В Москве стали чаще покупать квартиры в ипотеку
📈 Доля ипотечных сделок в столице выросла на 2 п. п. за месяц – до 69%, сообщает IRN.RU со ссылкой на управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова.
За прошлый месяц в «старой» Москве по договорам долевого участия приобрели 5285 квартир. Это на 1,4% больше, чем в марте, и на 14% – чем в апреле 2023 года.
В Новой Москве в апреле зафиксировали 2098 таких сделок. За месяц показатель сократился на 4,3%, но за год вырос на 39%.
👉 При этом спрос поддерживается в основном за счет ипотечников: доля таких сделок с квартирами в «старой» Москве в апреле 2024 года составила 69% (+2 п. п. за месяц), а в Новой Москве – 81% (+1 п. п. за месяц).
По словам Сырцова, в начале 2024 года количество ипотечных сделок резко просело, однако сейчас наблюдается коррекция вверх. Он связывает это, прежде всего, с тем, что клиенты спешат воспользоваться льготной и IT-ипотекой до их сворачивания, оформляют семейную ипотеку, опасаясь ужесточения условий, а также пользуются траншевыми и аккредитивными программами, которые вошли в арсенал маркетинговых инструментов многих застройщиков.
@erzrf #ерзновости
За прошлый месяц в «старой» Москве по договорам долевого участия приобрели 5285 квартир. Это на 1,4% больше, чем в марте, и на 14% – чем в апреле 2023 года.
В Новой Москве в апреле зафиксировали 2098 таких сделок. За месяц показатель сократился на 4,3%, но за год вырос на 39%.
По словам Сырцова, в начале 2024 года количество ипотечных сделок резко просело, однако сейчас наблюдается коррекция вверх. Он связывает это, прежде всего, с тем, что клиенты спешат воспользоваться льготной и IT-ипотекой до их сворачивания, оформляют семейную ипотеку, опасаясь ужесточения условий, а также пользуются траншевыми и аккредитивными программами, которые вошли в арсенал маркетинговых инструментов многих застройщиков.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from П.Э.С.
Письмо_Минстроя_26477_СМ_08_нюансы_процедуры_корректировки_РД.pdf
100 KB
Минстрой России в письме от 8 мая 2024 г. N 26477-СМ/08 разъяснил нюансы процедуры корректировки рабочей документации.
В письме указано, что в случае внесения в РД изменений, соответствующих требованиям, предусмотренным пунктами 1 - 5 части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, приведение ПД в соответствие с такими изменениями, внесенными в РД, не требуется при условии, что такие изменения в РД утверждены застройщиком, техническим заказчиком в порядке, предусмотренном частью 15 статьи 48 ГрК РФ. В этом случае утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в РД признаются частью ПД.
В письме указано, что в случае внесения в РД изменений, соответствующих требованиям, предусмотренным пунктами 1 - 5 части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, приведение ПД в соответствие с такими изменениями, внесенными в РД, не требуется при условии, что такие изменения в РД утверждены застройщиком, техническим заказчиком в порядке, предусмотренном частью 15 статьи 48 ГрК РФ. В этом случае утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в РД признаются частью ПД.
Эксперты назвали 6 перспективных для застройки исторических локаций Москвы
Обзор самых доступных и при этом богатых знаковыми достопримечательностями районов Москвы подготовили эксперты «Метриум».
🏆Возглавил рейтинг район Лефортово со средней ценой "квадрата" в новостройке в 438,3 тыс. рублей. Здесь реализуют четыре проекта – три бизнес-класса и один – "комфорт".
2️⃣На второй строчке – Преображенское. "Квадрат" в новостройке в этом районе стоит 441,7 тыс. рублей. На местном рынке в продаже два проекта бизнес-класса и единственный в районе премиальный проект.
3️⃣Замыкает первую тройку лидеров Марьина Роща со средней ценой новостроек в 459,5 тыс. рублей за м². Здесь реализуют четыре проекта бизнес- и премиум-класса.
4️⃣Четвертую строчку занимает район Сокольники, где продолжаются продажи в трех проектах: апартаментах комфорт- и бизнес-класса, а также в жилом комплексе премиум-класса. Средняя цена – 532,1 тыс. рублей за "квадрат".
5️⃣На пятом месте – Донской район, где м² в новостройке в среднем обойдется в 650,7 тыс. рублей. Здесь девелоперы предлагают один проект бизнес-класса и два премиальных комплекса.
6️⃣Шестую строчку занимает Дорогомилово, где застройщики реализуют пять проектов в премиальном и элитном классе. "Квадрат" в них в среднем обойдется в 949,7 тыс. рублей.
@erzrf #ерзновости
Обзор самых доступных и при этом богатых знаковыми достопримечательностями районов Москвы подготовили эксперты «Метриум».
🏆Возглавил рейтинг район Лефортово со средней ценой "квадрата" в новостройке в 438,3 тыс. рублей. Здесь реализуют четыре проекта – три бизнес-класса и один – "комфорт".
2️⃣На второй строчке – Преображенское. "Квадрат" в новостройке в этом районе стоит 441,7 тыс. рублей. На местном рынке в продаже два проекта бизнес-класса и единственный в районе премиальный проект.
3️⃣Замыкает первую тройку лидеров Марьина Роща со средней ценой новостроек в 459,5 тыс. рублей за м². Здесь реализуют четыре проекта бизнес- и премиум-класса.
4️⃣Четвертую строчку занимает район Сокольники, где продолжаются продажи в трех проектах: апартаментах комфорт- и бизнес-класса, а также в жилом комплексе премиум-класса. Средняя цена – 532,1 тыс. рублей за "квадрат".
5️⃣На пятом месте – Донской район, где м² в новостройке в среднем обойдется в 650,7 тыс. рублей. Здесь девелоперы предлагают один проект бизнес-класса и два премиальных комплекса.
6️⃣Шестую строчку занимает Дорогомилово, где застройщики реализуют пять проектов в премиальном и элитном классе. "Квадрат" в них в среднем обойдется в 949,7 тыс. рублей.
@erzrf #ерзновости
22 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Гендиректор ДОМ.PФ Виталия Мутко о реализации стратегии цифровой трансформации в компании.
Коммерсантъ
🗞Производство мебели в России выросло на 27%
РГ
🗞Запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%
Известия
🗞Великий инновационный переход. Как строительная отрасль вписывается в мир новых технологий
Коммерсантъ
🗞В Петербурге более чем на 20% сократилось количество квартир в новостройках со сдачей в текущем году
Строительная газета
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Гендиректор ДОМ.PФ Виталия Мутко о реализации стратегии цифровой трансформации в компании.
Коммерсантъ
🗞Производство мебели в России выросло на 27%
РГ
🗞Запрещенных двухкомнатных квартир на рынке новостроек Москвы меньше 0,5%
Известия
🗞Великий инновационный переход. Как строительная отрасль вписывается в мир новых технологий
Коммерсантъ
🗞В Петербурге более чем на 20% сократилось количество квартир в новостройках со сдачей в текущем году
Строительная газета
@erzrf #ерзобзор
Законопроект о внесудебном обжаловании приостановлений регистрации прав принят в I чтении
Об этом сообщается на сайте Росреестра.
📄 Документ устанавливает внесудебный порядок обжалования приостановлений кадастрового учета и госрегистрации прав.
Сейчас досудебный порядок обжалования установлен только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.
«Отсутствие досудебного порядка обжалования решений государственного регистратора о приостановлении регистрации прав существенно ограничивает возможности защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Законопроект позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки, снизит нагрузку на судебную систему», - рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Проект закона предлагает рассматривать заявления об обжаловании в течение 15 рабочих дней. Сейчас на рассмотрение заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета отводится месяц.
Для работы с такими заявлениями создадут центральную апелляционную комиссию, а также региональные и межрегиональные апелляционные комиссии.
Подать заявление в апелляционную комиссию можно будет и в электронной форме, в том числе на портале госуслуг.
👉 Как ранее сообщал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, законопроект также наделит правом обжалования кадастрового инженера.
Вступление изменений в силу запланировано на 1 января 2026 года.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Об этом сообщается на сайте Росреестра.
Сейчас досудебный порядок обжалования установлен только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.
«Отсутствие досудебного порядка обжалования решений государственного регистратора о приостановлении регистрации прав существенно ограничивает возможности защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Законопроект позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки, снизит нагрузку на судебную систему», - рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Проект закона предлагает рассматривать заявления об обжаловании в течение 15 рабочих дней. Сейчас на рассмотрение заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета отводится месяц.
Для работы с такими заявлениями создадут центральную апелляционную комиссию, а также региональные и межрегиональные апелляционные комиссии.
Подать заявление в апелляционную комиссию можно будет и в электронной форме, в том числе на портале госуслуг.
Вступление изменений в силу запланировано на 1 января 2026 года.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Такими итогами опроса среди пользователей маркетплейса земли поделился руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на конференции УФО «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» в Екатеринбурге.
Вице-президент НОСТРОЙ, первый заместитель председателя Заксобрания Свердловской области Аркадий Чернецкий отметил, что сегодня среди застройщиков идет конкурентная борьба, которая проявляется в том числе и в улучшении потребительских качеств жилья.
Начальник департамента по вопросам экономической и социальной политики Полномочного представителя Президента РФ в УФО Владимир Черепанов выразил умеренный оптимизм в отношении жилищного строительства по итогам 2024 года.
Свердловская область - один из лидеров по вводу МКД, рассказал и.о. министра строительства и развития инфраструктуры региона Григорий Сурганов. По итогам первых 4-х месяцев субъект опережает план по вводу почти на 20%.
На конференции более 20 застройщиков УФО получили награды за первые и призовые места в номинациях ТОП ЖК-2024, летнего ТОП ЖК-2023, за ввод жилья в 2023 году, распространение лучших практик жилищного строительства и присвоении новостройкам классов умного дома.
В рамках конференции состоялись ЕРЗ-туры по новостройкам Екатеринбурга «Проекты УГМК-Застройщик», «ЖК класса кофморт, бизнес», «Академический».
📸ФОТООТЧЕТ И ПРЕЗЕНТАЦИИ
@erzrf #ерзновости #ерзрегионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Кадастровый инженер не может подать документы в Росреестр через третьих лиц
Регистрирующий орган в письме №13-00305/24 от 03.04.2024 разъяснил, что специалист вправе исполнить предусмотренное договором подряда на выполнение кадастровых работ поручение по подаче документов в Росреестр только лично.
Передать это обязательство третьим лицам нельзя даже на основании нотариальной доверенности, – говорится в письме.
👉 Напомним, в зависимости от целей работ, инженер может подать заявление о проведении кадастрового учета, или и об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и госрегистрации прав.
Вместе с заявлением в Росреестр нужно представить:
- договор подряда на выполнение кадастровых работ;
- справку с места работы, подтверждающую, что инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица;
- документы о приемке заказчиком результатов кадастровых работ.
Заявить о постановке на кадастровый учет и регистрации прав может кадастровый инженер, подготовивший:
- межевой план для образования земельных участков;
- межевой план для уточнения границ земельных участков;
- акт обследования;
- технический план на созданный объект недвижимости, для строительства которого не требуется выдача РНС и (или) РВ.
@erzrf #ерзновости
Регистрирующий орган в письме №13-00305/24 от 03.04.2024 разъяснил, что специалист вправе исполнить предусмотренное договором подряда на выполнение кадастровых работ поручение по подаче документов в Росреестр только лично.
Передать это обязательство третьим лицам нельзя даже на основании нотариальной доверенности, – говорится в письме.
Вместе с заявлением в Росреестр нужно представить:
- договор подряда на выполнение кадастровых работ;
- справку с места работы, подтверждающую, что инженер, выполняющий кадастровые работы, является работником юридического лица;
- документы о приемке заказчиком результатов кадастровых работ.
Заявить о постановке на кадастровый учет и регистрации прав может кадастровый инженер, подготовивший:
- межевой план для образования земельных участков;
- межевой план для уточнения границ земельных участков;
- акт обследования;
- технический план на созданный объект недвижимости, для строительства которого не требуется выдача РНС и (или) РВ.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это следует из данных Яндекс Недвижимость.
В Москве разница между недвижимостью на первичном и вторичном рынке минимальна среди городов-миллионников и составляет всего 2% в пользу новостроек.
Следом за Москвой в ТОП-10 миллионников, где новостройки минимально дороже вторичного жилья, следуют Санкт-Петербург (17%), Воронеж (19%), Новосибирск (23%), Красноярск (24%).
При этом эксперты отмечают сокращение разрыва стоимости первички и вторички в первые три недели мая в ряде миллиоников. Так, в Волгограде, Челябинске, Уфе, Екатеринбурге, Казани и Санкт-Петербурге это происходит за счет стагнации или снижения цен на первичное жилье при одновременном росте цен на вторичном рынке.
В Перми, Красноярске и Новосибирске цены на новостройки относительно апреля, напротив, немного повысились, а на вторичном рынке наблюдается некоторое снижение, что усиливает разрыв в цене между новостройками и вторичкой.
Дороже вторичного жилья на 30 и более процентов новостройки в Краснодаре (48%), Волгограде (45%), Нижнем Новгороде (42%), Челябинске (32%) и Уфе (30%).
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM