📱 Правительство России запустило программу льготной ипотеки для IT-специалистов. Ставка по ней составляет 5%. Ожидается, что до конца 2024 года по ней будут выданы около 50 тыс. кредитов на общую сумму 240 млрд рублей.

🏠 Максимальная сумма кредита в Москве и Санкт-Петербурге составляет 18 млн рублей, в других городах – 9 млн рублей.

👨‍💻 Получить льготную ипотеку для IT-специалистов смогут заемщики в возрасте от 22 до 45 лет с зарплатой не менее 150 тыс. рублей в месяц до вычета НДФЛ в городах с населением более 1 млн человек и не менее 100 тыс. рублей в остальных субъектах РФ.

💵💶 4 мая курс рубля по отношению к основным валютам – доллару и евро – значительно укрепился. По данным на 18:10 по Москве, курс доллара составил 67,55 рубля, впервые с марта 2020 года. Курс евро опустился до 71,08 рубля, впервые с февраля 2020 года.

☝️ Основное влияние на курсы валют оказывает внешний геополитический фон, в частности, жесткая позиция России о взаиморасчетах за поставки газа в Европу в рублях. Кроме того, положительно на укреплении курса рубля сказалось исполнение Россией обязательств по обслуживанию госдолга.

#ерз #ерзновости

🏗 Основные события строительной отрасли за 4 мая от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ Правительство снизило ставки и увеличило сумму льготной ипотеки

✔️ Системообразующие строительные организации смогут получать кредиты по льготной ставке

✔️ Особенности подтверждения пригодности новых стройматериалов

✔️ Правительство утвердило запуск новых инфраструктурных проектов в ряде регионов страны

✔️ Смешанный ЖК из многоэтажек, таунхаусов и частных домов построят под Тюменью на деньги Банка ДОМ.РФ

✔️ К цифровой трансформации строительной отрасли привлекут частный капитал: что думают эксперты

✔️ Сбербанк снизил минимальную ставку по рыночной ипотеке до 13,9%

#ерз #ерзобзор

5 мая
📩 Утренняя подборка новостей

📌 Две трети россиян, несмотря на сложную экономическую ситуацию, планируют покупку новой квартиры
ТАСС

📌 Доля студий площадью до 30 кв. м в новостройках выросла за год на 58%
Известия

📌 Площадь квартир в Москве стоимостью 1 млн долларов уменьшилась за год более чем на треть. Это связано с ростом цен на элитное жилье и сокращением объема предложения
Ведомости

📌 АФК «Система» увеличила долю в Etalon Group
РБК

📌 Минстрой и Минпромторг рассматривают возможность фиксации цен на металл для стройки
ТАСС

📌 59 тыс. жителей Подмосковья выбрали проекты установки систем наружного освещения и архитектурно-художественной подсветки в 2023-2025 годах
РИА Новости

📌 Севастополь, по данным ЕРЗ.РФ, вошел в топ-10 по объему сданного жилья
Ruinformer.com

#ерз #ерзобзор

🔝 Мы подготовили рейтинг застройщиков по объему текущего строительства. По данным на 1 мая 2022 года, на топ-5 компаний приходились в общей сложности 14,04 кв. м возводимого жилья.

Пятерка лидеров:
1️⃣ ПИК строит 78 ЖК площадью 5,59 млн кв. м;
2️⃣ Группа ЛСР – 24 ЖК площадью 2,79 млн кв. м;
3️⃣ ГК «Самолет» - 24 ЖК площадью 2,73 млн кв. м;
4️⃣ Setl Group – 18 ЖК площадью 1,64 млн кв. м;
5️⃣ ГК ФСК – 16 ЖК площадью 1,27 млн кв. м.

👉🏻 Ознакомиться с полной версией рейтинга можно по ссылке.

#ерз #ерзтоп

📉 Трудная экономическая ситуация негативно сказалась на объемах выдачи кредитов на покупку недвижимости. Об этом на конференции «Время изменений: господдержка и новые возможности», организованной СБЕР Про, рассказал вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Николай Васёв.

📊 Если в IV квартале 2021 года Сбербанк получал 14-15 тыс. ипотечных заявок в день, то с начала марта 2022 года этот показатель уменьшился до 7-8 тыс.

⬇️ Увеличение ставок по ипотечным госпрограммам также негативно сказалось на объемах выдачи. В частности, повышение ставки по льготной ипотеке с 6% до 12% привело к сокращению объемов выдачи вдвое. Рост ставки по семейной ипотеке на 1% сократил объем выдачи на 20%.

☝️ По словам эксперта, важно развивать программы поддержки заемщиков и застройщиков для обеспечения роста цен на недвижимость, что повышает ее инвестиционную привлекательность, увеличения доходов застройщиков и для обеспечения граждан новым качественным жильем.

#ерз #ерзэксперты

🏗 Правительство России утвердило список из 8 регионов страны, в которых будут запущены новые инфраструктурные проекты. Их профинансируют с помощью «инфраструктурного меню»: облигаций, кредитов и займов из Фонда национального благосостояния.

👷 Речь идет о проектах в Магаданской, Кировской, Нижегородской, Курской, Свердловской и Пензенской областях, а также в Марий Эл и Карачаево-Черкессии. В частности, в Магаданской области за счет инфраструктурных облигаций построят реабилитационный центр на 50 мест.

☝️ Общее финансирование всех утвержденных проектов составит 12,1 млрд рублей. Инфраструктурные проекты будут реализованы в рамках строительства и ввода в эксплуатацию около 7,09 млн кв. м жилья.

#ерз #ерзновости

👷 Минстрой и Минпромторг России совместно с металлургическими компаниями занялись разработкой соглашений, благодаря которым могут быть установлены фиксированные цены на металл для строительства жилья.

📈 В России прогнозируется профицит металла на уровне 30 млн тонн, однако цены него пока не снижаются. Ожидается, что соглашение о фиксировании цен будет вынесено на рассмотрение Правительства к середине июня.

💬 «Мы готовы сегодня сопровождать металлургов в экспертизе, застройщики готовы поддержать переход на металлокаркасные конструкции. Вопрос цены на металл – это вопрос соглашения, которое может быть заключено», - рассказал министр строительства Ирек Файзуллин.

#ерз #ерзновости

📈 Доля ипотечных кредитов, выданных для долевого строительства, в общем объеме займов на покупку недвижимости в январе-марте 2022 года составила накопленным итогом 41,5%. Для сравнения, за аналогичный период прошлого года этот показатель составил 33,2%.

🏢 По данным Банка России, в марте текущего года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме займов всех видов составила 17,7%. При этом в объеме ипотечных кредитов этот показатель достиг 44%.

👉 При этом в январе-марте 2022 года доля ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме займов всех видов составила накопленным итогом 12,4% — на 3,4 п.п. больше, чем в первом квартале 2021 года.

#ерз #ерзисследования

🏗 Освобождение застройщиков от обязательств по строительству объектов социальной инфраструктуры позволит снизить стоимость недвижимости. К такому выводу пришли аналитики нескольких риэлторских и девелоперских компаний.

🏫 Требование властей по созданию социальной инфраструктуры увеличивает себестоимость строительства. По словам президента НОЗА Леонида Казинца, в итоге семьи со взрослыми детьми или не имеющие детей вынуждены оплачивать строительство школ и детских садов.

📉 Уменьшение стоимости жилья необходимо для поддержания спроса, который из-за геополитической и экономической обстановки в ближайшие месяцы, по разным оценкам, может сократиться на 30-60% в зависимости от сегмента рынка.

#ерз #ерзэксперты

🇪🇺 Власти Евросоюза в рамках нового пакета санкций против России планируют запретить россиянам приобретать и продавать недвижимость в ЕС. Если пакет будет принят, запрет также коснется российских резидентов и компаний.

🛂 При этом новые санкции не будут распространяться на россиян, имеющих гражданство или вид на жительство в одной из стран Евросоюза, Еврозоны, а также Швейцарии. Эти люди по-прежнему смогут проводить сделки с недвижимостью.

🤔 Предлагаемый запрет оставляет лазейки, по сути, ограничивая возможности граждан России по совершению сделок с недвижимостью лишь номинально. Вероятно, власти ЕС таким образом хотят сохранить значительную часть финансового потока от продажи недвижимости.

🏗 Основные события строительной отрасли за 5 мая от портала ЕРЗ.РФ:

✔️ Какие субсидии получат системообразующие организации в сфере строительства и ЖКХ

✔️ ВТБ финансирует строительство в центре Воронежа шести 25-этажных домов

✔️ Девелопер: по кредитам застройщикам необходимо зафиксировать ставку на докризисном уровне 9,5%

✔️ Эксперты: ажиотажный спрос на московское и подмосковное жилье постепенно падает

✔️ В Иркутской области на землях, переданных ДОМ.РФ, продолжается реализация лучшего в России малоэтажного проекта

✔️ 208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

✔️ Сбербанк снизил минимальную ставку по льготной ипотеке на новостройки до 8,7%

#ерз #ерзобзор

6 мая
📩 Утренняя подборка новостей

📌 Конституционный суд проверит нормы о банкротстве и долевом строительстве
Ведомости

📌 Минстрой предлагает ввести параллельные проектирование и строительство
Коммерсантъ

📌 С начала 2022 года выплаты на погашение ипотеки получили более 50 тысяч семей. Им перечислили более 22,5 млрд рублей
Российская газета

📌 Число одобренных кредитных заявок в российских банках в марте упало до минимума 2014 года
РБК

📌 Фонд национального благосостояния может стать рублевым
Известия

📌 Минфин предложил изменить формулу расчета налога на прибыль в регионах
Известия

📌 Российские банки резко увеличили долг перед ЦБ
Коммерсантъ

#ерз #ерзобзор

На сайте правительства запущен навигатор по всем мерам поддержки граждан и бизнеса

Предприниматели и граждане могут узнать о доступных им мерах господдержки при помощи специального навигатора на сайте правительства.

❓Как пользоваться этим инструментом?

1️⃣Нажать на кнопку «Узнайте, какие меры подходят именно вам».
2️⃣Выбрать категорию – «Бизнес» или «Граждане».
3️⃣Ответить на несколько вопросов, которые помогут определить доступные меры.

👨‍💻Граждане могут получить информацию о:

👫выплатах на детей от 8 до 17 лет;
🏢льготной ипотеке;
🤝социальных контрактах;
⏳оформлении кредитных каникул;
👩‍💻переобучении;
🛩том, как вернуть деньги за авиабилеты на отмененные рейсы.

💼Для бизнеса доступны сведения о:

🔎моратории на проверки;
🗓отсрочке по уплате страховых взносов;
💳льготных кредитах;
📑грантах для различных отраслей;
🧮условиях нового этапа амнистии капитала.

❗️Навигатор расположен в разделе, посвященном помощи гражданам и бизнесу в условиях санкций.

#меры_поддержки

🔝 Мы подготовили рейтинг застройщиков по объёму ввода жилья в январе-апреле 2022 года. Пятерка лидеров претерпела изменения. Если по данным на 1 апреля в топ-5 входили ПИК, ГК «А101», «Эталон», «Главстрой» и «Гранель», то к 1 мая «лидерами в желтых майках» стали:

1️⃣ ПИК, который ввел в эксплуатацию дома в 14 ЖК площадью 512,6 тыс. кв. м;
2️⃣ А101 Девелопмент – дома в 2 ЖК площадью 271,6 тыс. кв. м;
3️⃣ Setl Group – дома в 5 ЖК площадью 252,5 тыс. кв. м;
4️⃣ «Эталон» – дома в 5 ЖК площадью 231,6 тыс. кв. м;
5️⃣ ГК Главстрой – дома в 3 ЖК площадью 214,3 тыс. кв. м.

🏢 Общий объем ввода жилья компаниями из топ-5 с начала года к 1 мая составил 1,48 млн кв. м.

👉 Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ: https://clck.ru/god77

#ерз #ерзтоп

❗️ Конституционный суд по запросу Верховного суда России проверит нормы о банкротстве и долевом строительстве. Суду предстоит решить вопрос о залоге при передаче старых долгостроев на основе двух дел в отношении застройщиков-банкротов в Уфе и Перми.

📑 Сегодня передача новому застройщику долгостроя, начатого до 1 июля 2019 года, когда стало обязательным использование эскроу-счетов, возможна без согласия залоговых кредиторов и без выплаты им компенсаций за аннулирование залога.

👨‍⚖️ В обоих рассматриваемых судом случаях кредитором проектов-долгостроев выступает Сбербанк. Следует отметить, что это первый за три года случай, когда Верховный суд обращается с запросом в Конституционный.

☝️ Решение Конституционного суда распространится на все будущие дела о передаче проектов-долгостроев от банкротов фондам по урегулированию обязательств застройщиков.

#ерз #ерзновости

📢 Правительство России на базе Градплана Москвы создало Единый институт пространственного планирования, новую подведомственную организацию Минстроя. Его директором стала Дина Саттарова, ранее возглавлявшая Градплан.

🏡 Институт займется развитием агломераций, вопросами эффективного управления территориями и оценкой их градпотенциала, а также исследованиями в области социально-экономических и экологических факторов, необходимыми для принятия градостроительных решений.

🏢 Наблюдательный совет Единого института пространственного планирования созван сроком на пять лет, а его председателем избран министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.