Из-за роста цен на стройматериалы и увеличения зарплат рабочих, сметная стоимость строительства в 2022-м вырастет на 1,6 трлн рублей🏗

Такой прогноз дал руководитель департамента ценообразования в строительстве «НОСТРОЙ» Павел Малахов.

По его мнению, это в первую очередь коснется госконтрактов, так как сметное нормирование для них обязательно, но частные компании также ориентируются на эти ценовые индексы при составлении смет. Больше всего изменение индексов повлияет на объекты, которые сейчас находятся в стадии проектирования и расчета стоимости.

🧱Резкий рост стоимости строительных материалов начался осенью 2020-го и продолжался весь текущий год. По оценке НОСТРОЙ, себестоимость строительства жилья за год в среднем выросла на 20–25%.

👷‍♂️Зарплаты строителей-мигрантов на столичных объектах увеличились в два раза.

Вслед за «Сбером» ВТБ повышает ставки по ипотеке на 0,3 п.п — до 9,3% как для готового, так и строящегося жилья📈

Условия рефинансирования ипотеки других банков вырастет до 9,4%.

Пересмотр ставок не затронет льготные программы — семейную ипотеку, дальневосточную ипотеку, а также льготную ипотеку для покупки жилья в новостройках.

Для клиентов, получивших одобрение по ипотеке до 9 декабря, ставки останутся на уровне 9% и будут действовать в течение 4-х месяцев.

☝🏻Повышение ставок банком связано с действиями регулятора, который не исключил возможности повышения ключевой ставки в декабре вплоть до 8,5%.

Меньше, чем за полгода бывший гендиректор ГК «Аквилон» Виталий Коробов представил собственную компанию на рынке Питерской недвижимости — Element Development🚀

В течение двух лет девелопер планирует вывести семь новых проектов и потратит на покупку земли еще 20 млрд рублей. Общий объем планируемой к вводу жилой недвижимости и апартаментов составит около 300 тыс. кв. метров.

ℹ️ Уже известно, что пилотным проектом станет комплекс апартаментов на 50 тыс. кв. метров объемом инвестиций 3,5 млрд рублей.

ПИК намерен продать Дом.РФ участок площадью 24 тыс. «квадратов» в жилом комплексе на Сахалине

Девелопер сообщил, что ЖК «Уюн парк» в Южно-Сахалинске будет продан под арендное жилье в рамках развития направлений ДОМ.РФ — «Аренда для граждан» и «Корпоративная аренда».

Первый дом на 130 квартир будет передан «Дом.РФ-Арендное жилье» в 2023 году.

В октябре текущего года замдиректора госкомпании Денис Филиппов рассказал, что Дом.РФ заинтересован в создании арендных домов как во всех крупных, так и в небольших городах страны. В частности компания смотрит на перспективы развития арендного жилья в Екатеринбурге, Самаре, Тамбове, Владимире, Улан-Удэ, Южно-Сахалинске, Мурманске и Липецке.

⚡️Глава комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Сергей Пахомов выступил против приравнивания апартаментов к жилью

«Еще раз повторяю, что никогда апартаменты не планировались как жилье, и никогда власть не говорила, что есть хотя бы потенциальная возможность их перевода - несмотря на то, что этого очень хочется собственникам и владельцам. Но никогда такого власти не транслировали», — заявил Пахомов.

По его словам, активное обсуждение законопроекта о статусе апартаментов в России продолжится в 2022 году.

Ежемесячная аналитика выручки Московского региона по продажам жилой недвижимости в новостройках

🔸В прошлом месяце оценка выручки по зарегистрированным ДДУ и уступкам в регионе оказалась на 87% выше, чем в ноябре 2019 года;

🔸Продажи в лотах оказались на 21% выше;

🔸Средняя цена за «квадрат» оказалась в Москве на 53% выше, чем два года назад, в Новой Москве — на 57% выше, а в области — на 55% выше;

🔸Средняя площадь реализованного лота в Московском регионе за два года снизилось на 5%, в Новой Москве — на 15%;

🔸Доля ипотеки в Московском регионе выросла за два года с 58% до 66%;

🔸По сравнению с октябрем 2021-го оцениваемая выручка от продаж строящегося жилья в регионе составила около 175 млрд рублей, а число прошедших регистрацию сделок выросло на 10%;

🔸Средняя цена кв. метра на 25% выше, чем год назад. Доля сделок с ипотекой в регионе выросла до 66%, а отдельно в Московской области она впервые с июня 2021 превысила 70%.

*Данные предоставлены директором Dataflat.ru Александром Пыпиным.

#аналитикаЕРЗ

9 декабря 2021

Главные события строительной отрасли  — в вечерней подборке новостей от портала ЕРЗ.РФ⤵️

🏗Типовые условия контракта приведут в соответствие с 44-ФЗ

🏗Эксперты: По сравнению с благополучным допандемийным 2019 годом выручка застройщиков Мосрегиона выросла на 87%

🏗Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время

🏗Жилой квартал Хюгге в Челябинской области будет построен на деньги Банка ДОМ.РФ

🏗ДОМ.РФ: Впервые информация из проектных деклараций застройщиков в структурированном формате может быть предоставлена любому юридическому лицу

За год стройматериалы подорожали почти на 25%🧱

В ноябре 2021 года эта категория товарова подорожала на 24,6% по сравнению с ноябрем прошлого года. В целом с начала года стройматериалы подорожали на 19,5%.

📉Есть стройматериалы, котоыре в ноябре подешевели. например древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты упали в цене на 4,1%.

В тоже время красный кирпич подорожал на 2,8%, на 2,3% поднялась цена на оконное листовое стекло, на 1,6-1,5% подорожали  тарированный цемент и линолиум. Подорожали также отечественные краски и эмали, рубероид, ламинат📈

🏗Межведомственная комиссия при Минстрое России одобрила еще четыре проекта по созданию инфраструктуры

Они будут реализованы в Москве и Республике Карелия. Совокупная стоимость указанных контрактов превысила 3 млрд рублей, а прогнозируемый объем возмещения составит почти 17 млн рублей.

☝🏻Таким образом, в программу господдержки по досрочному завершению строительства вошли около 20 проектов.

Комиссия поддержала льготные кредиты для ускоренного ввода в строй таких важных объектов социальной инфраструктуры, как школы, административные здания, медицинские учреждения.

Кроме того, замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Гордеев, сообщил, что данная программа будет продлена на 2022 год. На неё будет предусмотрено 900 млн рублей.

🚀Совместно с компанией Planradar 14 декабря в Краснодаре организовали закрытый бизнес-завтрак на тему: «Цифровизация строительства»

📆 11:00-13:30, Marriott Krasnodar, зал «Екатеринодар», Красная ул, 120.

Гостей ждет насыщенная деловая программа, на которой выступят ведущие девелоперы и эксперты недвижимости.

Компании-участники:
ЕРЗ.РФ, PlanRadar, Сбербанк, MACRO, ООО «БИМПРО», ООО «Айбим», ГК «Инсити».

Посещение для застройщиков бесплатное. Регистрация здесь.

В рядах Премии «ТОП ЖК-2022» собрались 9 из ТОП-10 крупнейших застройщиков России. В сегодняшней повестке дня — Группа компаний ФСК⤵️

По версии портала ЕРЗ.РФ, компания занимает 5 место по объёму текущего строительства в РФ.

За 16 лет совокупный объем проектов ГК ФСК составляет более 10 млн «квадратов». С начала 2021 года было введено в эксплуатацию более 348 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

Девелоперская компания работает в 6 регионах: в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае.

Новостройки-участники «ТОП ЖК-2022»:

1️⃣ «Лучший ЖК в Московской области» – ЖК Датский Квартал и ЖК Римский;

2️⃣ «Доступное жилье в Санкт-Петербурге» – ЖК Zoom Apart;

3️⃣ «Лучший ЖК в Калужской области» – ЖК Олимп;

4️⃣ «Доступное жилье в Калужской области» – ЖК Молодежный и ЖК Олимп.

🏆Премия «ТОП ЖК» объединяет лидеров и выбирает лучшие новостройки в России! Подробнее на нашем официальном сайте.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что с начала года выдача разрешений на строительство жилья выросла на 43%

«Начиная с 2019 года с переходом на счета эскроу было снижение разрешений на строительство. За последний год по сравнению с аналогичным периодом у нас разрешений на строительство на 43% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Мы раскручиваем стройку, предложение, это у нас неплохо получается», – сказал он.

По состоянию на 1 ноября 2021 г. ввод жилья в РФ составил 72,5 млн. «квадратов», что на 31,9 % выше показателя аналогичного периода 2020 года.