ВЭБ передаст свою недвижимость под управление «Дом.РФ с возможностью ее последующей продажи

ВЭБ не раскрывает стоимости всей недвижимости, находящейся в его распоряжении. Инвестиционная недвижимость оценивается госкорпорацией в отчетности по МСФО в 32,4 млрд руб. Источник, близкий к ВЭБу, оценивая портфель недвижимости, называет сумму «более 150 млрд руб.».

Передачу полномочий по управлению активами ВЭБа в сфере недвижимости подтвердили в «Дом.РФ». В их числе жилые и административно-деловые объекты — как существующие бизнес-единицы, так и объекты на стадии девелопмента, добавили там.

По каждому объекту «Дом.РФ» разработает отдельную стратегию действий исходя из рыночной конъюнктуры, которая будет согласована с ВЭБ.РФ. При наличии спроса в том числе возможна реализация недвижимости рыночным инвесторам, добавили в институте развития. https://goo.gl/oxRdbH

​​Это неправда, что банки поддерживают потребление населения: они получают от граждан больше денег, чем отдают им.

Кредитование граждан банками в прошлом году резко активизировалось: совокупный розничный кредитный портфель вырос на 22%, это почти вдвое больше, чем в 2017 году. В абсолютных цифрах прирост составил 2,72 трлн рублей. И действительно, впервые за несколько последних лет новые кредиты (за вычетом погашенных) оказались больше суммы процентов, выплаченной россиянами банкам в обслуживание взятых кредитов. Чистый трансфер от банков населению по кредитному каналу составил в 2018-м 791 млрд рублей, тогда как сальдо в том году было здесь отрицательным (минус 125 млрд).

Прирост вкладов в 2018 году составил 2,49 трлн рублей. Если учесть, что почти 1,1 трлн из этой суммы есть не что иное, как капитализированные проценты по вкладам, то получается, что «свежих» денег люди отнесли в банки в прошлом году 1,39 трлн рублей (в 2017-м – всего 739 млрд).
Если же учесть еще комиссионные, выплаченные гражданами банкам по разнообразным расчетным операциям, то суммарная величина трансфера от граждан к финансовым институтам по итогам прошлого года составит 960 млрд рублей. В 2017-м она была еще больше — 1159 млрд.

http://expert.ru/expert/2019/09/paradoks-rosta-potrebleniya-banki-ni-pri-chem/

Инициатива по запрету на выдачу новых кредитов россиянам, если на их погашение будет уходить более 50% ежемесячного семейного заработка, достаточно странная. По данным НБКИ, в 2018 г. только у 12% заемщиков расходы по кредитам превышали половину семейного бюджета.

Очевидно, что постепенно готовятся к очередному резкому росту необеспеченного кредитования на фоне продолжения падения реальных доходов, так как именно кредиты становятся важным источником поддержания привычного уровня потребления. ЦБ уже неоднократно говорил о рисках чрезмерного роста потребительского кредитования, которое обгоняет корпоративное, и пока регулятор не может эффективно ограничить этот рост, несмотря на попытки.

Кроме того, вообще не ясна реализация. Банкам дадут какой-то универсальный инструмент, который бы позволил контролировать доходы заемщиков? То есть теперь кредит исключительно по 2-НДФЛ? Или банкам дадут доступ прям к данным налоговиков? А еще вот интересно, знает ли глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков, что те же справки 2-НДФЛ очень успешно «рисуют» в бухгалтериях по всей стране по просьбе работникам, подтягивая официальный доход именно для банка? По сути, ничего не изменится.

И еще этот законопроект, судя по всему, никак решает проблемы с МФО. Если банки будут отказывать, то население ринется за микрокредитами, а именно там неделю назад президент поручил ЦБ и силовикам «навести порядок».

Для россиян подобные законопроекты ничего хорошего не обещают, только получить кредит будет еще сложнее и дороже, потому что ЦБ будет и дальше стараться ограничивать темпы роста в сегменте, а сделать это сейчас можно только за счет повышения стоимости кредита для заемщика.

Кстати, если инициатива будет принята, то она же может спровоцировать рост необслуживаемых кредитов, потому что получить новый кредит для рефинансирования старого, если нагрузка уже выше 50%, будет невозможно. А за рефинансированием просто так не обращаются, так что по старому кредиту просто перестанут платить. Забота о россиянах похвальна, но в такой форме получается больше вреда, чем пользы. Лучше бы попытались повысить уровень жизни населения и вернуться к росту доходов.

В России будет пересмотрен порядок выплат пенсий, пишет «Коммерсант». Это сделают по поручению президента Владимира Путина, который в ходе обращения к Федеральному собранию указал на несправедливость существующей схемы. Что изменят и как это отразится на величине пенсий?

https://is.gd/3TtWl0

🖐🏦Прощай эквайринг: Комиссия ЦБ за быстрые переводы составит всего 0,4-0,5%

Комиссия за P2P-переводы (по номеру телефона, QR-коду, по NFC и с карты на карту) при запуске системы быстрых платежей (СМП) ЦБ составит всего 0,4-0,5%.

Нетрудно предположить, что после её запуска технологии оплаты сделают огромный рывок вперед, т.к. буквально все магазины захотят сэкономить на комиссии за платежи 1-2%.

💭Покупатели от системы получат удобство оплаты, а также, возможно, ухудшение условий Cash Back.

"Российские силовики создают дополнительные риски для инвестклимата".

Антон Силуанов, министр финансов

🔥#VTBR #мсфо #отчетностирф #отчетности
ЗА 4 КВ 2018

Чистая прибыль банка ВТБ в 4 квартале 2018 года по МСФО снизилась на 12,7% и составила 39,1 млрд рублей.

Чистые процентные доходы сократились на 5,6% - до 110 млрд рублей. Чистые комиссионные доходы упали на 27,2% - до 20,6 млрд рублей. Чистые операционные доходы до создания резервов уменьшились на 13,8% - до 162,4 млрд рублей.

Мы выяснили, как и на какие цели банк Восточный выдавал Первому коллекторскому бюро кредит, ставший поводом для возбуждения уголовного дела против топ-менеджеров Baring Vostok>>

​​"Если хотите стать миллионером, начните с миллиарда и откройте авиакомпанию," - говорит Ричард Брэнсон, основатель Virgin Airlines. А Уоррен Баффет называет инвестиции в U.S. Airways одним из своих крупнейших провалов.

Если сложить прибыль всех авиакомпаний мира за всю историю, то получится ноль. Единственная причина, по которой авиакомпании ещё существуют - каботаж.

Каботаж - правило, которое запрещает самолётам делать внутренние перелёты в чужой стране. То есть Turkish Airlines не может совершать перелёты между Москвой и Санкт-Петербургом. А Аэрофлот не может летать между Нью-Йорком и Майами. Каждая страна, даже небольшая, предпочитает иметь своего титульного авиаперевозчика.

Многообразие авиакомпаний существует только благодаря этому правилу. Если его отменить, 5000 авиакомпаний начнут объединяться и поглощать друг друга до тех пор, пока не станут прибыльными. А сейчас авиакомпании находятся в ситуации неочевидной, но очень высокой конкуренции.

Ситуация в Аэрофлоте не сильно отличается от ситуации в других авиакомпаниях. На рынке авиаперевозок во всех странах зарабатывают, все кроме самих авиакомпаний.

На фото - сколько дополнительной стоимости создают компании в авиаиндустрии на инвестированный капитал

@AK47pfl

Данные ЦБ о прямых иностранных инвестициях (ПИИ) в третьем квартале 2018 года позволяют оценить не только масштабы финансовых схем, по которым из РФ под видом ПИИ выводятся деньги, но и качество такой статистики. Напомним, в ожидании расширения санкций США в июле—сентябре отток ПИИ из России составил $4,2 млрд, что стало многолетним максимумом.

Из разбивки по видам экономической деятельности следует, что весь отток за квартал (и даже больше) пришелся на два пункта ОКВЭД — «деятельность профессиональная, научная и техническая» ($4,7 млрд) и «деятельность административная и сопутствующие услуги» ($3,5 млрд). Подобных операций по этим статьям не было за всю историю наблюдений, а их сумма превысила весь объем ПИИ в добычу в 2017 году. Статистика ЦБ также показывает, что вся эта сумма (более $7,9 млрд) приходилась на выход компаний, зарегистрированных на Кипре и, главным образом, через долговые инструменты.@BlackAudit

Мировой долг компаний по облигациям на конец 2018 года достиг пика в $13 трлн. С учетом ухудшения качества эмитентов в случае кризиса это грозит большим числом дефолтов, предупреждает ОЭСР.

Доля облигаций с низшим из инвестиционных рейтингов (BBB) составляет рекордные 54%. В случае кризиса эти облигации рискуют оказаться "мусорными".

Вчера Альфа-Банк представил ожидаемо сильные консолидированные результаты по МСФО за 2018 год. Банк заработал $1.3 млрд чистой прибыли при рентабельности среднего капитала в размере 19.5%. Основными драйверами доходов стали прекрасные результаты по темпам ускорения чистого процентного дохода и от положительного эффекта от валютной переоценки. В результате чистая процентная маржа улучшилась до 4.6% против 4.4% годом ранее. Впрочем, нельзя не отметить хорошую работу в части фондирования, поскольку удалось нарасти розничные депозиты на 25% без учета валютной переоценки, что и стало одним из факторов снижения чистых процентных расходов. Качество кредитного портфель существенно не изменилось, однако неработающие кредиты от 90 дней оцениваются банком на уровне 1.4% против 2.3% в прошлом году. Главной силой эмитента является уровень достаточности капитала в свете перехода на Базель III, который оценивается на консолидированной основе в размере 17.3% (15.7% в 2017).
#альфа #отчетность #мсфо

Дело Калви. Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков исключил возможность вмешательства Владимира Путина в следственные действия по делу основателя Baring Vostok Майкла Калви. Господин Песков отметил, что главе государства докладывают о всех обращениях по этому делу, в том числе и о просьбе фонда Baring Vostok взять разбирательство под личный контроль. «Президент никоим образом не может вмешиваться в следственные действия»,— сказал он. Къ

💳Рейтинг регионов по популярности оплаты банковскими картами. Кстати последнее место занимает Чеченская республика с показателем в 1,8% https://bit.ly/2H4HAeD

@MarketOverview

Фамилии из «панамского досье», часть 75: Максим Воробьев, брат губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Дело Калви. Уполномоченный при президенте России по правам предпринимателей Борис Титов посетил в СИЗО основателя инвестиционной компании Baring Vostok Майкла Калви.

Давно было понятно, что Шувалов не бросит Плутника, будет подкидывать ему всякие ништяки. Поэтому передача всего портфеля недвижимости от ВЭБ.РФ к Дом.РФ на сумму 32,4 млрд рублей – и реальной ценой более 150 млрд рублей – не вызывает особого удивления.

В целом, ВЭБу эти активы не нужны, потому что являются непрофильным, и передать их Дом.РФ вполне логично. При этом контроль за ними все равно остается у Шувалова, так как стратегию работы с каждым объектом Дом.РФ предстоит согласовывать. Это помимо того, что ВЭБ является координатором институтов развития. Но, учитывая взаимоотношения Шувалова и Плутника и резкий старт последнего, это весьма забавное событие.

Сам же Дом.РФ не сходит с наших радаров, хотя это не история о проблемном банке, у него как раз все будет хорошо. Это просто бесконечная эпопея о попытке слепить гиганта и монополиста на ровном месте с неограниченной ресурсной подпиткой и применением лучших наработок дендро-фекального инжиниринга. Именно поэтому мы ждем множество интересных историй, которых не должно было быть, если бы пресловутый «дерижизм» государства не подразумевал создание кормушек и обогащение отдельных товарищей и групп этих товарищей.

Из свежего – начало присоединения Социнвестбанка. Учитывая, что РосКап вел санацию этого банка, который рухнул из-за краха финансовой империи православного банкира Анатолия Мотылева, «дыры» там должны быть колоссальные по отношению к размеру активов. Но это отличный повод попросить еще денег. Обычно Плутнику в таких просьбах никто не отказывает.

🌎мировые рынки в моменте

🏢🏗Новые правила долевого строительства с эскроу-счетами и уходом с рынка трети застройщиков, которые просто ликвидируют долевое строительство с 1 июля, сказываются на ценах на недвижимость уже сейчас.

На 6% выросла средняя стоимость квадратного метра в феврале 2019 по сравнению с февралём 2018, перекрыв и инфляцию, и повышение НДС.

🥇Казань: рост на 19% до 80,2 тыс. руб.
🥈Санкт-Петербург: рост на 8% до 108,4 тыс. руб.
🥉Москва: рост на 7% до 175,3 тыс. руб.

И это начало: застройщики обещают рост цен на 12% после полного перехода на новые правила. Зато надёжно.

​​Самые популярные купюры у фальшивомонетчиков в 2018 году

1. ₽5 000 — 27 763 шт;
2. ₽1 000 — 9 310 шт;
3. ₽500 — 647 шт;
4. ₽2 000 — 384 шт;
5. ₽100 — 204 шт.

Источник: ЦБ