🇫🇮❌🇷🇺 Министр обороны Финляндии Хяккянен заблокировал две сделки с недвижимостью – россиянин из Airiston Helmi хотел купить дачу

Министр обороны Финляндии Антти Хяккянен (партия «Кок») запретил две сделки с недвижимостью, сообщило Министерство обороны в четверг.

Одна из сделок касалась недвижимости в городе Парайнен, вторая – пяти объектов в Кокемяки. Во всех случаях покупателями выступали частные лица с российским гражданством.

Дело Airiston Helmi и причины отказа
Согласно документам, доступ к которым получила газета HS, разрешение на сделку в Парайнене запрашивал Павел Мельников. Продавцом объекта выступала принадлежащая ему компания Airiston Helmi, широко известная благодаря подозрениям в преступной деятельности.

Министерство обороны обосновало отказ в разрешении на сделки угрозой национальной безопасности и возможными трудностями для организации обороны страны.

Мельников утверждал, что объект недвижимости предназначен для его личного использования в качестве дачи, однако Министерство обороны сочло это объяснение неубедительным.
– У Мельникова уже есть другие объекты в Парайнене, которые можно использовать для тех же целей. Кроме того, в ходе расследования обнаружилось, что в данном объекте ранее проживал другой человек, отмечается в заявлении.

Министерство также указывает, что объект расположен рядом с критически важными морскими путями и инфраструктурой. Использование этого объекта может угрожать национальной безопасности и затруднить организацию обороны Финляндии.

Airiston Helmi находится в стадии ликвидации, большая часть её активов уже продана, но компания по-прежнему владеет двумя объектами в Парайнене, а сам Мельников – ещё четырьмя.

Сделка в Кокемяки
Покупателем пяти объектов в Кокемяки выступил человек, который в заявлении указал своё украинское гражданство. Однако, как выяснилось в ходе дополнительных проверок, он является гражданином России.

Министерство обороны также сочло его объяснения о цели использования недвижимости неправдоподобными. У заявителя не оказалось ни связей с Кокемяки, ни подтверждённых финансовых возможностей для покупки. В связи с этим Министерство не исключает, что объекты могли быть переданы третьей стороне и использованы в целях, угрожающих национальной безопасности.

Преступления и законодательные меры
Павел Мельников обвиняется в серьёзном налоговом мошенничестве, нарушениях бухгалтерского учёта и мошенничестве с пенсионными взносами, связанными с деятельностью Airiston Helmi. Также он подозревается в руководстве организованной преступной группировкой. Мельников отвергает все обвинения.

Осенью правительство Финляндии предложило полностью запретить сделки с недвижимостью для граждан России. Соответствующий законопроект находится на стадии рассмотрения, его планируется представить в начале следующего года.

В 2023 году Министерство обороны уже заблокировало 11 сделок с недвижимостью, не считая двух последних решений.

@fin_rus #Финляндия #недвижимость #национальнаябезопасность #Россия #законодательство

🇫🇮ℹ️ Цены на квартиры в Финляндии начали снижаться

Согласно данным Статистического центра, стоимость квартир на вторичном рынке в Финляндии в ноябре 2024 года снизилась на 2,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Общее снижение цен
По сравнению с октябрем, падение цен составило 1,5%. В крупных городах старое жильё подешевело на 2,8%, а в других регионах — на 2,4%.

Тренды в крупных городах
Из крупных городов рост цен зафиксирован только в Оулу, где они увеличились на 1,3%. В то же время, наиболее заметное снижение произошло в Тампере и Вантаа, где стоимость жилья упала на 5%.

Снижение цен на недвижимость свидетельствует о замедлении спроса на рынке, что может быть связано с общей экономической ситуацией и изменением условий кредитования.

@fin_rus #Финляндия #недвижимость #экономика #цены #жильё

🇫🇮⛔ Из крупнейшего жилищного фонда Финляндии невозможно вывести деньги – OP временно приостановил операции

Финансовая группа OP сообщила о временной приостановке операций по двум своим инвестиционным фондам недвижимости: OP-Palvelukiinteistöt и OP-Vuokratuotto. Решение было принято 31 декабря 2024 года из-за сложной ситуации на рынке недвижимости.

Причины приостановки операций

"Ситуация на рынке недвижимости является исключительной. Чтобы защитить интересы пайщиков, мы временно приостанавливаем операции", – говорится в заявлении OP.

По словам компании, рынок недвижимости находится в застое, сделки крупного масштаба совершаются значительно реже обычного. Это могло бы вынудить фонды продавать свои активы по ценам ниже рыночной стоимости, что противоречит интересам пайщиков.

Данные о фондах

- OP-Vuokratuotto:
- Крупнейший фонд Финляндии, преимущественно инвестирующий в жильё.
- На конец ноября 2024 года фонд насчитывал 38 387 пайщиков.
- Годовая доходность составила -8,4%, общий капитал – 1,1 миллиарда евро.
- В портфеле фонда – около 5 400 жилых помещений и 21 коммерческий объект. Около 50% активов расположены в столичном регионе, остальные – в университетских и крупных городах.

- OP-Palvelukiinteistöt:
- В фонде 13 414 пайщиков.
- Годовая доходность составила -1,2%, общий капитал – 359 миллионов евро.
- В портфеле – 2 800 клиентских мест, 287 арендных квартир, а также объекты ухода и коммерческие помещения.

Что будет дальше?

OP заявляет, что внимательно следит за ситуацией на рынке и возобновит операции, как только рынок стабилизируется. О любых изменениях пайщиков будут оперативно информировать.

Ключевые инвестиционные объекты

- Жилые помещения с высоким уровнем занятости (98% для OP-Vuokratuotto).
- Современные здания, построенные или обновлённые после 2018 года.
- Объекты, расположенные в экономически активных регионах, включая столичный регион и университетские города.

@fin_rus #Финляндия #финансы #инвестиции #недвижимость #рынок