🏦 ЦБ РФ понизил курс доллара на 9-11 апреля до 74,85 руб., курс евро — до 81,71 руб.

🎤Приглашаем на конференцию, посвящённую цифровизации строительной отрасли в Чувашии.

👉🏻Принять участие можно бесплатно по предварительной регистрации.

📌Эксперты обсудят:
• БИМ,
• технологии умного дома,
• CRM-системы,
• аналитику,
• цифровую регистрацию сделок,
• цифровую ипотеку.

👨🏼‍💼В числе приглашённых спикеров:
• Павел Данилов, министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики,
• Михаил Коледа, заместитель министра – начальник Управления строительства и государственного строительного надзора Чувашской Республики,
• Алексей Грищенко, ВРИО генерального директора Ассоциации «Саморегулируемая организация „Строители Чувашии“»,
• Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ, руководитель аппарата НОЗА,
• Роман Синенко, эксперт по автоматизации Profitbase.

🏆В программе — награждение лучших застройщиков региона – победителей в номинациях ТОП ЖК-2022; крупнейших девелоперов по вводу жилья в 2021 году наградят на отраслевой конференции.

#ерз #ерзсобытия

💬 На повестке дня

Никита Стасишин, замглавы Минстроя России:
⁃ Об изменении программы льготной ипотеки (с 00:04)
⁃ Об идее льготной ипотеки по кластерам (с 01:27)
⁃ О субсидировании ставки по кредитам застройщикам (с 02:19)
⁃ О поддержке проектов социального жилья (с 03:38)
⁃ Об инфраструктурных облигациях (04:23)

⚡️ СберБанк снизил ставки по большинству ипотечных программ сразу на 2,1 п.п. — до 16,9%.

📉Ставки снизились для самых популярных ипотечных кредитов: на покупку вторичной недвижимости и новостроек.

📝 Клиентам, которые подали ранее заявки на прежних условиях и получили одобрение банка, ставки будут пересмотрены автоматически при выходе на сделку.

Группа «Эталон» расторгла контракт на строительство в Москве новой штаб-квартиры (34 тыс. кв. м) для Райффайзенбанка.

🏗 Утренняя подборка новостей ЕРЗ.РФ

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ просит Генпрокуратуру РФ пресечь махинации девелоперов с эскроу-счетами.
Известия

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин о льготной ипотеке, поддержке жилищного строительства и инфраструктурных облигациях.
Минстрой РФ

Программа субсидирования ставки застройщикам позволит профинансировать 18,5 млн кв. м — замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
ТАСС

Программу поддержки застройщиков могут изменить в случае её невостребованности — замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
«Интерфакс»

Застройщики коммерческой и промышленной недвижимости смогут получить субсидии по кредитам на оборотные средства — замглавы Минстроя Никита Стасишин.
«РИА Новости»

Дом.PФ и Минстрой доработают критерии программы инфраструктурных облигаций — замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
ТАСС

Главгосэкспертиза: стройки не будут сильно дорожать из-за импортозамещения.
«РИА Новости»

Росстат: цены на стройматериалы в России выросли в марте 2022 года на 10%.
«РИА Новости»

Росстройконтроль помимо контроля будет выполнять функции строительного надзора. Изменения планируется принять в 2022 году.
ТАСС

Девелоперы столкнулись с резким подорожанием строек.
«Коммерсантъ»

Две трети россиян рассматривают возможность улучшить свои жилищные условия.
ТАСС

Параметры льготной ипотеки на новостройки могут быть скорректированы по результатам анализа первых недель выдачи — замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
«Интерфакс»

Сбербанк снизил ставки по большинству ипотечных программ до 16,9% с 11 апреля.
«Сбер»

Банки с большой долей ипотеки в активах оказались в ситуации «процентных ножниц»: долгосрочные активы на фоне роста стоимости фондирования становятся убыточными.
«Эксперт РА»

Министр финансов Антон Силуанов рассказал в интервью о попытках Запада объявить России дефолт и возможности выпуска новых еврооблигаций.
«Известия»

📌 Новая Госипотека 2020-2022. Найм, «улица». Все меняется с 7 апреля (07.04.2022)

МКБ - 9,99
Севергазбанк - 10,5-11 (от ПВ)NEW
УБРиР - 11
РСХБ - 11,4%
ПСБ - 11,5
Банк Дом РФ - 11,5💰
Ак Барс банк - 11,59 (ПВ 20%)
Газпромбанк - 11,7-12 (от ПВ)
Сбербанк - от 11,7
ВТБ - 11,7-12 (СЭР)
Альфа-банк - 11,7
Открытие банк - 11,7-12 (от ПВ)
Банк Зенит - 11,75
МИнБанк - от 11,8%
Совкомбанк - 11,9% (ПВ 20%)
СНГБ - 11,9%
Банк Санкт-Петербург - 11,9 (ПВ 20%)
Металлинвестбанк - 12
Росбанк Дом - 12 (ПВ 20%)💰
СМП-банк - 12 (ПВ 20%)
Уралсиб - 12 (ПВ 20%)
ВБРР - 12
МТС-банк - 12
Банк Россия - 12

Если в скобках НЕ указан размер ПВ, значит он стандартный, от 15%.

💰 есть платная опция снижения ставки

*Для зарплатников или определенных категорий клиентов могут быть доп скидки, уточняйте в своем банке.

Во многих банках госипотека доступна и по 2-м док (без подтверждения дохода) upd:
Сбербанк (15%), ВТБ (15%), Металлинвестбанк (15%, но нужны мин отчисления), Банк Санкт-Петербург (20%), Уралсиб (20%), Совкомбанк (20%), Промсвязьбанк (20%), Банк Дом РФ (20%), Альфа-банк (30%), Открытие (30%), ГПБ (30%), ТКБ (30%), СМП банк (30%), Росбанк Дом (35%), Татсоцбанк (35%).

Купить дом с землей от юр лица по ДКП (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании):
Ак Барс банк, Сбербанк, Банк Дом РФ, ВТБ, Росбанк Дом(NEW).

Построить дом с землей от застройщика
Сбербанк, Банк Дом РФ, Ак Барс банк.

МСК в ПВ можно использовать в след банках, но обычно его ждет застройщик - Сбербанк, ВТБ, РСХБ, ПСБ, Уралсиб, Зенит, Севергазбанк, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Татсоцбанк, Совкомбанк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург, МИнБанк.

Нашли неточность, пишите.

@ipotekahouse #свод

#прогнозы Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2022 году упадет в сравнении с предыдущим годом на 22-38%, прогнозируют в сообщении консалтинговой компании CBRE.

"При эскалации международной напряженности и росте неопределенности общий объем инвестиций может достигнуть 240 млрд рублей (минус 38% к 2021 году и -16% к 2020-му), а возможное снижение рисков простимулирует инвесторов вложить до 300 миллиардов в 2022 году (-22% и +5% по сравнению с 2021 и 2020 годами соответственно)", - говорится в сообщении компании.

💰По ее данным, в первом квартале объем инвестиций в недвижимость России составил 93 млрд рублей, увеличившись на 33% в годовом сопоставлении. Как отмечается в сообщении, приобретение площадок под жилье обеспечило 57% квартальных вложений.

Инвестиции в коммерческую недвижимость за первые три месяца 2022 года составили 40 млрд рублей, увеличившись почти в два раза по сравнению с первым кварталом прошлого года. Лидером здесь стал офисный сегмент, на который пришлось 42% вложений, указывается в сообщении CBRE.

"Во втором квартале 2022 года мы ожидаем замедления инвестиционной активности в связи с продолжением операции на территории Украины и ожидаемым расширением санкций со стороны западных стран – данный период рискует продемонстрировать самые низкие показатели в этом году", - отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, во втором полугодии объем инвестиций в коммерческую недвижимость по большей части будет зависеть от дальнейшего развития событий: волатильность обменного курса, возможное расширение санкций, рост стоимости заемного финансирования и общая неопределенность продолжат оставаться основными факторами риска для инвесторов. При позитивном сценарии аналитики компании ждут здесь падения в годовой динамике на 23% – до 80 млрд рублей, при негативном – на 62%.

Вложения жилую недвижимость во второй половине года, по прогнозу компании, несмотря на поддержку правительства, снизятся в диапазоне от 48% до 27% - до 50-70 млрд рублей. @ria_realty

🔝Подвели итоги очередного рейтинга лучших новостроек России по потребительским качествам.

📌Каждый месяц мы оцениваем ЖК по более чем 100 параметрам: транспортная доступность, парковки, социальная инфраструктура, безопасность, дворы, инженерные системы.

В список лучших входят комплексы с максимальной оценкой.

🏠Так выглядит пятёрка лидеров на 1 апреля 2022 года:

1️⃣ ЖК «Макаровский квартал», Свердловская область, оценка ЕРЗ — 76,95;
2️⃣ ЖК «Нагорный», Свердловская область, оценка ЕРЗ — 75,7;
3️⃣ ЖК «Европейский квартал», Тюменская область, оценка ЕРЗ — 71,95;
4️⃣ ЖК «Проспект Мира. Компаунд», Свердловская область, оценка ЕРЗ — 67,1;
5️⃣ЖК «Ньютон», Челябинская область, оценка ЕРЗ — 66,6.

👉🏻Полный рейтинг — на нашем сайте.

#ерзтоп

🏠В марте российские девелоперы вывели в продажу 49 879 квартир. Это 1609 объектов в день.

📉По уточнённым данным ЕРЗ.РФ, показатель оказался на 30% ниже по сравнению с результатами февраля этого года и средними темпами за прошлые 12 месяцев.

📊При этом темп ввода в продажу новостроек в 2019 году составил 1850 квартир в день, а в 2018-м — 1409.

#ерз #ерзисследования

⚡ ИНФЛЯЦИЯ В РФ ВЕРНЕТСЯ К 4% В 2024 ГОДУ - ЦБ

📈Росстат: в марте стройматериалы на российском рынке подорожали в среднем на 10%:

• линолеум — на 21,8%,
• ламинат — на 18,7%,
• краски масляные — на 16,5%,
• мойки из нержавеющей стали — на 15,5%,
• керамическая, облицовочная плитка для внутренних работ — на 10,3%,
• рубероид — на 9,9%,
• красный кирпич — на 9,2%.

✔️С начала года цены выросли на 11,45%, а за год — по отношению к марту 2021 года — на 32,45%.

#ерз #ерзновости

✔️У застройщиков жилья нет проблем с правоприменительной практикой при заключении ДДУ и продаже готовых квартир с участием физических лиц.

🎤К такому выводу пришли участники круглого стола «ЕРЗ о главном» на тему «Недружественные страны. Правовые ограничения в сделках с недвижимостью».

🏗Представители 40 застройщиков из 20 регионов России поделились опытом и выяснили, что новое законодательство о недружественных странах актуально в единичных случаях: когда обе стороны — юридические лица, одна из которых прямо или косвенно контролируется физическим лицом из недружественной страны.

🔖По итогам круглого стола девелоперам в таких случаях рекомендовали использовать институт согласования сделок с Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций.

#ерз #ерзсобытия

🏗Основные события строительной отрасли за 11 апреля от портала ЕРЗ.РФ

Стандартная ипотека от Банка ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 13,5%

Утверждены правила выдачи разрешений на строительство и на ввод для объектов, расположенных на смежных земельных участках

После снижения Банком России ключевой ставки ВТБ решил уменьшить ставки по ипотеке

Сбербанк снизил ставки по большинству своих ипотечных продуктов вне льготных госпрограмм — до 16,9%

Приглашаем на турниры строительных организаций по мини-футболу и волейболу

Опубликован перечень российского программного обеспечения для градостроительной деятельности

Замминистра строительства и ЖКХ назначен Валерий Леонов

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

В РСПП подготовили дополнительные антикризисные предложения для жилищного строительства

#ерзобзор

12 апреля

📩 Утренняя подборка новостей

📌Минстрой РФ призвал бизнес внедрять новые конструктивные решения и технологии для увеличения использования металлопроката в строительстве в связи с запретом экспорта в ЕС.
ТАСС

📌Проектная дирекция Минстроя России содействует в поиске аналогов импортного оборудования по водоотведению и водоснабжению.
Минстрой РФ

📌Программа поддержки коммерческой недвижимости стартовала в Москве, застройщики могут получить льготные кредиты по ставке 12% годовых. Для этих целей город ранее выделил столичному фонду поддержки промышленности и предпринимательства 10 млрд рублей.
ТАСС
Мэр Москвы Сергей Собянин

📌НОСТРОЙ предложил в условиях санкций разрешить ввод в эксплуатацию объектов строительства, не укомплектованных тем или иным импортным оборудованием, которое, однако, не влияет на основное назначение объекта.
ТАСС

📌Минимальный порог дохода ИТ-специалистов для получения льготной ипотеки может быть понижен спустя три месяца с начала действия программы — глава Минцифры РФ Максут Шадаев.
РБК

📌Программу льготной ипотеки летом 2022 года планируют продлить, сохранив ставку 12%. Об этом в интервью заявил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
«Известия»

📌Российские банки начали снижать ставки по ипотеке.
РГ

📌ВЭБ.PФ и КБ «Стрелка» запустили программу «Пять шагов для городов», с помощью которой без больших бюджетных затрат планируется улучшить горсреду и сделать её удобной для молодёжи.
ТАСС

📌ЦБ сократил убыток в 2021 году в 2,3 раза — до 26,3 млрд руб., уменьшил объём резервов и фондов до 17,35 трлн руб. против 18,77 трлн руб. годом ранее.
ПРАЙМ
«Интерфакс»
ЦБ РФ

#ерзобзор

🌊Просыпаться под шум волн и завтракать на берегу моря — такие перспективы открываются для собственников квартир ЖК «Адмиральская лагуна» в Севастополе. Проект признан лучшим комплексом-новостройкой в городе по итогам конкурса ТОП ЖК-2022.

🏖Комплекс построили в лучших традициях курортных регионов:
• светлые фасады,
• большая площадь остекления,
• благоустроенная набережная,
• собственный пляж.

🏘В ЖК вошли пять корпусов малой этажности у берега тихой бухты.

👉🏻Фото и подробные характеристики — на нашем сайте.

#топжк