🇫🇮ℹ️ Служба судебных приставов дала разрешение – Арена Хельсинки продана

Служба судебных приставов Финляндии одобрила сделку по продаже акций Арены Хельсинки. Новым владельцем стала инвестиционная компания Trevian Kasvu, получившая исключительное разрешение от Министерства иностранных дел Финляндии на покупку.

Ранее собственниками Арены являлись российские бизнесмены, попавшие под санкции Европейского Союза, включая Геннадия Тимченко и семью Ротенбергов. Теперь сделка пройдет под контролем судебных приставов, а средства от продажи будут заморожены в соответствии с санкционными нормами.

Основной инвестор Trevian Kasvu, предприниматель Хейкки Виитикко, подчеркнул, что здание находится в хорошем состоянии, что позволит быстрее начать его эксплуатацию. Ожидается, что Арена откроет свои двери для публики уже к концу весны.

@fin_rus #Финляндия #АренаХельсинки #санкции #продажа #инвестиции

🇫🇮 Сельские общественные дома трудно продать – иногда их отдают почти бесплатно

Старые здания молодежных и рабочих обществ теряют владельцев из-за оттока населения

На рынке недвижимости в сельской местности Финляндии наблюдается значительная поляризация. Продажа старых общественных зданий, таких как дома молодежных и рабочих обществ, становится все сложнее. В некоторых случаях их приходится продавать за символическую цену или даже передавать бесплатно.

Продажа за 1 евро – вынужденная мера

В 2023 году в Ланневеде (Кески-Суоми) рабочее общество передало свое здание местному деревенскому объединению всего за 1 евро.

«Членов общества становилось все меньше, а содержание здания становилось слишком тяжелым бременем», – говорит Суви Ахола, председатель деревенского объединения.

Теперь здание используется для собраний, мероприятий и даже сдается в аренду.

Покупатели хотят только бревна

Другой пример – Лакомяки (Саариярви), где старый молодежный дом продается уже два года. Его цена составляет 25 000 евро, но покупателей не находится.

По словам Паулы Рууска, бывшего секретаря молодежного общества, на здание были необычные запросы:

- Покупатели предлагали оплату не деньгами, а товарами. Один из художников хотел обменять дом на свою коллекцию картин.
- Покупку предлагали в рассрочку, но общество не может позволить себе оставлять здание в своем владении.
- Некоторые хотели купить только бревна, но продавцам важно избавиться от всего здания, поскольку они продолжают платить налоги и страховку (около 200 евро в год).

Продажа общественных зданий – трудная задача

В Финляндии насчитывается около 2 500 общественных домов, из которых 500 принадлежат молодежным обществам.

Продажа таких зданий сложнее, чем, например, закрытых сельских школ, поскольку в них много больших открытых помещений, которые трудно переоборудовать в жилые дома.

Каждый год в Финляндии проводится 5–10 сделок, в которых общественные дома безвозмездно передаются или продаются за символическую сумму другим организациям.

Будущее старых общественных зданий

Некоторые здания, такие как дом в Ланневеде, удается сохранить для общественного использования благодаря инициативе местных жителей.

«Люди благодарят нас и говорят, что мы совершили культурный поступок», – отмечает Суви Ахола.

Тем не менее, не все здания находят новых владельцев, и многие остаются пустыми, создавая финансовую нагрузку на закрывшиеся общества.

@fin_rus #Финляндия #недвижимость #деревня #общественные_дома #продажа

🇫🇮 Хельсинки построил жилой "город-призрак": 109 квартир пустуют уже два года

В районе Тапанила города Хельсинки остаются непроданными 109 квартир, построенных по заказу муниципалитета. Три жилых дома Asunto Oy Helsingin Joutsenpuisto были сданы в эксплуатацию в декабре 2024 года, но интерес со стороны покупателей оказался неожиданно низким.

Первоначально квартиры предлагались через систему полу-HITAS, где цена покупки регулируется, но последующая продажа возможна по рыночной стоимости. Однако даже после проведения лотереи по правилам HITAS в начале 2023 года, желающих приобрести жильё не нашлось. С весны 2023 года квартиры находятся в свободной продаже, но и за два года ситуация не изменилась — на данный момент забронировано лишь пять квартир.

Руководитель отдела продаж и проектного финансирования жилищного строительства города Хельсинки Улла-Мари Ниеминен признаёт, что с такой ситуацией сталкивается впервые за свои пять лет работы. По её словам, низкий интерес связан с общим спадом на рынке недвижимости.

"У нас есть и другие объекты, где продажи идут медленно. Спрос в основном сосредоточен на центральных районах, таких как Каласатама и Яткассаари", — говорит Ниеминен.

Она подчеркивает, что дома расположены в хорошем месте — всего в нескольких сотнях метров от железнодорожной станции Тапанила и рядом с супермаркетом Alepa. Несмотря на это, покупатели предпочли другие объекты в районе, где продажи шли активнее.

На данный момент снижение цен не планируется, однако власти намерены позже вернуться к рассмотрению ситуации и возможных мер.

@fin_rus #Финляндия #Хельсинки #недвижимость #жильё #рынокнедвижимости #Тапанила #HITAS #продажа #квартиры #городпризрак