🏗 Правительство России утвердило список из 8 регионов страны, в которых будут запущены новые инфраструктурные проекты. Их профинансируют с помощью «инфраструктурного меню»: облигаций, кредитов и займов из Фонда национального благосостояния.

👷 Речь идет о проектах в Магаданской, Кировской, Нижегородской, Курской, Свердловской и Пензенской областях, а также в Марий Эл и Карачаево-Черкессии. В частности, в Магаданской области за счет инфраструктурных облигаций построят реабилитационный центр на 50 мест.

☝️ Общее финансирование всех утвержденных проектов составит 12,1 млрд рублей. Инфраструктурные проекты будут реализованы в рамках строительства и ввода в эксплуатацию около 7,09 млн кв. м жилья.

#ерз #ерзновости

👷 Минстрой и Минпромторг России совместно с металлургическими компаниями занялись разработкой соглашений, благодаря которым могут быть установлены фиксированные цены на металл для строительства жилья.

📈 В России прогнозируется профицит металла на уровне 30 млн тонн, однако цены него пока не снижаются. Ожидается, что соглашение о фиксировании цен будет вынесено на рассмотрение Правительства к середине июня.

💬 «Мы готовы сегодня сопровождать металлургов в экспертизе, застройщики готовы поддержать переход на металлокаркасные конструкции. Вопрос цены на металл – это вопрос соглашения, которое может быть заключено», - рассказал министр строительства Ирек Файзуллин.

#ерз #ерзновости

📈 Доля ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства, в общем объеме займов на покупку недвижимости в январе-марте 2022 года составила накопленным итогом 41,5%. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года этот показатель составил 33,2%.

🏢 По данным Банка России, в марте текущего года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме займов всех видов составила 17,7%. При этом в объеме ипотечных кредитов этот показатель достиг 44%.

👉 При этом в январе-марте 2022 года доля ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме займов всех видов составила накопленным итогом 12,4% — на 3,4 п.п. больше, чем в первом квартале 2021 года.

#ерз #ерзисследования

🏗 Освобождение застройщиков от обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры позволит снизить стоимость недвижимости. К такому выводу пришли аналитики нескольких риэлторских и девелоперских компаний.

🏫 Требование властей по созданию социальной инфраструктуры увеличивает себестоимость строительства. По словам президента НОЗА Леонида Казинца, в итоге семьи со взрослыми детьми или не имеющие детей вынуждены оплачивать строительство школ и детских садов.

📉 Уменьшение стоимости жилья необходимо для поддержания спроса, который из-за геополитической и экономической обстановки в ближайшие месяцы, по разным оценкам, может сократиться на 30-60% в зависимости от сегмента рынка.

#ерз #ерзэксперты

🇪🇺 Власти Евросоюза в рамках нового пакета санкций против России планируют запретить россиянам приобретать и продавать недвижимость в ЕС. Если пакет будет принят, запрет также коснется российских резидентов и компаний.

🛂 При этом новые санкции не будут распространяться на россиян, имеющих гражданство или вид на жительство в одной из стран Евросоюза, Еврозоны, а также Швейцарии. Эти люди по-прежнему смогут проводить сделки с недвижимостью.

🤔 Предлагаемый запрет оставляет лазейки, по сути, ограничивая возможности граждан России по совершению сделок с недвижимостью лишь номинально. Вероятно, власти ЕС таким образом хотят сохранить значительную часть финансового потока от продажи недвижимости.

🏗 Основные события строительной отрасли за 5 мая от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ Какие субсидии получат системообразующие организации в сфере строительства и ЖКХ

✔️ ВТБ финансирует строительство в центре Воронежа шести 25-этажных домов

✔️ Девелопер: по кредитам застройщикам необходимо зафиксировать ставку на докризисном уровне 9,5%

✔️ Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает

✔️ В Иркутской области на землях, переданных ДОМ.РФ, продолжается реализация лучшего в России малоэтажного проекта

✔️ 208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

✔️ Сбербанк снизил минимальную ставку по льготной ипотеке на новостройки до 8,7%

#ерз #ерзобзор

6 мая
📩 Утренняя подборка новостей

📌 Конституционный суд проверит нормы о банкротстве и долевом строительстве
Ведомости

📌 Минстрой предлагает ввести параллельные проектирование и строительство
Коммерсантъ

📌 С начала 2022 года выплаты на погашение ипотеки получили более 50 тысяч семей. Им перечислили более 22,5 млрд рублей
Российская газета

📌 Число одобренных кредитных заявок в российских банках в марте упало до минимума 2014 года
РБК

📌 Фонд национального благосостояния может стать рублевым
Известия

📌 Минфин предложил изменить формулу расчета налога на прибыль в регионах
Известия

📌 Российские банки резко увеличили долг перед ЦБ
Коммерсантъ

#ерз #ерзобзор

На сайте правительства запущен навигатор по всем мерам поддержки граждан и бизнеса

Предприниматели и граждане могут узнать о доступных им мерах господдержки при помощи специального навигатора на сайте правительства.

❓Как пользоваться этим инструментом?

1️⃣Нажать на кнопку «Узнайте, какие меры подходят именно вам».
2️⃣Выбрать категорию – «Бизнес» или «Граждане».
3️⃣Ответить на несколько вопросов, которые помогут определить доступные меры.

👨‍💻Граждане могут получить информацию о:

👫выплатах на детей от 8 до 17 лет;
🏢льготной ипотеке;
🤝социальных контрактах;
⏳оформлении кредитных каникул;
👩‍💻переобучении;
🛩том, как вернуть деньги за авиабилеты на отмененные рейсы.

💼Для бизнеса доступны сведения о:

🔎моратории на проверки;
🗓отсрочке по уплате страховых взносов;
💳льготных кредитах;
📑грантах для различных отраслей;
🧮условиях нового этапа амнистии капитала.

❗️Навигатор расположен в разделе, посвященном помощи гражданам и бизнесу в условиях санкций.

#меры_поддержки

🔝 Мы подготовили рейтинг застройщиков по объёму ввода жилья в январе-апреле 2022 года. Пятерка лидеров претерпела изменения. Если по данным на 1 апреля в топ-5 входили ПИК, ГК «А101», «Эталон», «Главстрой» и «Гранель», то к 1 мая «лидерами в желтых майках» стали:

1️⃣ ПИК, который ввел в эксплуатацию дома в 14 ЖК площадью 512,6 тыс. кв. м;
2️⃣ А101 Девелопмент – дома в 2 ЖК площадью 271,6 тыс. кв. м;
3️⃣ Setl Group – дома в 5 ЖК площадью 252,5 тыс. кв. м;
4️⃣ «Эталон» – дома в 5 ЖК площадью 231,6 тыс. кв. м;
5️⃣ ГК Главстрой – дома в 3 ЖК площадью 214,3 тыс. кв. м.

🏢 Общий объем ввода жилья компаниями из топ-5 с начала года к 1 мая составил 1,48 млн кв. м.

👉 Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ: https://clck.ru/god77

#ерз #ерзтоп

❗️ Конституционный суд по запросу Верховного суда России проверит нормы о банкротстве и долевом строительстве. Суду предстоит решить вопрос о залоге при передаче старых долгостроев на основе двух дел в отношении застройщиков-банкротов в Уфе и Перми.

📑 Сегодня передача новому застройщику долгостроя, начатого до 1 июля 2019 года, когда стало обязательным использование эскроу-счетов, возможна без согласия залоговых кредиторов и без выплаты им компенсаций за аннулирование залога.

👨‍⚖️ В обоих рассматриваемых судом случаях кредитором проектов-долгостроев выступает Сбербанк. Следует отметить, что это первый за три года случай, когда Верховный суд обращается с запросом в Конституционный.

☝️ Решение Конституционного суда распространится на все будущие дела о передаче проектов-долгостроев от банкротов фондам по урегулированию обязательств застройщиков.

#ерз #ерзновости

📢 Правительство России на базе Градплана Москвы создало Единый институт пространственного планирования, новую подведомственную организацию Минстроя. Его директором стала Дина Саттарова, ранее возглавлявшая Градплан.

🏡 Институт займется развитием агломераций, вопросами эффективного управления территориями и оценкой их градпотенциала, а также исследованиями в области социально-экономических и экологических факторов, необходимыми для принятия градостроительных решений.

🏢 Наблюдательный совет Единого института пространственного планирования созван сроком на пять лет, а его председателем избран министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

🏢 Спрос на новостройки в Москве и области снизился за месяц на 48%: с 18,4 тыс. сделок с недвижимостью в марте до всего 9,5 тыс. в апреле. Выручка от продаж за месяц упала с 209,5 млрд рублей до 112,1 млрд рублей.

📉 Сильнее всего число сделок сократилось в Московской области – на 54%. Если в марте 2022 года здесь было зарегистрировано 8,2 тыс. сделок, то в апреле их число уменьшилось до 3,8 тыс.

💵 Причиной этому стали экономическая нестабильность, а также высокие ставки по ипотечным кредитам и депозитам. До апреля 2022 года россияне рассматривали покупку квартир в новостройках в том числе и в качестве инвестиций.

#ерз #ерзновости

📉 Банки резко снизили уровень одобрения кредитных заявок. По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», в марте 2022 года вероятность одобрения какого-либо кредита для физических лиц была на минимуме 2014 года.

По сравнению с февралем доля одобренных заявок:
➖ по кредитам наличными снизилась на 18 п.п. до 25%;
➖ по товарным кредитам – на 12 п.п. до 17%;
➖ на получение кредитных карт – на 7 п.п. до 20%;
➖ по автокредитам – на 12 п.п. до 32%;
➖ по ипотеке – на 2 п.п. до 59%.

🤔 Причин несколько: ужесточение банками кредитных правил в условиях экономической нестабильности, снижение числа и качества заявок на получение кредитов на фоне роста ставок, а также пересмотр подходов к оценке залогов по займам.

#ерз #ерзновости

🏗 Основные события строительной отрасли за 6 мая от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ 80% ДДУ в Москве в I квартале оформлено с использованием счетов эскроу

✔️ АФК Система увеличила свою долю в Группе Эталон почти до 50%

✔️ Изменения в сфере земли и недвижимости за I квартал 2022 года

✔️ Временный порядок проведения госэкспертизы не устанавливает дополнительных «послаблений»

✔️ Эксперт: доля ипотеки в сделках покупки-продажи жилья приблизилась к минимальному за 7 лет значению — около 30%

✔️ Как вносить изменения в документацию по планировке территории для размещения объектов капстроительства на территориях двух субъектов РФ

✔️ Минфин разъяснил основные вопросы установления авансовых платежей по госконтрактам в 2022 году

✔️ Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

✔️ Девелоперы рассказали, насколько выросла себестоимость новых проектов за последние месяцы

#ерз #ерзобзор

🎖 Вечная слава героям Великой Войны!