30 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Девелоперы выстроились к продажам. Регионы прирастают нераспроданным жильем
Коммерсантъ

🗞Декабрь стал рекордным за два года в РФ по снижению объема выданных кредитов
ТАСС

🗞Правообладатели земли и недвижимости реализуют в Москве 16 проектов КРТ
Интерфакс

🗞Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры
ИРН

🗞ГД отклонила законопроект об увеличении маткапитала в регионах с низкой рождаемостью
ТАСС

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Начинается вебинар с выступления Андрея Тонконогова, партнера и руководителя практики консультационных услуг в сфере недвижимости ТеДо.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Генподрядчик девелопера: сторонний или инхаус».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Следующий спикер – Алексей Кубец, директор проектов строительства Sminex.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Генподрядчик девелопера: сторонний или инхаус».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Слово у Станислава Сагиряна, генерального директора ГК РКС Девелопмент.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Генподрядчик девелопера: сторонний или инхаус».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Следующий спикер – Виталий Ершов, директор по строительству Setl Group.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Генподрядчик девелопера: сторонний или инхаус».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Выступает Денис Бражниченко, президент ГК Лендекс.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Генподрядчик девелопера: сторонний или инхаус».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Свое мнение по данной теме озвучит Эдуард Халимуллин, операционный директор строительного комплекса АО УК Унистрой.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Генподрядчик девелопера: сторонний или инхаус».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Финальный спикер – Гасан Архулаев, директор по строительству и проектированию ГК Монолитхолдинг.

🔴В рамках еженедельного вебинара ЕРЗ.РФ на тему «Генподрядчик девелопера: сторонний или инхаус».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📊Большая часть опрошенных девелоперов выбирает генподрядчика инхаус

Такую схему работы с генподрядчиком для себя предпочитают 55% участников опроса.

В то же время, 27% застройщиков выбирают подрядчика в зависимости от проекта.

И только 18% участников опроса выбирают генподрядчика на стороне.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣«ЕРЗ-Тренды»: Один из плюсов работы с внешним генподрядчиком – возможность быстрого выхода в новый регион

Операционный директор строительного комплекса АО УК Унистрой Эдуард Халимуллин в рамках выступления на еженедельном вебинаре ЕРЗ.РФ подробно рассказал о плюсах и минусах работы компании с внешним генподрядчиком.

Среди отмеченных экспертом преимуществ внешнего генподрядчика:
🟠Знание рынка субподрядных компаний в регионе и быстрое привлечение на объект.
🟠Двойной контроль качества.
🟠Возможность быстрого выхода в новый регион за счет привлечения внешнего ГП, в том числе за счет выхода постоянных.
🟠Высокая экспертность и знание требований компании.
🟠Меньше людей в структуре компании, меньше нагрузка на ФОТ и можно избежать сокращений при уменьшении объемов строительства.
🟠Наличие собственного штата рабочих (например, каменщиков).
🟠Устранение гарантийных заявок независимо от статуса субподрядчика (действующее юр.лицо или нет).

В числе минусов внешнего генподрядчика, по его словам:
🟠Сложность в изменениях и внедрении новых решений.
🟠Ограниченный рынок внешних ГП, при одновременном запуске большого количества объектов ощущается нехватка действующих ГП.
🟠Долгий процесс подписания договора ГП.
🟠Долгий процесс замены ГП в случае, если не выдерживает сроки и качество строительства.
🟠При банкротстве/ прекращении сотрудничества с ГП гарантийные заявки ложатся на тех. заказчика.
🟠Затраты на сметную прибыль и фонд оплаты труда внешнего ГП.

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

#ерзтренды

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Пермском крае

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 16 продающихся лотах (по состоянию на 30.01.2025):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 2 (+15%);
■ средняя площадь лотов — 2,62 га (+5%);
■ наименьший лот по площади — 0,33 га;
■ наибольший лот по площади — 8,02 га;
■ средняя цена лотов — 88,6 млн руб. (−8%);
■ минимальная цена лота — 1,69 млн руб. (+237%);
■ максимальная цена лота — 400 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 48,0 млн руб. (−11%);
■ минимальная цена 1 га — 1,63 млн руб. (+428%);
■ максимальная цена 1 га — 300 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 3 (−1).

География участков:
• г. Пермь — 9 (+2);
• муниципальный округ Пермский, п. Горный — 3;
• Пермский район, Двуреченское с/п, п. Горный — 1 (+1);
• Чайковский, ул. Декабристов, д. 23, к. 6 — 1;
• г. Краснокамск — 1;
• муниципальный округ Пермский, д. Федотово — 1.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 13 (+1);
• объявления о торгах — 3 (+1).

Участки на торгах:
Планируемые
• Чайковский, ул. Декабристов, д. 23, к. 6, площадь 0,33 га, планируемый период проведения торгов: 3 квартал 2025.

Объявленные
• г. Пермь, площадь 0,44 га, начальная цена 1,69 млн руб., дата торгов 06.02.2025, дата окончания приёма заявок 04.02.2025;
• г. Пермь, площадь 4 га, начальная цена 6,52 млн руб., дата торгов 06.02.2025, дата окончания приёма заявок 04.02.2025.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• Пермский район, Двуреченское с/п, п. Горный, площадь 3,97 га, цена 80,0 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1731 участках для строительства в РФ.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼