Просеиваем интервью руководителя страховой компании «Респект» Александра Артамонова в "Ведомостях". Ищем информационные жемчужины )

А вот и самая крупная - застраховаться от объективных рисков можно, а от злоупотреблений властей – нет. Обманутые дольщики – в большинстве случаев результат деятельности или бездеятельности властей. Вскрываем тему…

Начиналось все за здравие…

"Идея введения обязательного страхования застройщиков в 2014 г. предполагала, что страховые компании будут заинтересованы заниматься селекцией девелоперов, не допуская недобросовестных застройщиков до рынка долевого строительства"

"Мы создали лучшую экспертизу застройщиков в стране. Суть нашей экспертизы в том, что мы осуществляем ежедневный и всесторонний контроль за девелоперами. Открыли 56 территориальных подразделений в регионах, сотрудники которых в любой момент имеют возможность выехать на стройку и своими глазами увидеть, что там происходит, просмотреть строительную документацию, оценить, сколько денег застройщик привлек от дольщиков, соотнести это с объемами текущего строительства"

А вот закончили... Ну, не за упокой, но о проблемах точно.

"В Вологде местные власти разорили и обанкротили локального застройщика, который с нами работал. Убытки, соответственно, повесили на страховую компанию"

"Более 90% историй с обманутыми дольщиками возникает или по вине региональных властей, или при их попустительстве"

"Мы делим злоупотребления региональных властей на три типа. Первый – халатность: разрешение на стройку выдали, а дальше хоть трава не расти. Второе – коррупция. Третье – злоупотребление властью"

"У нас сейчас в портфеле два вопиющих примера того, как дольщики по вине властей в Вологде и в Краснодаре остались без квартир"

"Для того чтобы облегчить ситуацию с дольщиками на тех объектах, строительство которых уже начато, надо на законодательном уровне ввести финансовую ответственность региональных властей за допущенную халатность при осуществлении контроля застройщиков, наличие коррупционных сговоров и т. д."

«В России договорами страхования гражданской ответственности застройщиков необходимо обеспечить еще не менее 35 млн кв. м жилья - это квартиры почти для 2 млн дольщиков. Чтобы закончить стройки, девелоперам нужно вложить в них 2 трлн руб. При этом значительная часть объектов будет введена в период конец 2019 г. - середина 2020 г., то есть после вступления в силу изменений в законодательстве, согласно которым застройщики не смогут напрямую привлекать деньги дольщиков»

Любой здравомыслящий человек поймет, что ситуация не самая веселая. Каждая стройка нынче может быть остановлена по соизволению местных властей. Механизм страхования есть, он работает, но не везде – против лома нет приема, там, где чиновники хотят отжать объекты недвижимости в свою собственность, законы нарушаются с хрустом. Напоминающим хруст пачки денежных купюр. Иными словами, полный правовой беспредел. Судя по другим публикациям, в той же Вологде люди сейчас остались уже без квартир, а останутся еще и без денег. @banksta

https://www.vedomosti.ru/realty/characters/2018/11/21/786921-gendirektor-respekt-dolschikov

​#МИЦ #Респект #Кондратенков #дольщики

🔥 Принимаем эстафету у наших друзей с канала Небрехня и с удовольствием отвечаем на их вопрос.

Все объекты #МИЦ страхует любимая наша компания - #Респект, о чём они даже радостно сообщает на своём сайте в разделе партнеры.

Данная компания принадлежит #Кондратенкову и легко можно предположить, что выплат #дольщикам не видать.

Гуцериев покупает "Детский Мир" у Евтушенкова. Это 2 товарища по "несчастью" - у обоих отбирали нефтяные компании, но Гуцериев свои смог вернуть. Не потому, что он такой крутой хозяйственник, а в силу того, что никто не захотел возиться с обремененными многомиллиардными долгами живопырками. После неудач в финансах и девелопменте поэт-песенник продолжает экспансию в розницу. Наверное, на деньги, которые принесли пенсы в НПФ "Сафмар". Россия - страна возможностей

Обанкротившийся татарстанский Спурт Банк требует взыскать 430 млн рублей долгов с уфимского ОАО «ЦУМ» и венгерской компании Proinvest. Дело рассматривается в Арбитражном суде РТ.

Речь идет о кредитном договоре на сумму 6,2 млн евро. В качестве залога были указаны здания ОАО «Центральный универмаг» и земельный участок общей стоимостью 265,8 млн рублей, говорится в годовом отчете компании за 2014 год. Объекты находятся в Уфе по адресу: ул. Карла Маркса, д. 23.

https://www.tatar-inform.ru/news/2018/11/28/634696/

Вы только не смейтесь. Но еще вчера вечером в той самой отчетности ВТБ, которую сегодня весь день обсуждают, был кредит Мьянме на 15,5 млрд рублей. А сегодня его нет.

​​Банк «Кубань Кредит» - Банк в котором вас ждут, ставший одним из главных банков Краснодарского края, поначалу представлял из себя финансовое учреждение, необходимое только для того, чтобы «уважаемые воры» могли обосноваться в Соединенных Штатах. Тем не менее, уже в 90-ых Виктор Бударин, которого связывают с банком «Кубань Кредит», компанией «ОБД-Инвест», группой «ВКБ-Новостройки» (в нее входит ЗАО «Кубанская марка»), начал активно сотрудничать с властями, в частности, сблизившись с выходцем из криминальных структур «казачьим атаманом» Сергеем Ещенко. Именно Ещенко и Бударин уговорили «консервативного» вора в законе Владимира Волкова заняться строительным бизнесом. Бударин успешно сыграл на патриотических чувствах коренного кубанца. Мол, если Волков своим авторитетом не поддержит регион, строительный бизнес достанется выходцам из других южных республик России. ОАО «Кубанская марка» в основном занималась рейдерскими захватами под прикрытием «патриотической риторики», причем уже исключительно в интересах Бударина, на данный момент, якобы, сконцентрировавшего в своих руках более 90% акций всех предприятий, входящих в «ВКБ-Новостройки». Именно тогда Бударин мог понять, что стареющий Волков становится, скорее, попутчиком, нежели союзником. Бударин мог понять, что именно чиновники и продажные силовики являются гарантом его успеха и безопасности. Именно Бударин стоит за законопроектом, позволяющим властям Краснодарского края «передавать права» застройщиков их партнерам без конкурса.

Цитата дня.

«Надо сказать, я думаю, что впервые в истории, впервые в истории этой организации, нам удалось это сделать: на 100% все договоренности были исполнены. Такого раньше не было в самой организации никогда. Должен признать, что это произошло в значительной степени благодаря позиции Саудовской Аравии. Это, по сути, заслуга Саудовской Аравии и наследного принца. Это он был инициатором этой работы" - Президент России Владимир Путин.

Минфин РФ подготовил и внес в правительство законопроект, согласно которому расходы компаний на строительство инфраструктуры будут возмещаться за счет налоговых поступлений от этих проектов.
...
Для большинства компаний - это закапывание денег в землю. Инфраструктурные проекты всегда долгосрочные. Пока не построишь, то не поставишь на баланс и не видать тебе льгот по налогам. Пока не запустишь, то не будет Cash Flow и значит опять не будет льгот по налогу. И так далее. С каких налогов можно будет вернуть свои расходы? Когда ты покупаешь инфраструктурные облигации, то погашение купонов идет сразу после первого года, ну или ты можешь уговорить инвесторов предъявить первый купон с нарастающей стоимостью через несколько лет, но это гарантированный доход. А тут никакой гарантии. Плюс если ты ввязываешься в такой проект, то можно забыть о кредитовании - строить без гарантированного возврата, да ещё и нести бремя процентов за кредит - это вообще нонсенс.

#ОХ
между тем ОХ начал расшивку взаимных требований с Трастом. Выпуск БО-6 выкупают, но это одна из взаимосвязанных сделок. Что в принципе само по себе позитивно: бодаться закончили. Остался еще сюжет по 28 млрд. с АСВ, но там заседание по существу будет 22 января, причем, как я понимаю, высока вероятность заключения мирового соглашения. Одним словом ОХ возможно будет жить. На первых порах фигово и под капельницей, но будет.

Новости налогового маневра от главы департамента налоговой и таможенной политики министерства финансов РФ Алексея Сазанова. Скоро там окончательно запутаются в своих «тонких настройках» механизма. Вначале звучало все красиво – экспортную пошлину убираем, НДПИ повышаем и дальше настраиваем систему акцизами (т.н обратным и демфирующим). Теперь же это звучит так:

«Самого по себе демпфера недостаточно, и необходимы меры административного характера для того, чтобы изолировать наш внутренний рынок от внешних шоков. В связи с этим обсуждается вопрос, связанный с лицензированием экспорта при определенных обязательствах поставок на внутренний рынок, чтобы насытить внутренний рынок. Также нами сейчас прорабатывается вопрос о невозмещении НДС перекупщикам нефтепродуктов на бирже с тем, чтобы дополнительно не создавать давление на цены на внутреннем рынке на биржевых торгах при высоких ценах на нефть в мире».

Дежавю. Где-то это мы уже видели. А-ааа, точно. Так это же пенсионная реформа: то размораживаем, то замораживаем, то баллы копим, то проценты считаем, то пенсионный возраст увеличиваем… На выходе: ни налогов, ни нормальных цен на топливо (зачеркнуто), ни нормальных пенсий, ни щастья.

Внимание! Госкомпания «Дом.рф» подняла ставки по ипотеке второй раз за осень, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на материалы на сайте «Дом.рф».

Минимальная ставка на новостройки поднялась с 9,25% до 9,9% годовых, на готовое жилье – с 10% до 10,25%. Минимальный размер первоначального взноса, наоборот, понижен с 20% до 15%.

Ставки по программам перекредитования и рефинансирования ипотеки Urban Group выросли с 9,75% до 9,9%.

Ставки по программе военной ипотеки выросли с 9,25% до 10%, по льготным региональным программам – с 5,5% до 5,75%.

Депутат не успел на волну хайпа с самозанятыми

Поэтому Сергей Вострецов, не мудрствуя лукаво, решил взять да и обязать всех неработающих оплачивать за себя во все страховые фонды, а в случае неуплаты - строго наказывать штрафами.

Вот казалось бы, народу даже щадящие 4% для самозанятых (со всеми налоговыми каникулами, пилотными режимами только для нескольких регионов) не очень пришлись по вкусу, а тут новый подарок - платить взносы, которые никто никогда не платил.

Обращаем внимание - депутат лицо важное, уполномоченное ногой дверь отрывать практически в любое госучреждение, почему Вострецов не догадался зайти в Минфин или к тому же Мишустину на 5 минут на Неглинную не забежал (вроде и от Думы недалеко) - непонятно. Видимо, перспектива быть раскритикованным и нижней, и верхней палатой парламента оказалась сильно привлекательнее.

Дорогому налогоплательщику советуем спать спокойно, никаких штрафов, и уж тем более выплат, для безработных не будет. Сергея Алексеевича санитары уже успокоили.

В еженедельном отчете Управления энергетической информации Минэнерго США (EIA) сказано, что запасы сырой нефти в США выросли на 3,577 млн баррелей за прошедшую неделю, что больше прогнозов четыре недели вподряд.

Фьючерсы на нефть Brent опустились на 1,18% до $59,91 за баррель.

Дополнительным драйвером для снижения нефтяных цен стало сообщение Reuters, что в среду Саудовская Аравия заявила, что не собирается сокращать добычу исключительно своими силами, развеяв надежды инвесторов на существенный шаг, который позволит остановить снижение цен.

Это еще ничего, ребяточки, от МИЦа рынок не ляжет, похереет, но не более, некоторые объекты подхватит «Эссет Менеджмент», но в принципе разрулят в итоге🤔
А вот если ПИК товарища Гордеева рухнет, то это уже большой "бум" на строительном рынке😱, причем сметет не только сам ПИК, но и страховщиков, захватит и банковский рынок, ибо накредитовался Гордеев достаточно плотно
Кстати, буквально пару недель назад Сергей продал торговый центр "Ривьера", что на м. Автозаводская, причем ТЦ был открыт буквально пару лет назад и что заставило Гордеева пойти на продажу - непонятно.. Уж не собирает ли наличность товарищ для своих маневров?💸 @nebrexnya

м-да диспозиция на рынке в разнонаправленная ☹️.
❗️#НЕФТЬ копает новое дно.
#ДОЛЛАР пикирует опять с 97 по индексу DXY - #ЕВРО растет, австралийский доллар просто жжет напалмом. На этом фоне валюты EM ( песо ранд и реал ) как-то не очень. #РУБЛЬ на их фоне красавец.
#СиПи растет на FAANG ( вчера они негативили ).
#БИТКОЙН выше 4000 - но это пока отскок ( лично я жду 3000 )
Все это какое-то шаткое ☹️

Андрей Костин - ВТБ

«​Я приветствую вас, рыцари галактики ВТБ!» — обратился к присутствующим Костин А. «Привет славному ордену инвест-джедаев!» — сказал Соловьев Ю.

Проблемы у МИЦ стали сегодня одной из главных тем телеграм-тусовки. В принципе, всё девелоперское сообщество, словно корыстные родственники у постели умирающего, ждет падения Рябинского. Сколько бы он не изгалялся над Urban Group (цитата: «Мы видели, что продается в минус. И возникал логичный вопрос: как живет эта компания?»), именно их крах стал предвестником заката МИЦ [t.me/mislinemisli/2950]. Вон Плутник вообще заделался ницшеанцем и чуть ли не бегал с криком «Падающего — толкни!» [t.me/mislinemisli/2956].

У Андрея Михайловича, при всех его неоспоримых достоинствах, есть один недостаток – потакание своим слабостям. Напомним, он, будучи еще и известным промоутером, заявил о бое Поветкина и Кличко следующее: «Я понимаю, что на фоне заработков любыми способами я выкидываю свои деньги на ветер, организовывая этот бой. Но мне просто хотелось организовывать бой мирового масштаба». Только не свои он деньги «выкидывал на ветер», а дольщиков, обивавших пороги его офисов с жалобами на низкое качество и постоянные срывы сроков строительства.

Очередная банковская страшилка

Вчера в «Известиях» появилась новость о том, что некоторые банки стали запрашивать обоснование мелких переводов до 1 000 рублей. В подтверждение приводятся лишь слова трех москвичей – неких Анастасии, Николая и Виталия.
Новость быстро расползлась по другим СМИ и соцсетям и как всегда началась истерия. «Караул! Беспредел! Мы все под колпаком!» – все как обычно.

А ТАСС просто запросил разъяснения в ЦБ РФ, и там сказали, что массовых жалоб от клиентов банков не было.
По закону, если операция кажется подозрительной, они могут связаться с владельцем счета, чтобы для того, чтобы он подтвердил, что операция проводится с его согласия А еще могут заблокировать счет на срок до двух суток, если заподозрят мошенническую операцию. Такими подробностями, как назначение платежа и происхождение средств сотрудники банка интересоваться не могут. В случае чего на них можно пожаловаться в интернет-приемную Банка России.

Кто знает, были ли инциденты, с которых все началось, простой заботой банков о клиентах, а те что-то не так поняли, или банковские сотрудники на местах перестарались, но в любом случае паника и истерия – это всегда не айс. Всегда есть официальные источники и нормативные документы. Работаем дальше.

Путин: «У нас нет цели уходить от доллара. Доллар уходит от нас».
@proimport