🦉Давайте разберем, какой же ответ был правильным

3, 4, 5-6 лифтов – неверные ответы.

Правильный ответ: в соответствии с п. 10.8.1.3 к СП 267.1325800.2016. «Свод правил. Здания и комплексы высотные», количество пассажирских лифтов определяется в зависимости от:

✅ Этажности

✅ Расчетной численности пользователей

✅ Провозной способности

✅ Интервала движения

✅ И других заданных параметров

Так что прав был тот, кто проголосовал за вариант с расчетом 😊 Вот вам пирожок! 🥮

Другие тонкости объемно-планировочных решений ВЫСОТНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ мы разберем на курсе, который пройдет с 10 по 25 апреля. Записаться можно тут

🏊‍♂️✅ В Каменске-Уральском появится новый 25-метровый бассейн — Управление госэкспертизы выдало положительное заключение по проекту.

👶💦 В здании оборудуют два плавательных зала: в первом будет оздоровительный бассейн, во втором — бассейн для детей дошкольного возраста. В них одновременно смогут заниматься 48 и 16 человек соответственно.

🏋️‍♀️📚☕️На втором этаже запроектированы холл с зоной отдыха, кружковое помещение для теоретических занятий, кафетерий и тренажерный зал, а также бытовые и административные помещения.

🌳🪑Возле главного входа в здание бассейна появится благоустроенная пешеходная зона с газонами и лавочками для отдыха.

Сегодня стартует курс «Формат IFC в BIM-проектировании: теория и практика». Спикер Сергей Сербин — о том, что ждет на курсе и чем семинар будет полезен слушателям.

🤝Хотим познакомить вас с нашими экспертами, людьми, главная миссия которых — убедиться, что будущие объекты будут безопасными и комфортными.

🧐Один из них — Омари Турманидзе. Более 25 лет своей жизни он посвятил противопожарной службе, еще восемнадцать – работе в Управлении Госэкспертизы Свердловской области.

👔Сейчас он трудится в должности заместителя начальника отдела экспертизы пожарной безопасности.

🔥🚨– Я родился в Тбилиси, мы жили в старом городе, в детстве я насмотрелся пожаров – дома часто горели. Еще тогда решил для себя, что хочу стать пожарным. Получается, исполнил мечту детства, – рассказывает Омари Вахтангович.

🏠Через глаза и руки Омари Вахтанговича прошли проекты зданий Главного управления МЧС России, «УГМК Здоровье», технопарка «Университетский», «Клевер парка», Дворца САМБО в Верхней Пышме.

🦉О своей работе Омари Турманидзе говорит следующее:
– На мой взгляд, эксперт должен видеть суть, а не придираться к мелочам.
Подробнее здесь

⏳ Изменения в Методику определения сметной стоимости 421/пр вступают в силу уже через 5 дней! Не успели разобраться? Тогда эта информация для вас.

🤔Что изменится?
✅ Определение сметных цен на перевозку грузов 🚛;
✅ Расчет сметной стоимости при корректировке смет 📝;
✅ Включение отдельных затрат в локальные сметные расчеты 💰;
✅ Порядок проведения и оформления конъюнктурного анализа 📊;
✅ И др.

📅 Все эти изменения мы разберем на семинаре «Практические вопросы ценообразования и сметного нормирования», который состоится 2 апреля. На все ваши вопросы ответит начальник отдела экспертизы сметной документации Вера Владимировна Тяжельникова.

🔗 Записаться на семинар можно тут
Ждем вас! 💼📊✨

Сегодня мы рассмотрим несколько замечаний по проекту реконструкции улицы. В комплексе с другими несоответствиями они привели к отрицательному заключению госэкспертизы. 🚧📝

1️⃣Несоблюдение параметров поперечного профиля 🛣️
При наличии бортового камня в поперечном профиле не были предусмотрены краевые полосы безопасности. Они необходимы для того, чтобы водитель не наезжал на борт и имел достаточные возможности для маневра. 🚗⚠️

2️⃣Избыточный запас прочности 💪📊
Дорожная одежда имела избыточный запас прочности. Конструкция не подтверждалась расчетами и вела к излишнему удорожанию. По нормам, такое превышение не должно составлять более 5%. 💸🚫

3️⃣Односторонний тротуар 🚶‍♂️🚶‍♀️
Проект предполагал тротуар только с одной стороны, но поскольку это магистральная улица районного значения, тротуары на ней должны быть с обеих сторон. 🛤️👣

4️⃣Необоснованный выбор материалов для отсыпки 🏗️🧱
Отсыпка рабочего слоя земляного полотна выполняется из предусмотренных для этого грунтов. В данном проекте отсыпку предлагалось выполнить из дорожно-строительных материалов, что не имело соответствующего обоснования и вело к существенному удорожанию. 💰🚧

5️⃣Не была предусмотрена схема увязки проектных решений с существующей развязкой 🚦🔄
Проект предполагал изменение конструкции действующей развязки, что могло значительно повлиять на схему движения, например, ухудшить условия для разворота. 🚗⚠️

6️⃣Отсутствие сопряжения с прилегающей улицей 🛣️🔗
Не было связи с прилегающей улицей, и требовалось пояснение, как будет организовано движение при необходимости развернуться. 🚙🔄

‼️Чтобы избежать ошибок на начальной стадии и ускорить процесс получения заключения, мы предлагаем заказчикам прийти на предварительные консультации. Даже если на руках нет ни ГПЗУ, ни технических условий, а только концепция или эскизный проект! 🗒️💡

Подробнее здесь. 🔗📄

Новое в законодательстве (с 10 по 21 марта)

1️⃣ Приказ Росстандарта «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации»

2️⃣ Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 286 «О Дне архитектора»

3️⃣ Приказы Минстроя России «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства»

4️⃣ Уведомление Росстандарта о разработке новых СП и изменений к сводам правил

5️⃣Проект приказа Минстроя России «Об утверждении требований к формату документов, представляемых в электронной форме для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»

6️⃣ Приказ Минстроя России «О внесении изменений в некоторые своды правил, утвержденные приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»

7️⃣ Изменения в СП «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»

В чем могут помочь эксперты Управления госэкспертизы? 👷‍♂️🔍

Когда проектировщик несколько месяцев работает над проектом, его взгляд «замыливается» 👀➡️🔄. Стороннее мнение поможет заметить ошибки и избежать серьёзных проблем в будущем 🚧⚠️. Проектная документация — это сложный, многогранный продукт, в котором переплетено множество аспектов, включая человеческую психологию 🧠📑

Например, если не учесть коэффициент естественной освещённости и нормы инсоляции ☀️📏, жильцы соседних домов могут подать в суд на застройщика 🏘⚖️, жалуясь на то, что их лишили солнца. И с точки зрения закона имеют на это полное право ⚖️👨‍⚖️

Как ни крути, самое главное — это профессионализм 💪🎯. У наших экспертов за плечами 10, 20, 30 лет практики 🏗📅, они видят недочёты в проектах и не просто указывают на них, а помогают устранить 🤝🔧

— Мы не строгие учителя, которые говорят: «Здесь неправильно, сиди переделывай» ❌👨‍🏫. Мы наставники, которые предлагают конкретные решения и выходы из сложных ситуаций 💡🛠, — говорит начальник Управления Наталья Серёгина 👩‍💼🗣. — Например, мы можем сказать: «Ребята, здесь так делать нельзя, это противоречит законодательству, лучше сделать вот так, и при этом будет ещё и менее затратно» 📜💰➡️💡

📌 На каждый раздел/подраздел проектной документации (а их может быть от 16 до 23) в Управлении есть 2-4 эксперта, которые на этом «собаку съели» 🐕‍🦺📚

✅ Все наши эксперты аттестованы Минстроем России 🏛📜🎖Так что добро пожаловать за опытом и советом. На консультации снимем многие вопросы 😊

Минутка истории🏺

Первый комплекс апартаментов эконом-класса в Екатеринбурге появился на улице Стачек в 2012 году, став диковинкой и вызвав ажиотаж среди покупателей 😲. Однако новый формат породил свои сложности. Как проводить экспертизу, если в нормативах даже нет такого понятия? 🤔

Вот что вспоминает об этом опыте Инна Шакир, начальник отдела экспертизы планировочных и архитектурных решений:

— Поскольку здание формально являлось нежилым, а по факту в нем должны были жить люди, по документам оно проходило как гостиница 🏨. Нормативами для гостиниц мы и руководствовались при проверке. Однако для гостиниц не требуются детские площадки, инсоляция жилых помещений — мы же искали аргументы, чтобы застройщики учитывали все это в проектах 💪. Если крупные, опытные застройщики на рынке жилья старались исполнять нормы, принятые по жилью, то апартаменты мелких застройщиков зачастую оказывались слабо пригодными для жизни 🏚. Мы изрядно с ними намучились — а в нормативной базе этот термин появился лишь в 2017 году.

Управление госэкспертизы выдало положительное заключение по проекту строительства детского сада в поселке «Зеленая горка»! 🎉🏗

Новое дошкольное образовательное учреждение появится в границах улиц Тюльпановой и Полевой в Орджоникидзевском районе. 🌳🏘

Трехэтажное здание рассчитано на 350 мест 📚✨

🔹 На первом этаже запроектированы две ясельные группы на 25 детей (от 1,5 до 3 лет) с отдельными входами 👶🚪, две группы для детей младшего возраста, пищеблок 🍲, медицинский блок ⚕️,хозяйственно-административные помещения.

🔹 На втором этаже разместятся пять групповых по 25 человек, физкультурный 🏃‍♂️ и музыкальный 🎵 залы, кабинет педагога по музыке, тренерская и кладовые для хранения инвентаря.

🔹 На 3 этаже организуют еще пять групповых и два кружковых помещения 🎨🔬.

🏡 На территории детского сада также запроектировано 14 групповых площадок, в том числе две для детей раннего возраста 🌿👧👦, и две площадки для занятий физкультурой ⚽️🏀.

➖ Невыявленные ошибки в проекте могут привести к серьезным проблемам на этапе строительства или эксплуатации объекта. И чем смелее и неординарнее проект, тем сложнее его нормативная «упаковка» 🥡

🎉 В журнале «Деловой квартал» вышло интервью с начальником Управления госэкспертизы Натальей Серёгиной.

📄По ее мнению, сохранить уникальное проектное решение, адаптировать его под требования законодательства и гарантировать соответствие нормам можно далеко не с каждой экспертной организацией. А вот с Управлением госэкспертизы — можно😉

🚀📌«Деловой квартал» развенчал мифы о сложности прохождения экспертизы в госкомпании и рассказал, какие преимущества получат заказчики.

👉 Читайте детали в материале

🐿 Мы рады сообщить о старте нового экопроекта: «Беличья магистраль»! 🛤

Управление госэкспертизы утвердило проект строительства сети подвесных мостов для белок между ЦПКиО им. Маяковского и Лесопарком им. Лесоводов России в рамках программы о защите биоразнообразия 🌉

🔹 Особенности проекта:

✅ Спецпокрытие из шишек – для антискольжения
✅ Высота 5 метров – для комфорта и безопасности передвижения
✅ Экостанции с фонтанчиками и запасами орехов на зиму
✅ Смотровые площадки для фотографов и любителей wildlife

🌰🥜Сроки реализации: как только соберем 10 000 орехов в бюджет.

P.S. С первым апреля! 😉

Но если вдруг белки начнут сдавать орехи – проект может стать реальностью! 😊

📜 Гой еси, добры молодцы, да красны девицы! ✨

📢 ВЕДАЙТЕ ЖЕ:
Ны́неча во светлице нашей 🏛 — не пиры княжьи, не потехи боярские, а учение премудрое! 📚

🔍 Заглянули мы во град учебный, во обитель наук экспертных, где сметчики-кудесники да нормировщики-чаровники
извыкали премудростям ценообразования да сметного нормирования 📜

⚡️ Кто науку сию постигнет 🧠 — тому и казна государева открыта 🏦, а кто нерадив 😴 — тому в поденщиках век коротать! ⛏️

Что нового в Методике 421/пр? В помощь сметчику💪💪

25 марта вступили в силу изменения в Методику определения сметной стоимости 421/пр

Мы поговорили с начальником отдела экспертизы сметной документации и проектов организации строительства Верой Тяжельниковой, которая рассказала о ключевых нововведениях:

✅ При разработке сметной документации один из самых трудоемких моментов — это конъюнктурный анализ стоимости материалов и оборудования, которые не учтены в сметной нормативной базе. Такие материалы принимаются по прайс-листам. При этом необходимо подобрать три варианта цены, а это весьма и весьма непростой процесс. Сейчас эта проблема решена официально — допустим вариант с одним поставщиком вместо трех. Главное в этом процессе — не злоупотреблять 😊

✅ Для конъюнктурного анализа информация должна быть представлена поставщиками, включенными в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Иные варианты не допускаются.

✅ Также для конъюнктурного анализа теперь разрешено обращаться в соседние субъекты, если заказчик подтвердит, что в регионе, где ведется строительство, отсутствуют производители необходимых материалов.

✅ Изменена сама форма составления конъюнктурного анализа – теперь она содержит 27 граф.

✅ Теперь любые транспортные расходы можно включать в сметную стоимость, но при обязательном обосновании в проекте организации строительства. В случае если стандартный автотранспорт не может доставить материалы и оборудование (только те из них, что учтены в сметных сборниках), разрешается использовать альтернативные виды перевозок — воздушный, водный или другие виды транспорта. Важное ограничение: расстояние такой перевозки не должно превышать 30 километров.

✅ Для корректировки документации по долгосрочным проектам, стоимость которых была определена базисно-индексным методом, цены на материалы при отсутствии сметных цен ФССЦ теперь можно брать напрямую из федеральной системы ФГИС ЦС или нормативной базы 2022 года без обязательного проведения конъюнктурного анализа, как это требовалось ранее.

Эти изменения сокращают трудозатраты сметчиков и делают их жизнь чуточку счастливее 😊

Чтобы своевременно узнавать об изменениях, приходите к нам в Учебный центр. У нас все радары включены. Следим за ними круглосуточно! 👀

😊 Программу курсов можно посмотреть ➡️➡️ ТУТ ⬅️⬅️