1. Капитальный ремонт зданий и инфраструктуры — это масштабный проект, требующий значительных вложений. Чтобы привлечь необходимые средства, необходимо продемонстрировать потенциальным инвесторам выгоды от таких проектов.

🫰🏻Экономия ресурсов: За счет модернизации систем отопления, водоснабжения и электроснабжения снижаются расходы на коммунальные услуги. Это привлекает инвесторов, стремящихся к снижению затрат.

🏡Улучшение условий проживания: Современные материалы и технологии повышают комфортность жилых помещений. Это увеличивает рыночную стоимость недвижимости и привлекает новых жильцов.

2. Реализация капитального ремонта направлена не только на обновление инфраструктуры, но и на улучшение условий жизни людей.

✅Повышение безопасности: Обновление электропроводки, лифтов и других систем обеспечивает безопасность жителей. Это особенно важно для семей с детьми и пожилых людей.

👬🏻Создание общественных пространств: Благоустройство дворовых территорий, создание детских площадок и зон отдыха способствует формированию дружелюбной среды обитания.

3. Социальная ответственность

💸Поддержка местных инициатив: Финансирование культурных мероприятий, спортивных секций и образовательных программ помогает развивать сообщество и укреплять социальные связи.

💼Обучение и трудоустройство: Вовлечение местного населения в процесс ремонта создает новые рабочие места и возможность получения профессиональных навыков.

Таким образом, капитальный ремонт становится не просто ремонтом зданий, а способом улучшения жизни людей через привлечение инвестиций и реализацию социальных инициатив.

#Капремонт #СоциальнаяОтветственность #Инвестиции #КачествоЖизни

Добрый день❗️
Сегодня наглядно покажем как проходят работы по капитальному ремонту с подрядчиками.
Объект: ул. Спутник-2, дом 12 и дом 13. Работы в этих домах идут в срок , а также на территории соблюдается чистота и порядок👍

Сахалинцев предупреждают о повышении госпошлин на взыскание долгов по капремонту
В России с 9 сентября повысили размеры госпошлин, взимаемых при обращении в суд с исками о взыскании задолженности. Эти изменения затронут и должников по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов, и собственников, препятствующих допуску к общедомовому имуществу.

Новый размер государственных пошлин по делам, рассматриваемым судами, установлен в соответствии с внесёнными в Налоговый кодекс РФ изменениями. Федеральный закон приняли в августе 2024 года. Теперь безответственным жильцам многоквартирных домов придётся вместе с основной задолженностью гасить немалые суммы по дополнительным издержкам.

Так, за иск с требованием оплатить сумму до 100 тысяч рублей госпошлина составит 4 тысячи рублей В случае судебного разбирательства с собственником из-за недопуска в квартиру во время капремонта госпошлина составит 20 тысяч рублей вместо ранее установленных 6 тысяч рублей.

— Мы настоятельно советуем жильцам не накапливать задолженность по взносам на капитальный ремонт. Старайтесь оплачивать счета вовремя, чтобы избежать судебных разбирательств. В противном случае вам придется не только погашать долг, но и оплачивать существенно возросшие государственные пошлины, что в итоге может отразиться на семейном бюджете, — отметила Татьяна Боронина, начальник юридической службы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области

Сахалинцы имеют возможность получать квитанции с сумами начисленных взносов на капремонт в электронном формате, что позволяет вносить платежи в любом месте и в любое время с помощью гаджетов. Такой способ оплаты выбрали уже около 25 тысяч человек. Чтобы перейти на электронную квитанцию, необходимо подать заявление на сайте Фонда капремонта Сахалинской области.

Мы всегда открыты для собственников и готовые ответить на все интересующие вас вопросы ❓

Для нас важно быть полезными максимально, ведь мы творители вашего комфорта. Для нас в радость стараться для вас и делать вашу жизнь приятнее.

Напоминаем, что на нашем официальном сайте размещены актуальные контактные данные Фонда. Для того, чтобы найти телефоны «Горячей линии», отделов, а также адрес электронной почты:

1️⃣зайдите на сайт https://fkr65.ru;
2️⃣в главном меню выберите раздел «Контакты».

А чтобы не потерять нас, сохраняйте контакты прямо сейчас

☎️8 (800) 100-14-02 - горячая линия абонентского отдела Фонда
☎️8 (4242) 67-24-02 - горячая линия юрисконсультов Фонда
☎️8 (4242) 67-24-00 - приемная.

Электронная почта: [email protected]

📣Уважаемые собственники!
Не забудьте оплатить взносы на капитальный ремонт за июнь до 25 сентября🗓️

☎️ Вам позвонили из банка и сообщили, что счет взломали?

❗ Прервите разговор. Самостоятельно перезвоните в банк❗

Здравствуйте, друзья! Предлагаем вам снова оценить результаты капитального ремонта!🏡

Дом находится по адресу: Смирныховский ГО, пгт Смирных, ул. Чехова, д. 21А

Фронт работ: Ремонт системы электроснабжения

После проведения ремонтных работ система электроснабжения может работать более стабильно, что обеспечивает более высокое качество электроэнергии. Это значит, что жители дома будут получать более надежное питание своих электроприборов. Также могут быть установлены новые устройства защиты от перегрузок и коротких замыканий, что снижает риск возникновения аварийных ситуаций👍

Хотим рассказать вам о профессиональных стандартах области капитального ремонта. Они важны для обеспечения высокого качества выполняемых работ и безопасности всех участников процесса.

Требования к специалистам👷‍♀️

1. Образование и квалификация: Специалисты должны иметь соответствующее образование и квалификацию в области строительства, проектирования, инженерии и управления проектами. Например, инженеры-строители должны иметь высшее техническое образование и опыт работы в строительстве.

2. Профессионализм и компетентность: Специалист должен обладать глубокими знаниями в своей области, постоянно повышать свою квалификацию и следить за новыми технологиями и материалами. Также важно наличие сертификатов и лицензий, подтверждающих уровень профессионализма.

3. Личностные качества: Помимо профессиональных знаний, специалисты должны обладать такими качествами, как ответственность, организованность, коммуникабельность и умение работать в команде.

4. Здоровье и безопасность: Работники должны соблюдать правила техники безопасности на рабочем месте, проходить медицинские осмотры и быть готовыми к работе в сложных условиях.

5. Моральные принципы: Работа в сфере капремонта предполагает высокую степень ответственности перед заказчиком и обществом. Поэтому работники должны соблюдать моральные и этические нормы, а также стремиться к достижению наилучших результатов.

Требования к организациям🏡

1. Регистрация и лицензии: Организации, занимающиеся капитальным ремонтом, должны быть зарегистрированы в соответствующих органах власти и иметь необходимые лицензии и разрешения на выполнение определенных видов работ.

2. Наличие специалистов: Компании должны иметь штат высококвалифицированных сотрудников, способных выполнять задачи любой сложности.

3. Техническая оснащенность: Наличие современного оборудования и инструментария, необходимого для проведения работ различной степени сложности.

4. Соблюдение норм и правил: Соблюдение всех законодательных актов и нормативных документов, касающихся строительства и капремонта.

5. Финансовая устойчивость: Надежность компании, подтвержденная положительными финансовыми показателями и отсутствием долгов.

Эти требования направлены на повышение качества предоставляемых услуг и защиту интересов всех сторон, участвующих в процессе капитального ремонта👍

#КапитальныйРемонт #ПрофессиональныеСтандарты

От чего зависит стоимость капитального ремонта❓

1. Объем работ: Чем больше объем работ, тем выше стоимость.
2. Тип работ: Стоимость может зависеть от типа работ.
3. Материалы: Цена зависит от выбранных материалов. Использование дорогих и качественных материалов увеличивает стоимость ремонта.
4. Сложность работ: Некоторые виды работ требуют высокой квалификации и опыта, что тоже влияет на цену.
5. Местоположение: В разных регионах и городах цены могут существенно отличаться.

Как можно оптимизировать расходы❓

1. Планирование: Четкий план и бюджет помогут избежать лишних расходов.
2. Выбор материалов: Можно использовать аналоги дорогих материалов без потери качества.
3. Профессиональные советы: Обратитесь к опытному специалисту, который поможет выбрать оптимальные решения для вашего бюджета.
4. Необходимость ремонта: Иногда частичный ремонт может решить проблему лучше, чем полный.
5. Организация рабочего пространства: Эффективное использование пространства поможет снизить затраты на материалы.
6. Качество и долговечность: Лучше потратить немного больше денег на качественные материалы, которые будут служить долго.

Оптимизация расходов на капитальный ремонт – это важный шаг, который требует тщательного подхода и продуманных решений☝️

#КапитальныйРемонт #ЦенаИРасходы

♻️ Сортировка отходов: наши шаги к чистому будущему!

Важно помнить, что смешивание разных видов отходов затрудняет их переработку и может привести к экологическим проблемам. Каждый из нас может внести свой вклад в создание чистой и здоровой среды для жизни.

Сортируя отходы, вы не только заботитесь о будущем планеты, но и показываете пример вашим друзьям и близким. Вместе мы можем сделать наш город чище, а нашу природу – более процветающей.

В Сахалинской области жильцы домов, до которых дошла очередь капремонта, должны в течение трёх месяцев после получения предложения о капремонте провести общее собрание. Собственники обязаны утвердить перечень работ и их предельно допустимую стоимость, а решение направить в Фонд капремонта многоквартирных домов. Специалисты разъяснили, почему важно провести эту процедуру в срок.

Предложение о проведении капремонта рассылают всем жильцам домов, которые попали в краткосрочный план на следующий год. Этот порядок закреплен в ч. 3 ст. 189 ЖК РФ. В документе указывается перечень и предельная стоимость работ, источники финансирования и год выполнения ремонта.

- В соответствие с ЖК РФ, в обязанность собственников входит проведение общего собрания, на котором рассматривают и утверждают позиции, обозначенные в предложении. Важно, что на этом этапе также определяют уполномоченное лицо из числа жильцов, которое будет оперативно взаимодействовать с регоператором и подрядной организацией в ходе капремонта и в составе комиссии участвовать в приемке выполненных работ, - отметила Татьяна Боронина, начальник отдела правовой работы и внутреннего контроля Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

Согласно ч.4 ст.189 ЖК РФ, собственники должны провести общее собрание в течение трех месяцев со дня получения предложения. В случае, если они не примут решение в указанный срок, за них это сделает муниципалитет.

- От активности жильцов на этом этапе зависит многое: собственники остаются в курсе новостей, касающихся капремонта их дома, и повышают уровень своей грамотности в вопросах ЖКХ, что позволяет избежать недопонимания во время проведения капитального ремонта. Как результат, работы на таких объектах проводят быстро и качественно, - заключил Игорь Бондарев, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

В ходе общих собраний также разъясняют права и обязанности жильцов. В частности, уведомляют о застрахованных рисках собственников квартир при проведении подрядчиком ремонтных работ, предупреждают об ответственности за недопуск строителей к общедомовому имуществу. Такие безответственные собственники рискуют оказаться в суде, а главное, могут затянуть срок проведения капремонта во всем доме, доставив массу неудобств соседям.

К слову, складывающаяся на Сахалине и во всей стране судебная практика подтверждает обязанность собственников предоставлять доступ к общедомовым инженерным сетям в своей квартире (в том числе, открывать закрытые в короба и кафель коммуникации), общедомовому имуществу на отгороженных лестничных площадках и в подвале.

Капитальный ремонт и доступность городской среды являются важнейшими аспектами для создания инклюзивного и доступного общества для всех. Внедрение мер по улучшению доступности городской среды не только приносит пользу людям с ограниченными возможностями, но и повышает качество жизни всего городского населения☝️

1️⃣Нормативно-правовая база: В России действуют многочисленные нормативно-правовые акты, которые устанавливают требования к доступности городской среды для людей с ограниченными возможностями, в том числе:
* Федеральный закон № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
* ГОСТ Р 52872-2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"

2️⃣Основные направления совершенствования доступности в рамках капитального ремонта:
* Модернизация входов: Установка пандусов, лифтов и подъемных платформ для обеспечения беспрепятственного доступа к зданиям.
* Адаптация подъездов: Увеличение ширины дверных проемов, установка поручней и тактильных покрытий для слабовидящих и людей с проблемами опорно-двигательного аппарата.
* Переоборудование санитарных узлов: Оснащение санузлов специальными приспособлениями, такими как поручни, высокая сантехника и кнопки вызова экстренной помощи.
* Создание комфортной среды: Обеспечение освещения входных групп, тротуаров и путей передвижения, размещение информационных табло с крупным шрифтом и звуковым оповещением.

3️⃣Интеграция в программы капитального ремонта: Улучшение доступности городской среды должно быть включено в программы капитального ремонта на всех уровнях власти. Для этого необходимо:
* Планирование: Внедрение требований доступности на этапе проектирования и планирования работ.
* Финансирование: Выделение достаточного финансирования для реализации мер по обеспечению доступности.
* Контроль качества: Установление четких критериев оценки доступности и обеспечение соблюдения этих критериев на всех этапах проведения работ.

4️⃣Социальное значение и экономические выгоды: Создание доступной городской среды имеет не только социальное, но и экономическое значение. Это позволяет людям с ограниченными возможностями:
* Участвовать в общественной жизни и экономической деятельности
* Получать образование и трудоустраиваться
* Улучшить качество жизни и благополучие

5️⃣Кроме того, доступная городская среда способствует:
* Росту туристического потока
* Повышению привлекательности территорий для инвесторов
* Улучшению общественного имиджа муниципальных образований

Этапы процесса капитального ремонта. ✨ Давайте разберемся вместе! 🙌

1️⃣Планирование
- Анализ состояния здания: Проводится оценка технического состояния дома, определяется перечень необходимых работ.
- Составление проекта: Разрабатывается детальный план работ, включая выбор материалов и технологий.

2️⃣Подготовка
- Закупка материалов: Осуществляется приобретение всех необходимых строительных материалов и оборудования.
- Организация рабочей зоны: Устанавливаются ограждения, подготавливаются места для хранения инструментов и материалов.

3️⃣Демонтаж
- Удаление старых конструкций: Демонтируются старые элементы здания, такие как кровля, фасад, инженерные сети и другие конструкции.

4️⃣Монтажные работы
- Строительство новых конструкций: укладывается новая кровля, устанавливаются инженерные системы и т д.

5️⃣Инспекция и приемка
- Контроль качества: В процессе выполнения работ проводится регулярная проверка соответствия стандартам и требованиям.
- Приемка работ: Завершение работ и подписание акта приема-передачи.

Это основные этапы, через которые проходит процесс капитального ремонта. Важно отметить, что каждый этап требует тщательного планирования и контроля, чтобы обеспечить высокое качество выполненных работ.

#КапитальныйРемонт #ЭтапыПроцесса

Коллективу Госжилинспекции Сахалинской области!
Примите слова благодарности и поздравления с профессиональным праздником — Днем работников государственного жилищного надзора в Российской Федерации!

Ваш труд играет важнейшую роль в обеспечении безопасности и качества жизни граждан. Вы каждый день вносите неоценимый вклад в развитие жилищной сферы, заботясь о соблюдении законности и защите прав граждан, Ваши усилия по контролю и надзору за состоянием жилого фонда, а также по повышению стандартов жилищного обслуживания способствуют созданию комфортной и безопасной городской среды.

Верность своему делу, высокий профессионализм и чувство ответственности — это то, что вас отличает. Пусть ваша работа приносит удовлетворение, а достижения вдохновляют на новые свершения.

Спасибо за сотрудничество, взаимодействие и вашу преданность профессии!

Руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области Бондарев И.С.