8 апреля

📩 Утренняя подборка новостей:

📌8 апреля правительство РФ намерено рассмотреть очередные шаги по поддержке экономики в условиях санкций, также обсудит передачу полномочий Минстрою РФ от Минэкономразвития РФ, связанных с формированием и реализацией федеральной адресной инвестиционной программы.
ТАСС

📌Новым замглавы Минстроя РФ назначен экс-председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
ТАСС

📌План деятельности Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период с 2019 по 2024 год.
Минстрой РФ

📌Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.
Минстрой РФ

📌Минстрой России сформирует орган экспертизы соответствия стройматериалов импортным аналогам.
Минстрой РФ

📌Эксперты ждут, что по итогам 2022 года объем сорванных госконтрактов в сфере строительства увеличится на 20%. Почти 169,5 тыс. госконтрактов на общую сумму 4,4 трлн руб. в 2019–2021 годы были расторгнуты — зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко.
«Коммерсантъ»

📌Минвостокразвития РФ: площадки в семи регионах ДФО отобраны под «дальневосточные кварталы». Объем жилищного строительства на данных участках составит около 2,1 млн кв. м.
ТАСС

📌На новые выдачи по программе сельской ипотеки дополнительно будет выделено 7 млрд руб., что позволит улучшить жилищные условия 15 тыс. семей — вице-премьер РФ Виктория Абрамченко.
ТАСС

📌При принятии решения о продаже недвижимости необходимо исходить из личной финансовой ситуации и четкого понимания целей, на которые в дальнейшем будут направлены вырученные от сделки средства — директор Консультационного центра ДОМ.PФ Михаил Ковалев.
ПРАЙМ

📌Российские банки почти остановили выдачу ипотеки на вторичном рынке.
Frank RG

📌ВТБ, ПСБ и банк «Открытие» начали выдавать ипотеку с господдержкой на новых условиях.
ТАСС

📌Правительство Омской области направило 160 млн руб. на снижение ставок по ипотеке с господдержкой.
«Интерфакс»

📌Фонд ДОМ.PФ и Институт Генплана Москвы в ходе разработки мастер-плана агломерации Кавказских Минеральных Вод проведут проектные семинары с местными жителями.
«Интерфакс»

📌Минфин РФ предложит разрешить госбанкам не платить дивиденды по итогам 2021 года.
РБК

📌Минфин РФ и ЦБ выработают меры для более прогнозируемого курса рубля.
ТАСС

📌Более 100 млн кв. м жилья могли бы ввести в РФ за год, если бы не ситуация — Марат Хуснуллин.
«Интерфакс»

📌Совещание членов правительства РФ с участием президента Владимира Путина по теме ЖКХ, скорее всего, может пройти в мае, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«РИА Новости»

📌Росреестр: в рамках «Дальневосточного гектара» зарегистрировано более 80 тыс. договоров безвозмездного пользования землей.
Росреестр

📌«Авито» создала отраслевой рейтинг для агентств недвижимости.
РБК

📌Правительство России не имеет специальных возможностей снижать ставку по льготной ипотеке на жилье в новостройках, улучшить условия можно при смягчении денежно-кредитной политики Банка России, заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
«РИА Новости»

📌Вице-премьер Марат Хуснуллин: власти должны стремиться к ипотечной ставке на уровне 6%.
«РИА Новости»

#ерзобзор

⚡️Ключевая ставка ЦБ снижена до 17%

📌Риски для финансовой стабильности сохраняются, но на сегодняшний день перестали нарастать, в том числе благодаря принятым мерам по контролю за движением капитала

📌Наблюдается устойчивый приток средств на срочные депозиты

📌Годовая инфляция продолжит возрастать в силу эффекта базы, но последние недельные данные указывают на существенное замедление текущих темпов роста цен, в том числе благодаря динамике обменного курса рубля

📌Решение отражает изменение баланса рисков ускорения роста потребительских цен, спада экономической активности и рисков для финансовой стабильности

Мнение банковского аналитика: Банковская система быстро восстанавливается. Это даёт надежду девелоперам на скорое снижение кредитных ставок https://yangx.top/truecon/1872

🏗В каких регионах собственники получают квартиры быстрее, а срок строительства одного дома в среднем гораздо меньше, чем в других?

Ответы — в нашем рейтинге субъектов по скорости строительства.

🔝Пятёрка лидеров:

1️⃣ Оренбургская область — 387,65 дня/дом,
2️⃣ Сахалинская область — 427,09 дня/дом,
3️⃣ Курганская область — 480,74 дня/дом,
4️⃣ Республика Мордовия — 480,93 дня/дом,
5️⃣ Новгородская область — 516,78 дня/дом.

👉🏻Полный рейтинг — на нашем сайте.

#ерзтоп #ерз

⚡️Росреестр опубликовал итоги совещания руководства ведомства с застройщиками. Росреестр ставит задачу сократить сроки регистрации сделок и исключить случаи необоснованных приостановлений.

📈Повысить продажи помогут технологии, которые увеличивают их скорость.

👉🏻Что это за сервисы и когда рынок сможет перейти на полную автоматизацию сделок купли-продажи недвижимости, смотрите в нашем видео: https://youtu.be/cki78vWjYlE

#ерз #ерзэксперты

🏦 ЦБ РФ понизил курс доллара на 9-11 апреля до 74,85 руб., курс евро — до 81,71 руб.

🎤Приглашаем на конференцию, посвящённую цифровизации строительной отрасли в Чувашии.

👉🏻Принять участие можно бесплатно по предварительной регистрации.

📌Эксперты обсудят:
• БИМ,
• технологии умного дома,
• CRM-системы,
• аналитику,
• цифровую регистрацию сделок,
• цифровую ипотеку.

👨🏼‍💼В числе приглашённых спикеров:
• Павел Данилов, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики,
• Михаил Коледа, заместитель министра – начальник Управления строительства и государственного строительного надзора Чувашской Республики,
• Алексей Грищенко, ВРИО генерального директора Ассоциации «Саморегулируемая организация „Строители Чувашии“»,
• Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, руководитель аппарата НОЗА,
• Роман Синенко, эксперт по автоматизации Profitbase.

🏆В программе — награждение лучших застройщиков региона – победителей в номинациях ТОП ЖК-2022; крупнейших девелоперов по вводу жилья в 2021 году наградят на отраслевой конференции.

#ерз #ерзсобытия

💬 На повестке дня

Никита Стасишин, замглавы Минстроя России:
⁃ Об изменении программы льготной ипотеки (с 00:04)
⁃ Об идее льготной ипотеки по кластерам (с 01:27)
⁃ О субсидировании ставки по кредитам застройщикам (с 02:19)
⁃ О поддержке проектов социального жилья (с 03:38)
⁃ Об инфраструктурных облигациях (04:23)

⚡️ СберБанк снизил ставки по большинству ипотечных программ сразу на 2,1 п.п. — до 16,9%.

📉Ставки снизились для самых популярных ипотечных кредитов: на покупку вторичной недвижимости и новостроек.

📝 Клиентам, которые подали ранее заявки на прежних условиях и получили одобрение банка, ставки будут пересмотрены автоматически при выходе на сделку.

Группа «Эталон» расторгла контракт на строительство в Москве новой штаб-квартиры (34 тыс. кв. м) для Райффайзенбанка.

🏗 Утренняя подборка новостей ЕРЗ.РФ

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ просит Генпрокуратуру РФ пресечь махинации девелоперов с эскроу-счетами.
Известия

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин о льготной ипотеке, поддержке жилищного строительства и инфраструктурных облигациях.
Минстрой РФ

Программа субсидирования ставки застройщикам позволит профинансировать 18,5 млн кв. м — замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
ТАСС

Программу поддержки застройщиков могут изменить в случае её невостребованности — замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
«Интерфакс»

Застройщики коммерческой и промышленной недвижимости смогут получить субсидии по кредитам на оборотные средства — замглавы Минстроя Никита Стасишин.
«РИА Новости»

Дом.PФ и Минстрой доработают критерии программы инфраструктурных облигаций — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
ТАСС

Главгосэкспертиза: стройки не будут сильно дорожать из-за импортозамещения.
«РИА Новости»

Росстат: цены на стройматериалы в России выросли в марте 2022 года на 10%.
«РИА Новости»

Росстройконтроль помимо контроля будет выполнять функции строительного надзора. Изменения планируется принять в 2022 году.
ТАСС

Девелоперы столкнулись с резким подорожанием строек.
«Коммерсантъ»

Две трети россиян рассматривают возможность улучшить свои жилищные условия.
ТАСС

Параметры льготной ипотеки на новостройки могут быть скорректированы по результатам анализа первых недель выдачи — замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
«Интерфакс»

Сбербанк снизил ставки по большинству ипотечных программ до 16,9% с 11 апреля.
«Сбер»

Банки с большой долей ипотеки в активах оказались в ситуации «процентных ножниц»: долгосрочные активы на фоне роста стоимости фондирования становятся убыточными.
«Эксперт РА»

Министр финансов Антон Силуанов рассказал в интервью о попытках Запада объявить России дефолт и возможности выпуска новых еврооблигаций.
«Известия»

📌 Новая Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все меняется с 7 апреля (07.04.2022)

МКБ - 9,99
Севергазбанк - 10,5-11 (от ПВ)NEW
УБРиР - 11
РСХБ - 11,4%
ПСБ - 11,5
Банк Дом РФ - 11,5💰
Ак Барс банк - 11,59 (ПВ 20%)
Газпромбанк - 11,7-12 (от ПВ)
Сбербанк - от 11,7
ВТБ - 11,7-12 (СЭР)
Альфа-банк - 11,7
Открытие банк - 11,7-12 (от ПВ)
Банк Зенит - 11,75
МИнБанк - от 11,8%
Совкомбанк - 11,9% (ПВ 20%)
СНГБ - 11,9%
Банк Санкт-Петербург - 11,9 (ПВ 20%)
Металлинвестбанк - 12
Росбанк Дом - 12 (ПВ 20%)💰
СМП-банк - 12 (ПВ 20%)
Уралсиб - 12 (ПВ 20%)
ВБРР - 12
МТС-банк - 12
Банк Россия - 12

Если в скобках НЕ указан размер ПВ, значит он стандартный, от 15%.

💰 есть платная опция снижения ставки

*Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.

Во многих банках госипотека доступна и по 2-м док (без подтверждения дохода) upd:
Сбербанк (15%), ВТБ (15%), Металлинвестбанк (15%, но нужны мин отчисления), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), Совкомбанк (20%), Промсвязьбанк (20%), Банк Дом РФ (20%), Альфа-банк (30%), Открытие (30%), ГПБ (30%), ТКБ (30%), СМП банк (30%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).

Купить дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом(NEW).

Построить дом с землей от застройщика
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак Барс банк.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк.

Нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод

#прогнозы Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2022 году упадет в сравнении с предыдущим годом на 22-38%, прогнозируют в сообщении консалтинговой компании CBRE.

"При эскалации международной напряженности и росте неопределенности общий объем инвестиций может достигнуть 240 млрд рублей (минус 38% к 2021 году и -16% к 2020-му), а возможное снижение рисков простимулирует инвесторов вложить до 300 миллиардов в 2022 году (-22% и +5% по сравнению с 2021 и 2020 годами соответственно)", - говорится в сообщении компании.

💰По ее данным, в первом квартале объем инвестиций в недвижимость России составил 93 млрд рублей, увеличившись на 33% в годовом сопоставлении. Как отмечается в сообщении, приобретение площадок под жилье обеспечило 57% квартальных вложений.

Инвестиции в коммерческую недвижимость за первые три месяца 2022 года составили 40 млрд рублей, увеличившись почти в два раза по сравнению с первым кварталом прошлого года. Лидером здесь стал офисный сегмент, на который пришлось 42% вложений, указывается в сообщении CBRE.

"Во втором квартале 2022 года мы ожидаем замедления инвестиционной активности в связи с продолжением операции на территории Украины и ожидаемым расширением санкций со стороны западных стран – данный период рискует продемонстрировать самые низкие показатели в этом году", - отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, во втором полугодии объем инвестиций в коммерческую недвижимость по большей части будет зависеть от дальнейшего развития событий: волатильность обменного курса, возможное расширение санкций, рост стоимости заемного финансирования и общая неопределенность продолжат оставаться основными факторами риска для инвесторов. При позитивном сценарии аналитики компании ждут здесь падения в годовой динамике на 23% – до 80 млрд рублей, при негативном – на 62%.

Вложения жилую недвижимость во второй половине года, по прогнозу компании, несмотря на поддержку правительства, снизятся в диапазоне от 48% до 27% - до 50-70 млрд рублей. @ria_realty

🔝Подвели итоги очередного рейтинга лучших новостроек России по потребительским качествам.

📌Каждый месяц мы оцениваем ЖК по более чем 100 параметрам: транспортная доступность, парковки, социальная инфраструктура, безопасность, дворы, инженерные системы.

В список лучших входят комплексы с максимальной оценкой.

🏠Так выглядит пятёрка лидеров на 1 апреля 2022 года:

1️⃣ ЖК «Макаровский квартал», Свердловская область, оценка ЕРЗ — 76,95;
2️⃣ ЖК «Нагорный», Свердловская область, оценка ЕРЗ — 75,7;
3️⃣ ЖК «Европейский квартал», Тюменская область, оценка ЕРЗ — 71,95;
4️⃣ ЖК «Проспект Мира. Компаунд», Свердловская область, оценка ЕРЗ — 67,1;
5️⃣ЖК «Ньютон», Челябинская область, оценка ЕРЗ — 66,6.

👉🏻Полный рейтинг — на нашем сайте.

#ерзтоп