😎Псссс. Смета есть? А если найду?

Любезно приглашаем сметчиков и технических заказчиков на семинар, посвященный практическим вопросам ценообразования и сметного нормирования.

Что рассмотрим:
🔹 Как определить начальную максимальную цену контракта на строительство и реконструкцию ОКС, чтобы все остались довольны;
🔹 Как решения раздела «Проект организации строительства» влияют на определение сметной стоимости строительства;
🔹 Что нового в нормативных документах в области ценообразования и сметного нормирования в 2025 году.

👔Спикеры — бывший начальник сметного отдела Управления капитального строительства города Екатеринбурга Нина Личко, начальник отдела экспертизы смет Управления госэкспертизы Вера Тяжельникова и эксперт по направлению ПОС Елена Лаврова.

Формат:
🌐 Онлайн — удобно и без лишних программ.
🏢 Очно — если хотите живого общения (но места ограничены!)

Когда: 2 апреля 2025 года

Регистрируйтесь здесь, чтобы не пропустить! 😎

Экспертиза нового уровня: быстрее, проще, человечнее

🚀 Команда Управления госэкспертизы провела стратегическую сессию, направленную на поиск новых возможностей в работе с заказчиками.

🛡 Экспертиза должна обеспечивать качество и безопасность проекта, а еще — защиту репутации как ответственного застройщика. При этом важно, чтобы идея заказчика была реализована, а проект соответствовал нормам без потери своей уникальности.

💬 — Мы хотим, чтобы застройщики видели в нас партнеров, защищающих их репутацию, а не препятствие, которое надо обойти, — говорит начальник Управления Наталья Серёгина. — Для нас важно, чтобы каждый рубль, вложенный в экспертизу, приносил реальную пользу.

🔮В Управлении уже начали внедрять изменения, которые сделают работу более оперативной и клиентоориентированной.

🎯Главная цель — сделать так, чтобы заказчики смело выбирали Управление госэкспертизы, ведь наши эксперты не просто указывают на ошибки, но и помогают их исправить, сохраняя суть проекта и его уникальность.

😊 Все дороги ведут в РИМ!

🤔 Мы не в курсе, как в Древнем Риме составляли сметы и строили по ним Колизей, но точно знаем, как современный РИМ поможет в этом нелегком деле! 🏗

🎯 Приходите на наше практическое занятие «Составление сметной документации ресурсно-индексным методом», и мы покажем, как создавать сметы с точностью римских инженеров!

📅 Когда: 9 апреля 2025 года

👥 Формат: очно, с живым общением и ответами на вопросы, а еще — индивидуальным рабочим местом для каждого слушателя!

🔹 8 часов практики на ПО «Гранд-Смета»

💸 Стоимость: 19 500 рублей

🎁 Скидка 5%: если вы приходите с коллегой (друзья тоже считаются!)

👨‍🏫 Кто ведет:
Михаил Пищаев, инженер-сметчик Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве, сотрудник кафедры ЦСП УрФУ.

📝 Записаться на семинар можно здесь.

🦉Давайте разберем, какой же ответ был правильным

3, 4, 5-6 лифтов – неверные ответы.

Правильный ответ: в соответствии с п. 10.8.1.3 к СП 267.1325800.2016. «Свод правил. Здания и комплексы высотные», количество пассажирских лифтов определяется в зависимости от:

✅ Этажности

✅ Расчетной численности пользователей

✅ Провозной способности

✅ Интервала движения

✅ И других заданных параметров

Так что прав был тот, кто проголосовал за вариант с расчетом 😊 Вот вам пирожок! 🥮

Другие тонкости объемно-планировочных решений ВЫСОТНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ мы разберем на курсе, который пройдет с 10 по 25 апреля. Записаться можно тут

🏊‍♂️✅ В Каменске-Уральском появится новый 25-метровый бассейн — Управление госэкспертизы выдало положительное заключение по проекту.

👶💦 В здании оборудуют два плавательных зала: в первом будет оздоровительный бассейн, во втором — бассейн для детей дошкольного возраста. В них одновременно смогут заниматься 48 и 16 человек соответственно.

🏋️‍♀️📚☕️На втором этаже запроектированы холл с зоной отдыха, кружковое помещение для теоретических занятий, кафетерий и тренажерный зал, а также бытовые и административные помещения.

🌳🪑Возле главного входа в здание бассейна появится благоустроенная пешеходная зона с газонами и лавочками для отдыха.

Сегодня стартует курс «Формат IFC в BIM-проектировании: теория и практика». Спикер Сергей Сербин — о том, что ждет на курсе и чем семинар будет полезен слушателям.

🤝Хотим познакомить вас с нашими экспертами, людьми, главная миссия которых — убедиться, что будущие объекты будут безопасными и комфортными.

🧐Один из них — Омари Турманидзе. Более 25 лет своей жизни он посвятил противопожарной службе, еще восемнадцать – работе в Управлении Госэкспертизы Свердловской области.

👔Сейчас он трудится в должности заместителя начальника отдела экспертизы пожарной безопасности.

🔥🚨– Я родился в Тбилиси, мы жили в старом городе, в детстве я насмотрелся пожаров – дома часто горели. Еще тогда решил для себя, что хочу стать пожарным. Получается, исполнил мечту детства, – рассказывает Омари Вахтангович.

🏠Через глаза и руки Омари Вахтанговича прошли проекты зданий Главного управления МЧС России, «УГМК Здоровье», технопарка «Университетский», «Клевер парка», Дворца САМБО в Верхней Пышме.

🦉О своей работе Омари Турманидзе говорит следующее:
– На мой взгляд, эксперт должен видеть суть, а не придираться к мелочам.
Подробнее здесь

⏳ Изменения в Методику определения сметной стоимости 421/пр вступают в силу уже через 5 дней! Не успели разобраться? Тогда эта информация для вас.

🤔Что изменится?
✅ Определение сметных цен на перевозку грузов 🚛;
✅ Расчет сметной стоимости при корректировке смет 📝;
✅ Включение отдельных затрат в локальные сметные расчеты 💰;
✅ Порядок проведения и оформления конъюнктурного анализа 📊;
✅ И др.

📅 Все эти изменения мы разберем на семинаре «Практические вопросы ценообразования и сметного нормирования», который состоится 2 апреля. На все ваши вопросы ответит начальник отдела экспертизы сметной документации Вера Владимировна Тяжельникова.

🔗 Записаться на семинар можно тут
Ждем вас! 💼📊✨

Сегодня мы рассмотрим несколько замечаний по проекту реконструкции улицы. В комплексе с другими несоответствиями они привели к отрицательному заключению госэкспертизы. 🚧📝

1️⃣Несоблюдение параметров поперечного профиля 🛣️
При наличии бортового камня в поперечном профиле не были предусмотрены краевые полосы безопасности. Они необходимы для того, чтобы водитель не наезжал на борт и имел достаточные возможности для маневра. 🚗⚠️

2️⃣Избыточный запас прочности 💪📊
Дорожная одежда имела избыточный запас прочности. Конструкция не подтверждалась расчетами и вела к излишнему удорожанию. По нормам, такое превышение не должно составлять более 5%. 💸🚫

3️⃣Односторонний тротуар 🚶‍♂️🚶‍♀️
Проект предполагал тротуар только с одной стороны, но поскольку это магистральная улица районного значения, тротуары на ней должны быть с обеих сторон. 🛤️👣

4️⃣Необоснованный выбор материалов для отсыпки 🏗️🧱
Отсыпка рабочего слоя земляного полотна выполняется из предусмотренных для этого грунтов. В данном проекте отсыпку предлагалось выполнить из дорожно-строительных материалов, что не имело соответствующего обоснования и вело к существенному удорожанию. 💰🚧

5️⃣Не была предусмотрена схема увязки проектных решений с существующей развязкой 🚦🔄
Проект предполагал изменение конструкции действующей развязки, что могло значительно повлиять на схему движения, например, ухудшить условия для разворота. 🚗⚠️

6️⃣Отсутствие сопряжения с прилегающей улицей 🛣️🔗
Не было связи с прилегающей улицей, и требовалось пояснение, как будет организовано движение при необходимости развернуться. 🚙🔄

‼️Чтобы избежать ошибок на начальной стадии и ускорить процесс получения заключения, мы предлагаем заказчикам прийти на предварительные консультации. Даже если на руках нет ни ГПЗУ, ни технических условий, а только концепция или эскизный проект! 🗒️💡

Подробнее здесь. 🔗📄

Новое в законодательстве (с 10 по 21 марта)

1️⃣ Приказ Росстандарта «Об утверждении национального стандарта Российской Федерации»

2️⃣ Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 286 «О Дне архитектора»

3️⃣ Приказы Минстроя России «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства»

4️⃣ Уведомление Росстандарта о разработке новых СП и изменений к сводам правил

5️⃣Проект приказа Минстроя России «Об утверждении требований к формату документов, представляемых в электронной форме для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»

6️⃣ Приказ Минстроя России «О внесении изменений в некоторые своды правил, утвержденные приказами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации»

7️⃣ Изменения в СП «Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Общие правила производства работ»

В чем могут помочь эксперты Управления госэкспертизы? 👷‍♂️🔍

Когда проектировщик несколько месяцев работает над проектом, его взгляд «замыливается» 👀➡️🔄. Стороннее мнение поможет заметить ошибки и избежать серьёзных проблем в будущем 🚧⚠️. Проектная документация — это сложный, многогранный продукт, в котором переплетено множество аспектов, включая человеческую психологию 🧠📑

Например, если не учесть коэффициент естественной освещённости и нормы инсоляции ☀️📏, жильцы соседних домов могут подать в суд на застройщика 🏘⚖️, жалуясь на то, что их лишили солнца. И с точки зрения закона имеют на это полное право ⚖️👨‍⚖️

Как ни крути, самое главное — это профессионализм 💪🎯. У наших экспертов за плечами 10, 20, 30 лет практики 🏗📅, они видят недочёты в проектах и не просто указывают на них, а помогают устранить 🤝🔧

— Мы не строгие учителя, которые говорят: «Здесь неправильно, сиди переделывай» ❌👨‍🏫. Мы наставники, которые предлагают конкретные решения и выходы из сложных ситуаций 💡🛠, — говорит начальник Управления Наталья Серёгина 👩‍💼🗣. — Например, мы можем сказать: «Ребята, здесь так делать нельзя, это противоречит законодательству, лучше сделать вот так, и при этом будет ещё и менее затратно» 📜💰➡️💡

📌 На каждый раздел/подраздел проектной документации (а их может быть от 16 до 23) в Управлении есть 2-4 эксперта, которые на этом «собаку съели» 🐕‍🦺📚

✅ Все наши эксперты аттестованы Минстроем России 🏛📜🎖Так что добро пожаловать за опытом и советом. На консультации снимем многие вопросы 😊

Минутка истории🏺

Первый комплекс апартаментов эконом-класса в Екатеринбурге появился на улице Стачек в 2012 году, став диковинкой и вызвав ажиотаж среди покупателей 😲. Однако новый формат породил свои сложности. Как проводить экспертизу, если в нормативах даже нет такого понятия? 🤔

Вот что вспоминает об этом опыте Инна Шакир, начальник отдела экспертизы планировочных и архитектурных решений:

— Поскольку здание формально являлось нежилым, а по факту в нем должны были жить люди, по документам оно проходило как гостиница 🏨. Нормативами для гостиниц мы и руководствовались при проверке. Однако для гостиниц не требуются детские площадки, инсоляция жилых помещений — мы же искали аргументы, чтобы застройщики учитывали все это в проектах 💪. Если крупные, опытные застройщики на рынке жилья старались исполнять нормы, принятые по жилью, то апартаменты мелких застройщиков зачастую оказывались слабо пригодными для жизни 🏚. Мы изрядно с ними намучились — а в нормативной базе этот термин появился лишь в 2017 году.

Управление госэкспертизы выдало положительное заключение по проекту строительства детского сада в поселке «Зеленая горка»! 🎉🏗

Новое дошкольное образовательное учреждение появится в границах улиц Тюльпановой и Полевой в Орджоникидзевском районе. 🌳🏘

Трехэтажное здание рассчитано на 350 мест 📚✨

🔹 На первом этаже запроектированы две ясельные группы на 25 детей (от 1,5 до 3 лет) с отдельными входами 👶🚪, две группы для детей младшего возраста, пищеблок 🍲, медицинский блок ⚕️,хозяйственно-административные помещения.

🔹 На втором этаже разместятся пять групповых по 25 человек, физкультурный 🏃‍♂️ и музыкальный 🎵 залы, кабинет педагога по музыке, тренерская и кладовые для хранения инвентаря.

🔹 На 3 этаже организуют еще пять групповых и два кружковых помещения 🎨🔬.

🏡 На территории детского сада также запроектировано 14 групповых площадок, в том числе две для детей раннего возраста 🌿👧👦, и две площадки для занятий физкультурой ⚽️🏀.