Сведения об ИЖС с эскроу планируют разместить на строим.дом.рф

Этот сайт в качестве единой системы для размещения сведений об ИЖС по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов Минстрой указал в проекте Постановления Правительства РФ.

💡Напомним, согласно недавно принятому закону, позволяющему применять механизм эскроу в ИЖС, для заключения договора на строительство частного дома подрядчику нужно будет зарегистрироваться в ЕИСЖС и предоставить данные о себе и проектах жилых домов, которые могут быть построены. Также нужно будет раскрыть информацию о стоимости и сроках работ.

Предполагается, что такой системой станет строим.дом.рф.

Кроме того, проект:
- содержит правила размещения информации для подрядчиков, юридических лиц, предпринимателей и уполномоченных на выдачу разрешений на строительство органов власти;

- предусматривает обеспечение доступа к сведениям для таких участников правоотношений, как: Агентство по страхованию вкладов, уполномоченные банки, Фонд пенсионного и социального страхования, надзорные ведомства.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Минстрой актуализировал федеральную сметную нормативную базу

📄Приказом ведомства для ФСНБ-2022 утвержден одиннадцатый по счету пакет обновлений и изменений, в который вошли более 1700 новых и актуализированных сметных норм.

Пакет получил 88 новых сметных норм. Из них 61 создана для реализации планов мероприятий по взаимодействию Минстроя, Минтранса, Главгосэкспертизы и Правительства Москвы по гармонизации сметных нормативов и норм. Еще 20 норм разработаны компаниями-инициаторами, 7 – Главгосэкспертизой.

1 698 норм актуализированы в соответствии с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам.

Также изменения и дополнения к ФСНБ-2022 предусматривают включение 225 новых строительных ресурсов в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ), удаление 39 ресурсов и актуализацию 304 строительных материалов.

❗️Изменения применяются с 25 августа 2024 года.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Размер ипотеки на строящее жилье на 80% больше, чем на «вторичку»

Средний размер ипотеки на покупку строящегося жилья в регионах РФ (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) в июне вырос до 4,7 млн рублей. Это на 81% больше суммы кредита на покупку вторичного жилья, которая составила 2,6 млн рублей, сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на генерального директора KEY CAPITAL Ольгу Гусеву.

📈По ее словам, самые большие средние размеры ипотеки зафиксировали в Дальневосточном федеральном округе – 5,3 млн рублей для «первички» и 3,1 млн рублей для вторичного рынка.

Наименьшие суммы ипотеки берут покупатели в Центральном федеральном округе – 4,4 млн рублей на новостройки и 2,5 млн рублей на «вторичку».

Также Гусева рассказала, что на рынке новостроек начинает сказываться снижение спроса на готовые квартиры из-за высоких ипотечных ставок, поскольку многие покупатели не могут продать старую квартиру для покупки новой.

@erzrf #ерзновости

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 19 по 23 августа 2024 года:

👨‍💼Московская область сохранила лидерство по объемам ввода жилья за январь-июль 2024 года

👨‍💼Москва лидирует по объему ввода МКД застройщиками с начала года
 
👨‍💼ЕРЗ.РФ: Доля высоток в России выросла за месяц на 0,1 п. п. до 26,2%

👨‍💼Средняя площадь возводимой в стране квартиры уменьшилась за последние два года

👨‍💼ЕРЗ.РФ: Доля монолитно-кирпичного домостроения в России прибавила за июль +0,4 п. п. до отметки 69,3%

👨‍💼ЕРЗ.РФ: До конца года российские девелоперы планируют ввести 20,4 млн м² жилья

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔹Первые этажи МКД запретили делать жилыми в Подмосковье

🔹ЦБ предложил увеличить сумму страховки по счетам эскроу до 30 млн рублей

🔹Монополизация рынка новостроек снижается в России

🔹Тыва, Приморье и Свердловская область стали привлекательнее для застройщиков

🔹Российские застройщики вложили в покупку земли рекордную сумму с начала года

🔹Минстрой планирует повысить среднюю рыночную стоимость одного м² жилья

🔹Минстрой указал на главные нарушения при направлении проектной документации на экспертизу

🔹Рекордное количество ДДУ с эскроу заключили в Москве

🔹Остатки средств на эскроу-счетах не покрывают долги по кредитам застройщиков

🔹Банки начинают прием заявок на обновленную IT-ипотеку

🔹Банки планируют запуск ипотеки с возможностью снижения ставки

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

Новостройки в Коптево, Гольяново и Северном Медведково заметно подешевели в Москве

Эти районы в июле 2024 года оказались лидерами рейтинга локаций столицы по темпам снижения цен на новостройки за месяц, сообщает РБК со ссылкой на аналитиков платформы bnMAP.pro.

📉Сильнее всего средняя стоимость 1 м² упала в Коптево – до 311,5 тыс. рублей. Это на 9,1% меньше, чем в июне.

Лидерство локации аналитики объясняют небольшим объемом предложения, вымыванием наиболее качественных лотов и изменением структуры предложения.

🔵«Квадрат» в Гольяново, занявшем вторую строчку рейтинга, стоит 346,8 тыс. рублей (-6,7%).

🔵На третьей позиции – Северное Медведково, где 1 м² подешевел до 341,1 тыс. рублей (-5,8%).

🔵Четвертое место у Алтуфьевского района – 314,6 тыс. рублей (-4,8%).

🔵Пятую строчку делят Люблино и Южное Медведково, где цена «квадрата» снизилась на 4,7% до 296,4 и 332,1 тыс. рублей соответственно.

@erzrf #ерзновости