🏦 Худшие условия ипотечного кредитования на покупку квартиры в новостройке, по данным на 1 января 2023 года, предлагает Азиатско-Тихоокеанский банк. Согласно исследованию Frank RG, минимальная ставка в этой финансовой организации составляет 22,5% годовых, на 10,8 п.п. больше, чем годом ранее.
🔎 Исследование учитывает условия предоставления кредитов на квартиру в новостройке в Москве стоимостью 6 млн рублей с первоначальным взносом 30%. Рассматриваются кредиты на сумму 4,2 млн рублей сроком на 15 лет.
💵 Лучшую ставку, по данным агентства, предлагает Банк Центр-инвест – 10% годовых. За год ставка выросла на 2,15 п.п.
📈 На вторичном рынке недвижимости худшую ставку по ипотеке предлагает банк Уралсиб – 12,99% годовых, на 1 п.п. больше, чем годом ранее. Лучшая ставка доступна в Банке Центр-инвест – 10%. Эта ставка увеличились за год на 2,05 п.п.
#ерз #ерзновости
🔎 Исследование учитывает условия предоставления кредитов на квартиру в новостройке в Москве стоимостью 6 млн рублей с первоначальным взносом 30%. Рассматриваются кредиты на сумму 4,2 млн рублей сроком на 15 лет.
💵 Лучшую ставку, по данным агентства, предлагает Банк Центр-инвест – 10% годовых. За год ставка выросла на 2,15 п.п.
📈 На вторичном рынке недвижимости худшую ставку по ипотеке предлагает банк Уралсиб – 12,99% годовых, на 1 п.п. больше, чем годом ранее. Лучшая ставка доступна в Банке Центр-инвест – 10%. Эта ставка увеличились за год на 2,05 п.п.
#ерз #ерзновости
✔️ Упрощенный порядок выдачи РС, РВЭ и проведения экспертизы проектов продлен на 2023 год
✔️ Доступ к информации о собственниках домов, квартир и земельных участков усложнится
✔️ Высшая судебная инстанция встала на сторону застройщика в споре с региональной властью по вопросу аренды
✔️ Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 января 2023 года
✔️ Минстрой: государство обеспечит льготными кредитами застройщиков, производящих стройматериалы
#ерз #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Несколько факторов, которые будут определять стоимость квадратного метра недвижимости в текущем году
Известия
📌 Покупатели жилья все чаще выбирают объекты с меньшей площадью
Профиль
📌 Оптимизация предложения под скромные возможности покупателей на рынке новостроек продолжится в 2023 г.
Известия
📌 Тренд на строительство небоскребов в Москве будет усиливаться
Известия
📌 На рынке новостроек Москвы и Подмосковья стало больше жилья экономкласса
ИРН
📌 Военную ипотеку может ждать переформатирование
Известия
📌 Почему ряд банков в 2023 г. может лишиться лицензий и грозит ли банковской сфере кризис
РГ
📌 Банки вновь взяли у ЦБ рекордный объем месячной ликвидности
Ведомости
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Несколько факторов, которые будут определять стоимость квадратного метра недвижимости в текущем году
Известия
📌 Покупатели жилья все чаще выбирают объекты с меньшей площадью
Профиль
📌 Оптимизация предложения под скромные возможности покупателей на рынке новостроек продолжится в 2023 г.
Известия
📌 Тренд на строительство небоскребов в Москве будет усиливаться
Известия
📌 На рынке новостроек Москвы и Подмосковья стало больше жилья экономкласса
ИРН
📌 Военную ипотеку может ждать переформатирование
Известия
📌 Почему ряд банков в 2023 г. может лишиться лицензий и грозит ли банковской сфере кризис
РГ
📌 Банки вновь взяли у ЦБ рекордный объем месячной ликвидности
Ведомости
#ерз #ерзобзор
🔺 ГК Главстрой переместилась на 15 строчек вверх на 8 место с объемом ввода 0,37 млн кв. м, а А101 Девелопмент — на 12 строчек на 7 место с объемом ввода 0,51 млн кв. м.
🏆 В топ-5 рейтинга по итогам 2022 года вошли:
1️⃣ ПИК ввел 2,14 млн кв. м жилья;
2️⃣ Холдинг Setl Group — 0,89 млн кв. м;
3️⃣ ГК Самолет — 0,61 млн кв. м;
4️⃣ Группа Эталон — 0,59 млн кв. м;
5️⃣ ГК ЮгСтройИнвест — 0,57 млн кв. м.
🏙 В Москве по итогам года лидерами по вводу жилья стали:
🔸 ПИК — 1,14 млн кв. м;
🔸 А101 Девелопмент — 0,51 млн кв. м;
🔸 Фонд реновации — 0,37 млн кв. м;
🔸 КП УГС — 0,32 млн кв. м;
🔸 ГК Самолет — 0,24 млн кв. м.
🏗 Совокупный объем ввода пятеркой лидеров в Москве в 2022 году составил 2,57 млн кв. м. По данным столичного правительства, всего в прошлом году в городе было введено около 6,6 млн кв. м жилья.
⭐️ Это предварительная версия рейтинга застройщиков по вводу жилья в 2022 году. Окончательная будет опубликована в феврале 2023 года после сверки с застройщиками. Приглашаем девелоперов присылать копии разрешений на ввод в эксплуатацию на почту [email protected].
#ерз #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Сбербанк и ряд других банков начали повышать ставки по ипотеке по рыночным программам на новостройки и вторичное жилье, а также по льготным программам. В частности, в Сбере минимальная ставка по ипотеке на новостройки и «вторичку» увеличилась на 0,5 п.п. до 10,9%.
🏢 Другие банки пока отчитываются преимущественно об увеличении ставок по программе льготной ипотеки на новостройки. Ранее Правительство РФ продлило ее действие до 31 июля 2024 года и увеличило ставку с 7% до 8%.
🏦 В числе финансовых организаций, повысивших ставки по льготной программе:
🔸 Альфа-Банк – 8%;
🔸 РНКБ – 8%;
🔸 ВТБ – ставка 7,7%;
🔸 Промсвязьбанк – 7,7%;
🔸 Абсолют Банк – 7,35%;
🔸 Банк ДОМ.РФ – 7%.
#ерз #ерзновости
🏢 Другие банки пока отчитываются преимущественно об увеличении ставок по программе льготной ипотеки на новостройки. Ранее Правительство РФ продлило ее действие до 31 июля 2024 года и увеличило ставку с 7% до 8%.
🏦 В числе финансовых организаций, повысивших ставки по льготной программе:
🔸 Альфа-Банк – 8%;
🔸 РНКБ – 8%;
🔸 ВТБ – ставка 7,7%;
🔸 Промсвязьбанк – 7,7%;
🔸 Абсолют Банк – 7,35%;
🔸 Банк ДОМ.РФ – 7%.
#ерз #ерзновости
Приказ_Минстроя_РФ_№1111пр_от_29_12_2022_о_нормативе_стоимости_кв.pdf
174.6 KB
📖 Минстрой РФ опубликовал приказ №1111/пр о нормативе стоимости одного кв. м жилья в России на I полугодие 2023 года и средней рыночной стоимости на I квартал. Документом предусмотрено увеличение норматива стоимости кв. м на 5,6% до 88,74 тыс. рублей.
Самые высокие показатели средней рыночной стоимости одного кв. м на I квартал 2023 года вводятся для:
🔸 Москвы — 169,7 тыс. рублей;
🔸 Санкт-Петербурга — 165,3 тыс. рублей;
🔸 Приморского края — 150,3 тыс. рублей;
🔸 Краснодарского края — 149,9 тыс. рублей;
🔸 Магаданской области — 147,7 тыс. рублей.
Среди федеральных округов наибольшая рыночная стоимость 1 кв. м жилья установлена для:
🔹 Дальневосточного федерального округа — 123,2 тыс. рублей;
🔹 Южного федерального округа — 94,5 тыс. рублей;
🔹 Северо-Западного федерального округа — 92,1 тыс. рублей;
🔹 Сибирского федерального округа — 90,4 тыс. рублей;
🔹 Уральского федерального округа — 86,9 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
Самые высокие показатели средней рыночной стоимости одного кв. м на I квартал 2023 года вводятся для:
🔸 Москвы — 169,7 тыс. рублей;
🔸 Санкт-Петербурга — 165,3 тыс. рублей;
🔸 Приморского края — 150,3 тыс. рублей;
🔸 Краснодарского края — 149,9 тыс. рублей;
🔸 Магаданской области — 147,7 тыс. рублей.
Среди федеральных округов наибольшая рыночная стоимость 1 кв. м жилья установлена для:
🔹 Дальневосточного федерального округа — 123,2 тыс. рублей;
🔹 Южного федерального округа — 94,5 тыс. рублей;
🔹 Северо-Западного федерального округа — 92,1 тыс. рублей;
🔹 Сибирского федерального округа — 90,4 тыс. рублей;
🔹 Уральского федерального округа — 86,9 тыс. рублей.
#ерз #ерзновости
📉 Россия завершила 2022 год с дефицитом федерального бюджета в размере 3,35 трлн рублей. По данным Минфина РФ, это максимальный дефицит с пандемийного 2020 года, когда этот показатель составил 4,1 трлн рублей.
💵 В прошлом году доходы бюджета составили 27,77 трлн рублей, а расходы – 31,11 трлн. Расходы за год выросли на 26%. 22% годовых трат пришлись на декабрь. Текущий дефицит федерального бюджета эквивалентен 2,3% ВВП РФ.
🔺 Рост расходов федерального бюджета в 2022 году объясняется отчасти тем, что некоторые траты, по решению Госдумы, были перенесены с 2023 года. В результате только в декабре бюджетные траты составили 6,9 трлн рублей.
💰 Образовавшийся в прошлом году дефицит пришлось покрывать за счет госзаимствований и средств Фонда национального благосостояния. Подробности о расходах в прошлом году засекречены Минфином РФ.
#ерз #ерзновости
💵 В прошлом году доходы бюджета составили 27,77 трлн рублей, а расходы – 31,11 трлн. Расходы за год выросли на 26%. 22% годовых трат пришлись на декабрь. Текущий дефицит федерального бюджета эквивалентен 2,3% ВВП РФ.
🔺 Рост расходов федерального бюджета в 2022 году объясняется отчасти тем, что некоторые траты, по решению Госдумы, были перенесены с 2023 года. В результате только в декабре бюджетные траты составили 6,9 трлн рублей.
💰 Образовавшийся в прошлом году дефицит пришлось покрывать за счет госзаимствований и средств Фонда национального благосостояния. Подробности о расходах в прошлом году засекречены Минфином РФ.
#ерз #ерзновости
🏦 Сбербанк в декабре выдал рекордный для 2022 года объем потребительских кредитов — 238 млрд рублей. Повышенный интерес к займам наблюдался весь месяц, включая 31 декабря, когда россияне оформили в Сбере кредиты на 3,3 млрд рублей.
💵 По итогам 2022 года портфель потребительских кредитов в Сбербанке составил 3,4 трлн рублей, а число заемщиков — 12,8 млн человек. Банк связывает высокий спрос на потребкредиты с улучшением условий кредитования, в частности, с предоставлением ставки 4,5% в первый месяц.
🏢 В декабре Сбербанк также выдал рекордный за всю историю объем ипотечных кредитов — 382 млрд рублей. Из них на новостройки было выдано 141 млрд рублей, на «вторичку» — 218 млрд рублей, на ИЖС — 17 млрд рублей.
Больше всего ипотечных кредитов в Сбере взяли жители:
🔸 Москвы — 50 млрд рублей;
🔸 Московской области — 34 млрд рублей;
🔸 Санкт-Петербурга — 25 млрд рублей;
🔸 Краснодарского края — 23 млрд рублей;
🔸 Тюменской области — 20 млрд рублей.
#ерз #ерзновости
💵 По итогам 2022 года портфель потребительских кредитов в Сбербанке составил 3,4 трлн рублей, а число заемщиков — 12,8 млн человек. Банк связывает высокий спрос на потребкредиты с улучшением условий кредитования, в частности, с предоставлением ставки 4,5% в первый месяц.
🏢 В декабре Сбербанк также выдал рекордный за всю историю объем ипотечных кредитов — 382 млрд рублей. Из них на новостройки было выдано 141 млрд рублей, на «вторичку» — 218 млрд рублей, на ИЖС — 17 млрд рублей.
Больше всего ипотечных кредитов в Сбере взяли жители:
🔸 Москвы — 50 млрд рублей;
🔸 Московской области — 34 млрд рублей;
🔸 Санкт-Петербурга — 25 млрд рублей;
🔸 Краснодарского края — 23 млрд рублей;
🔸 Тюменской области — 20 млрд рублей.
#ерз #ерзновости
🏦 В ноябре прошлого года российские банки выдали ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 470,7 млрд рублей против 448,3 млрд рублей месяцем ранее. По данным Банка России, доля ипотеки в общем объеме кредитования за месяц снизилась на 0,8 п.п. до 26,6%.
🏢 Ипотечных кредитов по ДДУ в ноябре 2022 года было выдано на общую сумму 181,9 млрд рублей. За месяц прирост этого показателя составил 37,8 млрд рублей. Объем выдачи таких кредитов сопоставимы с показателями ноября 2021 года.
📉 При этом за год количество кредитов под ДДУ снизилось на 19,9% до 34,7 тыс. Банк России объясняет рост объемов кредитования при одновременно уменьшении количества выдаваемых займов увеличением среднего размера ипотечного жилищного кредита.
💵 Средневзвешенная ставка по ипотеке в ноябре составила 7,11%, снизившись за месяц на 0,27 п.п. Уменьшение ставки объясняется ростом доли ипотеки под ДДУ с 32,1%до 38,6%. Средняя ставка по ипотеке под ДДУ составила 3,55%. Средняя ставка по ипотеке без учета ДДУ выросла на 0,29 п.п. до 9,67%.
#ерз #ерзновости
🏢 Ипотечных кредитов по ДДУ в ноябре 2022 года было выдано на общую сумму 181,9 млрд рублей. За месяц прирост этого показателя составил 37,8 млрд рублей. Объем выдачи таких кредитов сопоставимы с показателями ноября 2021 года.
📉 При этом за год количество кредитов под ДДУ снизилось на 19,9% до 34,7 тыс. Банк России объясняет рост объемов кредитования при одновременно уменьшении количества выдаваемых займов увеличением среднего размера ипотечного жилищного кредита.
💵 Средневзвешенная ставка по ипотеке в ноябре составила 7,11%, снизившись за месяц на 0,27 п.п. Уменьшение ставки объясняется ростом доли ипотеки под ДДУ с 32,1%до 38,6%. Средняя ставка по ипотеке под ДДУ составила 3,55%. Средняя ставка по ипотеке без учета ДДУ выросла на 0,29 п.п. до 9,67%.
#ерз #ерзновости
📈 Задолженность россиян по ипотечным жилищным кредитам в ноябре 2022 года составила 13,5 трлн рублей, увеличившись на 1,6% относительно октября. По данным Банка России, в годовом выражении прирост показателя составил 18,1%.
💵 На ипотеку в ноябре пришлись 50,9% общей кредитной задолженности.
🏢 Размер задолженности по ипотеке под ДДУ в ноябре составил 3,3 трлн рублей, а по ипотечным кредитам без учета ДДУ – 10,2 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
💵 На ипотеку в ноябре пришлись 50,9% общей кредитной задолженности.
🏢 Размер задолженности по ипотеке под ДДУ в ноябре составил 3,3 трлн рублей, а по ипотечным кредитам без учета ДДУ – 10,2 трлн рублей.
#ерз #ерзновости
📊 Средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки за неделю с 24 по 30 декабря 2022 года повысилась на 0,01 п.п. до 10,84%. Согласно аналитическому обзору ДОМ.РФ, ставки по льготным программам с господдержкой, рефинансирования и по ипотеке на вторичное жилье не изменились.
🏢 Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки предлагали РНКБ (9,9%), Сбербанк (10,4%) и Промсвязьбанк (10,7%). Банк Санкт-Петербург повысил ставку на 0,2 п.п. до 11,5% годовых.
🏦 Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксированы в РНКБ (9,9%), Азиатско-Тихоокеанском банке (9,99%), Банке ДОМ.РФ и Промсвязьбанке (10,5%). По программам на вторичное жилье Банк Санкт-Петербург увеличил ставку на 0,2 п.п. до 11,5%.
📈 Низкие ставки по льготной ипотеке на новостройки предлагали Россельхозбанк и Газпромбанк (6,2%), Банк Открытие (6,3%) и Ак Барс Банк (6,29%). Средневзвешенная ставка по льготной ипотеке в топ-20 российских банков, учитываемых ДОМ.РФ, составила 6,66%.
🤔 После новогодних праздников российские банки начали повышать ставки по рыночным программам на новостройки и вторичное жилье, а также по льготной программе. В среднем повышение ставок составило от 0,5 до 1 п.п.
#ерз #ерзновости
🏢 Самые низкие ставки по рыночной ипотеке на новостройки предлагали РНКБ (9,9%), Сбербанк (10,4%) и Промсвязьбанк (10,7%). Банк Санкт-Петербург повысил ставку на 0,2 п.п. до 11,5% годовых.
🏦 Минимальные ставки по ипотеке на вторичное жилье зафиксированы в РНКБ (9,9%), Азиатско-Тихоокеанском банке (9,99%), Банке ДОМ.РФ и Промсвязьбанке (10,5%). По программам на вторичное жилье Банк Санкт-Петербург увеличил ставку на 0,2 п.п. до 11,5%.
📈 Низкие ставки по льготной ипотеке на новостройки предлагали Россельхозбанк и Газпромбанк (6,2%), Банк Открытие (6,3%) и Ак Барс Банк (6,29%). Средневзвешенная ставка по льготной ипотеке в топ-20 российских банков, учитываемых ДОМ.РФ, составила 6,66%.
🤔 После новогодних праздников российские банки начали повышать ставки по рыночным программам на новостройки и вторичное жилье, а также по льготной программе. В среднем повышение ставок составило от 0,5 до 1 п.п.
#ерз #ерзновости
Федеральный_закон_№612_ФЗ_от_29_декабря_2022_года.pdf
583.5 KB
📕 В осеннюю сессию 2022 года Госдума приняла несколько федеральных законов, вносящих изменения в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ, а также отдельные законодательные акты. В числе таких законов:
🔸 378-ФЗ от 07 октября об уточнении состава услуг, входящих в число работ по капитальному ремонту, обязанности органов власти самостоятельно запрашивать документы у других ведомств, а также об освобождении мобилизованных от уплаты пеней за просрочку платежей за ЖКУ;
🔸 541-ФЗ от 19 декабря предусматривающий создание единой информационной системы градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» с данными и документами о развитии территорий, их застройке и перспективных объектах капитального строительства;
🔸 542-ФЗ от 19 декабря, наделяющий Фонд развития территорий правом изменять решение о достройке объекта незавершенного строительства на выплату компенсаций участникам долевого строительства;
🔸 519-ФЗ от 19 декабря, продлевающий срок действия мер поддержки граждан и стройотрасли, включая проведение госконтроля, лицензирование, аккредитацию и госрегистрацию, осуществление градостроительной деятельности;
🔸 612-ФЗ от 29 декабря о порядке согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства и отображении на картах градостроительного зонирования территорий, на которых установлены требования к облику объектов капстроительства.
#ерз #ерзновости
🔸 378-ФЗ от 07 октября об уточнении состава услуг, входящих в число работ по капитальному ремонту, обязанности органов власти самостоятельно запрашивать документы у других ведомств, а также об освобождении мобилизованных от уплаты пеней за просрочку платежей за ЖКУ;
🔸 541-ФЗ от 19 декабря предусматривающий создание единой информационной системы градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» с данными и документами о развитии территорий, их застройке и перспективных объектах капитального строительства;
🔸 542-ФЗ от 19 декабря, наделяющий Фонд развития территорий правом изменять решение о достройке объекта незавершенного строительства на выплату компенсаций участникам долевого строительства;
🔸 519-ФЗ от 19 декабря, продлевающий срок действия мер поддержки граждан и стройотрасли, включая проведение госконтроля, лицензирование, аккредитацию и госрегистрацию, осуществление градостроительной деятельности;
🔸 612-ФЗ от 29 декабря о порядке согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капстроительства и отображении на картах градостроительного зонирования территорий, на которых установлены требования к облику объектов капстроительства.
#ерз #ерзновости
✔️ Опубликован предварительный ТОП по вводу жилья по итогам 2022 года
✔️ За год доля одобренной банками ипотеки сократилась в России с трети до четверти
✔️ В рамах проекта КРТ ГК Развитие построит и безвозмездно предоставит городским властям два детских сада в Воронеже
✔️ После новогодних праздников российские банки начали повышать ставки по ипотеке
✔️ Минстрой утвердил нормативную стоимость жилья на I половину 2023 года: «квадрат» в России подорожал на 5,6%
#ерз #ерзобзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11 января
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Интервью с заместителем председателя Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой
РГ
📌 С 2024 г. в РФ могут расширить возможности строительства деревянных многоэтажек
Интерфакс
📌 Итоги декабря 2022 г. в Москве: спрос восстанавливается
bnMAP.prо
📌 Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос в декабре на треть
РБК
📌 Новостройки пошли вниз: в Подмосковье и Санкт-Петербурге сократились объемы строительства
Коммерсантъ
📌 Большинство крупнейших российских банков в этом году не поднимали ставок по ипотеке
ТАСС
📌 Власти проконтролируют цены управляющих компаний
Известия
📌 Всемирный банк спрогнозировал снижение ВВП РФ на 3,3% в 2023 г.
Ведомости
#ерз #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
📌 Интервью с заместителем председателя Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой
РГ
📌 С 2024 г. в РФ могут расширить возможности строительства деревянных многоэтажек
Интерфакс
📌 Итоги декабря 2022 г. в Москве: спрос восстанавливается
bnMAP.prо
📌 Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос в декабре на треть
РБК
📌 Новостройки пошли вниз: в Подмосковье и Санкт-Петербурге сократились объемы строительства
Коммерсантъ
📌 Большинство крупнейших российских банков в этом году не поднимали ставок по ипотеке
ТАСС
📌 Власти проконтролируют цены управляющих компаний
Известия
📌 Всемирный банк спрогнозировал снижение ВВП РФ на 3,3% в 2023 г.
Ведомости
#ерз #ерзобзор