❗️Президент России Владимир Путин подписал ряд законов

В том числе главой государства подписаны:

🟠закон, расширяющий полномочия Правительства в ходе исполнения федерального бюджета в 2024 году.

Так, Правительство РФ наделяется полномочиями принимать решения об увеличении бюджетных ассигнований резервного фонда на сумму до 1500 млрд рублей без внесения изменений в ФЗ «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов»;

🟠закон, которым вводится упрощённая процедура государственной регистрации права собственности на ряд объектов капитального строительства;

🟠закон, в соответствии с которым в зависимости от источника финансирования комплексные кадастровые работы, выполняемые за счёт бюджетных средств, подразделяются на работы федерального, регионального и местного значения;

🟠закон, продлевающий до 1 января 2027 года сроки действия правовых норм, определяющих особенности регулирования земельных отношений законодательством Крыма и Севастополя;

🟠закон, утверждающий минимальный размер оплаты труда в России с 1 января 2025 года в размере 22 440 рублей.

#ерззакон

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

📈Сбербанк сообщил о повышении ставок Семейной ипотеки по кредитам, превышающим лимит госпрограммы, и о приостановке записи на сделки

Средневзвешенные ставки при оформлении Семейной ипотеки по кредитам выше лимита, предусмотренного государственной программой, будут скорректированы с 30 октября, передает «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу банка.

👉Сумма кредита, не превышающая установленный лимит, оформляется по льготной ставке 6%, свыше лимита – по ставке банка. В кредитном договоре будет указываться средневзвешенная ставка, уточняют в кредитной организации.

Так, средневзвешенные ставки вырастут от 1 до 4 п. п. в зависимости от суммы кредита. Минимальная ставка по программе на «ДомКлик» для Москвы, Северной столицы и их областей при сумме кредита от 12,5 млн рублей составит 9,4%, для других регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн – 10%.

❗️Кроме того, банк объявил о временной приостановке записи на сделки по Семейной ипотеке с 30 октября из-за исчерпания лимита, при этом прием заявок продолжается. Однако к заявкам будут применены новые условия: повышенные ставки на сумму сверх лимита.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Стоимость финансирования для застройщиков жилья в банках выросла за год вдвое – эксперты

Кредиты для девелоперов в среднем подорожали с 6 до 13%, отметили РИА Недвижимость эксперты.

Так, по их оценке, за весь период строительства кредитные средства обходятся застройщикам в среднем под 13%, тогда как до повышения ключевой ставки этот показатель был в районе 6%.

👉По мнению участников рынка, в текущих условиях для застройщиков выгоднее запускать новые проекты в тех регионах, где есть потенциал спроса и работают льготные ипотечные программы.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

Цемент, штукатурка, утеплитель, керамическая плитка и плиточный клей стали самыми популярными стройматериалами у подрядчиков

По данным Банка ДОМ.РФ за сентябрь-октябрь 2024 года, эти виды строительных материалов подрядные и субподрядные организации покупают чаще всего.

👉Примечательно, что по количеству поставок стройматериалов среди российских регионов лидируют: Казань, Московский регион, Самара, Ленинградская область, Уфа и Новосибирск.

Причем более половины предприятий, приобретающих стройматериалы, занимаются строительством жилых и нежилых зданий.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👨‍💼Портал ЕРЗ.РФ приглашает на серию бесплатных вебинаров о закупках

Спикеры мероприятий – директора по закупкам и руководители соответствующих отделов крупнейших застройщиков России – поделятся уникальным опытом в сфере организации закупок, расскажут о применяемых инструментах и личных наработках.

Темы вебинаров:
🟠Контроль исполнения договоров поставки. Первичная документация. Управление логистикой и складом (06.11.2024)

🟠Юридические аспекты закупочной деятельности застройщика и генподрядчика. Формирование договора, проверка контрагентов, урегулирование разногласий (27.11.2024)

🟠Создание системы обмена информацией между застройщиками о рыночных ценах закупок, классификации закупаемых продуктов, поставщиках (12.12.2024)

💡Длительность каждого вебинара — 120 минут.

🗣Спикеры:
🔵Аюр Дареев – начальник управления планирования, анализа и контроля стоимости Департамента закупок ГК ФСК, г. Москва
🔵Артем Демидов – заместитель директора по закупкам и контрактации Унистрой, г. Казань

Эксперты:
🔵Елена Леликова – директор по закупкам ГК А101, г. Москва
🔵Никита Кайгородов – руководитель дирекции АО Сбербанк – АСТ
🔵Дмитрий Гвозданный – руководитель проекта по цифровизации девелопмента ГК ТОЧНО, г. Краснодар
🔵Дмитрий Долгих – руководитель управления по закупкам и тендерам ГК Садовое кольцо, г. Москва

🎤Модераторы:
🔵 Кирилл Холопик, заместитель председателя Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ, руководитель портала ЕРЗ.РФ
🔵Антон Амелин, директор по управлению девелоперскими проектами ГК Голос.Девелопмент, г. Челябинск

➡️Участие в вебинарах бесплатное после предварительной регистрации.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790

#ерзанонс

👨‍💼Земля для девелопмента в Республике Дагестан

На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о пяти продающихся лотах (по состоянию на 30.10.2024):

■ количество лотов за месяц увеличилось на 1 (+25%);
■ средняя площадь лотов – 1,9 га (−13%);
■ наименьший лот по площади – 0,5 га;
■ наибольший лот по площади – 7 га;
■ средняя цена лотов – 123 млн руб. (−11%);
■ минимальная цена лота – 22,0 млн руб. (−19%);
■ максимальная цена лота – 350 млн руб.;
■ средняя цена 1 га – 97,5 млн руб. (−3%);
■ минимальная цена 1 га – 44,0 млн руб. (−12%);
■ максимальная цена 1 га – 200 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 0.

География участков:
• г. Каспийск – 2;
• г. Дербент – 1;
• г. Махачкала – 1 (+1);
• г. Хасавюрт – 1.

Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 5 (+1).

Новые лоты за месяц (кроме торгов):
• г. Махачкала, площадь 0,75 га, цена 70,0 млн руб.

➡️Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.

ℹ️Маркетплейс содержит информацию о 1445 участках для строительства в РФ.

#ерзновости #маркетплейсземли

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

31 октября
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Бремя паузы: просрочка по ипотеке подскочила почти на 40%
Известия

🗞Путин освободил от НДФЛ часть ипотечников. Что это значит
РБК

🗞Потребление стали в строительстве в России в третьем квартале упало на 10%
РИА новости

🗞Обзор рынка недвижимости Новой Москвы и Подмосковья по итогам октября 2024 года
ИРН

🗞Найдена самая дешевая квартира в Подмосковье
Газета.ру

🗞Самарская область на третьем месте в ПФО по количеству проданных квартир в сентябре
Коммерсантъ

#ерзобзор

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

🗣Главное из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на Совместном заседании профильных комитетов Госдумы:

🔵Бизнес страдает от высокой инфляции ничуть не меньше, чем граждане, потому что рост издержек — во многом одно из проявлений все той же инфляции. Это отражение острой борьбы между компаниями за все более дефицитные производственные ресурсы: труд, материалы, новое оборудование.

🔵Помимо базового, у нас три альтернативных сценария прогноза. <…>Третий — «Проинфляционный», в котором расширяются в том числе программы льготного кредитования. Мы выделяем его, потому что есть понятное искушение сейчас расширить льготное кредитование в ответ на ужесточение денежно-кредитной политики.

🔵Мы уверены, что сейчас не получится увеличить производство путем низких кредитных ставок. Это можно сделать, только когда в экономике есть свободные ресурсы. Мы это делали в пандемию. Но если свободных ресурсов – рабочих рук, оборудования, транспортных мощностей – уже очень мало, как сейчас, то единственным результатом выдачи дешевого финансирования будет острая конкуренция за них, и рост цен и на них, и на конечную продукцию.

🔵Сейчас самое важное время задуматься о более гибкой системе господдержки. Мы эту тему обсуждаем с Правительством активно. Она не должна сводиться преимущественно к льготному кредитованию. <...> есть еще один источник привлечения финансирования — размещение акций, который используется гораздо реже <...>.

🔵И нам кажется разумным, если у компании будет выбор, как получать поддержку — в виде субсидий на кредиты или в виде субсидий либо налоговых льгот при размещении акций на бирже.

🔵В целом жесткая денежно-кредитная политика — это не прихоть Центрального банка. Это неизбежная реакция на то, что происходит в экономике. <…> Многие страны это проходили, прежде чем добились устойчиво низкой инфляции и тех преимуществ, которые дает низкая инфляция, в том числе доступной рыночной ипотеки, доступных кредитов для бизнеса.

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼