ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
13.2K subscribers
8.19K photos
118 videos
285 files
10.9K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
加入频道
В Москве начали продавать апартаменты площадью 4,8 кв. м с отделкой под ключ

🏠 Как сообщают Известия, их стоимость составляет 2,8 млн рублей. До этого минимальный метраж апартаментов был равен 8,8 кв. м. Такие помещения не имеют статуса жилья, но часто их используют вместо квартиры, а также под бизнес, – уточняют эксперты.

😱 Микроквартиры расположены на первом этаже, в них нет окон, зато есть стеклянные двери на улицу и совмещённый санузел.

💰 При этом даже такие апартаменты могут подорожать на 20%, если власти вернут для них НДС, — пишет РГ.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
О_соблюдении_тишины_и_покоя_граждан_в_Российской_Федерации.pdf
В Совфеде поддержали законопроект о тишине

Документ одобрили:
▪️Комитет по конституционному законодательству и государственному строительству
▪️Комитет по обороне и безопасности
▪️Комитет по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера

〰️ Законопроект предполагает установить для всех регионов время запрета на шум с 22:00 до 07:00 и единое для громких строительных работ — с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.

🏛 Проект внесли в Госдуму в феврале, он будет рассмотрен в первом чтении уже в эту весеннюю сессию. Но, как считают сенаторы, следует не допустить перегибов, когда соседи станут вызывать полицию по любому поводу или, наоборот, когда громкие звуки будут оправдываться тем, что в документе не прописаны критерии шума.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Северный административный округ Москвы стал лидером по числу сделок долевого участия

По итогам марта 2023 года ТОП выглядит так:
🛑САО 23,9% – 3,1 тыс. ДДУ
🛑ТиНАО 18,6% – 2,4 тыс. ДДУ
🛑ЗАО 11,8% – 1,5 тыс. ДДУ
🛑ЮВАО 9,9% – 1,2 тыс. ДДУ
🛑СВАО 8,9% – 1,1 тыс. ДДУ

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I кв. 2023 года составила 159,2 млрд руб. – на 23,1 меньше, чем годом ранее

📊 Как следует из новой аналитики Метриум, в январе-марте 2023 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 13 тыс. ДДУ на 637,6 тыс. кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 215,6 млрд руб.

👉 В I кв. 2022 доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объёме проданной площади составляла 66,2%, в IV кв. – 80,6%. Но по итогам первых трёх месяцев 2023 года показатель сократился до 77,5%.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домклик проанализировал динамику стоимости одного «квадрата» в новостройках и на вторичном рынке по итогам марта

Больше всего стоимость кв. м на «первичке» снизилась в:
📉 Татарстане -2,7%
📉 Московской и Тюменской областях -1,1%
📉 Ростовской области -0,9%

📊 В Москве цена «квадрата» опустилась лишь на 0,1%. В целом по России средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек в марте выросла на 2,6% по сравнению с февралём — со 112 до 114 тысяч рублей.

👉 Цены на вторичную недвижимость в марте практически не изменились – рост составил около 1% до отметки в 79 тыс. рублей за «квадрат».

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
26 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

📌Минстрой РФ предложил дать регионам право включать федеральное имущество в КРТ.
ТАСС

📌В СП РФ выступили за продление «Семейной ипотеки» до 2030 г.
Интерфакс

📌В России появится единая система выдачи квартир сиротам.
Известия

📌Объём выдачи ипотеки в РФ в марте составил 550-600 млрд руб.
Интерфакс

📌Московские родители поддержали размещение детских площадок на крыше новостроек.
Строительная газета

📌Как россияне застраивают Дубай и продают недвижимость в эмирате.
РБК

@erzrf #ерзобзор
В марте 2023 года в Москве зарегистрировано 12,3 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов – это 95% от объёма всех сделок

📊 Для сравнения год назад доля ДДУ с эскроу составляла 87%, в 2021 году – 67%, сообщает Росреестр.

👨‍💻 По результатам I кв. зарегистрировано 26,2 тыс. первичных договоров с использованием счетов эскроу – это 92% от объёма всех сделок и 📈 +12% к показателю прошлого года.

📉 При этом в количественном выражении сделок стало на 15% меньше, чем в I кв. 2022 года (31 тыс. ДДУ).

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На 7,2 мес. в среднем перенесен запланированный срок ввода строящихся объектов в эксплуатацию по состоянию на апрель – на 11% меньше, чем годом ранее

📊 Как следует из ежеквартальной аналитики портала ЕРЗ.РФ, в Москве планируемые сроки ввода объектов в эксплуатацию переносятся в среднем на 5,9 мес.

🏗 Фактические сроки ввода за последний год в среднем по РФ переносились на 6,6 мес. В Москве – на 3,4 мес. При этом, если говорить о домах, построенных с использованием проектного финансирования, по ним срок ввода в среднем переносился на 4 мес. Без проектного финансирования – на 13,5 мес.

Но в основном жильё в России вводится в срок, доля своевременно или досрочно сданных домов составляет в среднем 67%. Если срок ввода был нарушен, то по опыту прошлого года дожидаться окончания строительства придётся в среднем 20 мес.

⬛️ «За последний год продажи новостроек упали на 35%, однако это не привело к росту переноса сроков ввода жилья, как это произошло после похожего обвала продаж в 2015 году. Приведенная статистика подтверждает значимость внедрения проектного финансирования. Благодаря банковскому кредитованию, стройки продолжали стабильно финансироваться, несмотря на снижение темпов наполнения счетов эскроу. В перспективе это приведет к быстрому восстановлению продаж, т.к. своевременным вводом домов гражданам демонстрируется стабильность института долевого строительства даже в условиях общей экономической турбулентности», – прокомментировал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стагнация цен на первичном рынке жилья продолжится, считает зампред правления ВТБ Анатолий Печатников. Причина этому — борьба ЦБ с экстремально низкими ставками по кредитам, которые застройщики выдавали в рамках своих программ. По словам банкира, введенные ограничения на минимальную ставку при субсидировании кредитов «уже положительно отразились на стоимости объектов»: в марте ВТБ зафиксировал снижение среднего чека по сделкам на первичке в целом на 6,7%.

С 1 апреля ВТБ прекратил выдачу ипотеки по сверхнизким ставкам, сказал Печатников. При этом минимальная ставка по субсидированным программам от застройщиков повысилась и составляет от 4,5 до 8,5% в зависимости от программы.
🏗 По данным портала ЕРЗ.РФ, средний срок строительства многоквартирного дома в России за последний год составил 43,9 мес. (от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию), а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 34,2 мес.

ТОП регионов по переносу планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов:
🛑Омская область – 30,3 мес.
🛑Республика Дагестан – 28,7 мес.
🛑Вологодская область – 22 мес.

👉 Практически без переносов сроков ввода в эксплуатацию работают в Забайкальском крае. Самые незначительные переносы зафиксированы в Оренбургской области (0,3 мес.) и в Республике Тыва (0,2 мес.).

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объём предложения на первичном рынке Новой Москвы обновил очередной максимум

📊 Как следует из аналитики Метриум, суммарный объём предложения по итогам I кв. 2023 года составил 18,4 тыс. лотов, из них 17,7 тыс. приходится на квартиры, а 0,7 тыс. – на апартаменты. По сравнению с IV кв. 2022 года — рост на 1,8%.

💰Средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 225,8 тыс. руб. (📈 +0,2% за квартал, 📈 +3,4% за год). Снижение наблюдалось в конце прошлого года в связи с сокращением спроса и расширением скидочных предложений от застройщиков.

Средний бюджет предложения в I кв. – 10,9 млн руб. (📉 -0,7%). Средняя площадь лота – 48,5 кв. м (📉 -0,4 кв. м).

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬛️ «Падение продаж на нашем рынке новостроек по сравнению со вторым кварталом 2022 года составило 34%. Это ситуация, в общем, невиданная. При этом на фоне упомянутого антирекорда темпы вывода новых проектов снизились всего лишь на 1,5%. Это серьёзный фактор. Вопрос в том, что будет с продуктом с учётом затоваривания рынка», – заявил сегодня руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на конференции Девелоперская среда по продукту, которую провела ассоциация REPA.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
27 апреля
📩 Утренняя подборка новостей:

📌 Российский рынок стройматериалов ждут трудные времена.
МК

📌 Доля инвестиционных сделок на первичном рынке столичных новостроек упала до минимума с 2017 г.
РБК

📌Основные показатели рынка высокобюджетных новостроек Московского региона в динамике с 2017 по 2023 гг.
bnMAP.prо

📌 Индекс финансового стресса в РФ в марте 2022 г. достигал 10 из 10 баллов.
РБК

📌 Дольщикам ограничат возможность обращения в суд.
Известия

@erzrf #ерзобзор