#лучшиепрактики

👨‍💼 В дворовых пространствах должны быть места как для уединенного отдыха, так и для общения жильцов. Поэтому в наших проектах есть элементы и для интровертов, и для экстравертов.

Изначально мы старались размещать спортивные площадки в середине дворового пространства. Но заметили, что люди стесняются заниматься спортом при всех. Поэтому при формировании дворового пространства начали переносить спортивные площадки в сторону или за дом. Такое расположение повышает их популярность и востребованность среди жильцов.

💬 Инна Никитина, генеральный директор ГК «Новый Город» (г. Тверь), член Национальной Ассоциации Инвесторов Инфраструктурных Проектов

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Круглый стол "Лучшие практики жилищного строительства"
Зал №5 (Зал фуршетов), Павильон №8
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fUH3

@erzrf #ерзновости #школадевелопера

#цифровизация

👨‍💼 В настоящее время действует уже третья версия методологии по оценке и присвоению классов умных многоквартирных домов. Она включает в себя восемь групп функций, включая клиентский сервис, сбор и передачу данных и пользовательские приложения. В целом в рамках методологии присваиваются классы от низшего E до высшего A. По мере сбора статистической информации и ее анализа методология дорабатывается. К настоящему времени классы умного дома присвоены более 130 проектам. ЕРЗ.РФ ведет реестр умных новостроек.

💬 Александр Король, заместитель коммерческого директора ИРСО
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

#цифровизация

👨‍💼 2 марта ЕРЗ.РФ и ИРСО запустили проект по исследованию мобильных приложений для жильцов умных МКД. Сбор информации ведется по многим параметрам, включая дату запуска мобильного приложения, различные пользовательские функции, распределение ролей, наличие виджетов и так далее. В будущем планируется разработать методологию оценки мобильных приложений для жильцов умных многоквартирных домов и рейтинг таких продуктов.

💬 Александр Король, заместитель коммерческого директора ИРСО
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

#лучшиепрактики

👨‍💼 Работа девелопера заканчивается не в момент передачи ключей, а когда покупать квартиру в давно сданном проекте приходит третье поколение жильцов.

💬 Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Круглый стол "Лучшие практики жилищного строительства"
Зал №5 (Зал фуршетов), Павильон №8
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fUH3

@erzrf #ерзновости #школадевелопера

#цифровизация

👨‍💼 В ходе конференции руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и гендиректор АНО «Умный МКД» вручили представителям девелоперов дипломы класса умной новостройки.

Дипломы умной новостройки класса E получили:
🔸 ЖК «Надежда» от СЗ Ставропольская строительная компания;
🔸 ЖК «Атмосфера» от DARS Development.

Дипломами класса D наградили:
🔸 ЖК «Аквилон PARK» от Группы Аквилон;
🔸 ЖК Amundsen от ДК Прогресс;
🔸 ЖК «Атмосфера» от ДК Прогресс.

📱 Диплом класса C получил ЖК «Аквилон CITY Towers» от Группы Аквилон.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

#лучшиепрактики

👨‍💼 Перед началом проектирования мы подробно анализируем портрет будущих покупателей ЖК. Определяем потребности пользователей будущей дворовой территории и прорабатываем сценарии для все категорий жильцов.

Сейчас недостаточно просто сделать качественное благоустройство. У каждого проекта должна быть отличительная идея, которая сделает его непохожим на другие объекты.

Важно на начальном этапе проектирования определить бюджет и все возможные
ограничения, чтобы потом это не повлияло на результат.

💬 Нина Степина, руководитель проектной группы UNK landscape

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Круглый стол "Лучшие практики жилищного строительства"
Зал №5 (Зал фуршетов), Павильон №8
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fUH3

@erzrf #ерзновости #школадевелопера

#цифровизация

👨‍💼 Иван Емельянов, главный инженер ССиАК ГК Инград, предложил помимо классификации умных новостроек разработать и единую классификацию умных квартир. По его словам, на этом уровне пока единых стандартов и методологий не существует, каждый застройщик составляет свои. Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик с этим предложением согласился. Работа над составлением методологии по определению классов умной квартиры начнется в 2023 году. В будущем при присвоении класса умной новостройке будет учитываться и то, сколько именно умных квартир и каких классов расположены в ней.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

#лучшиепрактики

👨‍💼 Алина Галеева, директор архитектурно-проектного бюро «A|U», рассказала, как прошла эволюция подхода к территории у компании. Бюро привлекло психологов и большое количество экспертов для создания гармоничного дворового пространства. Также она определила новые вызовы, которые стоят сегодня в проектировании👆🏻

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Круглый стол "Лучшие практики жилищного строительства"
Зал №5 (Зал фуршетов), Павильон №8
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fUH3

@erzrf #ерзновости #школадевелопера

#цифровизация

👨‍💼 Наиболее привлекательными функциями умного многоквартирного дома для его жителей, по мнению участников конференции ЕРЗ.РФ по цифровизации, являются:
• автоматизированный поквартирный сбор и передача в управляющую компанию данных о потреблении ресурсов;
• полносервисное мобильное приложение;
• общедомовое онлайн-видеонаблюдение для жителей;
• клиентский сервис.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

#лучшиепрактики

👨‍💼 Елена Трубина, руководитель проектов бюро Atlas, рассказала о проблемах, которые возникают при эксплуатации дворового пространства.

По ее словам, очень часто не хватает технологических карт по оборудованию и территории для эксплуатации. Это приводит к упрощению и ухудшению первоначальной концепции.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Круглый стол "Лучшие практики жилищного строительства"
Зал №5 (Зал фуршетов), Павильон №8
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fUH3

@erzrf #ерзновости #школадевелопера

#лучшиепрактики

👨‍💼 Анастасия Волкова, заместитель директора по маркетингу ГК РИСК (г. Уфа), презентовала жилой комплекс комфорт-класса «Квартал Самоцветы», который является призером и победителем в ряде номинаций премии ТОП ЖК.

Одна из отличительных особенностей проекта – точность воплощения. Исполнение проекта практически не отличается от визуализации. В новых домах ЖК помимо колясочной и велосипедной будут предусмотрена зона ожидания для курьеров и выдачи интернет-заказов.

ЖК обслуживает собственная управляющая компания ГК РИСК. Это позволяет сохранить изначальную концепцию в процессе эксплуатации.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Круглый стол "Лучшие практики жилищного строительства"
Зал №5 (Зал фуршетов), Павильон №8
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fUH3

@erzrf #ерзновости #школадевелопера

#цифровизация

👨‍💼 Основными трендами в цифровизации поквартирного учета потребления ресурсов являются развитие систем контроля прозрачности начисления платежей, сервисов для взаимодействия жильцов с ресурсоснабжающими организациями и аналитики потребления. По словам экспертов, зачастую жители МКД не понимают, за что и как начисляются счета, что приводит к их игнорированию или серьезным задержкам в оплате.

📊 В ходе голосования, проведенного ЕРЗ.РФ в Телеграме, 42% участников конференции в части совершенствования цифровых клиентских сервисов основным трендом назвали автоматизацию работы управляющих компаний с заявками жителей. Именно это позволяет повысить доверие жителей к УК и сделать прозрачным решение проблем. 32% экспертов отметили важность развития электронных форм проведения общих собраний жильцов.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

#цифровизация

👨‍💼 У нашей компании — богатый опыт по установке и эксплуатации умных устройств. Например, в Челябинске все перекрестки оборудованы камерами наблюдения, которые мы установили по собственной инициативе и передали городу абсолютно бесплатно. Сегодня данные с них используются для разборов спорных ДТП. Основываясь на этом опыте мы занялись разработкой и установкой умных системы безопасности в рамках проектов умных дворов. В частности, речь идет об умных домофонов. 75,8% жителей МКД уверены, что домофоны значительно повлияли на повышение уровня безопасности во дворах и подъездах. Так, умные домофоны позволяют не только видеть, кто пришел, но и контролировать перемещения детей — когда ушел, когда пришел.

💬 Антон Валеев, менеджер проектов Центра продуктов и инноваций компании «Интерсвязь»
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

#цифровизация

👨‍💼 В настоящее время мы разрабатываем умные почтовые ящики. Предполагается, что открывать свои ячейки жители смогут, приложив на общей панель свой ключ от домофона, или воспользовавшись мобильным приложением. Они также будут интегрированы в концепцию умного двора. Мобильное приложение позволяет управлять многими функциями умного двора, включая шлагбаум.

💬 Антон Валеев, менеджер проектов Центра продуктов и инноваций компании «Интерсвязь»
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Группа ЛСР, ГК Главстрой и ГК Инград вошли в топ-5 в рейтинге застройщиков по объемам ввода жилья, составленном ЕРЗ.РФ на 1 марта 2023 года. Группа ЛСР поднялась на 3 строчки с объемом ввода 0,19 млн кв. м с начала года, ГК Главстрой — на 6 строчек с объемом 0,17 млн кв. м, ГК Инград — на 16 строчек с объемом 0,13 млн кв. м.

🏆 В топ-5 первого в 2023 году рейтинга вошли:
🔸 ПИК — 0,41 млн кв. м;
🔸 ГК Самолет — 0,22 млн кв. м;
🔸 Группа ЛСР — 0,19 млн кв. м;
🔸 ГК Главстрой — 0,17 млн кв. м;
🔸 ГК Инград — 0,13 млн кв. м.

🏙 В рейтинге по Москве лидерами стали:
🔹 ПИК — 0,37 млн кв. м;
🔹 ГК Инград — 0,13 млн кв. м;
🔹 ГК Кортрос — 0,11 млн кв. м;
🔹 Фонд Реновации — 0,1 млн кв. м;
🔹 ГК Самолет — 0,08 млн кв. м.

🔸 В Санкт-Петербурге лидерами по вводу жилья стали:
▫️ Группа ЛСР — 0,19 млн кв. м;
▫️ ГК Главстрой — 0,14 млн кв. м;
▫️ ГК Самолет — 0,09 млн кв. м;
▫️ ГК Полис — 0,07 млн кв. м;
▫️ ГК Arsenal — 0,03 млн кв. м.

👉 Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ: https://clck.ru/33fbA2

@erzrf #ерзновости #ерзтоп

#цифровизация

👨‍💼 Иногда управляющие компании не готовы реализовывать системы умного двора из-за высокой стоимости замены оборудования. Однако это не обязательно — можно анализировать уже имеющиеся системы. Например, TRASSIR позволяет подключить уже имеющуюся сеть камер видеонаблюдения к дополнительному аналитическому блоку, который дополнит систему наблюдения новыми функциями. В частности, речь идет об управлении камерами, автоматическом распознавании расфокусировки, распознавании объектов, автоматическом предупреждении об обнаружении подозрительных лиц.

💬 Ольга Синявская, главный продакт-менеджер комплексных решений для безопасности TRASSIR
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости

#лучшиепрактики

👨‍💼 Покупая квартиру, человек покупает не квадратные метры, а мечту. МОПы играют важную роль в создании образа этой мечты. Если фасады принадлежат всему городу, то внутренние интерьеры - только жильцам.

Цифровизация не обошла стороной МОПы: от Face ID на входной двери до электронных консьержей с единым табло информации, которое вписывается в общий дизайн.

Появился спрос на легкий ненавязчивый футуризм, хотя раньше он вообще не сочетался с жилым пространством.

💬 Елена Логоватовская, главный архитектор UNK

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Круглый стол "Лучшие практики жилищного строительства"
Зал №5 (Зал фуршетов), Павильон №8
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fUH3

@erzrf #ерзновости #школадевелопера

#цифровизация

👨‍💼 В ходе форсайт-сессии, проведенной в рамках конференции, участники предположили, что через 10 лет основной технологией систем контроля и управления доступом станет биометрия — распознавание лиц, голоса, отпечатков пальцев. Еще часть участников отметила, что в основу ляжет смартфон с подключением по одному из беспроводных протоколов и полносервисным мобильным приложением. В целом во время дискуссии участники отметили, что СКУД должны стать более функциональными и обеспечивать не только доступ жильцов в МКД, но также распределять уровни доступа, удаленные наблюдение предоставление доступа людям, не живущим в доме.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 III-я Конференция «Цифровизация в девелопменте жилья, стадия "Эксплуатация". Умная новостройка»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fT4S

@erzrf #ерзновости