👨‍💼Земля для девелопмента в Томской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 14 продающихся лотах (по состоянию на 26.11.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 2 (+18%);
■ средняя площадь лотов — 2,78 га (+2%);
■ наименьший лот по площади — 0,39 га (−22%);
■ наибольший лот по площади — 6 га;
■ средняя цена лотов — 179 млн руб. (+11%);
■ минимальная цена лота — 3,28 млн руб. (−87%);
■ максимальная цена лота — 600 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 73,0 млн руб. (−4%);
■ минимальная цена 1 га — 8,41 млн руб. (−33%);
■ максимальная цена 1 га — 150 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 2.

География участков:
• г. Томск — 12 (+1);
• г. Северск — 1 (+1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 13 (+1);
• объявления о торгах — 1 (+1).

Участки на торгах:
• г. Северск, площадь 0,39 га, начальная цена 3,28 млн руб., дата торгов 05.12.2024, дата окончания приёма заявок 02.12.2024.

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Томск, площадь 3,7 га, цена 350 млн руб.;
• г. Томск, площадь 6 га, цена 450 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1607 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

27 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Бизнес предупредил о подорожании мебели на 15% из-за роста пошлин на фурнитуру из КНР
Forbes

🗞Спрос на маленькие квартиры в Москве резко упал
РГ

🗞В Петербургской агломерации за год выросла доля сделок с рассрочкой в четыре раза
ТАСС

🗞Интеллектуальная собственность: 4 тренда на рынке «умных» устройств
РБК

🗞Инфляция растет без спроса: основной причиной всплеска цен является не перегретый спрос, а проблемы на стороне предложения.
Ведомости

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📄Подборка важных изменений в законах с 2025 года, касающихся рынка недвижимости

🟠С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков. В частности, согласно стандарту, в первоначальном взносе нельзя будет учитывать сумму кешбэка, которая возвратится покупателю после покупки квартиры, а банк не вправе будет получать вознаграждение от застройщиков за снижение ипотечной ставки.

🟠С 1 апреля 2025 года ЦБ ужесточит регулирование ипотечного рынка с помощью макропруденциальных лимитов.

🟠С 1 февраля 2025 года размер маткапитала на первого ребёнка проиндексируют на 7,3% до 676 тыс. рублей, а на второго и последующих — до 893, 8 тыс. рублей;

🟠С 1 января 2025 года размер госпошлины за регистрацию перехода прав собственности вырастет, её размер будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, а не от указанной стоимости в договоре.

🟠С 1 марта 2025 года россияне смогут устанавливать самозапрет на выдачу потребительских кредитов.

🟠С 1 января 2025 года Росреестр впервые за 8 лет повысит стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Смоленской области

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 9 продающихся лотах (по состоянию на 27.11.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 3 (+50%);
■ средняя площадь лотов — 2,37 га (+83%);
■ наименьший лот по площади — 0,64 га;
■ наибольший лот по площади — 6,17 га (+157%);
■ средняя цена лотов — 36,0 млн руб. (−32%);
■ минимальная цена лота — 202 тыс. руб. (−99%);
■ максимальная цена лота — 180 млн руб.;
■ средняя цена 1 га — 31,3 млн руб. (−33%);
■ минимальная цена 1 га — 46,3 тыс. руб. (−100%);
■ максимальная цена 1 га — 161 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД — 4 (+1).

География участков:
• г. Смоленск — 7 (+1);
• д. Михновка — 1 (+1);
• д. Синьково — 1 (+1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 6;
• объявления о торгах — 3 (+3).

Участки на торгах:
• г. Смоленск, площадь 6,17 га, начальная цена 6,60 млн руб., дата торгов 28.11.2024, дата окончания приёма заявок 25.11.2024;
• д. Михновка, площадь 3,01 га, начальная цена 336 тыс. руб., дата торгов 02.12.2024, дата окончания приёма заявок 27.11.2024;
• д. Синьково, площадь 4,35 га, начальная цена 202 тыс. руб., дата торгов 06.12.2024, дата окончания приёма заявок 02.12.2024.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1609 участках для строительства в РФ.

#маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

28 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞ЦБ сообщил о росте цен на жилье на фоне акций от застройщиков и банков
РБК

🗞Где купить квартиру: самые экологичные локации Москвы
ИРН

🗞Выдача ипотеки со стороны топ-20 крупнейших банков РФ снизилась на 27% в октябре
ТАСС

🗞Выдачи ипотеки в 2025 году могут оказаться минимальными за последние шесть лет
Ведомости

🗞Доступность жилья на Дальнем Востоке выше, чем в среднем по стране
РБК

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼