🗣Следующий спикер Максим Федорченко, вице-президент Российского Союза строителей.

🔴В рамках еженедельного вебинара «ЕРЗ-тренды: разбираем новеллы законодательства о КРТ».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Слово перешло к девелоперам. Выступает Павел Ремнёв – директор по взаимодействию с федеральными органами власти ГК Самолет

🔴В рамках еженедельного вебинара «ЕРЗ-тренды: разбираем новеллы законодательства о КРТ».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Общие объемы стройки по КРТ превысили суммарные объемы строительства, которые были по комплексному освоению территорий и институту развития застроенных территорий в лучшие годы

🔴Об этом рассказал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в рамках онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды».

«Законодательству о КРТ всего несколько лет, институт активно развивается. На днях было опубликовано исследование Института экономики города, согласно которому в России практически завершен очень важный этап внедрения КРТ – это разработка регионального законодательства. Почти все регионы приняли необходимую в соответствии с федеральным законодательством законодательную базу. Это огромный шаг вперед.
Мы видим, что объемы стройки по КРТ удваиваются каждый год. Идут очень большие темпы роста. По КРТ общие объемы стройки превысили суммарные объемы строительства, которые были по комплексному освоению территорий и институту развития застроенных территорий в лучшие годы».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Следующий спикер Виктор Егоров, руководитель управления градостроительства и разрешительной документации ГК ТОЧНО

🔴В рамках еженедельного вебинара «ЕРЗ-тренды: разбираем новеллы законодательства о КРТ».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Завершает онлайн-дискуссию Андрей Басов, вице-президент по развитию и внешним связям ГК Страна Девелопмент.

🔴В рамках еженедельного вебинара «ЕРЗ-тренды: разбираем новеллы законодательства о КРТ».

➡️Присоединяйтесь к трансляции по ссылке!

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣ГК Самолет: Принятие новых правок о КРТ увеличит сроки реализации проектов

Директор по взаимодействию с федеральными органами власти ГК Самолет Павел Ремнёв в рамках еженедельного вебинара «ЕРЗ-тренды: разбираем новеллы законодательства о КРТ» озвучил ряд актуальных вопросов.

«Первый вопрос касается ст. 45 ч.10.2 Градостроительного кодекса про исключение возможности при КРТ утверждать документацию по планировке территории до внесения генерального плана и правила землепользования и застройки. Речь идет про проекты по инициативе правообладателя (застройщика).

Принятие данной правки, как мы видим, сильно увеличит сроки реализации проектов в КРТ по инициативе застройщиков. Потому что сначала <…> необходимо дождаться утвержденного генерального плана и правил землепользования и застройки, а только потом уже приступить к утверждению документации по планированию территории.

Второе. В одном порядке устанавливаются более строгие требования к очередности строительства. В том числе, необходимо указывать максимальный срок осуществления работ по данному проекту. При этом, разрешение на строительство выдается на срок, соответствующий максимальному сроку строительства, а к основаниям для отказа выдачи разрешения на строительство добавляется несоответствие проектной документации срокам очередности проекта. И здесь возникает вопрос: каким образом застройщик может получить или продлить разрешение на строительство при увеличении срока реализации отдельной очереди?

И третий вопрос.
В новом порядке решения о КРТ должны включать в себя расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня удаленности <…> по отношению к населению, которое там живет.

Данные требования устанавливаются градостроительным регламентом, <…> при этом, градостроительный регламент устанавливается в ПЗЗ, а согласно Градостроительному кодексу решение о КРТ может не соответствовать как раз ПЗЗ. И тут возникает вопрос, на основании чего должны быть указаны расчетные показатели? Градостроительного регламента, в рамках принятого ПЗЗ, либо в рамках нового проекта ПЗЗ?»

Озвученные вопросы и ряд предложений, по словам Ремнёва, будут высланы в рабочем порядке в письменном виде в Минстрой.

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

#ерзтренды

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

ГК Страна Девелопмент: внесенные в законодательство о КРТ изменения облегчают работу застройщиков

Данное мнение озвучил вице-президент по развитию и внешним связям ГК Страна Девелопмент Андрей Басов в рамках еженедельного вебинара «ЕРЗ-тренды: разбираем новеллы законодательства о КРТ».

Среди наиболее значимых изменений он выделил:

🔵⁠ускоренное получение ГПЗУ для проектирования до освобождения земельных участков государственной или муниципальной собственности от прав третьих лиц;

🔵 ⁠возможность вовлечения в КРТ территорий, занятых домами блокированной застройки, объектами ИЖС;

🔵 ⁠возможность корректировки условий договора о КРТ с учетом изменения перечня объектов, подлежащих сохранению или сносу, а также в связи с экономической ситуацией.

В качестве актуальных вопросов, требующих решения и проработки на законодательном уровне, Андрей Басов назвал:

🟠исключение выхода МКД из КРТ на стадии его реализации;
🟠создание механизма оперативного освобождения территории комплексного развития от самовольных построек, предусматривающий возможность сноса такой постройки лицом, заключившим договор о КРТ, с условием компенсации расходов на такую постройку лицу, которое ее осуществило;
🟠объективное распределение социальных обязательств среди застройщиков с учетом предполагаемого объема жилищного строительства.

ℹ️Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров по ссылке.

#ерзтренды

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Волгоградская область стала второй в ТОП регионов с высокой активностью возведения жилья

📈Скорость строительства здесь сократилась за месяц с 638.26 до 617.11 дня. Улучшил свою позицию в рейтинге Ставропольский край, где темп стройки составляет 654.28 дня.

🔝ТОП-10 по скорости строительства среди регионов с высокой активностью возведения жилья на 1 января 2025 года:
🟦РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН – 553.02 дня
🟦ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 617.11 дня
🟦ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ – ЮГРА – 626.13 дня
🟦ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 654.11 дня
🟦СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ – 654.28 дня
🟦ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ – 692.71 дня
🟦НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ – 702.83 дня
🟦ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 717.34 дня
🟦КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 732.46 дня
🟦ПРИМОРСКИЙ КРАЙ – 751.48 дня

*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

#ерзаналитика #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Оренбургская область возглавила январский ТОП по скорости строительства среди регионов со средней активностью возведения жилья

Скорость строительства в данном регионе сократилась за месяц с 490.87 до 360.18 дня. В рейтинг также вошла Липецкая область, расположившись на шестой позиции (480.04 дня).

🔝ТОП-10 по темпам возведения жилья среди регионов со средней активностью строительства на 1 января 2025 года:
🟧ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ – 360.18 дня
🟧ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 384.72 дня
🟧УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 430.57 дня
🟧ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ – 480.04 дня
🟧РЕСПУБЛИКА МАРИЙ ЭЛ – 482.4 дня
🟧ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 558.97 дня
🟧КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 583.94 дня
🟧РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ – 590.74 дня
🟧БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 603.87 дня
🟧РЕСПУБЛИКА САХА (ЯКУТИЯ) – 631.17 дня

*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

#ерзаналитика #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

24 января
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Ипотечный стандарт привел к росту цен на жилье
РГ

🗞Эксперт рассказал, почему на первичном рынке будет больше микс-форматов
РБК

🗞Потребление цемента в России рухнуло на 24%
Известия

🗞Рынок жилья Москвы не просел, а «успокоился»
ИРН

🗞Эксперты рассказали о росте строительства элитного жилья в Санкт-Петербурге
Известия

🗞РБК ТВ Юг: Кубань входит в топ-3 по уровню цифровизации в строительстве
РБК

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

За 2024 год за счет бюджета и инвесторов в Москве достроено 39 корпусов в проблемных ЖК – Мосгосстройнадзор

Общая площадь достроенных корпусов составила 294 тыс. квадратных метров, в правах восстановлены 2503 обманутых дольщика, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

📊По данным ведомства, на сегодняшний день в дорожной карте остается четыре проблемных объекта, по которым необходимо восстановить права 1641 дольщиков. Все они достраиваются городом на средства из бюджета.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Депутаты хотят дать право ФРТ продавать регионам земельные участки с недостроями

Изменения предлагается внести в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Они будут касаться объектов, недостроенных из-за банкротства застройщика.

Предполагается, что данная мера решит проблему большого количества недостроенных МКД.

👉Согласно пояснительной записке, выкуп земельного участка будет возможен при соблюдении ряда условий. Так, земля должна предназначаться для строительства социальной инфраструктуры, а изъятие возможно лишь в случае, если ФРТ полностью выплатил возмещение дольщикам.

В случае принятия закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🤩ИЖС на РСН: Новые технологии, финансирование, тренды

Станьте частью ключевого события года для застройщиков ИЖС – VIII Конференции «Малоэтажная Россия-2025» и специальных сессий ИЖС в рамках РСН-2025!

📅 Когда: 11–14 марта 2025 года
📍 Где: Москва, ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР»
Зарегистрироваться.

Основные события:
• 13 марта.
VIII Конференция «Малоэтажная Россия-2025»: финансирование строительства, девелоперский продукт в сфере ИЖС, управление поселками, эскроу-счета, архитектура и технологии.

Модераторы:
🟠Ефим Басин – председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, председатель жюри премии ТОП ЖК;
🟠Валерий Казейкин – председатель секции по энергоэффективности Экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ Комитета Госдумы, вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства;
🟠Ирина Рудакова – член комитета по предпринимательству в строительстве ТПП РФ;
🟠Владислав Копица – основатель ИЖС «Open Village».

• 12 марта.
Круглый стол «Одноэтажная Россия»: каркасно-панельное домостроение и развитие сельских территорий.

• 11–14 марта. Сессии по цифровизации, кадрам и маркетингу.

Обсудим:
💡 Последние изменениях в законодательстве для девелоперов ИЖС;
🏡 Инновационные технологии строительства и тренды спроса на рынке;
🔍 Новые возможности цифровизации, «зеленого строительства» и альтернативных технологий.

Спикерами приглашены:
- заместитель Министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин;
- председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов;
- член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский;
- директор развития жилищной сферы ДОМ РФ Евгений Квасенков.

Экспертами выступят представители крупнейших девелоперских компаний страны.

➡️Подробная программа мероприятий здесь.

❗️ Бесплатное участие для застройщиков (по предварительной регистрации).

👉Аккредитация СМИ.

#ерзанонс #ерзРСН2025

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Москворечье-Сабурово лидирует в рейтинге районов Старой Москвы по падению цен на массовые новостройки за год

📉Цена квадратного метра в этой локации города снизилась за год на 18%, достигнув в декабре 2024 года 319,7 тыс. рублей, пишет «РБК-Недвижимость», ссылаясь на данные «Метриум».

На второй строчке – район Западное Дегунино, где метр первичного жилья массового сегмента за год стал дешевле на 17% (290,5 тыс. рублей). В тройке также Марьино с падением ценника на 13% за год до 321,1 тыс. рублей.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Республика Коми стала второй в рейтинге по скорости строительства среди регионов с низкой активностью возведения жилья

Темп строительства в этом регионе сократился до 400.32 дня. В тройку лидеров январского рейтинга вошла Республика Мордовия.

🔝ТОП-10 по темпам возведения жилья среди регионов с низкой активностью строительства на 1 января 2025 года такой:
◾️НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 322.43 дня
◾️РЕСПУБЛИКА КОМИ – 400.32 дня
◾️РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ – 493.63 дня
◾️АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ – 558.02 дня
◾️РЕСПУБЛИКА ТЫВА – 558.65 дня
◾️ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ – 567.9 дня
◾️РЕСПУБЛИКА КАРЕЛИЯ – 787.65 дня
◾️КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 819.5 дня
◾️КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА – 820.46 дня
◾️Г.СЕВАСТОПОЛЬ – 857.06 дня

*В рейтинг включены регионы, в которых сдано не менее 50 тыс. кв. м жилья застройщиками за три года.

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.

#ерзаналитика #ерзскорость

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼