🗣Главное из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на Совместном заседании профильных комитетов Госдумы:

🔵Бизнес страдает от высокой инфляции ничуть не меньше, чем граждане, потому что рост издержек — во многом одно из проявлений все той же инфляции. Это отражение острой борьбы между компаниями за все более дефицитные производственные ресурсы: труд, материалы, новое оборудование.

🔵Помимо базового, у нас три альтернативных сценария прогноза. <…>Третий — «Проинфляционный», в котором расширяются в том числе программы льготного кредитования. Мы выделяем его, потому что есть понятное искушение сейчас расширить льготное кредитование в ответ на ужесточение денежно-кредитной политики.

🔵Мы уверены, что сейчас не получится увеличить производство путем низких кредитных ставок. Это можно сделать, только когда в экономике есть свободные ресурсы. Мы это делали в пандемию. Но если свободных ресурсов – рабочих рук, оборудования, транспортных мощностей – уже очень мало, как сейчас, то единственным результатом выдачи дешевого финансирования будет острая конкуренция за них, и рост цен и на них, и на конечную продукцию.

🔵Сейчас самое важное время задуматься о более гибкой системе господдержки. Мы эту тему обсуждаем с Правительством активно. Она не должна сводиться преимущественно к льготному кредитованию. <...> есть еще один источник привлечения финансирования — размещение акций, который используется гораздо реже <...>.

🔵И нам кажется разумным, если у компании будет выбор, как получать поддержку — в виде субсидий на кредиты или в виде субсидий либо налоговых льгот при размещении акций на бирже.

🔵В целом жесткая денежно-кредитная политика — это не прихоть Центрального банка. Это неизбежная реакция на то, что происходит в экономике. <…> Многие страны это проходили, прежде чем добились устойчиво низкой инфляции и тех преимуществ, которые дает низкая инфляция, в том числе доступной рыночной ипотеки, доступных кредитов для бизнеса.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Республике Адыгея

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 16 продающихся лотах (по состоянию на 31.10.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 1 (+7%);
■ средняя площадь лотов – 8,13 га (−5%);
■ наименьший лот по площади – 0,3 га;
■ наибольший лот по площади – 97,53 га;
■ средняя цена лотов – 103 млн руб. (+3%);
■ минимальная цена лота – 67,0 тыс. руб. (−100%);
■ максимальная цена лота – 669 млн руб.;
■ средняя цена 1 га – 60,4 млн руб. (−2%);
■ минимальная цена 1 га – 85,9 тыс. руб. (−93%);
■ максимальная цена 1 га – 418 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 0.

География участков:
• Тахтамукайский район, пгт. Энем – 5;
• Тахтамукайский район, п. Яблоновский – 2 (+2);
• п. Энем – 2;
• другие населенные пункты – 7 (−1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 15;
• объявления о торгах – 1 (+1).

Участки на торгах:
• г. Усинск, площадь 0,78 га, начальная цена 67,0 тыс. руб., дата торгов 28.11.2024, дата окончания приёма заявок 22.11.2024

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• Тахтамукайский район, п. Яблоновский, площадь 2 га, цена 170 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1434 участках для строительства в РФ.

#ерзновости #маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗓Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на ноябрь 2024 года:

👨‍💼06 ноября – Вебинар «Контроль исполнения договоров поставки. Первичная документация. Управление логистикой и складом»

👨‍💼07 ноября – Вебинар «Эффективные девелоперские проекты на стальном каркасе: от концепции до сдачи»

👨‍💼13 ноября – Вебинар «Как заявиться на номинации премии ТОП ЖК по коттеджным поселкам»

👨‍💼27 ноября – Вебинар «Юридические аспекты закупочной деятельности Застройщика и Генподрядчика. Формирование договора, проверка контрагентов, урегулирование разногласий»

#ерзанонс

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

1 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в ноябре 2024 года
РБК

🗞В продажах квартир резко выросла доля рассрочки на фоне заградительных ставок
Forbes

🗞Цифровая стройка – проблемы и достижения. Что дальше?
Мир квартир

🗞Застройщики в Рязанской области будут передавать муниципальным образованиям 5% жилья за получение участков без торгов
Интерфакс

🗞Эксперт: Выделение доплимитов по "Семейной ипотеке" не отразится на рынке
РГ

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Предложение самых бюджетных лотов в новостройках массового сегмента Москвы за год сократилось на 25%

Об этом пишет Газета.ру со ссылкой на исследование «Метриум».

📊По данным аналитиков, в сентябре 2024 года в массовом сегменте предлагалось 4,5 тыс. квартир и апартаментов в новостройках стоимостью до 10 млн рублей, что на 25% меньше в годовом сравнении.

В новостройках бизнес-класса предложение лотов стоимостью до 15 млн рублей уменьшилось в сентябре до 3,6 тыс. с 4,5 тыс. в прошлом году (-20% в годовом выражении).

В сегменте премиум на продажу в сентябре было выставлено на 75% меньше лотов стоимостью до 20 млн рублей (183 лота против 517 годом ранее).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📊Большинство россиян выбирают жилье рядом с родственниками – опрос

Определяющим фактором при выборе квартиры для 68% жителей страны является ее расположение рядом с родителями, детьми или внуками. Об этом говорят результаты исследования ПИК и центра «Позиция».

👉Как показал опрос:

🔵42% россиян планируют купить недвижимость для улучшения жилищных условий;
🔵30% намерены приобрести квартиру из-за перемен в семейном положении;
🔵20% хотят купить жилье в качестве вложения в будущее детей и внуков;
🔵20% думают о покупке объекта для сдачи в аренду или как об инвестиции;
🔵8% уже имеют такую недвижимость.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Сегодня исполняется 11 лет со дня основания Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России!

Поздравляем весь коллектив Минстроя с праздником!

➡️Об основных достижениях и итогах работы министерства – здесь.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Выдачу некоторых разрешений в сфере строительства предложили упростить

📄В Госдуму внесен законопроект, положения которого направлены на сокращение сроков оказания госуслуг, упрощение получения лицензий, разрешений и уменьшения количества документов, предоставляемых с соответствующими заявлениями.

К примеру, предлагается выдавать разрешения на строительство и на ввод ОКС в эксплуатацию путем внесения записи в соответствующие реестры.

Также предусмотрено, что предоставление РВ не потребуется при регистрации недвижимости. Эту услугу окажут на основании выписки из реестра.

Кроме того, выписки из реестра заменят выдачу квалификационных аттестатов на право подготовки заключений экспертизы ПД и результатов ИИ, а также будут служить подтверждением аттестации.

Предполагается, что вместе с заявлением о выдаче РНС не нужно будет предоставлять целый ряд документов, вместо этого будет достаточно указать только их реквизиты.

Помимо этого, предлагается разрешить прием через Госуслуги документов, необходимых для получения задания и разрешения на проведение работ по сохранению ОКН, а предоставление таких заданий и разрешений, согласование ПД подтверждать записями в реестрах.

👉Если документ примут, заключением ГЭЭ будет служить электронный документ, направляемый заказчику через Госуслуги.

#ерззакон

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Цены на первичном рынке жилья в Москве стагнируют – «Бест-Новострой»

В октябре «квадрат» на московском рынке новостроек подорожал в среднем на 1,6% относительно сентябрьского показателя до 591,3 тыс. рублей, передает РБК со ссылкой на данные «Бест-Новострой».

📈Значительнее всего за месяц прибавили в цене столичные новостройки элитного сегмента: на 4% до 2,43 млн рублей за метр.

В бизнес-классе отмечается подорожание на 0,3% относительно сентября, здесь цена квадратного метра теперь составляет 515,8 тыс. рублей.

Тогда как в комфорт-классе цены остались на прежнем уровне, показав рост лишь на 0,1% относительно сентября до 340,7 тыс. рублей за кв. м.

👉Что касается предложения, то оно на первичном рынке Москвы в сентябре 2024 года составило, по данным компании, 43,8 тыс. лотов (-2% к сентябрю). Причем самый значительный рост отмечается в новостройках премиум-класса: на 6% до 1,8 тыс. лотов.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼