"Срали-мазали" капремонт Филёвской линии метро деградирует досрочно.
На фото станция метро "Филёвский парк".

Конструктив станции метро "Фили" (перекрытия путепровода) также в аварийном состоянии.

⚡️ Власти Москвы упразднили ограничения на высотность застройки ⚡️

Но для начала небольшой экскурс в градостроительную нормативку.

Есть генплан (заведомо несбыточный документ, который каждый мэр обычно обновляет перед своей отставкой, а следующий переделывает всё по-своему).

Под генпланом - правила землепользования и застройки (ПЗЗ, в Москве утверждены постановлением 120-ПП). По ПЗЗ весь город поделён на территориальные зоны, именно в ПЗЗ прописывают что где будет построено, для этого терзонам назначают вид разрешённого использования (ВРИ) и устанавливают основные технико-экономические показатели (ТЭПы). В теории ПЗЗ не должны противоречить генплану (на практике всё не так - ПЗЗ давно превратились в один из способов его обхода).

До недавнего времени ТЭПов было три:
- плотность (в тысячах метров на гектар);
- высотность (в метрах);
- застроенность (в % от земельного участка).

ТЭПы писались на терзоне в столбик, причём на застроенность последние годы забивали.

А теперь к собственно новости.

С 02.02.2024 постановлением 199-ПП (прилагается) отменяется необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия и ещё пары случаев). Теперь нет абсолютно никаких гарантий, что, вместо ранее заявленной застройки умеренной этажности, у вас под окном внезапно не вырастет двухсотметровая доминанта.

По сути в ПЗЗ остаётся только плотность (что в сочетании с известной площадью терзоны даёт на выходе согласованный метраж проекта). Очистили ценник от лишней информации.

Москва - город возможностей.
И возможно мы скоро окончательно не узнаем наш город.

Коллеги, спасибо, что читаете нас.
Проблема не в том, что Москва продолжает хорошеть.
Проблема в том, что развитие становится абсолютно непредсказуемым.

Раньше было просто - открываешь ПЗЗ и весь город как открытая книга (ну почти) - тут вот так будет, а тут эдак.

А теперь: "открываешь ПЗЗ - и ХЗ".

✨БЕСПЛАТНО ПОДБЕРЕМ НОВУЮ СТРИЖКУ ИЛИ ОКРАШИВАНИЕ, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ ЧТО ВАМ ИДЕТ

⭐️ SOCO - место, где можно не объяснять как вас стричь. Стрижку или цвет, которые подходят вам - мастер может порекомендовать сам.

⭐️ Опыт мастера с опытом 8-15 лет

⭐️ Премиум материалы Lorea’l, Keune

⭐️ Входим в ТОП-50 лучших салонов России по версии премии «проверьсалон», 4 филиала в Москве и Красноярске, 9 лет на рынке

⭐️ Маникюр/педикюр Luxio с гарантией 14 дней

📍Ждём вас в гости в SOCO по адресу: Ул. Большая Филевская, 3к3(вход со стороны Ozon), 5 мин от метро Фили

Мы в инстаграм: https://www.instagram.com/soco.moscowsalon/

🎁👉Записаться на бесплатный подбор новой стрижки или цвета волос по ссылке 🔗 https://soco-moscow.ru/

В этом году Храм Покрова в Филях вошел в лонг-лист премии The ArtNewspaper Russia в номинации "реставрация". За какие именно подвиги его реставраторов — рассказываем.

Видео заключительного этапа надвижки моста на Мясищева.

Забудьте.

Увеличенными с 90 до 160 млн стимулами распорядились вот как.

Вообще комплексное благоустройство целыми кварталами - это неплохо (если синхронизировать работы со смежниками).

Вопрос: что делать с обещаниями, данными ранее и результатами электронного плебисцита?

"Управление дорожно-мостового строительства" планирует построить в 2024-2025 годах пешеходный переход через Северный дублер Кутузовского пр-кта и железнодорожные пути Смоленского направления Московской железной дороги в районе д. 22 по ул. Василисы Кожиной.

Это дополнительная пешеходная связка между районами Дорогомилово и Филёвский парк (аналогичная той что была построена ранее, у волейбольной арены "Динамо").

Цена контракта 480 млн рублей, сумма уже в план-графике, ведётся подготовка к торгам.

@dorogomilov0

Дорогие соседи,

Нашему телеграм-каналу "Район Филевский парк" сегодня исполнилось два года 🎉🥳🍾

Мы пишем о том, что важно людям, очень часто - раньше официальных источников (иногда не обходится без накладок, но мы стараемся, честно-честно).

Отдельное спасибо тем, кто присылает нам новости.

Нас уже больше 3000 и лучшим подарком будет, если вы расскажете про наш канал своим друзьям и соседям, перешлёте это сообщение в чат дома, подъезда.

⚡️ Подписывайтесь на "Район Филевский парк" ⚡️

Районные новости. Мы пишем о том, что важно вам.
https://yangx.top/filipark2022

Доброе утро, у нас по адресу Москва, Филевский бульвар 41 есть ^Альпийская гора^. У меня вопрос к нашей управе когда начнут убирать ? Как должны проходить к дому пенсионеры , когда на дороге море воды.

Как недавно стало известно, на Шелепихе первым на расселение по программе реновации должен стать дом 26 по Шелепихинской набережной.
На счёт того, что именно будет построено на месте снесённых пятиэтажек, пока говорилось только про дома 41 и 43 по Шмитовскому проезду и дом 11 по Мукомольному проезду, где Градостроительно-земельная комиссия согласовала строительство жилого небоскрёба соизмеримого по высоте с ЖК "Headliner".
На счёт остальных участков, чтобы иметь представление, пока можно ориентироваться на представленный ещё в 2020 году макет НИиПИ Градплан по развитию так называемого Большого Сити.
Итак, что из всего этого можно увидеть:
🏨дом этажей в 25 – на месте дома 26 по Шелепихинскому шоссе.
🏨дом этажей в 15 – на месте дома 46 по Шмитовскому проезду.
🏨дом этажей в 55 – на месте домов 41 и 43 по Шмитовскому проезду и дома 11 по Мукомольному проезду.
🏨дом этажей в 20 – на месте домов 1к1 и 1к2 по Мукомольному проезду и дома 4к2 по Шелепихинской набережной.