ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
13.8K subscribers
8.8K photos
130 videos
316 files
11.1K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
加入频道
📌К веб-сервисам Росреестра подключено 134 профессиональных участников рынка

📌 Внедрение стандарта электронного взаимодействия с кредитными организациями и застройщиками завершено на 90%

📌Заканчивается работа по обеспечению доступа к выпискам из ЕГРН на ЕПГУ

📌Завершается реализация эксперимента по применению технологий распределённых реестров при взаимодействии с депозитатриями

📌 Ввод в эксплуатацию XML-договоров завершён на 80%

Запуск сервиса «Цифровой помощник регистратора» завершён на 85%

👉🏻Такие данные приводят представители Росреестра на
«открытом диалоге»
Общественного совета при ведомстве
с профессиональными участниками рынка недвижимости – застройщиками, который проходит прямо сейчас.

Подробности - в наших в фото из первых рук📝

#ерз
⚡️Кадровые перестановки в Фонде развития территорий.

✔️Новым генеральным директором стал Константин Цицин, ранее возглавлявший Фонд содействия реформированию ЖКХ. Распоряжение об этом подписал премьер-министр России Михаил Мишустин.

🖊Он также утвердил состав наблюдательного совета компании, который возглавил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Главой попечительского совета фонда назначили Сергея Степашина.

Читать подробнее.
📲Community Real Estate — канал известного PR-агентства, где создатели честно и легко рассказывают о PR в недвижимости:

• как выстраивать отношения с журналистами и оценивать эффективность PR,
• что делать с социальными сетями,
• какой контент сейчас самый востребованный.

📌Полезные материалы и подборки для желающих двигать недвижимое.

👉🏻Присоединяйтесь

#ерз
🎤Продолжаем серию блиц-интервью.

Наш следующий герой — директор по маркетингу Smartis Родион Батудаев.

▶️Как сквозная аналитика и грамотное управление медийной рекламой помогают застройщикам повысить продажи, что такое матчинг сделок и почему важно его учитывать — об этом и не только смотрите в нашем видео: https://youtu.be/QH42N6aa72Y.

#ерз #ерзэксперты
Продолжаем снижать административную нагрузку на строительную отрасль.

Председатель Правительства подписал постановления, которые упростят ряд бюрократических процедур и значительным образом ускорят стройку.

Главное:
автоматически продлены на год разрешения на строительство, которые истекают 1 августа 2022 года;
на год продлим срок применения ГПЗУ для подготовки проектной документации, если их срок истекает до конца текущего года;
сроки подготовки документации по планировке территории сократятся не менее чем на 10 рабочих дней;
появляется возможность оперативного внесения изменений в проектную документацию (важно при замене строительных ресурсов в связи с импортозамещением);
если из-за замены ресурсов стоимость строительства увеличивается, госэкспертиза для застройщиков будет проводиться бесплатно и в сокращенный период до 14 дней;
повторное прохождение экспертизы не требуется, если стоимость строительства увеличивается не более чем на 30% и не свыше 100 млн рублей.
📌Сокращение срока регистрации сделок — ключевое улучшение в работе Росреестра. Такие данные по итогам опроса ЕРЗ.РФ сегодня привел руководитель портала Кирилл Холопик на «Открытом диалоге» Общественного совета при Росреестре с застройщиками.

Важные улучшения в работе Росреестра:
Сокращение срока регистрации
Улучшение системы электронного взаимодействия
Сокращение случаев необоснованных приостановлений и отказов
Доступность приобретения выписок из ЕГРН

Направления, где улучшений не произошло:
Система обжалования необоснованных приостановлений и отказов
Статистика, используемая девелоперами при планировании своей деятельности
Аналитика по средневзвешенным ценам ДДУ

Изменения, которые девелоперы ждут:
✔️уменьшение случаев необоснованных приостановлений и отказов
✔️сокращение сроков регистрационных действий
✔️снижение размера госпошлины за регистрацию
✔️получение качественной статистики по ДДУ

Подробности по ссылке.
🏗Основные события строительной отрасли за 5 апреля от портала ЕРЗ.РФ:

Правительство продлило на год сроки действия разрешений на строительство и ГПЗУ, истекающих до 1 августа 2022 года
https://erzrf.ru/news/pravitelstvo-prodlilo-na-god-sroki-deystviya-razresheniy-na-stroitelstvo-i-gpzu-istekayushchikh-do-1-avgusta-2022

Банк ДОМ.РФ: у заемщиков ИЖС наиболее популярны каркасные дома — на них приходится более трети всех выдач
https://erzrf.ru/news/bank-domrf-u-zayemshchikov-izhs-naiboleye-populyarny-karkasnyye-doma--na-nikh-prikhoditsya-boleye-treti-vsekh-vydach

Решение о целесообразности комплексного развития незастроенной территории будет принимать правительственная комиссия
https://erzrf.ru/news/resheniye-o-tselesoobraznosti-kompleksnogo-razvitiya-nezastroyennoy-territorii-budet-prinimat-pravitelstvennaya-komissiya

Эксперты: брать сегодня ипотеку по рыночным ставкам не стоит — они запредельно высокие
https://erzrf.ru/news/eksperty-brat-segodnya-ipoteku-po-rynochnym-stavkam-ne-stoit--oni-zapredelno-vysokiye

«Однушка» в ипотеку во Владивостоке заемщикам с детьми обойдется на 6 тыс. руб. в месяц дешевле, чем в Москве
https://erzrf.ru/news/odnushka-v-ipoteku-vo-vladivostoke-zayemshchikam-s-detmi-oboydetsya-na-6-tys-rub-v-mesyats-deshevle-chem-v-moskve

Эксперты: доступность жилья в столичных новостройках в 2021 году изменялась зигзагообразно — сначала уменьшилась, потом увеличилась
https://erzrf.ru/news/eksperty-dostupnost-zhilya-v-stolichnykh-novostroykakh-v-2021-godu-izmenyalas-zigzagoobrazno--snachala-umenshilas-potom-uvelichilas

#ерзобзор
Какие риски видят для себя застройщики сегодня - читайте в сегодняшней статье Forbes🗓

🏗Это сокращение числа вывода новых корпусов и проектов, подорожание стройматериалов и поиск новых поставщиков, дефицит рабочей силы, стоимость финансирования, перенос сроков ввода начатых проектов.

📉Впрочем, цены на стройматериалы уже откатываются назад, дефицита практически нет. По строящимся объектам заморозки нет, а в жилом строительстве его и быть не может.

👉🏻Подробности по ссылке.
ППРФ 575 02-04-2022.pdf
151.8 KB
⚡️Опубликовано постановление Правительства РФ о продлении сроков действия разрешений на строительство, сроков действия градостроительных планов земельных участков, разрешений на ввод в эксплуатацию
📌Количество лотов с отделкой увеличилось за 2021 год на 15%. В ближайшее время эта тенденция сойдёт на нет.

✔️Основные причины:
• неопределённость курса,
• необходимость поиска новых подрядчиков и поставщиков.

Изменения коснутся в первую очередь тех проектов, где продажи ещё не стартовали.

📊В компании VSN Realty проанализировали, как сейчас выглядит конъюнктура предложений лотов в новостройках с разными типами отделки.

👉🏻Результаты — в наших карточках.

#ерз #ерзпартнеры
🔝Подвели итоги рейтинга застройщиков по объёму ввода жилья за январь–март 2022 года. Спойлер: состав топ-5 почти полностью обновился.

🏠Пятёрка лидеров:

1️⃣ПИК, г. Москва, — 10 ЖК площадью 360 тыс. кв. м;
2️⃣ГК «А101», г. Москва, — 2 ЖК площадью 236,7 тыс. кв. м;
3️⃣группа «Эталон», г. Санкт-Петербург, — 5 ЖК площадью 231,6 тыс. кв. м;
4️⃣ГК «Главстрой», г. Москва, — 3 ЖК площадью 214,3 тыс. кв. м;
5️⃣ГК «Гранель», г. Москва, — 2 ЖК площадью 99,3 тыс. кв. м.

👉🏻 Полный рейтинг — на сайте ЕРЗ.РФ

#ерзтоп #ерз
Постановление_от_4_апреля_2022_года_№579.pdf
164.7 KB
⚡️Правительство упростило процедуру экспертизы проектной документации в строительстве.

🏗Новый порядок позволит как минимум на три месяца сократить сроки реализации проектов.

🔸Если застройщик заменил указанные в проекте стройматериалы на не уступающие по качеству аналоги, повторная экспертиза будет проведена бесплатно, а сроки её проведения практически во всех случаях уменьшатся вдвое и составят 14 рабочих дней.

🔸Если замена стройматериалов на аналоги не привела к увеличению стоимости строительства более чем на 30%, повторная экспертиза проекта проводиться не будет.

🔸Для объектов, имеющих приоритетное значение, проверка соблюдения экологических требований и требований в области сохранения объектов культурного наследия будет обеспечена в рамках государственной экспертизы проектной документации.

📝Постановление, устанавливающее особенности проведения госэкспертизы в 2022 году, подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
🎤Компания profine RUS — официальный партнёр деловой программы «Архитектурного лектория» на MosBuild.

💬Коммерческий директор Елена Ермакова и руководитель отдела строительного консалтинга Александр Артюшин рассказали на пленарной сессии о новом ГОСТ 23166-2021 и системах панорамного остекления.

👉🏻Читайте подробнее на нашем сайте.

#ерз #ерзпартнеры
🔜 Коллеги, перед тем как подойти к теме налогов и защиты интересов бизнеса, небольшой анонс мероприятия, который будем проводить 15 апреля в Москве.

Тема: «Инструменты финансирования девелоперских проектов в России: бизнес-модели, правовые и налоговые аспекты».
 
Проектное финансирование, бесспорно, в настоящее время локомотив долевого жилищного строительства, но вы сами видите, насколько чувствителен бизнес к этому инструменту. Зависимость от одного способа финансирования влечет высокие предпринимательские риски.
 
Проектное финансирование освоили участники рынка прекрасно, хотя вспомните, сколько было сомнений о его эффективности.

Также относительно других инструментов, у вас может быть скепсис относительно их применения.

Тем не менее, будущее – в интеграции банковского финансирования, коллективных инвестиций, кооперации и господдержки.

Обо всем этом (с практической точки зрения!) буду вместе с профильными специалистами освещать в следующую пятницу.
 
🔹Помимо этого, особое внимание будет уделено трансформации девелоперских проектов с учетом современной ситуации: влияния пандемии, геополитической ситуации, изменению потребительского спроса. Не побоюсь этого слова, но изменения будут глобальными.
 
✔️Среди участников семинара: ГК «Самолет», Девелопмент-Юг, ГК «Новый мир», ENGEO Development, White Group, NOVA и др.
 
⚡️Еще есть несколько мест для участия в семинаре-практикуме. Пишите Ольге Пульдас [email protected]

До встречи!
Forwarded from Коммерсантъ
⚡️ Великобритания полностью замораживает активы Сбербанка и Московского кредитного банка.

@kommersant