🏗 Основные события строительной отрасли за 5 мая от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ Какие субсидии получат системообразующие организации в сфере строительства и ЖКХ

✔️ ВТБ финансирует строительство в центре Воронежа шести 25-этажных домов

✔️ Девелопер: по кредитам застройщикам необходимо зафиксировать ставку на докризисном уровне 9,5%

✔️ Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает

✔️ В Иркутской области на землях, переданных ДОМ.РФ, продолжается реализация лучшего в России малоэтажного проекта

✔️ 208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

✔️ Сбербанк снизил минимальную ставку по льготной ипотеке на новостройки до 8,7%

#ерз #ерзобзор

6 мая
📩 Утренняя подборка новостей

📌 Конституционный суд проверит нормы о банкротстве и долевом строительстве
Ведомости

📌 Минстрой предлагает ввести параллельные проектирование и строительство
Коммерсантъ

📌 С начала 2022 года выплаты на погашение ипотеки получили более 50 тысяч семей. Им перечислили более 22,5 млрд рублей
Российская газета

📌 Число одобренных кредитных заявок в российских банках в марте упало до минимума 2014 года
РБК

📌 Фонд национального благосостояния может стать рублевым
Известия

📌 Минфин предложил изменить формулу расчета налога на прибыль в регионах
Известия

📌 Российские банки резко увеличили долг перед ЦБ
Коммерсантъ

#ерз #ерзобзор

На сайте правительства запущен навигатор по всем мерам поддержки граждан и бизнеса

Предприниматели и граждане могут узнать о доступных им мерах господдержки при помощи специального навигатора на сайте правительства.

❓Как пользоваться этим инструментом?

1️⃣Нажать на кнопку «Узнайте, какие меры подходят именно вам».
2️⃣Выбрать категорию – «Бизнес» или «Граждане».
3️⃣Ответить на несколько вопросов, которые помогут определить доступные меры.

👨‍💻Граждане могут получить информацию о:

👫выплатах на детей от 8 до 17 лет;
🏢льготной ипотеке;
🤝социальных контрактах;
⏳оформлении кредитных каникул;
👩‍💻переобучении;
🛩том, как вернуть деньги за авиабилеты на отмененные рейсы.

💼Для бизнеса доступны сведения о:

🔎моратории на проверки;
🗓отсрочке по уплате страховых взносов;
💳льготных кредитах;
📑грантах для различных отраслей;
🧮условиях нового этапа амнистии капитала.

❗️Навигатор расположен в разделе, посвященном помощи гражданам и бизнесу в условиях санкций.

#меры_поддержки

🔝 Мы подготовили рейтинг застройщиков по объёму ввода жилья в январе-апреле 2022 года. Пятерка лидеров претерпела изменения. Если по данным на 1 апреля в топ-5 входили ПИК, ГК «А101», «Эталон», «Главстрой» и «Гранель», то к 1 мая «лидерами в желтых майках» стали:

1️⃣ ПИК, который ввел в эксплуатацию дома в 14 ЖК площадью 512,6 тыс. кв. м;
2️⃣ А101 Девелопмент – дома в 2 ЖК площадью 271,6 тыс. кв. м;
3️⃣ Setl Group – дома в 5 ЖК площадью 252,5 тыс. кв. м;
4️⃣ «Эталон» – дома в 5 ЖК площадью 231,6 тыс. кв. м;
5️⃣ ГК Главстрой – дома в 3 ЖК площадью 214,3 тыс. кв. м.

🏢 Общий объем ввода жилья компаниями из топ-5 с начала года к 1 мая составил 1,48 млн кв. м.

👉 Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ: https://clck.ru/god77

#ерз #ерзтоп

❗️ Конституционный суд по запросу Верховного суда России проверит нормы о банкротстве и долевом строительстве. Суду предстоит решить вопрос о залоге при передаче старых долгостроев на основе двух дел в отношении застройщиков-банкротов в Уфе и Перми.

📑 Сегодня передача новому застройщику долгостроя, начатого до 1 июля 2019 года, когда стало обязательным использование эскроу-счетов, возможна без согласия залоговых кредиторов и без выплаты им компенсаций за аннулирование залога.

👨‍⚖️ В обоих рассматриваемых судом случаях кредитором проектов-долгостроев выступает Сбербанк. Следует отметить, что это первый за три года случай, когда Верховный суд обращается с запросом в Конституционный.

☝️ Решение Конституционного суда распространится на все будущие дела о передаче проектов-долгостроев от банкротов фондам по урегулированию обязательств застройщиков.

#ерз #ерзновости

📢 Правительство России на базе Градплана Москвы создало Единый институт пространственного планирования, новую подведомственную организацию Минстроя. Его директором стала Дина Саттарова, ранее возглавлявшая Градплан.

🏡 Институт займется развитием агломераций, вопросами эффективного управления территориями и оценкой их градпотенциала, а также исследованиями в области социально-экономических и экологических факторов, необходимыми для принятия градостроительных решений.

🏢 Наблюдательный совет Единого института пространственного планирования созван сроком на пять лет, а его председателем избран министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.

🏢 Спрос на новостройки в Москве и области снизился за месяц на 48%: с 18,4 тыс. сделок с недвижимостью в марте до всего 9,5 тыс. в апреле. Выручка от продаж за месяц упала с 209,5 млрд рублей до 112,1 млрд рублей.

📉 Сильнее всего число сделок сократилось в Московской области – на 54%. Если в марте 2022 года здесь было зарегистрировано 8,2 тыс. сделок, то в апреле их число уменьшилось до 3,8 тыс.

💵 Причиной этому стали экономическая нестабильность, а также высокие ставки по ипотечным кредитам и депозитам. До апреля 2022 года россияне рассматривали покупку квартир в новостройках в том числе и в качестве инвестиций.

#ерз #ерзновости

📉 Банки резко снизили уровень одобрения кредитных заявок. По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», в марте 2022 года вероятность одобрения какого-либо кредита для физических лиц была на минимуме 2014 года.

По сравнению с февралем доля одобренных заявок:
➖ по кредитам наличными снизилась на 18 п.п. до 25%;
➖ по товарным кредитам – на 12 п.п. до 17%;
➖ на получение кредитных карт – на 7 п.п. до 20%;
➖ по автокредитам – на 12 п.п. до 32%;
➖ по ипотеке – на 2 п.п. до 59%.

🤔 Причин несколько: ужесточение банками кредитных правил в условиях экономической нестабильности, снижение числа и качества заявок на получение кредитов на фоне роста ставок, а также пересмотр подходов к оценке залогов по займам.

#ерз #ерзновости

🏗 Основные события строительной отрасли за 6 мая от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ 80% ДДУ в Москве в I квартале оформлено с использованием счетов эскроу

✔️ АФК Система увеличила свою долю в Группе Эталон почти до 50%

✔️ Изменения в сфере земли и недвижимости за I квартал 2022 года

✔️ Временный порядок проведения госэкспертизы не устанавливает дополнительных «послаблений»

✔️ Эксперт: доля ипотеки в сделках покупки-продажи жилья приблизилась к минимальному за 7 лет значению — около 30%

✔️ Как вносить изменения в документацию по планировке территории для размещения объектов капстроительства на территориях двух субъектов РФ

✔️ Минфин разъяснил основные вопросы установления авансовых платежей по госконтрактам в 2022 году

✔️ Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

✔️ Девелоперы рассказали, насколько выросла себестоимость новых проектов за последние месяцы

#ерз #ерзобзор

🎖 Вечная слава героям Великой Войны!

11 мая
📩 Утренняя подборка новостей

📌 В 2022 г. объем сделок по покупке площадок под строительство жилья сократится на треть
Коммерсантъ

📌 Спрос на самые дешевые загородные дома и участки вырос на 25-30%
Известия

📌 Правительство разрешило использовать инфраструктурные облигации в проектах по благоустройству городских и сельских территорий
Правительство РФ

📌 Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин анонсировал работы по восстановлению городов на территории ЛДНР
Российская газета

📌 ДОМ.PФ: за год спрос на семейную ипотеку в России вырос более чем в три раза
RT

📌 Доля россиян, использующих ипотеку для покупки недвижимости, снизилась с54% до 33,2%
Известия

📌 Расселение аварийного жилья в России подорожало на 47 млрд руб.
ТАСС

📌 Президент РФ принял отставки 5 губернаторов и глав регионов
Коммерсантъ

📌 Минфин РФ представил проект поправок, перестраивающих систему распределения субсидий компаниям, ИП, а также производителям товаров, работ и услуг среди физлиц
Коммерсантъ

📌 Международные резервы России снизились за неделю в результате отрицательной переоценки активов на $14 млрд до $593,1 млрд
Интерфакс

📌 Профицит бюджета РФ за январь-апрель 2022 г. составил 800 млрд руб.
Известия

📌 США ввели санкции против представителей руководства Сбербанка и Газпромбанка
ТАСС

#ерз #ерзобзор

🏗 ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг лучших новостроек России на 1 мая. В топ-10 рейтинга вошли сразу четыре жилых комплекса из Екатеринбурга. При этом в десятку лучших вошел только один московский проект – ЖК «Shagal», он занял десятую строчку.

🥇 Лучшим проектом признан екатеринбургский ЖК «Макаровский квартал» от УГМК-Застройщик. По итогам оценки потребительских качеств по более чем 100 параметрам ЖК получил 76,95 балла;

🥈 Второе место занял ЖК «Нагорный», также реализованный УГМК-Застройщик. Этот комплекс набрал в рейтинге 76,2 балла;

🥉На третьем месте оказался тюменский ЖК «Европейский квартал» от компании «Брусника». В рейтинге проект набрал 71,95 балла.

📌 Ознакомиться с полной версией рейтинга лучших новостроек можно на портале ЕРЗ.РФ: https://clck.ru/gp5NZ

#ерз #ерзтоп

🏢 Темпы вывода в продажу новых квартир в России, по данным ЕРЗ.РФ, в апреле 2022 года составили 1502 в день. В марте текущего года этот показатель составил 1609 квартир в день, а в феврале – около 2,5 тыс. квартир в день.

☝️ В настоящее время темпы вывода в продажу новых квартир сопоставимы с апрелем 2020 года, когда действовали коронавирусные ограничения. Тогда застройщики выводили в среднем 1423 квартиры в день. В апреле 2021 года этот показатель составлял 2113 квартир в день.

🌳 Российская компания EcoStandard group совместно с экспертами занялась разработкой национального стандарта экологической сертификации недвижимости – ESG CORE. Как ожидается, по требованиям он будет сопоставим с международными LEED, BREEAM и WELL.

👷 Сейчас специалисты вырабатывают требования для разных типов объектов недвижимости. Планируется также подготовить методологию работы с системой ESG CORE. Помимо экологических стандарт будет дополнен социальными и управленческими критериями.

☝️ При разработке ESG CORE проводятся консультации с государственными институтами развития, банковским сектором, бизнес-сообществами и строительным сектором. Пилотная фаза сертификации запланирована на лето 2022 года.

#ерз #ерзновости

🏗 Утром мы рассказали о лучших по потребительским качествам новостройках. Теперь ЕРЗ.РФ подготовил рейтинг лучших застройщиков на 1 мая 2022 года. В нем девелоперы получали оценку потребительских качеств всех ЖК, в которых ведут продажи.

🏆 Топ-3 нашего рейтинга:
🥇 Брусника – екатеринбургский девелопер получил оценку 59,61, он строит 719,3 тыс. кв. м жилья;
🥈 УГМК-Застройщик – екатеринбургская компания получила оценку 58,05, она возводит 194,3 тыс. кв. м жилья;
🥉 ГК Грандстрой – иркутский застройщик получил оценку 57,91, он строит 43,4 тыс. кв. м жилья.

🆕 ГК Грандстрой вошел в топ-3 застройщиков в марте 2022 года. До этого третью строчку рейтинга занимала брянская компания «Атмосфера». В рейтинге на 1 мая она опустилась на 6 строчку.

👉 С полной версией рейтинга ЕРЗ.РФ можно ознакомиться по ссылке: https://clck.ru/gw9y5

#ерз #ерзтоп

🏘 Международные санкции в отношении России и экономическая нестабильность изменили структуру рынка ипотечного кредитования. За последний год доля программ жилищного кредитования с господдержкой в общем объеме ипотеки увеличилась с 25% до 40%.

👨‍👩‍👧‍👦 Спрос на семейную ипотеку с марта 2021 года по март 2022-го вырос втрое. Если в марте прошлого года ипотеку по этой программе получили 7,5 тыс. семей, то спустя год – 26,6 тыс. семей.

🏦 В новых условиях банки начали пересматривать ипотечные программы. Так, с 8 мая Сбербанк увеличил максимальную сумму кредита с господдержкой до 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до 15 млн рублей для других регионов.

💵 Увеличение максимальной суммы кредита произведено за счет комиссионного вознаграждения от застройщиков-партнеров.