31 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Бремя паузы: просрочка по ипотеке подскочила почти на 40%
Известия

🗞Путин освободил от НДФЛ часть ипотечников. Что это значит
РБК

🗞Потребление стали в строительстве в России в третьем квартале упало на 10%
РИА новости

🗞Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам октября 2024 года
ИРН

🗞Найдена самая дешевая квартира в Подмосковье
Газета.ру

🗞Самарская область на третьем месте в ПФО по количеству проданных квартир в сентябре
Коммерсантъ

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Главное из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на Совместном заседании профильных комитетов Госдумы:

🔵Бизнес страдает от высокой инфляции ничуть не меньше, чем граждане, потому что рост издержек — во многом одно из проявлений все той же инфляции. Это отражение острой борьбы между компаниями за все более дефицитные производственные ресурсы: труд, материалы, новое оборудование.

🔵Помимо базового, у нас три альтернативных сценария прогноза. <…>Третий — «Проинфляционный», в котором расширяются в том числе программы льготного кредитования. Мы выделяем его, потому что есть понятное искушение сейчас расширить льготное кредитование в ответ на ужесточение денежно-кредитной политики.

🔵Мы уверены, что сейчас не получится увеличить производство путем низких кредитных ставок. Это можно сделать, только когда в экономике есть свободные ресурсы. Мы это делали в пандемию. Но если свободных ресурсов – рабочих рук, оборудования, транспортных мощностей – уже очень мало, как сейчас, то единственным результатом выдачи дешевого финансирования будет острая конкуренция за них, и рост цен и на них, и на конечную продукцию.

🔵Сейчас самое важное время задуматься о более гибкой системе господдержки. Мы эту тему обсуждаем с Правительством активно. Она не должна сводиться преимущественно к льготному кредитованию. <...> есть еще один источник привлечения финансирования — размещение акций, который используется гораздо реже <...>.

🔵И нам кажется разумным, если у компании будет выбор, как получать поддержку — в виде субсидий на кредиты или в виде субсидий либо налоговых льгот при размещении акций на бирже.

🔵В целом жесткая денежно-кредитная политика — это не прихоть Центрального банка. Это неизбежная реакция на то, что происходит в экономике. <…> Многие страны это проходили, прежде чем добились устойчиво низкой инфляции и тех преимуществ, которые дает низкая инфляция, в том числе доступной рыночной ипотеки, доступных кредитов для бизнеса.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Земля для девелопмента в Республике Адыгея

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 16 продающихся лотах (по состоянию на 31.10.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 1 (+7%);
■ средняя площадь лотов – 8,13 га (−5%);
■ наименьший лот по площади – 0,3 га;
■ наибольший лот по площади – 97,53 га;
■ средняя цена лотов – 103 млн руб. (+3%);
■ минимальная цена лота – 67,0 тыс. руб. (−100%);
■ максимальная цена лота – 669 млн руб.;
■ средняя цена 1 га – 60,4 млн руб. (−2%);
■ минимальная цена 1 га – 85,9 тыс. руб. (−93%);
■ максимальная цена 1 га – 418 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 0.

География участков:
• Тахтамукайский район, пгт. Энем – 5;
• Тахтамукайский район, п. Яблоновский – 2 (+2);
• п. Энем – 2;
• другие населенные пункты – 7 (−1).

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 15;
• объявления о торгах – 1 (+1).

Участки на торгах:
• г. Усинск, площадь 0,78 га, начальная цена 67,0 тыс. руб., дата торгов 28.11.2024, дата окончания приёма заявок 22.11.2024

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• Тахтамукайский район, п. Яблоновский, площадь 2 га, цена 170 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1434 участках для строительства в РФ.

#ерзновости #маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗓Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на ноябрь 2024 года:

👨‍💼06 ноября – Вебинар «Контроль исполнения договоров поставки. Первичная документация. Управление логистикой и складом»

👨‍💼07 ноября – Вебинар «Эффективные девелоперские проекты на стальном каркасе: от концепции до сдачи»

👨‍💼13 ноября – Вебинар «Как заявиться на номинации премии ТОП ЖК по коттеджным поселкам»

👨‍💼27 ноября – Вебинар «Юридические аспекты закупочной деятельности Застройщика и Генподрядчика. Формирование договора, проверка контрагентов, урегулирование разногласий»

#ерзанонс

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

1 ноября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в ноябре 2024 года
РБК

🗞В продажах квартир резко выросла доля рассрочки на фоне заградительных ставок
Forbes

🗞Цифровая стройка – проблемы и достижения. Что дальше?
Мир квартир

🗞Застройщики в Рязанской области будут передавать муниципальным образованиям 5% жилья за получение участков без торгов
Интерфакс

🗞Эксперт: Выделение доплимитов по "Семейной ипотеке" не отразится на рынке
РГ

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Предложение самых бюджетных лотов в новостройках массового сегмента Москвы за год сократилось на 25%

Об этом пишет Газета.ру со ссылкой на исследование «Метриум».

📊По данным аналитиков, в сентябре 2024 года в массовом сегменте предлагалось 4,5 тыс. квартир и апартаментов в новостройках стоимостью до 10 млн рублей, что на 25% меньше в годовом сравнении.

В новостройках бизнес-класса предложение лотов стоимостью до 15 млн рублей уменьшилось в сентябре до 3,6 тыс. с 4,5 тыс. в прошлом году (-20% в годовом выражении).

В сегменте премиум на продажу в сентябре было выставлено на 75% меньше лотов стоимостью до 20 млн рублей (183 лота против 517 годом ранее).

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📊Большинство россиян выбирают жилье рядом с родственниками – опрос

Определяющим фактором при выборе квартиры для 68% жителей страны является ее расположение рядом с родителями, детьми или внуками. Об этом говорят результаты исследования ПИК и центра «Позиция».

👉Как показал опрос:

🔵42% россиян планируют купить недвижимость для улучшения жилищных условий;
🔵30% намерены приобрести квартиру из-за перемен в семейном положении;
🔵20% хотят купить жилье в качестве вложения в будущее детей и внуков;
🔵20% думают о покупке объекта для сдачи в аренду или как об инвестиции;
🔵8% уже имеют такую недвижимость.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Сегодня исполняется 11 лет со дня основания Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России!

Поздравляем весь коллектив Минстроя с праздником!

➡️Об основных достижениях и итогах работы министерства – здесь.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼