📌В прикрепленном файле вы можете увидеть возможности по выгрузке аналитики по представленным параметрам от ЕРЗ.РФ.

6 декабря 2021
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️

Андрей Бочкарёв: С начала года по программе реновации переселили более 22 тысяч москвичей.
👉🏻
https://rg.ru/2021/12/05/reg-cfo/andrej-bochkaryov-s-nachala-goda-po-programme-renovacii-pereselili-bolee-22-tysiach-moskvichej.html

Рынок недвижимости хочет замедлиться.
👉🏻
https://www.google.com/amp/s/www.kommersant.ru/amp/5116185

Зачем GloraX собственная УК по доходной недвижимости.
👉🏻
https://www.google.com/amp/s/realty.rbc.ru/amp/news/61a8a5cc9a794753fd22f189

Выписки из Единого госреестра недвижимости станут более понятными.
👉🏻
https://rg.ru/2021/12/03/vypiski-iz-edinogo-gosreestra-nedvizhimosti-stanut-bolee-poniatnymi.html

⚡️Краснодарский девелопер «DOGMA» зарегистрировал «дочку» в Омске

Новоиспечённая компания «СЗ «Догма-Омск» будет заниматься застройкой, а также выступать в роли генерального подрядчика.

Уставной капитал дочерней компании составляет 10 тыс. рублей. Единственным владельцем является ООО «Капитал девелопмент». Его совладельцам Георгию Лабинцеву (76%) и Антону Давиденко (24%) принадлежат доли в других дочерних предприятиях «Догмы».

Таким образом, в регионе появился третий иногородний застройщик. Ранее регистрацию также прошли «Брусника» из Екатеринбурга и «Эталон» из Санкт-Петербурга.

С 1 марта 2022-го приказом Минстроя вступают в силу новые правила пользования жилыми помещениями. Теперь россиян начнут штрафовать за остекление балконов или отделку сайдингом⤵️

Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение. В противном случае собственника смогут оштрафовать на 5 000 рублей, а конструкцию придется демонтировать.

Дополнительно могут оштрафовать за отделку балкона сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.

📄Если при остеклении была перепланировка или переоборудование — демонтаж стены или выноса на балкон батареи отопления — штраф может быть увеличен еще на 2 500 рублей.

🏗На портале ЕРЗ.РФ опубликован новый рейтинг наиболее востребованных проектировщиков многоквартирных домов России

Для составления рейтинга мы проанализировали более чем 10 тыс. проектных деклараций. На сегодняшний день в нем собраны 2092 проектировщика.

🏆Первое место занимает организация «ПИК-Проект». В портфеле компании почти 5% всех строящихся в стране МКД — 236 объектов на 4,75 млн «квадратов».

Второе место — проектное бюро «АПЕКС», на счету которого 52 дома общей площадью 1,6 млн кв. м. Услугами бюро воспользовались 14 российских застройщиков.

Замыкает лидирующую тройку проектно-конструкторское бюро «Строй-Проект» — 48 домов общей площадью 998,7 тыс. кв. метров. Компания взаимодействует с «ЦДС», «Прок» и «Аквилон».

📍Подробнее на РБК. Сам рейтинг опубликован на портале ЕРЗ по ссылке.

#аналитикаЕРЗ

⚡️Сбербанк во второй раз за месяц повысил ставки по ипотеке на новостройки на 0,5 п.п — до 9,3%, на вторичное жилье — на 0,2 п.п, также до 9,3%

Кроме того, банк увеличил ставку на рефинансирование ипотеки на 0,41 п.п — до 9,6% годовых. И снизил ставки по льготной ипотеке на новостройки на 0,4 п.п — до 5,85%.

⚡️Бывшего вице-президента «ПИК» и директора по региональному развитию «Самолета» Александра Лефеля отправили под домашний арест на срок до 7 февраля

По статье об особо крупном мошенничестве ему грозит до 10 лет колонии.

🏗Опубликован ТОП лучших новостроек России на 1 декабря

В обновленном рейтинге в ТОП-10 оказались 4 новостройки из Екатеринбурга, 2 из Тюмени и по одной из Рыбного, Самары, Новосибирска и Ижевска. Из них: 5 жилых комплексов классов «комфорт», 3 — «бизнес» и 2 — «элит».

🏆Уже третий месяц подряд первое место рейтинга занимает обладатель Премии «ТОП ЖК-2021» — ЖК Макаровский квартал от УГМК-Застройщик. Стоимость «квадрата» в данном комплексе начинается от 146 тыс. рублей и доходит до 230 тыс.

Также в десятку лучших новостроек не попали ЖК ЗИЛАРТ, ЖК Сердце города и ЖК Екатерининский парк. На их место пришли ЖК Квартал на Декабристов, ЖК Гранд Империалъ и ЖК Особняк.

📌Все изменения в рейтинге смотрите на портале ЕРЗ по ссылке.

#аналитикаЕРЗ

6 декабря 2021

Главные события строительной отрасли  — в вечерней подборке новостей от портала ЕРЗ.РФ⤵️

🏗Индексы сметной стоимости строительства в IV квартале вновь обновлены

🏗Фонд защиты дольщиков не будет финансировать завершение долгостроев, возведенных менее чем на 80%

🏗Разрешения на строительство объектов ППК «Единый заказчик» будет выдавать Минстрой России

7 декабря 2021
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️

Комитет Госдумы поддержал ко II чтению проект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2031 года.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20211206/amnistiya-1762368617.html

Еще одно уголовное дело завели против экс-замглавы минстроя Ставрополья.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20211206/delo-1762382869.html

Почти 550 тыс. семей воспользовались мерами господдержки по ипотеке с начала года.
👉🏻
https://tass.ru/ekonomika/13123279

Единый реестр нуждающихся в жилье планируется создать до начала 2023 года.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13122789

Медианная стоимость 1 кв. м готового жилья в октябре в России выросла на 19%.
👉🏻
https://tass.ru/ekonomika/13122017

Помимо повышения ипотечных ставок, вчера Сбербанк заявил о следующих изменениях в своей системе:

➖Увеличен максимальный размер ипотечного кредита с 60 миллионов рублей до 100 миллионов;

➖На 10 лет увеличен возраст заемщиков, которые могут взять ипотеку.

Теперь ссуду на жилье могут получить граждане, которым на момент погашения займа будет не более 75 лет.

Ранее получить ипотеку с условием возврата кредита до 75 лет можно было только при подтверждении доходов и трудовой занятости.

Михаил Мишустин: План улучшения жилищных условий на этот год выполнен более чем на 90%

«Правительство реализует большой комплекс мероприятий, которые направлены на обеспечение людей комфортным жильем, хорошими дорогами, современными больницами и поликлиниками, школами, детскими садами», – сказал Михаил Мишустин.

🏠 В 2021 году введено более 72 млн кв. м жилья, что почти на треть превышает показатель прошлого года.

🏠 План улучшения жилищных условий выполнен более чем на 90%. Всего к концу года благодаря программам семейной, сельской и дальневосточной ипотеки новое жилье получат 3,5 млн семей.

❗️Глава правительства также выразил обеспокоенность ростом ставок по займам и заявил, что необходимо сохранить доступность ипотеки для всех россиян. «Сейчас крайне важно не допустить замедления темпов достижения национальных целей, которые установил Президент, а также чрезмерного роста нагрузки на бюджеты всех уровней», – подчеркнул он.

На ЦИАН больше нельзя сдавать квартиры «только славян»: сервис запретил указывать расовые предпочтения

«Описание объявления не должно содержать изложенные в любой форме предпочтения, основанные на расе или этнической принадлежности (включая такие признаки как цвет кожи, этническое и национальное происхождение, национальность, гражданство и вероисповедание)», — звучит обновление правил сервиса.

Правила действуют с 1 декабря. Уже опубликованные объявлений необходимо отредактировать до 1 февраля 2022 года. После сервис сам будет править текст и убирать оттуда дискриминирующие фразы.

С начала года были оштрафованы 145 московских застройщика на общую сумму 107 млн рублей💰

Основными причинами для штрафов стали несвоевременное и неполное размещение застройщиками сведений в ЕИЖС, неточная и недостоверная информация в ежеквартальной отчетности и проектной декларации.

Для профилактики с начала года специалисты комитета выписали застройщикам 888 предостережений о недопустимости нарушений и выдали 261 предписание об их устранении.

📆В прошлом месяце 14 столичных застройщика получили в общей сложности 40 штрафов на сумму почти 5,6 млн рублей.

Владимир Путин подписал закон о федеральном бюджете России до 2024 года

✅ В ближайшие два года бюджет страны будет профицитным. Так, доходы в 2022 году составят 25,021 трлн рублей, расходы — 23,694 трлн рублей. ВВП ожидается на уровне 133,3 трлн руб.

✅ В 2023 году бюджет по доходам и расходам сформирован в суммах 25,540 трлн и 25,241 трлн рублей соответственно. Уровень ВВП прогнозируется в объеме 141,8 трлн руб.

✅ Бюджет на 2024 год окажется дефицитным на 500 млрд рублей. Доходы на него запланированы в сумме 25,831 трлн рублей, расходы — 26,354 трлн рублей. ВВП составит 151,51 трлн руб.

7 декабря 2021

Главные события строительной отрасли  — в вечерней подборке новостей от портала ЕРЗ.РФ⤵️

🏗Актуализированы рекомендуемые индексы изменения сметной стоимости

🏗Постановлением Правительства утверждена программа создания в РФ Национальной системы пространственных данных

🏗Правительство: Объем ввода жилья в стране и выдачи ипотеки демонстрируют грандиозный рост относительно 2020 года

🏗Эксперты рынка недвижимости обсудили эффективность лидогенерации от федеральных агрегаторов новостроек

🏗Установлены требования к организации и осуществлению регионального стройнадзора

🏗ГК Страна Девелопмент стала одним из первых в России застройщиков, получивших инфраструктурное финансирование

🏗На ТОП-50 крупнейших проектировщиков приходится 27% рынка проектирования многоквартирных домов

🏗Минстрой разрешил увеличивать сметы контрактов, заключенных до октября этого года, — в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы

🏗Стартовала поэтапная публикация проекта федеральной сметно-нормативной базы в уровне цен по состоянию на 1 января 2022 года

🏗Кредит в размере более 700 млн руб. от Банка ДОМ.РФ получила девелоперская компания «Рекорд» из Иркутска

8 декабря 2021
Утренняя подборка новостей

Пока вы спали, мы внимательно следили за всеми новостными ресурсами и теперь готовы поделиться самым актуальным на утро⤵️

Хуснуллин заявил, что выдача семейной ипотеки в России выросла на 43%.
👉🏻
https://tass.ru/ekonomika/13125913

ВТБ предлагает создать цифровой суперсервис для сделок с недвижимостью.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20211207/superservis-1762564131.html

Госдума приняла во II чтении проект об упорядочивании прав на недвижимость.
👉🏻
https://realty.ria.ru/20211207/nedvizhimost-1762581869.html

Стандарт комплексного развития территорий могут ввести в нормативную базу к концу 2022 году.
👉🏻
https://tass.ru/nedvizhimost/13133955

Застройщики повысили цены на новостройки в Москве.
👉🏻
https://stroygaz.ru/news/dwelling/zastroyshchiki-povysili-tseny-na-novostroyki-v-moskve/

Госдума приняла в первом чтении законопроект о создании публично-правовой компании «Роскадастр»📄

Из различных источников сообщается, что новое ведомство может возглавить председатель комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Юлиана Княжевская.

Компанию планируется создать путем консолидации ресурсов и функций 4 организаций:
➖ФГБУ «ФКП Росреестра»;
➖ФГБУ «Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных»;
➖АО «Роскартография»;
➖АО «Ростехинвентаризации — БТИ».

🌐Напомним, что «Роскадастр» будет наделен полномочиями на выполнение комплексных кадастровых, землеустроительных работ, а также работ, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий.

🏗Мы опубликовали ТОП девелоперов по потребительским качествам жилых комплексов на 1 декабря 2021 года

Со средним показателем в 57,15 балла рейтинг вновь возглавил 19-кратный обладатель Премии «ТОП ЖК» — екатеринбургский застройщик Брусника. При этом в ТОП-10 вошел только один московский девелопер — ДОНСТРОЙ.

🏆Три крупнейших застройщика России Группа ПИК, ЛСР и Самолет заняли в рейтинге лишь 61, 75 и 129 место соответственно.

Второе место в ТОПе занял УГМК-Застройщик из Свердловской области, объекты которого также неоднократно были отмечены высокими местами как в федеральных, так и региональных номинациях «ТОП ЖК».

На третьей строчке расположился пензенский девелопер СГ Рисан со средней оценкой 49,87 баллов.

📌Все изменения в рейтинге смотрите здесь.

#аналитикаЕРЗ

🚀Завтра в 11:00-12:00 (МСК) проведём круглый стол проекта «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» на тему:
«Малоэтажное строительство от профессиональных застройщиков. Планы на 2022 год»

Вместе с экспертами:
➖Разбираем правительственный законопроект о долевом строительстве коттеджных посёлков;

➖Выход крупных застройщиков на рынок ИЖС: пиар или реалии;

➖Господдержка индустриального строительства. Стоит ли ждать?;

➖Малоэтажное многоквартирное строительство, прогноз развития.

▶️Всех ждем на трансляции на нашем YouTube-канале.

Кому больше нравится слушать — мы запустим аудиочат в телеграм-канале.

📍Мероприятие состоится при поддержке наших партнеров: НОЗА, MACRO и GMK.