⚠️Аварийным признается жилье, имеющее деформацию фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (п. 34 Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47).
⠀
⚠️Жилье признается аварийным по решению межведомственной комиссии, созданной при органе местного самоуправления.
Аварийное жилье не подлежит капитальному ремонту в рамках новой системы его проведения. Жильцы многоквартирных домов, признанных аварийными расселяются в новое жилье бесплатно, за счет бюджетных средств.

А вы знали какое жилье признается аварийным до прочтения нашего поста?

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

Договор социального найма - что это такое и для чего он нужен?

Это соглашение, по которому собственник государственного или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) предоставляют во владение и пользование гражданину (нанимателю) благоустроенное жилое помещение, как правило, в виде квартиры в пределах нормы площади жилого помещения, а наниматель обязуется использовать его для проживания и своевременно вносить плату за жилое помещение☝️

Исполняющим обязанности руководителя регионального оператора с 1 августа 2022 года назначен Игорь Бондарев.
 
Игорь Сергеевич родился в 1967 году в Новосибирске. Окончил Новосибирский электротехнический институт и АНОВО «Международный институт менеджмента ЛИНК». Получил дополнительное образование по направлениям: управление проектами по стандарту PMBOK, управление энергосбытовыми подразделениями и основы бережливого производства (Lean production).

Имеет более чем 20-летний управленческий опыт. Свыше 7 лет проработал в Сахалинской области. Осуществлял руководство комплексными проектами по внедрению и модернизации автоматизированных систем региональных министерств ЖКХ. В последние годы руководил ОП «Энергосбыт» ПАО «Сахалинэнерго», филиал ПАО «ДЭК»-«Сахалинэнергосбыт».

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин #кровлиСахалин #луговоеСахалин

ОБЗОР САЙТА 🌐

Друзья, специально для вас!!! Мы открываем новую рубрику  - обзор разделов официального сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области

Часто собственники домов задают вопрос  - где можно узнать информацию о своем доме, уточнить план капитального ремонта его конструктивов. Поэтому рубрику мы открываем с рассказа о разделе "Найти свой дом".

Найти нужную информацию можно всего за несколько минут.

1️⃣. Заходим на официальный сайт Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области https://fkr65.ru/

2️⃣. Открываем раздел «Найти свой дом»

3️⃣. Вписываем адрес дома и получаем всю необходимую информацию.

Можно не только посмотреть сведения об уплаченных жителями взносах и общем долге, но и список запланированных работ по региональной программе, информацию о выполненных работах.

До встречи в следующем выпуске нашей рубрики👋

#капремонт65 #капремонт #фондкапремонтаСахалин #домаСахалин  #найтисвойдом

➡️Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме.
⠀
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
⠀
Платят:
👤 собственники жилых и нежилых помещений. При этом год постройки дома значения не имеет.
⠀
Не платят:
👤 собственники домов, признанных аварийными;
👤 собственники многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир;
👤 собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов;
👤 наниматели жилья.

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

Уважаемые строители и все те, кто имеет непосредственное отношение к данной сфере деятельности!

От всей души поздравляем вас с Днем строителя! В этот праздничный день выражаем искреннюю признательность за профессиональные достижения и неоценимый вклад в развитие нашей области и всей строительной отрасли по сей день.

Профессия строителя – одна из самых важных, требующая полной самоотдачи и постоянно новых знаний. Благодаря вам вырастают новые уютные и комфортные жилые районы, школы, детские сады, больницы, спортивные, торговые и развлекательные комплексы, промышленные предприятия.

Спасибо за ваш нелегкий труд, за верность выбранной профессии. Пускай сооруженные Вами здания буду надёжными и крепкими, а Ваша жизнь наполнится добром, радостью, счастьем! Пускай этот день принесёт Вам много веселья и радости, желаем Вам совершенствовать своё мастерство и всегда получать истинное удовольствие от своей работы!️

ОБЗОР САЙТА

Друзья, мы продолжаем делать для вас обзор разделов официального сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области

Если у Вас есть замечания о ходе выполнения ремонта в вашем доме или Вас не устраивает качество уже выполненного ремонта, вы можете оставить обращение онлайн🌐

Для этого необходимо выполнить несколько действий:

1. Заходим на официальный сайт Фонда капремонта многоквартирных домов Сахалинской области https://fkr65.ru/

2. Открываем раздел «Интернет-приемная»

3. Нажимаем на кнопку «Добавить обращение»

4. Заполняем все необходимые поля, описываем проблему, прикрепляем фото и отправляем обращение.

Важно☝️Отправлять обращения могут только зарегистрированные пользователи. Если у вас нет учетной записи на нашем сайте, предварительно нужно пройти короткую регистрацию и подтвердить адрес электронной почты.

До встречи в следующем выпуске нашей рубрики!

➡️Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт возникает у лица, принявшего от застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, независимо от государственной регистрации права (при наличии средств на специальном счете или привлечении кредита).

☝Взносы на капитальный ремонт берутся в случае, если многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. Обязанность распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (на основании пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

— ценовая ставка, которая устанавливается для организации коммунального комплекса на основе надбавки к цене (тарифу) для потребителей, учитывается при расчетах с указанной организацией за производимые ею товары (оказываемые услуги) и используется для финансирования инвестиционной программы организации коммунального комплекса.

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

Дорогие друзья!
Поздравляем вас с Днём Государственного флага!

Российский триколор олицетворяет многовековые традиции и славную историю нашей страны. Он стал символом военных побед и трудовых достижений, успехов в решении важных социальных и экономических задач.
Сегодня под трехцветным стягом мы вместе уверенно идем вперёд.

Мы отмечаем этот праздник с чувством гордости за свою страну и любовью к родной земле. Желаем вам здоровья, счастья, мира и добра!

ОБЗОР САЙТА

Друзья, мы продолжаем делать для вас обзор разделов официального сайта Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

Сегодня хотим рассказать вам как получать электронные квитанции за капремонт.

Шаблон заявления на получение квитанции за оплату капремонта по электронной почте можно заполнить прямо на сайте в разделе «Для собственников» (https://fkr65.ru/dlya-sobstvennikov/zayavlenie-na-kvitanciyu-v-elektronnom-vide).

После проверки вашего заявления, электронная квитанция будет приходить вам на указанный e-mail.

➡️При способе накопления средств на капитальный ремонт дома на специальном счете - все действия в рамках капитального ремонта осуществляют собственники многоквартирного дома🏚
⠀
При способе накопления средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора - заблаговременно вывешивается информация на подъездах о том, что начинается капитальный ремонт. В течение 10 дней до даты открытия объекта устанавливается строительный городок, на котором вывешивается информационный стенд. На стенде отображена информация:
🔹 о заказчике/генподрядчике/проектировщике;
🔹 о видах работ/ сроках проведения работ.

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин

— ценовая ставка, которая учитывается при расчетах потребителей с организациями коммунального комплекса, устанавливается в целях финансирования инвестиционных программ организаций коммунального комплекса и общий размер которой соответствует сумме надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, реализующих инвестиционные программы по развитию системы коммунальной инфраструктуры (далее также — надбавка для потребителей).

#фондкапремонта  #капремонт #сахалин #ремонтСахалин #фондкапремонтаСахалин #сахалинскаяобласть #капремонтСахалин #домаСаахалин  #капитальныйремонтСахалин