Первые этажи МКД запретили делать жилыми в Подмосковье

📄Вступило в силу постановление правительства Мособласти, согласно которому в планируемых к постройке МКД нельзя использовать под жилье первые этажи. Новшество распространяется на дома, в которых более четырех этажей.

👉Установлено и требование к высоте первых этажей. Они должны быть не меньше 4,2 метра.

Помимо этого, документ содержит нормативы для парковок у домов, проектируемых при КРТ. Согласно постановлению, количество мест для постоянной парковки автомобилей должно составлять 90% от уровня автомобилизации местного населения. В Подмосковье это 365 машин на тысячу жителей.

При этом 25% таких мест должны находиться в границах жилого квартала. Остальные 75% разрешается располагать в границах жилого района или на прилегающих производственных территориях, при условии, что пешеходный маршрут до них не будет длиннее 1200 метров.

Также документ вводит нормативы благоустройства дворов, озеленения и проездов, детских, спортивных и иных площадок.

Помимо этого, постановление разрешает сокращать количество парковочных мест рядом с метро, железнодорожными станциями и размещать детские и спортивные площадки на крышах.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Новостройки заметно подешевели в Тульской, Самарской и Ивановской областях

Об этом сообщает РБК со ссылкой на аналитиков «Яндекс Недвижимости».

📉Цены на новостройки в России снизились спустя полтора месяца после завершения программы общей льготной ипотеки.

Сильнее всего по сравнению с началом июля 1 м² подешевел в:
🔹Тульской области – на 8,7% (116 тыс. рублей)
🔹Самарской области – на 3,5% (110 тыс. рублей)
🔹Ивановской области – на 2% (99 тыс. рублей)
🔹Санкт-Петербурге и Ленинградской области – на 1,7% (203 тыс. рублей)
🔹Республике Башкортостан – на 1,1% (124 тыс. рублей)

👉В Москве и области стоимость снизилась на 1%, до 286 тыс. рублей.

По словам коммерческого директора «Яндекс Недвижимости» Евгения Белокурова, цены на новостройки будут постепенно корректироваться еще год-полтора.

@erzrf #ерзновости

❗️ЦБ предложил увеличить сумму страховки по счетам эскроу до 30 млн рублей

Об этом рассказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина на совещании у президента РФ Владимира Путина. Она отметила, что внесение соответствующих законодательных изменений проработают в ближайшее время.

💡Ранее канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ сообщал, что возможность повышения страхового лимита по эскроу-счетам при покупке жилья ЦБ прорабатывает совместно с Минфином и Агентством по страхованию вкладов.

Тогда речь шла о повышении лимита вдвое – с 10 до 20 млн рублей.

@erzrf #ерзновости

Минстрой обновил Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ

📄Актуализированный документ размещен на сайте ведомства.

Список состоит из 17 707 строк, содержащих ФИО и направление деятельности аттестованного лица, номер аттестата, дату его выдачи и окончания срока действия.

В отношении некоторых специалистов указана информация о приостановлении действия или аннулировании квалификационного аттестата.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Сведения об ИЖС с эскроу планируют разместить на строим.дом.рф

Этот сайт в качестве единой системы для размещения сведений об ИЖС по договорам строительного подряда с использованием эскроу-счетов Минстрой указал в проекте Постановления Правительства РФ.

💡Напомним, согласно недавно принятому закону, позволяющему применять механизм эскроу в ИЖС, для заключения договора на строительство частного дома подрядчику нужно будет зарегистрироваться в ЕИСЖС и предоставить данные о себе и проектах жилых домов, которые могут быть построены. Также нужно будет раскрыть информацию о стоимости и сроках работ.

Предполагается, что такой системой станет строим.дом.рф.

Кроме того, проект:
- содержит правила размещения информации для подрядчиков, юридических лиц, предпринимателей и уполномоченных на выдачу разрешений на строительство органов власти;

- предусматривает обеспечение доступа к сведениям для таких участников правоотношений, как: Агентство по страхованию вкладов, уполномоченные банки, Фонд пенсионного и социального страхования, надзорные ведомства.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Минстрой актуализировал федеральную сметную нормативную базу

📄Приказом ведомства для ФСНБ-2022 утвержден одиннадцатый по счету пакет обновлений и изменений, в который вошли более 1700 новых и актуализированных сметных норм.

Пакет получил 88 новых сметных норм. Из них 61 создана для реализации планов мероприятий по взаимодействию Минстроя, Минтранса, Главгосэкспертизы и Правительства Москвы по гармонизации сметных нормативов и норм. Еще 20 норм разработаны компаниями-инициаторами, 7 – Главгосэкспертизой.

1 698 норм актуализированы в соответствии с утверждением новых норм, корректировкой составов работ, уточнением наименований, а также в связи с корректировкой данных по строительным ресурсам.

Также изменения и дополнения к ФСНБ-2022 предусматривают включение 225 новых строительных ресурсов в сборник «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве в базисном уровне цен» (ФСБЦ), удаление 39 ресурсов и актуализацию 304 строительных материалов.

❗️Изменения применяются с 25 августа 2024 года.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Размер ипотеки на строящее жилье на 80% больше, чем на «вторичку»

Средний размер ипотеки на покупку строящегося жилья в регионах РФ (без учета Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) в июне вырос до 4,7 млн рублей. Это на 81% больше суммы кредита на покупку вторичного жилья, которая составила 2,6 млн рублей, сообщает «Газета.Ru» со ссылкой на генерального директора KEY CAPITAL Ольгу Гусеву.

📈По ее словам, самые большие средние размеры ипотеки зафиксировали в Дальневосточном федеральном округе – 5,3 млн рублей для «первички» и 3,1 млн рублей для вторичного рынка.

Наименьшие суммы ипотеки берут покупатели в Центральном федеральном округе – 4,4 млн рублей на новостройки и 2,5 млн рублей на «вторичку».

Также Гусева рассказала, что на рынке новостроек начинает сказываться снижение спроса на готовые квартиры из-за высоких ипотечных ставок, поскольку многие покупатели не могут продать старую квартиру для покупки новой.

@erzrf #ерзновости

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 19 по 23 августа 2024 года:

👨‍💼Московская область сохранила лидерство по объемам ввода жилья за январь-июль 2024 года

👨‍💼Москва лидирует по объему ввода МКД застройщиками с начала года
 
👨‍💼ЕРЗ.РФ: Доля высоток в России выросла за месяц на 0,1 п. п. до 26,2%

👨‍💼Средняя площадь возводимой в стране квартиры уменьшилась за последние два года

👨‍💼ЕРЗ.РФ: Доля монолитно-кирпичного домостроения в России прибавила за июль +0,4 п. п. до отметки 69,3%

👨‍💼ЕРЗ.РФ: До конца года российские девелоперы планируют ввести 20,4 млн м² жилья

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя