🗣Главное из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной:

📌Про инфляцию:
🟠Ценовое давление остается значительным. Показатели устойчивой инфляции к концу года превысили 10%, что мы, безусловно, оцениваем как неприемлемо высокий уровень.
🟠Оперативные данные об инфляции в январе и феврале указывают на небольшое замедление текущих темпов роста цен по сравнению с концом года. Но о переломе тренда речь пока не идет.
🟠Годовая инфляция будет иметь длинный тормозной путь из-за сильной инерции, и в целом за этот год цены вырастут на 7–8%.

📌Про дефицит кадров:
🟠Важным индикатором перегрева наряду с инфляцией является рынок труда. Хотя ситуация с дефицитом кадров по-прежнему напряженная, продолжают поступать сигналы о начале ее нормализации.

📌Про денежно-кредитные условия:
🟠Охлаждение кредитования охватывает уже все сегменты рынка. При этом сберегательная активность граждан выросла. <…> Для того чтобы охлаждение кредитования в полной мере транслировалось в динамику цен, потребуется некоторое время.

📌Риски для прогноза
🟠Изменение параметров бюджетной политики, включая объемы льготных программ кредитования, может оказать влияние на наши решения. <…> Также при принятии решений мы будем учитывать геополитические факторы. Неопределенность с их стороны остается высокой.

📌О будущем повышении «ключа»:

🟠Мы пришли к выводу, что сохранение паузы в повышении ключевой ставки является наиболее взвешенным решением в текущих условиях. <…> нам потребуется более длительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий, поэтому мы повысили прогнозную траекторию ключевой ставки на 2025–2026 годы.

📌Про рассрочку:
🟠Мы действительно видим, что на рынке выросла доля сделок, которая называется «рассрочка от застройщика». То есть не кредит банка, а рассрочка от застройщика. И видим, что доля рассрочки от застройщика в продажах увеличилась с 20 до 40%, что нас здесь беспокоит. У нас действительно есть беспокойство, потому что широкое распространение этих схем, оно создает риски как для покупателей, так и для самих застройщиков.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🔥 На ЕРЗ.РФ появился раздел вакансий для топ-менеджеров в девелопменте

ЕРЗ.РФ и агентство F&S Talent Hub объединили экспертизу в поиске управленческих кадров для строительной отрасли. На сайте открылся специальный раздел с вакансиями руководящих позиций.

Эксперты также запускают серию вебинаров для HR-специалистов. Модераторами выступят сооснователи F&S Talent Hub Анастасия Шафикова, Василий Фетисов и руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Ближайший вебинар — 26 февраля: Как оптимизировать расходы на персонал застройщика без сокращений в 2025 году.

➡️ Регистрируйтесь по ссылке и следите за полным расписанием вебинаров на ЕРЗ.РФ!

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Алтайском крае

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 20 продающихся лотах (по состоянию на 14.02.2025):

■ количество лотов за месяц уменьшилось на 2 (−9%);
■ средняя площадь лотов — 4,6 га (−81%);
■ наименьший лот по площади — 0,28 га;
■ наибольший лот по площади — 18 га (−96%);
■ средняя цена лотов — 231 млн руб. (+97%);
■ минимальная цена лота — 20,0 млн руб. (+1331%);
■ максимальная цена лота — 1,26 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га — 50,4 млн руб. (+7%);
■ минимальная цена 1 га — 7,56 млн руб. (+2210%);
■ максимальная цена 1 га — 294 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 1 (−1).

География участков:
• г. Барнаул — 6 (−3);
• г. Белокуриха — 5 (+2);
• г. Новоалтайск — 4;
• г. Бийск — 2 (−1);
• г. Барнаул, пр-кт Красноармейский, д. 19 — 1;
• г. Барнаул, ул. Аванесова, д. 132Б — 1;
• г. Барнаул, ул. Промышленная, д. 32 — 1.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 16 (−1);
• объявления о торгах — 3 (−1);
• другие источники — 1.

Участки на торгах:
• г. Барнаул, ул. Аванесова, д. 132Б, площадь 0,28 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Барнаул, пр-кт Красноармейский, д. 19, площадь 1,22 га, планируемый период проведения торгов: 2 квартал 2025;
• г. Барнаул, ул. Промышленная, д. 32, площадь 6,24 га, планируемый период проведения торгов: 4 квартал 2025.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Белокуриха, площадь 16,59 га, цена 900 млн руб.;
• г. Белокуриха, площадь 16,59 га, цена 900 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1718 участках для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 10 по 14 февраля 2025 года:

👨‍💼ЕРЗ.РФ опубликовал ТОП застройщиков по динамике развития за 2024 год

👨‍💼За январь российские новостройки выросли в цене на 0,4% до 171 122 рублей
 
👨‍💼Астраханская область заняла второе место в рейтинге регионов РФ по росту цен на новостройки за месяц
 
👨‍💼Республика Саха (Якутия) заняла первое место в рейтинге регионов РФ по снижению цен на новостройки за месяц

👨‍💼ЕРЗ.РФ: Столичные новостройки подорожали за год на 17,3%

👨‍💼Вывод на рынок новых проектов МКД в январе: РФ, Москва, Санкт-Петербург

👨‍💼ЕРЗ.РФ: 30 из 133 застройщиков, разместивших проектные декларации в январе, заявили их впервые в своей истории

👨‍💼Продажи квартир по ДДУ за год упали в РФ с 908 до 731 тыс. – ЕРЗ.РФ

👨‍💼Реальные располагаемые доходы населения увеличились за 2024 год на 7,3% – Росстат

👨‍💼Ведущая десятка удерживает позиции в ТОП крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК

👨‍💼Актуальный на 1 февраля 2025 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💻ЕРЗ-тренды: Рассрочка от застройщика

Что обсуждали?
🟠ЕРЗ.РФ — Как изменился рынок рассрочек: результаты первого глубокого исследования инструмента
🟠KOROL MEDIA — Рассрочка глазами маркетолога: как продвигать новый инструмент продаж?
🟠ГК Единство — Как рассрочка стала главным инструментом в регионах?
🟠ГК ИНКО — Секреты успешных продаж: как правильно настроить систему рассрочек?
🟠Атомстройкомплекс — Почему высокий первый взнос выгоден всем?
🟠Plus Development — Траншевая рассрочка как антикризисный инструмент для девелопера
🟠Эксперт MR Group — Что нужно изменить в законодательстве?

🎞Запись уже доступна на: VK, RUTUBE, YOUTUBE, Дзен
🔊Послушать на сторонних сервисах: Podster, Яндекс Музыка

ℹ️Все эфиры «ЕРЗ-трендов» по ссылке.

#ерзтренды

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых.

🔸Главное из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной

🔸Банк России с 1 марта 2025 года снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на фоне ослабления дисбалансов на рынке жилья

🔸Госдума поддержала идею запрета на использование иностранных слов в названиях ЖК
 
🔸В декабре 2024 года раскрытие счетов эскроу достигло рекордных 1,087 трлн рублей
 
🔸Латиницей названы 6,9% всех строящихся жилых комплексов в России
 
🔸Центробанк обсуждает с заинтересованными ведомствами регулирование продаж жилья в рассрочку
 
🔸ЕРЗ-тренды: 91% застройщиков имеют опыт предоставления рассрочек
 
🔸ЕРЗ-тренды: 65% застройщиков не повышают цену при рассрочке
 
🔸ЕРЗ-тренды: Рассрочка сейчас это способ получить покупателя, у которого есть накопления
 
🔸ЕРЗ-тренды: Некоторые клиенты покупают квартиру в рассрочку, надеясь на изменение ставки ЦБ

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

На этой неделе дни рождения отмечают:

Попов Василий Деевич
Генеральный директор ГСК Арбан (1 место в ТОП застройщиков Красноярского края), Красноярский край

Юсупов Искандер Ильдарович
Коммерческий директор Унистрой (6 место в ТОП застройщиков Республики Татарстан), Республика Татарстан (Татарстан)

#ерзднирождения

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

17 февраля
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞В СФ призвали стимулировать строителей возводить энергоэффективные дома
Вести

🗞Застройщиков Приморья обязали обеспечить каждую квартиру машиноместом
РБК

🗞Ипотека, коммерческая стройка, запуски жилья — на что повлияет ключевая ставка
Интерфакс

🗞 Более 14 млн кв. м недвижимости построят по реализуемым проектам КРТ в Москве — ДГИ
Интерфакс

🗞Экономисты: ЦБ отошел от «бескомпромиссной» политики таргетирования инфляции
Forbes

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Минстрой опубликовал приказ об утверждении примерной формы договора строительного подряда при строительстве ИЖС с эскроу

📄Приказ ведомства от 17.01.2025 № 20/пр "Об утверждении примерной формы договора строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" вступает в силу 1 марта 2025 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼 ЕРЗ.РФ назвал ТОП-5 застройщиков, наиболее часто использующих латиницу в названиях ЖК

📊 Лидером рейтинга стала MR Group, в строительстве у которой 8 жилых комплексов с названиями на латинице, по данным ЕРЗ.РФ.

В ТОП-5 застройщиков, использующих латиницу в названиях ЖК, вошли:

🔸MR Group - 8 ЖК
🔸ГК ФСК - 6 ЖК
🔸ПИК – 6 ЖК
🔸Лидер Групп – 6 ЖК
🔸Группа Аквилон – 5 ЖК

Всего, по оценке аналитиков ЕРЗ.РФ, в России строится 4700 жилых комплексов, из которых исключительно латиницей названы 326 или 6,9%. Еще 200 ЖК (4,3%) содержат в названии и русские, и латинские буквы.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК, по данным ЕРЗ.РФ на 1 февраля 2025 года, произошла в девяти регионах

На первое место февральского рейтинга переместились:

✅В Курганской области – Холдинг Партнер с оценкой 34.35 балла

✅В Псковской области – СЗ Универсалстрой с оценкой 25.25 балла

✅В Республике Адыгея – Специализированный застройщик Строитель-Юг с оценкой 38 баллов

✅В Республике Алтай – СтройДом, Новосибирская область с оценкой 25.7 балла

✅В Республике Бурятия – ПИК, г. Москва с оценкой 35 баллов

✅В Республике Мордовия – ИСК с оценкой 21.93 балла

✅В Республике Татарстан – Ак Барс Дом с оценкой 51.7 балла

✅В Ростовской области – СЗ Два капитана, Ростовская область с оценкой 45.6 балла

✅В Ставропольском крае – ГК ССК СТРОЙ ГРУПП с оценкой 40.15 балла

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

❓РСН-2025 стартует всего через три недели, а вы еще не определились, какие сессии посетить?

✅ Специально для вас ЕРЗ.РФ создал путеводитель по мероприятиям Российской строительной недели—2025!

Таблица-навигатор делит все мероприятия РСН–2025 на 16 направлений работы девелоперских компаний, среди которых:
🟠ТОПы
🟠проектирование и архитектура
🟠закупки и снабжение
🟠строительство
🟠эксплуатация
🟠маркетинг
🟠продажи

Путеводитель позволяет быстро определить, какие события могут быть интересны и полезны именно вам, и составить индивидуальный план посещения сессий таким образом, чтобы не пропустить ничего важного!

⬇️Скачать путеводитель.

❗️Посещение всех мероприятий бесплатное после предварительной регистрации.

➡️ Аккредитация СМИ по ссылке.

#ерзанонс #ерзРСН2025

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼