Федеральный_закон_№612_ФЗ_от_29_декабря_2022_года.pdf
583.5 KB
📕 В осеннюю сессию 2022 года Госдума приняла несколько федеральных законов, вносящих изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ, а также отдельные законодательные акты. В числе таких законов:
🔸 378-ФЗ от 07 октября об уточнении состава услуг, входящих в число работ по капитальному ремонту, обязанности органов власти самостоятельно запрашивать документы у других ведомств, а также об освобождении мобилизованных от уплаты пеней за просрочку платежей за ЖКУ;
🔸 541-ФЗ от 19 декабря предусматривающий создание единой информационной системы градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» с данными и документами о развитии территорий, их застройке и перспективных объектах капитального строительства;
🔸 542-ФЗ от 19 декабря, наделяющий Фонд развития территорий правом изменять решение о достройке объекта незавершенного строительства на выплату компенсаций участникам долевого строительства;
🔸 519-ФЗ от 19 декабря, продлевающий срок действия мер поддержки граждан и стройотрасли, включая проведение госконтроля, лицензирование, аккредитацию и госрегистрацию, осуществление градостроительной деятельности;
🔸 612-ФЗ от 29 декабря о порядке согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства и отображении на картах градостроительного зонирования территорий, на которых установлены требования к облику объектов капстроительства.
#ерз #ерзновости
🔸 378-ФЗ от 07 октября об уточнении состава услуг, входящих в число работ по капитальному ремонту, обязанности органов власти самостоятельно запрашивать документы у других ведомств, а также об освобождении мобилизованных от уплаты пеней за просрочку платежей за ЖКУ;
🔸 541-ФЗ от 19 декабря предусматривающий создание единой информационной системы градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» с данными и документами о развитии территорий, их застройке и перспективных объектах капитального строительства;
🔸 542-ФЗ от 19 декабря, наделяющий Фонд развития территорий правом изменять решение о достройке объекта незавершенного строительства на выплату компенсаций участникам долевого строительства;
🔸 519-ФЗ от 19 декабря, продлевающий срок действия мер поддержки граждан и стройотрасли, включая проведение госконтроля, лицензирование, аккредитацию и госрегистрацию, осуществление градостроительной деятельности;
🔸 612-ФЗ от 29 декабря о порядке согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства и отображении на картах градостроительного зонирования территорий, на которых установлены требования к облику объектов капстроительства.
#ерз #ерзновости
✔️ Опубликован предварительный ТОП по вводу жилья по итогам 2022 года
✔️ За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти
✔️ В рамах проекта КРТ ГК Развитие построит и безвозмездно предоставит городским властям два детских сада в Воронеже
✔️ После новогодних праздников российские банки начали повышать ставки по ипотеке
✔️ Минстрой утвердил нормативную стоимость жилья на I половину 2023 года: «квадрат» в России подорожал на 5,6%
#ерз #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Интервью с заместителем председателя Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой
РГ
📌 С 2024 г. в РФ могут расширить возможности строительства деревянных многоэтажек
Интерфакс
📌 Итоги декабря 2022 г. в Москве: спрос восстанавливается
bnMAP.prо
📌 Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос в декабре на треть
РБК
📌 Новостройки пошли вниз: в Подмосковье и Санкт-Петербурге сократились объемы строительства
Коммерсантъ
📌 Большинство крупнейших российских банков в этом году не поднимали ставок по ипотеке
ТАСС
📌 Власти проконтролируют цены управляющих компаний
Известия
📌 Всемирный банк спрогнозировал снижение ВВП РФ на 3,3% в 2023 г.
Ведомости
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Интервью с заместителем председателя Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой
РГ
📌 С 2024 г. в РФ могут расширить возможности строительства деревянных многоэтажек
Интерфакс
📌 Итоги декабря 2022 г. в Москве: спрос восстанавливается
bnMAP.prо
📌 Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос в декабре на треть
РБК
📌 Новостройки пошли вниз: в Подмосковье и Санкт-Петербурге сократились объемы строительства
Коммерсантъ
📌 Большинство крупнейших российских банков в этом году не поднимали ставок по ипотеке
ТАСС
📌 Власти проконтролируют цены управляющих компаний
Известия
📌 Всемирный банк спрогнозировал снижение ВВП РФ на 3,3% в 2023 г.
Ведомости
#ерз #ерзобзор
📈 Спрос на новостройки в Московском регионе в декабре прошлого года заметно вырос относительно показателей ноября.
🏢 По данным bnMAP.pro, в «старой» Москве за месяц были зарегистрированы 5,04 тыс. договоров, на 19,5% больше, чем в ноябре. В Новой Москве регистрацию прошли 1,2 тыс. договоров, на 6,2% больше, а в Московской области — 3,6 тыс., на 6,7% больше, чем в ноябре.
🔻 При этом количество сделок оказалось значительно меньше показателей декабря 2021 года: в «старой» Москве на 37,6%, Новой — на 43,9%, Подмосковье — на 52,5%. Приведенные экспертами данные являются предварительными.
🔺 Аналитики Dataflat также отметили резкий рост числа сделок с новостройками в декабре прошлого года. Число сделок в Московском регионе выросло на 32% относительно ноября до 12,8 тыс. Это рекорд за весь прошлый год.
🏙 Наибольший рост числа сделок зафиксирован Dataflat в Новой Москве — 2,05 тыс. против 1,23 тыс. в ноябре. В Подмосковье этот показатель составил 4,9 тыс. против 3,7 тыс. в ноябре, а в «старой» Москве — 5,8 тыс. против 4,6 тыс. месяцем ранее.
🏦 Аналитики также отметили рост доли ипотеки в сделках с новостройками. В декабре она составила рекордные за все время наблюдения 84%. В ноябре этот показатель был на уровне 80%.
#ерз #ерзновости
🏢 По данным bnMAP.pro, в «старой» Москве за месяц были зарегистрированы 5,04 тыс. договоров, на 19,5% больше, чем в ноябре. В Новой Москве регистрацию прошли 1,2 тыс. договоров, на 6,2% больше, а в Московской области — 3,6 тыс., на 6,7% больше, чем в ноябре.
🔻 При этом количество сделок оказалось значительно меньше показателей декабря 2021 года: в «старой» Москве на 37,6%, Новой — на 43,9%, Подмосковье — на 52,5%. Приведенные экспертами данные являются предварительными.
🔺 Аналитики Dataflat также отметили резкий рост числа сделок с новостройками в декабре прошлого года. Число сделок в Московском регионе выросло на 32% относительно ноября до 12,8 тыс. Это рекорд за весь прошлый год.
🏙 Наибольший рост числа сделок зафиксирован Dataflat в Новой Москве — 2,05 тыс. против 1,23 тыс. в ноябре. В Подмосковье этот показатель составил 4,9 тыс. против 3,7 тыс. в ноябре, а в «старой» Москве — 5,8 тыс. против 4,6 тыс. месяцем ранее.
🏦 Аналитики также отметили рост доли ипотеки в сделках с новостройками. В декабре она составила рекордные за все время наблюдения 84%. В ноябре этот показатель был на уровне 80%.
#ерз #ерзновости
🏆 Топ-5 лучших новостроек РФ:
🏙 В пятерку лучших новостроек Москвы вошли:
🔄 Топ-5 лучших новостроек Москвы за месяц претерпел изменения. Так, ЖК Shagal в начале декабря занимал 4 место, ЖК Дом Достижение — третье, а ЖК Река — второе.
🌆 В Санкт-Петербурге лучшими новостройками стали:
#ерз #ерзтоп
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Индекс московской недвижимости ДомКлик упал на 1,16% с начала января
📉 Значение индекса на Московской бирже на 11 января рассчитано на уровне 254,93 тыс. рублей за кв. м. Это на 0,28% меньше предыдущего значения, определенного 4 января, — 255,66 тыс. рублей. Падение с начала года — 1,16%.
🔻 Текущее значение Индекса московской недвижимости ДомКлик является минимальным с 8 декабря 2021 года, когда оно составляло 254,46 тыс. рублей за кв. м. Максимальное значение индикатора было зафиксировано 25 мая 2022 года — 288,82 тыс. рублей.
📈 В первой половине прошлого года индекс показал существенный рост: с 5 января по 25 мая показатель вырос на 12,2%.
🏢 После 25 мая из-за снижения спроса на новостройки и бурного роста предложения на вторичном рынке Индекс ДомКлик практически постоянно снижался. В результате, по итогам 2022 года индикатор вырос всего на 0,2%.
⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
📉 Значение индекса на Московской бирже на 11 января рассчитано на уровне 254,93 тыс. рублей за кв. м. Это на 0,28% меньше предыдущего значения, определенного 4 января, — 255,66 тыс. рублей. Падение с начала года — 1,16%.
🔻 Текущее значение Индекса московской недвижимости ДомКлик является минимальным с 8 декабря 2021 года, когда оно составляло 254,46 тыс. рублей за кв. м. Максимальное значение индикатора было зафиксировано 25 мая 2022 года — 288,82 тыс. рублей.
📈 В первой половине прошлого года индекс показал существенный рост: с 5 января по 25 мая показатель вырос на 12,2%.
🏢 После 25 мая из-за снижения спроса на новостройки и бурного роста предложения на вторичном рынке Индекс ДомКлик практически постоянно снижался. В результате, по итогам 2022 года индикатор вырос всего на 0,2%.
⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.
#ерз #ерзновости
🏦 Российские банки в 2022 году выдали более 4,8 трлн рублей по ипотечным кредитам. По оценке ВТБ, это второй результат в истории рынка после рекордного показателя 2021 года, когда граждане взяли ипотеки на 5,7 трлн рублей.
🏢 В ВТБ по итогам прошлого года заемщики взяли 208 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 964 млрд рублей. В 2021 году банк выдал ипотеки на 1 трлн рублей. Средняя величина ипотечной сделки в ВТБ составила 5,3 млн рублей, увеличившись за год на 25%.
💵 Основной причиной высоких показателей выдачи ипотеки стали льготные программы, объем выдач по которым увеличился за год на 60% до 516 млрд рублей. По оценке банка, в 2023 году объем выданной ипотеки может быть сопоставим с уровнем 2022 года.
#ерз #ерзновости
🏢 В ВТБ по итогам прошлого года заемщики взяли 208 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 964 млрд рублей. В 2021 году банк выдал ипотеки на 1 трлн рублей. Средняя величина ипотечной сделки в ВТБ составила 5,3 млн рублей, увеличившись за год на 25%.
💵 Основной причиной высоких показателей выдачи ипотеки стали льготные программы, объем выдач по которым увеличился за год на 60% до 516 млрд рублей. По оценке банка, в 2023 году объем выданной ипотеки может быть сопоставим с уровнем 2022 года.
#ерз #ерзновости
🤔 В 2022 году существенное влияние на рынок оказали программы от застройщиков по ставке от 0,01% — средняя ставка по ипотеке под ДДУ составила 3,55%. Что произойдет с долей ипотеки от 0,01% в I квартале 2023 года по сравнению с IV кварталом 2022-го?
Anonymous Poll
20%
Увеличится
10%
Сохранится
41%
Уменьшится
29%
Хочу посмотреть результат опроса
Forwarded from РИА Недвижимость
Ввод жилья в России по итогам 2022 года составил предварительно 101,6 млн кв м, сообщил глава Минстроя России Ирек Файзуллин. @ria_realty
🧾 По его словам, предварительная оценка инфляции по итогам прошлого года учитывает перенос индексации тарифов ЖКХ с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022 года. В I квартале 2023 года уровень инфляции будет снижаться, а во II квартале она будет ниже целевого показателя в 4%.
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Российские банки в декабре 2022 года установили рекорд выдачи ипотеки — 701,3 млрд рублей. По данным Frank RG, месяцем ранее объем выданной ипотеки составил 471 млрд рублей. Средний размер ипотечного кредита вырос на 7,4% до 3,9 млн рублей.
🏢 На долю ипотечного кредитования в декабре пришлись чуть более 50% общего объема выданных населению займов.
📈 Причины резкого роста выдач ипотеки — сезонный фактор (спрос на ипотечные кредиты традиционно вырастает к концу года) и неопределенность с программой льготной ипотеки. Всего за 2022 год было выдано ипотечных кредитов на 4,85 млрд рублей.
#ерз #ерзновости
🏢 На долю ипотечного кредитования в декабре пришлись чуть более 50% общего объема выданных населению займов.
📈 Причины резкого роста выдач ипотеки — сезонный фактор (спрос на ипотечные кредиты традиционно вырастает к концу года) и неопределенность с программой льготной ипотеки. Всего за 2022 год было выдано ипотечных кредитов на 4,85 млрд рублей.
#ерз #ерзновости
🔑 Федеральный девелопер Неометрия 11 января начал передачу ключей дольщикам второй очереди ЖК Фрукты в Сочи. В эксплуатацию сданы литеры «Яблочный», «Сливовый» и «Абрикосовый». Для новоселов организован фуршет, красочная фотозона, памятные подарки и конкурсы.
🏢 ЖК Фрукты состоит из девяти 12-этажных корпусов комфорт-класса. Жилой комплекс оснащен системой «безопасный двор» с круглосуточным видеонаблюдением, автоматизированными доступами в подъезды и на придомовую территорию.
🏢 В ноябре 2022 года ЖК Фрукты стал финалистом федерального конкурса ТОП ЖК-2022 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в РФ». В 2023 году жилой комплекс вошел в список финалистов ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Краснодарском крае».
#ерз #ерзновости
🏢 ЖК Фрукты состоит из девяти 12-этажных корпусов комфорт-класса. Жилой комплекс оснащен системой «безопасный двор» с круглосуточным видеонаблюдением, автоматизированными доступами в подъезды и на придомовую территорию.
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨💼 В декабре 2022 года в России появились 229 новых проектов, готовящихся к строительству.
Согласно Реестру перспективных проектов (РПП), больше всего новых проектов появилось в:
• Новосибирской области – 22 единицы;
• Санкт-Петербурге – 19;
• Москве – 15;
• Челябинской области – 15;
• Краснодарском крае – 15.
🏢 По данным на 1 января в РПП содержатся сведения о 4770 перспективных проектах, на 46 больше, чем месяц назад.
👉 РПП – интерактивный сервис ЕРЗ.РФ, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.
#ерз #ерзновости
Согласно Реестру перспективных проектов (РПП), больше всего новых проектов появилось в:
• Новосибирской области – 22 единицы;
• Санкт-Петербурге – 19;
• Москве – 15;
• Челябинской области – 15;
• Краснодарском крае – 15.
🏢 По данным на 1 января в РПП содержатся сведения о 4770 перспективных проектах, на 46 больше, чем месяц назад.
👉 РПП – интерактивный сервис ЕРЗ.РФ, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.
#ерз #ерзновости
✔️ Утверждена новая форма общего журнала строительных работ и порядок его ведения в электронном виде
✔️ Банк ДОМ.РФ запустил сервис «Безбумажный офис»
✔️ Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами
✔️ Некоторые эксперты ожидают, что средняя ставка по рыночной ипотеке в РФ может вырасти в этом году до 12—14%
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
12 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 В январе Росреестр и «Роскадастр» начинают работать в новых субъектах РФ
Росреестр
📌 Квартиры в новостройках Новой Москвы подорожали на 7-8% за год
Мир квартир
📌 Права более 16 тыс. дольщиков восстановили в Подмосковье за год
Интерфакс
📌 ГК «КОРТРОС»: Новые построенные дома можно привести в соответствие с «зеленым» ГОСТом
КОРТРОС
📌 В ГД РФ предупредили о риске ипотечного пузыря в России
Лента.pу
📌 Льготная ипотека останется драйвером роста рынка в 2023 г.
Ведомости
📌 В РФ рекордно вырос спрос на семейную ипотеку
Известия
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 В январе Росреестр и «Роскадастр» начинают работать в новых субъектах РФ
Росреестр
📌 Квартиры в новостройках Новой Москвы подорожали на 7-8% за год
Мир квартир
📌 Права более 16 тыс. дольщиков восстановили в Подмосковье за год
Интерфакс
📌 ГК «КОРТРОС»: Новые построенные дома можно привести в соответствие с «зеленым» ГОСТом
КОРТРОС
📌 В ГД РФ предупредили о риске ипотечного пузыря в России
Лента.pу
📌 Льготная ипотека останется драйвером роста рынка в 2023 г.
Ведомости
📌 В РФ рекордно вырос спрос на семейную ипотеку
Известия
#ерз #ерзобзор