит озвученные недочёты в течение нескольких дней.

В 2022 году в Сахалинской области уже капитально отремонтировали 191 конструктив в 119 домах. Обновили не только фасады домов, подвалы и крыши, но и инженерные сети. До конца года строители сдадут ещё 64 конструктива.

#ЮжноСахалинск #капремонтХолмск #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #домаСаахалин #капремонтСахалин #фасадыСахалин #крышиСахалин

Что подразумевает под собой субсидия на оплату услуг ЖКХ?🤔

Это безналичная форма расчета с гражданами по оплате жилья и
коммунальных услуг, предоставляемая при превышении платежей граждан за жилье и коммунальные услуги, потребляемые по социальной норме площади жилья и по нормативам потребления коммунальных услуг сверх установленного субъектами Федерации уровня от совокупного дохода семьи.

Представители регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов совместно с министром ЖКХ Сахалинской области Наталией Куприной приняли участие в рабочем визите губернатора Валерия Лимаренко в Корсаковский район 22 ноября. В ходе поездки специалисты провели прием граждан и ответили на интересующие жителей портового города вопросы.

Во время выездного приема корсаковцы оставляли обращения, касающиеся проблем в сфере ЖКХ. Одни указывали на несвоевременный вывоз мусора, другие делились бытовыми вопросами. Основное же внимание жители уделили возможности переноса сроков капитального ремонта домов на более ранние.

- Все обращения зафиксированы. По каждому указанному дому проведем обследование совместно с представителями управляющих компаний и муниципалитета. По результатам работы будет принято решение о необходимости включения объектов в программу капитального ремонта на более ранние сроки, - прокомментировала заместитель генерального директора Фонда Полина Цой.

Фонд капитального ремонта принимает участие в выездных мероприятиях на постоянной основе. Приемы граждан в районах уже приобрели традиционный формат общения с жителями. Такие встречи помогают оперативно принимать обращения граждан в работу или на местах решать наиболее острые вопросы, волнующие людей.

Подрядные организации отремонтировали 43 конструктива в 27 домах в Анивском, Курильском, Ногликском, Охинском, Томаринском и Углегорском округах. В этом числе 9 фасадов, 6 крыш и 28 инженерных сетей - электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения.

- В целом в Сахалинской области на данный момент отремонтировано 207 конструктивных элементов в 123 домах, что составляет 88% от общего объема. В остальных домах в большинстве случаев работы завершены и объекты находятся на стадии приемки, - отметила заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Полина Цой.

Приемку работ осуществляет комиссия. В ее состав входят представители Фонда капитального ремонта, администраций, подрядной организации, управляющих компаний и выбранные собственниками уполномоченные лица.

В Сахалинской области в 2022 году в рамках программы капитального ремонта в 49 домах утеплили чердачные перекрытия, в 42 – фасады, а в 29 – обновили инженерные сети. Взамен ветхих конструкций установили современные автоматические системы, которые позволяют собственникам экономить на потреблении ресурсов и, как следствие, оплате услуг ЖКХ.

Обновление инженерных сетей включили в приоритетные направления региональной профильной программы, реализуемой при финансовой поддержке из областного бюджета. Подрядные организации выполняют большой объем работы на внутридомовых сетях – модернизируют индивидуальные тепловые пункты, ставят новые теплообменники, узлы погодного регулирования, а также меняют трубопроводы.

- В рамках программы капремонта обновляют узлы управления и регулирования потребления тепловой энергии. Такая модернизация системы энергосбережения позволяет жителям сокращать потребление ресурсов и экономить средства при оплате услуг ЖКХ, - пояснила заместитель генерального директора Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области Полина Цой.

Программа капитального ремонта реализуется в Сахалинской области с 2015 года. За это время в 1182 домах в рамках ремонтных работ на кровлях утеплены чердачные перекрытия, в 606 домах утеплили фасады, в 464 – заменили тепловые сети и установили узлы управления и регулирования потребления тепловой энергии. Всего же капитально отремонтировано 3894 конструктива в 1711 домах.

В Шахтёрске капитально отремонтировали крышу второго дома, пострадавшего во время тайфуна «Хиннамнор». Приёмку объекта провела специальная комиссия, в состав которой вошли специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области, мэр Углегорского района Дмитрий Цуканов, представители управляющей компании и подрядчика, а также собственники квартир в этом доме.

Ремонтные работы на крыше дома № 25 на улице Мира проведены за счет средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области. Строители подрядной организации полностью заменили стропильную систему, обрешетку, утеплили чердачное помещение, закрепили шахты и сделали современное прочное покрытие.

- Объект сдали раньше установленного контрактом срока. Подрядчик будет нести гарантийные обязательства за выполненные работы в течение пяти лет. В случае обнаружения дефектов строители будут их устранять за свой счет, - прокомментировала заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Полина Цой.

Жители остались довольны. Рабочие делали все быстро и аккуратно. Замечаний к рабочим у них не возникло.

- Раньше у нас в сильный дождь происходило затекание в подъезд, в квартиры верхних этажей. Ветер во время циклона добавил нам проблем с кровлей. Поэтому мы очень рады капремонту раньше установленного срока. И ребята очень быстро все делали. Мы за ними внимательно следили, контролировали. Спасибо им за работу, - отметила Анна Владимировна, проживающая в этом доме.

Ранее в Шахтёрске сдали в эксплуатацию обновленную крышу дома № 37 на улице Мира. Кровля также пострадала во время циклона. Отметим, решение о капремонте объектов приняли по результатам обследования, которое проводили представители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области и районной администрации.