Помимо повышения ипотечных ставок, вчера Сбербанк заявил о следующих изменениях в своей системе:

➖Увеличен максимальный размер ипотечного кредита с 60 миллионов рублей до 100 миллионов;

➖На 10 лет увеличен возраст заемщиков, которые могут взять ипотеку.

Теперь ссуду на жилье могут получить граждане, которым на момент погашения займа будет не более 75 лет.

Ранее получить ипотеку с условием возврата кредита до 75 лет можно было только при подтверждении доходов и трудовой занятости.

Михаил Мишустин: План улучшения жилищных условий на этот год выполнен более чем на 90%

«Правительство реализует большой комплекс мероприятий, которые направлены на обеспечение людей комфортным жильем, хорошими дорогами, современными больницами и поликлиниками, школами, детскими садами», – сказал Михаил Мишустин.

🏠 В 2021 году введено более 72 млн кв. м жилья, что почти на треть превышает показатель прошлого года.

🏠 План улучшения жилищных условий выполнен более чем на 90%. Всего к концу года благодаря программам семейной, сельской и дальневосточной ипотеки новое жилье получат 3,5 млн семей.

❗️Глава правительства также выразил обеспокоенность ростом ставок по займам и заявил, что необходимо сохранить доступность ипотеки для всех россиян. «Сейчас крайне важно не допустить замедления темпов достижения национальных целей, которые установил Президент, а также чрезмерного роста нагрузки на бюджеты всех уровней», – подчеркнул он.

На ЦИАН больше нельзя сдавать квартиры «только славян»: сервис запретил указывать расовые предпочтения

«Описание объявления не должно содержать изложенные в любой форме предпочтения, основанные на расе или этнической принадлежности (включая такие признаки как цвет кожи, этническое и национальное происхождение, национальность, гражданство и вероисповедание)», — звучит обновление правил сервиса.

Правила действуют с 1 декабря. Уже опубликованные объявлений необходимо отредактировать до 1 февраля 2022 года. После сервис сам будет править текст и убирать оттуда дискриминирующие фразы.

С начала года были оштрафованы 145 московских застройщика на общую сумму 107 млн рублей💰

Основными причинами для штрафов стали несвоевременное и неполное размещение застройщиками сведений в ЕИЖС, неточная и недостоверная информация в ежеквартальной отчетности и проектной декларации.

Для профилактики с начала года специалисты комитета выписали застройщикам 888 предостережений о недопустимости нарушений и выдали 261 предписание об их устранении.

📆В прошлом месяце 14 столичных застройщика получили в общей сложности 40 штрафов на сумму почти 5,6 млн рублей.

Владимир Путин подписал закон о федеральном бюджете России до 2024 года

✅ В ближайшие два года бюджет страны будет профицитным. Так, доходы в 2022 году составят 25,021 трлн рублей, расходы — 23,694 трлн рублей. ВВП ожидается на уровне 133,3 трлн руб.

✅ В 2023 году бюджет по доходам и расходам сформирован в суммах 25,540 трлн и 25,241 трлн рублей соответственно. Уровень ВВП прогнозируется в объеме 141,8 трлн руб.

✅ Бюджет на 2024 год окажется дефицитным на 500 млрд рублей. Доходы на него запланированы в сумме 25,831 трлн рублей, расходы — 26,354 трлн рублей. ВВП составит 151,51 трлн руб.

7 декабря 2021

Главные события строительной отрасли  — в вечерней подборке новостей от портала ЕРЗ.РФ⤵️

🏗Актуализированы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости

🏗Постановлением Правительства утверждена программа создания в РФ Национальной системы пространственных данных

🏗Правительство: Объем ввода жилья в стране и выдачи ипотеки демонстрируют грандиозный рост относительно 2020 года

🏗Эксперты рынка недвижимости обсудили эффективность лидогенерации от федеральных агрегаторов новостроек

🏗Установлены требования к организации и осуществлению регионального стройнадзора

🏗ГК Страна Девелопмент стала одним из первых в России застройщиков, получивших инфраструктурное финансирование

🏗На ТОП-50 крупнейших проектировщиков приходится 27% рынка проектирования многоквартирных домов

🏗Минстрой разрешил увеличивать сметы контрактов, заключенных до октября этого года, — в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы

🏗Стартовала поэтапная публикация проекта федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года

🏗Кредит в размере более 700 млн руб. от Банка ДОМ.РФ получила девелоперская компания «Рекорд» из Иркутска

8 декабря 2021
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️

Хуснуллин заявил, что выдача семейной ипотеки в России выросла на 43%.
👉🏻
https://tass.ru/ekonomika/13125913

ВТБ предлагает создать цифровой суперсервис для сделок с недвижимостью.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20211207/superservis-1762564131.html

Госдума приняла во II чтении проект об упорядочивании прав на недвижимость.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20211207/nedvizhimost-1762581869.html

Стандарт комплексного развития территорий могут ввести в нормативную базу к концу 2022 году.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13133955

Застройщики повысили цены на новостройки в Москве.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/dwelling/zastroyshchiki-povysili-tseny-na-novostroyki-v-moskve/

Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании публично-правовой компании «Роскадастр»📄

Из различных источников сообщается, что новое ведомство может возглавить председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская.

Компанию планируется создать путем консолидации ресурсов и функций 4 организаций:
➖ФГБУ «ФКП Росреестра»;
➖ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных»;
➖АО «Роскартография»;
➖АО «Ростехинвентаризации — БТИ».

🌐Напомним, что «Роскадастр» будет наделен полномочиями на выполнение комплексных кадастровых, землеустроительных работ, а также работ, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий.

🏗Мы опубликовали ТОП девелоперов по потребительским качествам жилых комплексов на 1 декабря 2021 года

Со средним показателем в 57,15 балла рейтинг вновь возглавил 19-кратный обладатель Премии «ТОП ЖК» — екатеринбургский застройщик Брусника. При этом в ТОП-10 вошел только один московский девелопер — ДОНСТРОЙ.

🏆Три крупнейших застройщика России Группа ПИК, ЛСР и Самолет заняли в рейтинге лишь 61, 75 и 129 место соответственно.

Второе место в ТОПе занял УГМК-Застройщик из Свердловской области, объекты которого также неоднократно были отмечены высокими местами как в федеральных, так и региональных номинациях «ТОП ЖК».

На третьей строчке расположился пензенский девелопер СГ Рисан со средней оценкой 49,87 баллов.

📌Все изменения в рейтинге смотрите здесь.

#аналитикаЕРЗ

🚀Завтра в 11:00-12:00 (МСК) проведём круглый стол проекта «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» на тему:
«Малоэтажное строительство от профессиональных застройщиков. Планы на 2022 год»

Вместе с экспертами:
➖Разбираем правительственный законопроект о долевом строительстве коттеджных посёлков;

➖Выход крупных застройщиков на рынок ИЖС: пиар или реалии;

➖Господдержка индустриального строительства. Стоит ли ждать?;

➖Малоэтажное многоквартирное строительство, прогноз развития.

▶️Всех ждем на трансляции на нашем YouTube-канале.

Кому больше нравится слушать — мы запустим аудиочат в телеграм-канале.

📍Мероприятие состоится при поддержке наших партнеров: НОЗА, MACRO и GMK.

⚡️Уже сегодня в Москве в 18:30 вместе с PlanRadar проведем закрытый бизнес-ужин на тему: «Цифровизация строительства»

Компании-участники:
PlanRadar, ПИК, ДОМ.РФ, Комитет Государственной Думы по строительству, «ЭталонПроект», Renga Software, Profitbase, ГБУ «Мосстройинформ».

🏆В ходе которого вручим первые в России дипломы подтверждающие, что многоквартирные дома в составе жилого комплекса соответствуют требованиям для присвоения новостройке класса «Е» умного дома и что жилой комплекс включён в реестр умных новостроек портала ЕРЗ.РФ.

До конца декабря мы проведем еще 4 закрытых мероприятия:

📆13 декабря 18:30-21:00
Бизнес-ужин в Новосибирске

📆14 декабря 11:00-13:30
Бизнес-завтрак в Краснодаре

📆20 декабря 11:00-13:30
Бизнес-завтрак в Уфе

📆21 декабря 18:00-20:00
Бизнес-ужин в Воронеже

📍Посещение для застройщиков бесплатное.

8 декабря 2021

Главные события строительной отрасли  — в вечерней подборке новостей от портала ЕРЗ.РФ⤵️

🏗ДОМ.РФ получит бюджетные ассигнования на возмещение банкам недополученных доходов по льготным ипотечным программам

🏗Союз московских архитекторов организует круглый стол в рамках деловой программы Российской строительной недели-2022

🏗Ставки по ипотеке в российских банках продолжают расти вслед за неоднократным повышением ключевой ставки Банка России

🏗Совет Федерации: Застройщикам сложно реализовать на практике проекты КРТ в соответствии с профильным законом

9 декабря 2021
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️

Госдума приняла закон о введении в ГК РФ двух новых глав о недвижимых вещах.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20211208/gosduma-1762726622.html

ВТБ: ставки по ипотеке в России в 2022 году могут стать двузначными.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20211208/ipoteka-1762756655.html

Увеличение норматива цены жилья по госпрограммам в РФ потребует 3,6 млрд рублей.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13148121

Зарплата строителей первого разряда в России за год выросла на 10%.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13146555

Более 43 тыс. ДДУ с использованием ипотеки заключили в Москве с начала 2021 года.
👉🏻
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/132678/

Из-за роста цен на стройматериалы и увеличения зарплат рабочих, сметная стоимость строительства в 2022-м вырастет на 1,6 трлн рублей🏗

Такой прогноз дал руководитель департамента ценообразования в строительстве «НОСТРОЙ» Павел Малахов.

По его мнению, это в первую очередь коснется госконтрактов, так как сметное нормирование для них обязательно, но частные компании также ориентируются на эти ценовые индексы при составлении смет. Больше всего изменение индексов повлияет на объекты, которые сейчас находятся в стадии проектирования и расчета стоимости.

🧱Резкий рост стоимости строительных материалов начался осенью 2020-го и продолжался весь текущий год. По оценке НОСТРОЙ, себестоимость строительства жилья за год в среднем выросла на 20–25%.

👷‍♂️Зарплаты строителей-мигрантов на столичных объектах увеличились в два раза.

Вслед за «Сбером» ВТБ повышает ставки по ипотеке на 0,3 п.п — до 9,3% как для готового, так и строящегося жилья📈

Условия рефинансирования ипотеки других банков вырастет до 9,4%.

Пересмотр ставок не затронет льготные программы — семейную ипотеку, дальневосточную ипотеку, а также льготную ипотеку для покупки жилья в новостройках.

Для клиентов, получивших одобрение по ипотеке до 9 декабря, ставки останутся на уровне 9% и будут действовать в течение 4-х месяцев.

☝🏻Повышение ставок банком связано с действиями регулятора, который не исключил возможности повышения ключевой ставки в декабре вплоть до 8,5%.

Меньше, чем за полгода бывший гендиректор ГК «Аквилон» Виталий Коробов представил собственную компанию на рынке Питерской недвижимости — Element Development🚀

В течение двух лет девелопер планирует вывести семь новых проектов и потратит на покупку земли еще 20 млрд рублей. Общий объем планируемой к вводу жилой недвижимости и апартаментов составит около 300 тыс. кв. метров.

ℹ️ Уже известно, что пилотным проектом станет комплекс апартаментов на 50 тыс. кв. метров объемом инвестиций 3,5 млрд рублей.

ПИК намерен продать Дом.РФ участок площадью 24 тыс. «квадратов» в жилом комплексе на Сахалине

Девелопер сообщил, что ЖК «Уюн парк» в Южно-Сахалинске будет продан под арендное жилье в рамках развития направлений ДОМ.РФ — «Аренда для граждан» и «Корпоративная аренда».

Первый дом на 130 квартир будет передан «Дом.РФ-Арендное жилье» в 2023 году.

В октябре текущего года замдиректора госкомпании Денис Филиппов рассказал, что Дом.РФ заинтересован в создании арендных домов как во всех крупных, так и в небольших городах страны. В частности компания смотрит на перспективы развития арендного жилья в Екатеринбурге, Самаре, Тамбове, Владимире, Улан-Удэ, Южно-Сахалинске, Мурманске и Липецке.