От прошлого района к его будущему. Поговорим про КРТ.

Комплексное Развитие Территорий - это механизм, по которому власти могут взять неэффективно используемую землю и начать её комплексно развивать (то есть сносить и застраивать на своё усмотрение).

Официальная информация - тут, казалось бы на сегодняшний день району Филёвский парк никакой КРТ не грозит... НО)) В нашем распоряжении ещё в прошлом году оказался весьма странный документ (стр 249 и далее), по которому город открывает возможность пойти "туда-не-знаю-куда" (из карты непонятно куда именно) и построить "то-не-знаю-что" (перечень видов разрешённого использования очень широкий).

Мы честно спрашивали в различных инстанциях: "что всё это значит?" - внятного ответа не получили, какие-то общие фразы насчёт "неэффективно используемых земель, занятых ветхими постройками, на которые мы выставили широкий индекс ВРИ".

Разгадка нашлась сама собой. Итак, мы начинаем публиковать информацию* по КРТ в нашем районе. Каждый вторник - разбор нового адреса. Не переключайтесь - будет много интересного.

* информация предварительная,шансы как с тем динозавром 50/50 - может случиться, может нет; в перечне есть как абсолютно реальные адреса, так и новые (хорошо забытые старые) прожекты

Первый (очевидный) адрес КРТ. В границы попали многочисленные гаражи напротив "Западного порта", ТЦ "Филёвский" (где "Магнит") и магазин "Перекрёсток" (на месте автосервиса).

Шансы на реализацию - высокие.

Минусы для инвестора - охранная зона объекта культурного наследия "Храм Покрова в Филях" сильно ограничивает градостроительный потенциал территории (в части высотности застройки, по результатам ВЛА - визуально-ландшафтного анализа).

Подписывайтесь на районный канал, не пропустите главное. Каждый вторник - разбор нового адреса.

Снос "Аквасити" - производство по делу прекращено в связи с отказом истца (ДГИ) от требований.

Последние пару лет рассмотрение откладывалось в связи с запущенным процессом легализации самостроя - похоже процесс успешно завершился.

На этом месте в рамках "секретного ППТ по Хруничеву" планировался перекрёсток, поэтому вариантов два:
1. город отложил этот вопрос на некоторое время и вернётся к нему позже
2. будет новый ППТ (проект планировки территории)

Предварительная дата окончания работ по капремонту Новокутузовского тоннеля - 31 августа 2023.

Здравствуйте, соседи.

Дождь то есть, то нет. А возможность поглядеть в глаза тем, кто вывозит ваши отходы, есть. Но только сегодня, 29 июля.

С 14.00 до 16.00 у главной сцены парка Фили будет Эколайн со своим Синим контейнером в рамках "ЭкоФест Фили" https://vk.com/ecofili
Кроме того, в программе фестиваля:
- интересные мастер-классы;
- квест для самых маленьких;
- крутые лекции про одежду, пластик и многое другое;
- а так же РСО для профи

Ну и возле сцены оборудованы навесы от дождя. Главная сцена, парк Фили
https://yandex.ru/maps/org/glavnaya_stsena/1786746106

Так что берите зонтики и приходите!

Перекрытие Заречной, о котором мы писали неделю назад - лишь первая ласточка.

Раскопки там предстоят серьёзные, по всему кварталу (схема и сроки вот).

Офис Нарышкиных никому не надо?

Очередная планируемая зона КРТ в районе Филевский парк.

В границы традиционно попали гаражи, ещё гаражи, АГЗС (которую должны были изъять в рамках магистрали Береговой-Кульнева, но зачем изымать, когда можно забрать?), вкусная для коммерции площадка между метро Фили и ж/д платформой Фили… и (внимание) полоса отвода метро Фили от западного до восточного вестибюля (а вот это очень интересно, позже объясним почему).

Гараж МВД аккуратно обошли.

Шансы на реализацию - выше среднего, учитывая интенсивный пешеходный трафик метро-D1.

Ограничения - ж/д пути Хруничева, которые никуда не деваются, санитарная зона Смоленской ж/д.

Жильё маловероятно, а вот торговля - более чем. ТЭПов пока нет, следим.

Коллапс в районе метро Фили.
Кто-то знает что случилось ?
Или просто бордюринг?