Очевидно, что Ташир наткнется на проблему ликвидности своего ТПУ. Безусловно проект Меганома может украсить город. Но че по фин. модели?

Жилая башня - ГНС - 40 тыс. кв. м., в лучшем случае полезных площадей там - 25 тыс. кв. м. Учитывая, что елдень на 300 метров будут сроить минимум года 4, то темп должен быть в районе 6,2 тыс. кв. м в год или 62 квартиры (допустим средняя площадь будет 100 метров как в нормальной премиалке). Значит в месяц надо продавать 5 квартир.

Посмотрим на прайс ближайших проектов. Хороший кейс, на который наверное и ориентируется Ташир - Victory park - там и сделки под млн идут и темп хороший, но есть два "плохих" кейса, - Матч поинт, который так был нахуй никому не нужен, что его домарф забрали в аренду, и ПИКовское чудо-юдо - Барклая, 6 где ценник ПАДАЕТ с августа 2021 года (парни вышли в июне 2021 по 316, потом дернули под 340, а потом ценник снижался, снижался и сейчас по сути висит на стартовых ценах прошлого года).

Будем наблюдать за прайсом, но очевидно для реализации такой доминанты он средний должен быть в районе так 1,2-1,5 млн.

+1 зебра на Мясищева (пока временная, но постоянная будет примерно здесь же)

Итоговый вариант моста на Береговом (в том виде, как он зашёл на экспертизу).

Несовпадение по числу полос, светофоры под мостом... что это: ошибки или хитрый план?

🚗 Мы очень ждём ваши идеи по системе проезда на Московском скоростном диаметре и открыты для всех предложений.

Главная цель — защита москвичей от дополнительного трафика транзитных легковых машин. Нам можно написать:

🔹На Едином транспортном портале
🔹В чат-бот Александра
с пометкой «Предложение по МСД»
🔹На почту [email protected]

Предложения собираем до 1 октября 2022 года.

Во вторник Мэр Москвы С. Собянин принял решение, что проезд на Московском скоростном диаметре для жителей Москвы и Московской области будет бесплатным. При этом с 1 января 2023 года будет взиматься плата с транзитных легковых автомобилей, проезжающих столицу насквозь. Такая мера защит от дополнительных 50 тыс. машин в сутки и позволит жителям использовать МСД именно как внутрирегиональную магистраль. До 1 октября 2022 года мы собираем идеи от жителей и экспертов, как защитить город от транзитных машин, чтобы выработать предложения и финальный подход по размеру платы, — Максим Ликсутов.

#НамПишут

В районе #ФилевскийПарк снова кипят политические страсти: группа граждан написала донос на кандидата в мундепы от "Новых людей" Юрия Титко.

Донос в духе 1937 года за подписью помощника депутата от ЕР Прохорова написан на имя главы партии НЛ Нечаева.

@mundep_2022

15 июля в партию "Новые люди" пришла петиция против кандидата Титко по району Филевский парк от ГРАЖДАНКИ.Объедковой, являющейся неофициальным помощником муниципального ДЕПУТАТА района Филевский парк Прохорова Д. Объедкова указала в петиции информацию, содержащую лживые факты о Ю.Титко. Информация о его судимости правдива. Он был осуждён по ч.2 СТ.163 УК РФ - вымогательство, в его случае, без факта передачи денежных средств, но это отдельная тема для обсуждения.
Петицию подписали якобы 70 жителей. После инцидента, Титко написал заявление о возбуждении уголовного дела по ст. 128.1 УК РФ Клевета.Всем подписавшимся были направлены письма с просьбой подтвердить или опровергнуть подлинность их подписей.Одна жительница позвонила сказала, что против Титко не подписывалась, а лишь оставляла подпись против строительства одного из мостов на Филевскую пойму. Вторая жительница вообще ничего не ставила и попросила разыскать этих людей (кто внес ее в этот список) и привлечь их к ответственности.
Проверьте, есть ли вы?

«Фили Гарден» - #ПерспективныйПроект

Очень интересный проект засветился на Дом.РФ, причем с РнС и проектной декларацией. Локация - Филевский парк (улица Кастанаевская, 16/1).

В 11-этажном доме класса «бизнес», согласно ПД, будут офисы. Но внешний вид здания (да и название проекта!) прозрачно намекает на апарты. В подземном паркинге 65 машиномест и кладовые. Сдача запланирована на 4 квартал 2024. Застройщик - СК "Перспектива". То ли переделают в апартаменты, то ли... ждем.

@startyprodazh

Надоел скучный фитнес?

Попробуй фитнес на льду!
Поставим на коньки с нуля, научим красиво и уверенно кататься в любом возрасте!

Гарантируем отличную физическую форму и огромный заряд положительных эмоций!

Занятия начинаются 1 августа на новом катке в парке "Фили" (Большая Филёвская 22, с 15).
В самое удобное для тебя время: понедельник и среда 19:50-20:50.

Группы не более 8 человек, делятся по уровню катания.
Поэтому успей занять место и записаться на бесплатное пробное занятие!

А еще предоставляем скидку 1000 р на абонементы для всех участников этой группы!
Для этого пишите на WhatsApp http://wa.me/79251500803 кодовую фразу "Филёвский парк"