Сколько квартир можно будет купить на переплату по ипотечным процентам в регионах России

Пожалуй, самой чувствительной темой, связанной с повышением ключевой ставки, является стоимость ипотеки. «НеМосква» решила посчитать, сколько теперь будет стоить квартира в регионах России с учетом переплаты по процентам.

Для расчета мы взяли данные Министерства строительства РФ по средней стоимости квадратного метра в регионах, утвержденные в 2024 году. И выбрали 10 регионов с самой большой стоимостью квадратного метра (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и ЛО).

По данным Единого ресурса застройщиков, средняя квадратура жилого объекта в российских новостройках составляет 49 кв.м., исходя из этих данных мы посчитали среднюю стоимость квартиры в этих регионах. А, как пишет «Дом.рф», средний срок ипотеки составляет 10-15 лет. Мы в расчетах взяли бОльшее значение — 15 лет.

Учитывая, что ключевая ставка теперь составляет 21%, банки повысят ставку по ипотеке на несколько процентных пунктов — то есть не менее 25%, учитывая уже существующие ставки. Для своих расчетов мы взяли этот показатель.

Подробнее с данными по топ-10 регионах вы можете ознакомиться в нашей инфографике. Учитывая, что стоимость жилья и переплата по ипотеке пропорциональны, в среднем по России в каждом регионе на сумму, уплаченную по процентам, можно купить еще почти 3 такие же квартиры.

Вероятно, в связи с последними новостями, «Сбербанк» и убрал со своего сайта ипотечный калькулятор.

При этом задолженность по ипотеке продолжает расти. В начале 2024 года она составляла 61,2 млрд рублей. На октябрь 2024 года она выросла на 28% — или на 16,9 млрд рублей, сообщило РБК.

Подписаться | Прислать новость