🇫🇮ℹ️Вход арендодателя в квартиру без разрешения: когда это законно, а когда – нет

Во время аренды жилья квартира находится в распоряжении арендатора, и арендодатель не имеет права входить в неё без согласия жильца. Однако есть ситуации, когда посещение квартиры арендодателем допустимо.

Когда арендодатель имеет право войти в квартиру?

1. Проверка состояния жилья: арендодатель может посетить квартиру для оценки её состояния или проведения работ по уходу за помещением.


2. Продажа или повторная аренда: при продаже жилья или поиске нового арендатора собственник имеет право показывать квартиру потенциальным покупателям или арендаторам.



При этом посещения должны быть согласованы с арендатором заранее. Арендатор не вправе необоснованно препятствовать этим визитам, так как это может привести к убыткам для арендодателя, например, из-за срыва сделки аренды или продажи.

Что делать, если арендатор не отвечает?
Если арендатор недоступен, арендодатель вправе направить уведомление о визите, в котором должны быть указаны:

причина визита, точное время и длительность визита,
контактные данные лица, которое будет посещать квартиру.


Сообщение лучше отправить по электронной почте или другим способом, чтобы в случае споров можно было подтвердить факт уведомления. Между отправкой уведомления и датой визита должно пройти разумное время, например, неделя.

Когда арендодатель нарушает закон?
Посещение квартиры без согласия арендатора или без уведомления может быть квалифицировано как нарушение неприкосновенности жилища, что является уголовным преступлением в Финляндии.

Если арендатор умышленно препятствует доступу в квартиру, например, закрывает замок, арендодатель вправе обратиться за помощью в полицию.

Практика: сотрудничество – ключ к успеху
Как показывает практика, большинство визитов проходят без проблем. Важно, чтобы обе стороны учитывали интересы друг друга и стремились к конструктивному диалогу.

– Не стоит бояться просьбы арендодателя о визите в квартиру. Это в интересах обеих сторон – поддерживать жильё в хорошем состоянии, – говорит юрист Элина Вилпонен.

Она также подчёркивает, что такие визиты не требуют особой подготовки арендатора. Наоборот, совместный осмотр позволяет выявить потребности в ремонте и согласовать дальнейшие действия.

@fin_rus #Финляндия #аренда #закон #жильё #права

🇫🇮ℹ️👮‍♂️В Китеэ пропавшая женщина найдена мёртвой

В Китеэ завершены поиски женщины, о пропаже которой ранее в воскресенье сообщила полиция. К сожалению, она была найдена мёртвой в окрестностях города.

По данным полиции, проводится расследование причин смерти. На данном этапе происшествие рассматривается как обычное расследование причин смерти, без подозрений в преступлении.

@fin_rus #Финляндия #Китеэ #происшествия

🇫🇮🇺🇸Международные военные учения Freezing Winds 24 начались в Южной Финляндии

Сегодня в южной Финляндии стартовали крупные международные военные учения Freezing Winds 24, в которых участвуют около 4 000 военных из Финляндии, США, Франции и стран Балтийского региона.

Цель учений — отработка совместных действий для защиты морских путей, мониторинга и охраны подводной инфраструктуры в условиях Балтийского моря и финского побережья.

В мероприятии задействованы 30 боевых кораблей, самолёты морской разведки, истребители, вертолёты, а также подразделения береговой охраны. Особое внимание уделено участию подразделений Корпуса морской пехоты США и водолазов американского флота.

Районы проведения

Береговые операции сосредоточены между Хельсинки и Коткой, часть манёвров проходит вблизи аэродрома Кюми. Лётные тренировки, включая участие американских и французских самолётов, могут вызвать повышенный уровень шума в южной Финляндии.

Учения продлятся до пятницы и проводятся на фоне интеграции Финляндии в структуры НАТО.

@fin_rus #Финляндия #НАТО #Балтийскоеморе #FreezingWinds #США #военныеучения #оборона

🇧🇷ℹ️В Бразилии стартовал саммит G20

В Рио-де-Жанейро начался саммит G20, главной целью которого стало подписание международного соглашения о борьбе с голодом и бедностью. Президент Бразилии Луис Инасиу Лула да Силва выбрал эту тему приоритетом, поскольку с начала его президентства количество людей, страдающих от нехватки продовольствия в стране, сократилось почти в семь раз.

На организацию саммита в 2024 году правительство Бразилии выделило 300 миллионов реалов (около 60 миллионов долларов США). Дополнительно 40 миллионов реалов (7,6 миллиона долларов) направили на реставрацию Музея современного искусства в Рио, где проходит саммит.

Россию на саммите представляет Сергей Лавров, так как Владимир Путин отсутствует из-за ордера на арест. Также впервые в мероприятии участвует Африканский союз в статусе полноправного члена G20.

@fin_rus #Финляндия #G20 #Бразилия #Лула #Голод #Бедность #АфриканскийСоюз

🇫🇮ℹ️В Хельсинки произошел сбой системы парковки для жителей

С пятницы в Хельсинки наблюдаются проблемы с системой жительской парковки. Горожане не могут продлить свои парковочные разрешения или оформить новые, несмотря на многочисленные попытки.

В редакцию HS поступило множество ироничных комментариев о сбое системы, поскольку ранее этот проект IT-инфраструктуры города высоко оценивался за успешную реализацию.

По словам руководителя службы клиентского обслуживания Хельсинки Мари Ранделл, причиной проблемы стал не сам программный продукт, а сбой в цепочке взаимодействующих систем.

«Система парковки для жителей не может получить данные клиентов из национального реестра населения», — пояснила Ранделл, добавив, что подобные сбои за шесть лет работы системы случались лишь однажды.



Несмотря на текущие трудности, система получила положительные отзывы за простоту в использовании.

«Автомобилисты ценят, что теперь не нужно забирать ламинированные пропуска в офисе обслуживания», — отметила Ранделл.



Штрафы за парковку временно не выписываются

За выходные дни штрафы за парковку не начислялись, даже если срок действия разрешения истёк. Если же кто-то получил такой штраф, его отменят.

В понедельник, несмотря на начало рабочей недели, парковочные инспекторы обещают учитывать текущую проблему.

«Если разрешение истекло из-за сбоя, штрафы выписываться не будут», — заверила Ранделл.



Служба парковки ожидает увеличения звонков от жителей с начала рабочего дня в понедельник.

@fin_rus #Финляндия #Хельсинки #Парковка #Технологии

🇫🇮👮‍♂️❗️К-ритейлер получил условный срок за неподобающее поведение с сотрудницей

В одной из деревень региона Саво произошёл неприятный инцидент, связанный с предпринимателем, управляющим магазином сети K-Market. Мужчина 60 лет был признан виновным в нарушении личных границ 17-летней стажёрки и приговорён к четырём месяцам условного тюремного заключения.

Случай в комнате отдыха

Инцидент произошёл в марте текущего года в комнате отдыха магазина. Во время обеденного перерыва предприниматель обнял стажёрку сзади, находясь за её спиной.

Девушка была шокирована произошедшим и, освободившись, сразу написала родителям, попросив забрать её домой.

Разбирательство в суде

Дело рассматривалось в окружном суде Северного Саво в ноябре. Обе стороны представили свои версии событий, которые в общих чертах совпадали.

Девушка рассказала, что сидела в кресле в комнате отдыха, когда предприниматель попросил уступить ему место. Встав, она случайно уронила стул и наклонилась, чтобы поднять его. В этот момент предприниматель обнял её сзади.

Предприниматель утверждал, что прикоснулся к девушке случайно и на короткое время, но суд счёл его действия нарушением её личных границ.

Приговор и компенсация

Суд признал мужчину виновным в нарушении неприкосновенности личной жизни стажёрки и приговорил его к четырём месяцам условного лишения свободы. Кроме того, он обязан выплатить девушке компенсацию в размере 1 200 евро за причинённый моральный ущерб.

Решение суда от 18 ноября пока не вступило в силу.

@fin_rus #Финляндия #правосудие #условный_срок #работа

🇫🇮ℹ️Вантаанская культурная община оказалась в центре финансового скандала

В культурной общине Myyräncolo, действовавшей в районе Мююрмяки города Вантаа, обнаружены серьезные финансовые проблемы. Община, ранее привлекавшая внимание СМИ и получавшая высокие оценки, накопила долги свыше 400 000 евро, в том числе 231 000 евро задолженности по аренде. Для покрытия расходов использовались депозиты арендаторов, что вызвало недовольство предпринимателей и стало поводом для полицейских расследований.

Финансовый крах

С момента основания в 2018 году основная цель Myyräncolo заключалась в предоставлении доступных помещений для работников творческих профессий. В течение первых трех лет деятельность общины базировалась в здании Virtatalo, после чего переместилась в бывший торговый центр Myyrinpuhos. В лучшие времена в здании находились почти 100 арендаторов, включая радиостанции, танцевальные и звукозаписывающие студии, а также арт-проекты.

Однако уже к концу 2022 года финансовое положение ухудшилось. Осенью 2023 года деятельность Myyräncolo была приостановлена, а сайт общины удален. Также исчез граффити с названием Myyräncolo, украшавший крышу здания.

Утраченные депозиты и недовольство арендаторов

Предприниматели, арендовавшие помещения через кооператив, столкнулись с проблемой утраты своих депозитов. Согласно заявлениям арендаторов, деньги, внесенные в качестве залога, были использованы кооперативом без уведомления. В августе 2024 года один из предпринимателей подал заявление в полицию, оценив общую сумму пропавших депозитов в 20 000 евро.

По словам Петтери Нисканена, представлявшего кооператив с момента его создания, депозиты арендаторов использовались для покрытия расходов кооператива. Нисканен, являющийся бывшим членом городского совета от партии "Зеленые", признал, что действия с депозитами были ошибочными.

Проблемы с управлением и дефицит бюджета

Нисканен также сообщил, что одной из причин финансовых трудностей стало занижение арендных ставок. Несмотря на помощь со стороны государственных фондов, таких как Центр поддержки искусства, расходы кооператива на содержание здания значительно превышали доходы.

Отсутствие полноценного управляющего совета также усугубило ситуацию. В итоге практически все обязанности легли на Нисканена, который начислял себе зарплату в размере 2 200 евро в месяц за выполнение административных функций.

Последствия

Сейчас предприниматели, оставшиеся в здании Myyrinpuhos, заключили новые договоры аренды напрямую с владельцем здания, компанией Taitokaari. Владелец рассматривает возможность судебного взыскания долгов с кооператива.

Параллельный кризис в другом проекте

Подобные проблемы возникли и в другом проекте Вантаа – Культурном центре Tuomela, который находился в здании бывшей школы. Там также выявлены случаи неправильного использования средств. В октябре 2024 года кооператив, управлявший Tuomela, был признан банкротом.

Оба скандала подрывают доверие к общественным инициативам в Вантаа и требуют дополнительного внимания со стороны властей.

@fin_rus #Финляндия #Вантаа #культура #финансы #скандал #аренда

🇫🇮ℹ️⚠️Новый справочник по чрезвычайным ситуациям: что будет с вашим питомцем, если в Финляндии начнется война

Министерство внутренних дел Финляндии выпустило обновленный справочник по подготовке к кризисным и чрезвычайным ситуациям. В документе даны рекомендации по действиям граждан в случае воздушной атаки, пандемии или длительных перебоев в подаче электричества и воды.

Согласно справочнику, убежища предназначены исключительно для защиты людей. Это означает, что безопаснее всего оставлять домашних животных в их домах, за исключением собак-поводырей и служебных животных, которые допускаются в убежища вместе со своими хозяевами.

Почему животных нельзя брать в убежища
Спасательные службы объясняют, что в убежищах ограниченное пространство, поэтому оно предназначено в первую очередь для людей. В связи с этим владельцам домашних животных рекомендуется заранее продумать план действий по уходу за питомцами в условиях кризиса.

Ответственность за защиту животных в чрезвычайных ситуациях лежит на их владельцах. Однако, если власти принимают решение об эвакуации, владельцам следует брать животных с собой. Спасательные службы подчеркивают, что выпускать питомцев на волю или оставлять их дома нельзя.

Как подготовиться к чрезвычайной ситуации
При объявлении тревоги, которая сопровождается минутным звуковым сигналом с чередующимися повышающимися и понижающимися тонами, гражданам рекомендуется незамедлительно направляться в ближайшее убежище.

С собой необходимо взять:

удостоверение личности;

необходимые лекарства;

немного наличных денег и питьевую воду.


Новый справочник напоминает гражданам, что подготовка к потенциальным чрезвычайным ситуациям поможет минимизировать риски для всех членов семьи, включая домашних животных.

@fin_rus #Финляндия #чрезвычайнаяситуация #домашниеживотные #убежища #война

🇫🇮❌⛔🇷🇺ℹ️💬Граница с Россией закрыта уже год – Yle задало пограничникам вопросы

Заместитель командующего Пограничной охраны Юго-Восточной Финляндии заявил, что ситуация на восточной границе весь год оставалась спокойной.

Самые загруженные МАПП на восточной границе были закрыты год назад.

Yle задало несколько вопросов заместителю командующего пограничной службой Юго-Восточной Финляндии подполковнику Хейкки Ахтиайнену.

Какова сейчас ситуация на КПП Юго-Восточной Финляндии?

– Ситуация не менялась осенью и летом, другими словами, на пограничных переходах спокойная и стабильная ситуация.

Как изменился надзор за восточной границей за год?

– Надзор усилился.

Ахтиайнен уточнил, что теперь пограничники чаще патрулируют приграничную зону на автомобилях и с собаками. Кроме того, сотрудники Пограничной охраны стали чаще использовать дроны.

Каково сейчас сотрудничество с российскими пограничниками?

– Сотрудничество осуществляется в рамках соглашения о границе. Каждую неделю происходит обмен информацией.

Уменьшилось ли количество поступающей от граждан информации о происходящем в пограничной зоне?

– Точных данных нет, но я бы сказал, что количество таких обращений даже увеличилось.

Что изменилось на пунктах пропуска за прошедший год?

– Там все те же конструкции с небольшими изменениями.

Ахтиайнен указывает, что ситуация с направляемой миграции была учтена, поэтому на КПП были сделаны небольшие улучшения.

@fin_rus #Финляндия #Россия #граница

🇫🇮❄🥶Сегодня, 19 ноября 2024 года, в Финляндии наблюдаются разнообразные погодные условия в зависимости от региона.

Хельсинки

В столице Финляндии сегодня преимущественно облачная погода с температурой около -4°C. Ожидаются небольшие осадки в виде снега и ледяного дождя. Максимальная температура достигнет 1°C, минимальная — -2°C. Ветер умеренный, возможны порывы.

Турку

В Турку сегодня облачно с прояснениями. Температура воздуха около 0°C. Днем ожидается до 1°C, ночью — до -4°C. Ветер слабый, осадков не прогнозируется.

Тампере

В Тампере сегодня возможен небольшой снег. Температура воздуха около -1°C. Днем температура поднимется до 0°C, ночью опустится до -2°C. Ветер слабый, осадки в виде снега возможны в течение дня.

Оулу

В Оулу сегодня преимущественно облачно с возможными осадками в виде снега. Температура воздуха около -2°C. Днем температура достигнет -1°C, ночью опустится до -3°C. Ветер слабый, возможны порывы.

В целом, по всей Финляндии наблюдаются зимние погодные условия с отрицательными температурами и возможными осадками в виде снега. Рекомендуется учитывать погодные условия при планировании поездок и одеваться по сезону.

@fin_rus #Финляндия #погода #Хельсинки #Турку #Тампере #Оулу​​

🇫🇮❗️🎉С Днём Мужчин!

День Мужчин в Финляндии: праздник мужества и заботы

Сегодня, 19 ноября, Финляндия отмечает День Мужчин – праздник, посвящённый мужскому началу, семейным ценностям и равенству. Этот день является частью Международного дня мужчин, который впервые был отмечен в 1999 году и с тех пор ежегодно подчёркивает важность здоровья, достижений и вклада мужчин в общество.

Главной темой праздника в Финляндии становится поддержка благополучия мужчин. Традиционно в этот день уделяется внимание вопросам мужского здоровья, важности эмоциональной поддержки и необходимости борьбы со стереотипами, касающимися мужских ролей в обществе.

@fin_rus #Финляндия #ДеньМужчин #Праздник #Равенство #Здоровье



@fin_rus #Финляндия #мужчина

🇫🇮🔤🔤🔤🔤💬Психические расстройства занимают половину расходов Kela на пособия по болезни

Финский институт социального обеспечения Kela опубликовал шокирующие данные: половина всех выплачиваемых учреждением пособий по болезни связана с психическими расстройствами. В 2023 году расходы на пособия, связанные с психическими заболеваниями, поведенческими расстройствами и нарушениями нейроразвития, составили более 1,7 миллиарда евро.

Общая сумма выплаченных Kela пособий за прошлый год достигла 16,6 миллиарда евро, из которых 3,2 миллиарда пришлись на пособия по болезни. Таким образом, 50% этих расходов связаны с психическим здоровьем.

Основные статьи расходов

Как сообщается в официальном пресс-релизе, самой крупной статьёй расходов стали пенсии по инвалидности, выплаченные на основании психических заболеваний. Их общая сумма составила 480 миллионов евро.

На услуги реабилитации было направлено 340 миллионов евро.

Выплаты по больничным листам составили более 330 миллионов евро.

Пособия по инвалидности достигли 260 миллионов евро.

Реабилитационные выплаты составили 190 миллионов евро.

Лекарственные компенсации за препараты, связанные с лечением психических и поведенческих расстройств, а также нарушений нейроразвития, обошлись Kela в 100 миллионов евро.


Всего лекарственные компенсации были выплачены почти миллиону финнов.

Резкий рост расходов

Согласно данным Kela, за последние 13 лет расходы на пособия, связанные с психическим здоровьем, увеличились на 60%. В пересчёте с учётом инфляции это почти 700 миллионов евро.

Наибольший рост зафиксирован в реабилитационных выплатах, которые увеличились в пять раз с 2010 года. Расходы на услуги реабилитации утроились. Единственное исключение — лекарственные компенсации, которые за этот период снизились на 30%.

Особенно сильно расходы выросли среди молодого населения:

У детей до 16 лет расходы утроились.

В возрастной группе 16–34 года затраты более чем удвоились.

У пенсионеров рост составил 60%, а у людей в возрасте 35–64 лет — 16%.


Общие затраты на психическое здоровье

Несмотря на значительные суммы выплат, Kela подчёркивает, что её расходы составляют лишь часть общих затрат на поддержание психического здоровья. Дополнительные расходы несут муниципальные социальные службы, страховые компании и предприятия, обеспечивающие трудовую медицину.

Кроме того, высоки издержки, связанные с потерей трудоспособности. Согласно данным ОЭСР, в 2018 году общие затраты на психические заболевания в Финляндии составили около 11 миллиардов евро.

Эти данные опубликованы в рамках недели психического здоровья, которая проходит на этой неделе.

@fin_rus #Финляндия #Kela #психическоездоровье #пособия #статистика

🇫🇮❔Какая сеть продуктовых магазинов в Финляндии самая чистая и организованная: Lidl, Prisma или Citymarket?

Недавний анализ контрольных проверок продуктовых магазинов в Хельсинки показал, что наилучшие результаты демонстрируют сети Lidl и S-ryhmä. Они получили высокие оценки за чистоту помещений, соблюдение правил хранения продуктов и обучение персонала. В то же время магазины Keskon, такие как K-Supermarket и K-Market, получили более низкие баллы.

Как оцениваются магазины?

Контрольные проверки проводятся без предварительного уведомления, и их результаты публикуются в так называемых Oiva-отчетах. Магазины оцениваются по четырёхбалльной шкале:

1. "Отлично" (Oivallinen)


2. "Хорошо" (Hyvä)


3. "Нуждается в улучшении" (Korjattavaa)


4. "Плохо" (Huono)



Общая оценка магазина зависит от самого слабого показателя, что делает систему оценивания строгой. Например, если из 12 критериев один оценивается как "хорошо", общая оценка также будет "хорошо", даже если все остальные показатели "отличны".

Результаты лидеров

Магазины Lidl и S-Market в Хельсинки получили среднюю оценку 3,9 (из 4). Чуть ниже оказались Alepa и Prisma с результатом 3,8. Сети K-Supermarket и K-Market достигли средней оценки 3,5, а Citymarket и Alanya Market — 3,0. Однако ни один магазин в Хельсинки не получил низшей оценки "плохо".

Секрет успеха лидеров

Представители Lidl и S-ryhmä объясняют высокие результаты чёткими стандартами и централизованной системой управления.
– "Каждый магазин знает, чего от него ожидают, благодаря понятным инструкциям", — комментирует руководитель группы S-ryhmä Сари Ристаниеми.

В свою очередь, представитель Lidl Тару Лехтола отметила, что сотрудники проходят ежегодное обучение, что позволяет поддерживать высокий уровень работы даже в случае смены персонала.

У Keskon подход несколько иной: каждая торговая точка действует как отдельное предприятие, что приводит к некоторым различиям в управлении и результатах проверок.

Проблемы мелких магазинов

Наиболее частыми замечаниями инспекторов остаются нарушение температурных режимов хранения продуктов, износ помещений, а также отсутствие маркировки на финском и шведском языках. Последняя проблема особенно актуальна для небольших магазинов с собственным импортом, таких как Alanya Market.

Как отметила глава отдела безопасности пищевых продуктов города Хельсинки Рийкка Оберг, уровень контроля в крупных сетевых магазинах остаётся высоким, тогда как маленькие независимые торговые точки сталкиваются с большим количеством нарушений.

Общие выводы

Несмотря на различия в результатах, средний уровень чистоты и соблюдения стандартов в хельсинкских магазинах остаётся высоким. Лидерами по-прежнему являются Lidl и S-ryhmä, но и другие сети демонстрируют стремление к улучшению качества обслуживания.

@fin_rus #Финляндия #продуктовые_магазины #контроль_качества #Lidl #Prisma #Citymarket