🗣Финальный спикер – Гасан Архулаев, директор по строительству и проектированию ГК Монолитхолдинг.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Генподрядчик девелопера: сторонний или инхаус».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📊Большая часть опрошенных девелоперов выбирает генподрядчика инхаус

Такую схему работы с генподрядчиком для себя предпочитают 55% участников опроса.

В то же время, 27% застройщиков выбирают подрядчика в зависимости от проекта.

И только 18% участников опроса выбирают генподрядчика на стороне.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣«ЕРЗ-Тренды»: Один из плюсов работы с внешним генподрядчиком – возможность быстрого выхода в новый регион

Операционный директор строительного комплекса АО УК Унистрой Эдуард Халимуллин в рамках выступления на еженедельном вебинаре ЕРЗ.РФ подробно рассказал о плюсах и минусах работы компании с внешним генподрядчиком.

Среди отмеченных экспертом преимуществ внешнего генподрядчика:
🟠Знание рынка субподрядных компаний в регионе и быстрое привлечение на объект.
🟠Двойной контроль качества.
🟠Возможность быстрого выхода в новый регион за счет привлечения внешнего ГП, в том числе за счет выхода постоянных.
🟠Высокая экспертность и знание требований компании.
🟠Меньше людей в структуре компании, меньше нагрузка на ФОТ и можно избежать сокращений при уменьшении объемов строительства.
🟠Наличие собственного штата рабочих (например, каменщиков).
🟠Устранение гарантийных заявок независимо от статуса субподрядчика (действующее юр.лицо или нет).

В числе минусов внешнего генподрядчика, по его словам:
🟠Сложность в изменениях и внедрении новых решений.
🟠Ограниченный рынок внешних ГП, при одновременном запуске большого количества объектов ощущается нехватка действующих ГП.
🟠Долгий процесс подписания договора ГП.
🟠Долгий процесс замены ГП в случае, если не выдерживает сроки и качество строительства.
🟠При банкротстве/ прекращении сотрудничества с ГП гарантийные заявки ложатся на тех. заказчика.
🟠Затраты на сметную прибыль и фонд оплаты труда внешнего ГП.

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

#ерзтренды

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Пермском крае

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 16 продающихся лотах (по состоянию на 30.01.2025):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 2 (+15%);
■ средняя площадь лотов — 2,62 га (+5%);
■ наименьший лот по площади — 0,33 га;
■ наибольший лот по площади — 8,02 га;
■ средняя цена лотов — 88,6 млн руб. (−8%);
■ минимальная цена лота — 1,69 млн руб. (+237%);
■ максимальная цена лота — 400 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 48,0 млн руб. (−11%);
■ минимальная цена 1 га — 1,63 млн руб. (+428%);
■ максимальная цена 1 га — 300 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 3 (−1).

География участков:
• г. Пермь — 9 (+2);
• муниципальный округ Пермский, п. Горный — 3;
• Пермский район, Двуреченское с/п, п. Горный — 1 (+1);
• Чайковский, ул. Декабристов, д. 23, к. 6 — 1;
• г. Краснокамск — 1;
• муниципальный округ Пермский, д. Федотово — 1.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 13 (+1);
• объявления о торгах — 3 (+1).

Участки на торгах:
Планируемые
• Чайковский, ул. Декабристов, д. 23, к. 6, площадь 0,33 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025.

Объявленные
• г. Пермь, площадь 0,44 га, начальная цена 1,69 млн руб., дата торгов 06.02.2025, дата окончания приёма заявок 04.02.2025;
• г. Пермь, площадь 4 га, начальная цена 6,52 млн руб., дата торгов 06.02.2025, дата окончания приёма заявок 04.02.2025.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• Пермский район, Двуреченское с/п, п. Горный, площадь 3,97 га, цена 80,0 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1731 участках для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗓Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на февраль 2025 года

👨‍💼5 февраля – Вебинар «Битва технологий домостроения: стальной каркас vs монолит»

🤝20-21 февраля – Конференция «Строительный контроль: практические основы и перспективные направления развития»

👨‍💼26 февраля – Вебинар «Как оптимизировать расходы на персонал застройщика без сокращений в 2025 году. Аутстаффинг, совмещение, аутсорсинг на самозанятых и т.п.»

🎙 ЕРЗ-тренды: онлайн-дискуссии каждый четверг в 10.00:

🟠6 февраля – Продажи новостроек: итоги января
🟠13 февраля – Рассрочки от застройщика
🟠20 февраля – (Тема будет объявлена позднее)
🟠27 февраля – Каналы лидогенерации для застройщиков

#ерзанонс

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

31 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Как изменится рынок стройматериалов в 2025 году: ответ эксперта ЦЕМРОСа
РБК

🗞Банк России задумался над определением параметров стандартной ипотеки
Интерфакс

🗞Россияне рассказали о важных факторах при выборе квартиры
Известия

🗞"Циан" назвал города Подмосковья с самым большим ростом цен на жилье
РИА новости

🗞В России в 2024 году темп роста портфеля ипотечных кредитов банков упал в 2,8 раза
Интерфакс

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Делимся серией аналитических материалов от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за декабрь 2024 год:

➡️Доля ипотеки для долевого строительства в общем объеме выданных в России ИЖК всех видов составила 64,3%. Это на 8,9 п. п. больше, чем годом ранее.

➡️Ставка по ИЖК для долевого строительства за год выросла на 0,03 п. п. до 6,15%.

➡️Средний размер ипотечного кредита для долевого строительства увеличился на 4,4% год к году и составил 5,26 млн рублей.

➡️Объем ипотеки для долевого строительства за 12 месяцев 2024 достиг 2,47 трлн рублей (-26,7% к январю-декабрю 2023 года).

➡️Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства за январь-декабрь 2024 года сократилось на 31% в годовом выражении до 472 113 ед.

➡️Средневзвешенный срок ипотечного жилищного кредита в России – 25,3 лет (303,7 мес.) При этом средневзвешенный срок ИЖК под залог ДДУ – 26,8 лет (322,1 мес.)

#ерзаналитика

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📊 Как застройщики используют рассрочку в 2025 году? Масштабное исследование от аналитического центра ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA

➡️ Приглашаем девелоперов принять участие в опросе.

Мы расскажем о:
🟠проценте застройщиков, использующих рассрочки;
🟠доле продаж с рассрочками;
🟠зависимости цены квартиры от рассрочки;
🟠начисляемых процентах на невыплаченный остаток;
🟠первоначальном взносе при рассрочке;
🟠сроке рассрочки;
🟠периодичности платежей;
🟠нюансах страхования при рассрочке.

🗓13 февраля в 10:00 презентуем результаты на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды. Полный аналитический отчет получат только участники исследования!

➡️ Регистрируйтесь на ЕРЗ-тренды по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼