Уважаемые жители района! Сегодня в 19:00 по адресу ул. Минская д.8 к.1 состоится отчёт участковых полиции. Все желающие могут подойти, послушать и задать интересующие вопросы.

Хлеб для вашего здоровья и вашей семьи 🫶🏽

Всем здравствуйте. Меня зовут Лена и я пеку хлеб и другие изделия на закваске (без пекарских дрожжей).

Тесто проходит долгую ферментацию, тем самым попадая к нам уже легкоусвояемым.

Доставка бесплатная. Заказ можно сделать от 2х позиций.

Искренне желаю каждому здоровья.


https://yangx.top/pechkinapechet

‼️Приглашаем всех жителей района Филевский парк в магазин уютных предметов декора и интерьера FlatEstet в ТЦ «Фили Град».

Коллекции ароматов для дома, свечи в большом ассортименте, вазы и кашпо, сухоцветы, керамическая и деревяная посуда наполнят пространство дома особой атмосферой и подарят отличные эмоции и настроение.✨❣️

Команда FlatEstet стремится к тому, чтобы покупки в нашем магазине наполняли ваши дома атмосферными акцентами и семейными традициями. Для этого мы очень тщательно отбираем поставщиков, более 80% из них – это небольшие, почти семейные мастерские. 🌱🌱🌱Каждый из поставщиков со своей историей и характером.
Натуральные материалы, ручная работа, локальные бренды – это то, на чем строится наш проект, ежедневно вдохновляя вас на новые идеи и эксперименты!

📍Заходите в магазин FlatEstet за интересным акцентом в интерьере, удачным подарком для подруги или «отдыхом для глаз» на рабочем столе, ТЦ Фили Град, Береговой проезд, 5а, стр. 1, -1 этаж.

Наш Телеграмм-канал👇
https://yangx.top/flatestet

"Срали-мазали" капремонт Филёвской линии метро деградирует досрочно.
На фото станция метро "Филёвский парк".

Конструктив станции метро "Фили" (перекрытия путепровода) также в аварийном состоянии.

⚡️ Власти Москвы упразднили ограничения на высотность застройки ⚡️

Но для начала небольшой экскурс в градостроительную нормативку.

Есть генплан (заведомо несбыточный документ, который каждый мэр обычно обновляет перед своей отставкой, а следующий переделывает всё по-своему).

Под генпланом - правила землепользования и застройки (ПЗЗ, в Москве утверждены постановлением 120-ПП). По ПЗЗ весь город поделён на территориальные зоны, именно в ПЗЗ прописывают что где будет построено, для этого терзонам назначают вид разрешённого использования (ВРИ) и устанавливают основные технико-экономические показатели (ТЭПы). В теории ПЗЗ не должны противоречить генплану (на практике всё не так - ПЗЗ давно превратились в один из способов его обхода).

До недавнего времени ТЭПов было три:
- плотность (в тысячах метров на гектар);
- высотность (в метрах);
- застроенность (в % от земельного участка).

ТЭПы писались на терзоне в столбик, причём на застроенность последние годы забивали.

А теперь к собственно новости.

С 02.02.2024 постановлением 199-ПП (прилагается) отменяется необходимость установки предельной высотности застройки (кроме территорий в охранных зонах объектов культурного наследия и ещё пары случаев). Теперь нет абсолютно никаких гарантий, что, вместо ранее заявленной застройки умеренной этажности, у вас под окном внезапно не вырастет двухсотметровая доминанта.

По сути в ПЗЗ остаётся только плотность (что в сочетании с известной площадью терзоны даёт на выходе согласованный метраж проекта). Очистили ценник от лишней информации.

Москва - город возможностей.
И возможно мы скоро окончательно не узнаем наш город.