Ипотечное кредитование в России замедлилось вдвое
Об этом свидетельствуют итоги работы ТОП-20 ипотечных банков в июле 2024 года, представленные ДОМ.РФ.
Наиболее отчетливо выделяются три тенденции:
🟩 Замедление ипотечного кредитования. ТОП-20 банков в июле выдали 81,4 тыс. кредитов на 356 млрд рублей. Это на 55% меньше, чем месяцем ранее и вдвое ниже, чем в июле прошлого года.
🟩 Значительное изменение структуры выдачи. Доля ипотеки на новостройки упала с 51% в июне до 23% в июле, на ИЖС ‒ с 14 до 5%. Доля ипотеки на готовые квартиры, напротив, выросла – с 25 до 50%.
🟩 Рост ставок по рыночным продуктам. На фоне увеличения ключевой ставки ЦБ с 16 до 18%, банки продолжили повышать ставки по ипотеке, подняв их до ~20%.
Всего с начала 2024 года ТОП-20 банков в совокупности выдали 762 тыс. кредитов на 3,2 трлн рублей. Это на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
🪙 Ипотечный портфель кредитных организаций по состоянию на 1 августа достиг 19,4 трлн рублей, прибавив с начала года 8%. По сравнению с 1 июля он уменьшился на 1%.
@erzrf #ерзновости
Об этом свидетельствуют итоги работы ТОП-20 ипотечных банков в июле 2024 года, представленные ДОМ.РФ.
Наиболее отчетливо выделяются три тенденции:
Всего с начала 2024 года ТОП-20 банков в совокупности выдали 762 тыс. кредитов на 3,2 трлн рублей. Это на 22% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой рассказал о пересчете цены госконтракта в 2024 году
📄 Об особенностях изменения стоимости государственного контракта министерство сообщило в письме №42831-АВ/09 от 29.07.2024.
Постановление Правительства РФ
предусматривает возможность изменения существенных условий договора, предметом которого служит строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос ОКС, проведение работ по сохранению ОКН, в связи с существенным увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы.
Изменить цену соглашения можно при одновременном соблюдении следующих условий:
- контракт заключен до конца 2022 года;
- обязательства по договору на дату заключения соглашения об изменении условий не исполнены.
Поскольку срок действия постановления не установлен, пересчитать стоимость контракта можно в 2023-м и в 2024 годах, говорится в письме.
При этом для контрактов дороже 30 млн рублей будет необходимо рассчитать коэффициент корректировки цены договора. Показатель учитывает рост стоимости работ, вызванный удорожанием строительных ресурсов, который невозможно было предвидеть при заключении контракта.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Постановление Правительства РФ
предусматривает возможность изменения существенных условий договора, предметом которого служит строительство, реконструкция, капитальный ремонт, снос ОКС, проведение работ по сохранению ОКН, в связи с существенным увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы.
Изменить цену соглашения можно при одновременном соблюдении следующих условий:
- контракт заключен до конца 2022 года;
- обязательства по договору на дату заключения соглашения об изменении условий не исполнены.
Поскольку срок действия постановления не установлен, пересчитать стоимость контракта можно в 2023-м и в 2024 годах, говорится в письме.
При этом для контрактов дороже 30 млн рублей будет необходимо рассчитать коэффициент корректировки цены договора. Показатель учитывает рост стоимости работ, вызванный удорожанием строительных ресурсов, который невозможно было предвидеть при заключении контракта.
@erzrf #ерзновости #ерззакон
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рост стоимости жилья на первичных рынках двух столиц после 1 июля продолжается несмотря на завершение льготной ипотеки, сообщает Витрина недвижимости Restate.
За последние почти два месяца студии в новостройках Санкт-Петербурга подорожали на 4%, или 11 тыс. рублей за 1 м². Цены на такое жилье в Ленинградской области не изменились.
Рост стоимости студий в Москве незначительный. При этом в столице плавно дорожают все типы квартир, кроме многокомнатных. В последних «квадрат» стал дешевле на 12 тыс. рублей.
«Небольшой рост цен на первичном рынке продолжается и в других российских крупнейших мегаполисах, включая Казань, Новосибирск и Нижний Новгород. При этом в Краснодаре и Самаре средняя стоимость 1 м² с начала июля стоит на месте, а в Красноярске даже немного снизилась», — отмечает Restate.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Земля для девелопмента в Московской области.
На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 115 продающихся лотах (по состоянию на 26.08.2024):
■ средняя площадь лотов – 8,82 га;
■ наименьший лот по площади – 0,06 га;
■ наибольший лот по площади – 137,8 га;
■ средняя цена лотов – 279 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 869 тыс. руб.;
■ максимальная цена лота – 2,04 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 88,8 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 500 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 1,21 млрд руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 39.
География участков:
• г.Раменское — 4;
• г.Балашиха — 6;
• г.Звенигород — 4;
• г.Истра — 5;
• г.Химки — 5;
• другие населенные пункты.
Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 87;
• объявления о торгах — 21;
• другие источники — 7.
Участки на торгах:
• п. Нахабино площадь 0,06 га, начальная цена 11,4 млн руб.;
• Орехово-Зуево площадь 0,25 га, начальная цена 21,5 млн руб.;
•Рузский городской округ, р.п. Тучково, площадь 0,29 га, начальная цена 14,5 млн руб.;
• и еще 18 участков площадью до 47,97 га и начальной ценой до 403 млн руб.
➡️ Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.
ℹ️ Маркетплейс содержит информацию о 998 участках для строительства в РФ.
@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли
На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 115 продающихся лотах (по состоянию на 26.08.2024):
■ средняя площадь лотов – 8,82 га;
■ наименьший лот по площади – 0,06 га;
■ наибольший лот по площади – 137,8 га;
■ средняя цена лотов – 279 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 869 тыс. руб.;
■ максимальная цена лота – 2,04 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 88,8 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 500 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 1,21 млрд руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 39.
География участков:
• г.Раменское — 4;
• г.Балашиха — 6;
• г.Звенигород — 4;
• г.Истра — 5;
• г.Химки — 5;
• другие населенные пункты.
Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) — 87;
• объявления о торгах — 21;
• другие источники — 7.
Участки на торгах:
• п. Нахабино площадь 0,06 га, начальная цена 11,4 млн руб.;
• Орехово-Зуево площадь 0,25 га, начальная цена 21,5 млн руб.;
•Рузский городской округ, р.п. Тучково, площадь 0,29 га, начальная цена 14,5 млн руб.;
• и еще 18 участков площадью до 47,97 га и начальной ценой до 403 млн руб.
@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Свыше 80% девелоперов не хотят использовать государственный Классификатор строительных ресурсов (КСР) – свидетельствуют результаты онлайн-опроса, проведенного среди участников вебинара «Справочники в сфере закупок (поставщики, материалы, работы, услуги). Номенклатура и цены». Мероприятие, организованное порталом ЕРЗ.РФ совместно с Группой Голос, состоялось 27 августа.
На вебинаре девелоперы поделились своими подходами к ведению справочников работ и строительных материалов. Выяснилось, что компании практически не используют разработанный Минстроем КСР. Вместо него застройщики при создании справочников опираются на собственный многолетний опыт работы с наименованиями строительных работ и материалов.
Недостатками использования классификатора назвали:
- необходимость дополнительного дробления отдельных видов работ и материалов;
- отсутствие в классификаторе ряда инновационных материалов, которые приходится добавлять в справочник самостоятельно.
Но есть и те, кто опирается на КСР. Так, крупнейший застройщик Тверской области ГК Новый город к преимуществам использования классификатора относит перспективу выхода на рынок государственных подрядных работ в строительстве, где использование КСР обязательно.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
29 августа
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья достиг 55%
Независимая газета
🗞Ввод жилья в эксплуатацию в РФ вырос на 9,5% в июле
ТАСС
🗞На Кубани объем строящихся апартаментов вырос на четверть с начала 2024 г
РБК
🗞Кредитным рейтингам подравняют правила. ЦБ вводит единые требования к информации агентств
Коммерсантъ
🗞Для петербургских врачей и учителей разработают социальную ипотеку
МК
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья достиг 55%
Независимая газета
🗞Ввод жилья в эксплуатацию в РФ вырос на 9,5% в июле
ТАСС
🗞На Кубани объем строящихся апартаментов вырос на четверть с начала 2024 г
РБК
🗞Кредитным рейтингам подравняют правила. ЦБ вводит единые требования к информации агентств
Коммерсантъ
🗞Для петербургских врачей и учителей разработают социальную ипотеку
МК
@erzrf #ерзобзор
Минстрой не собирается ограничивать площадь строящегося жилья в России
Ведомство на данный момент не планирует менять нормативно-правовую базу для ограничения площади строящегося жилья, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу министерства.
👉 Как уже сообщал ТГ-канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ, ранее минимальную площадь строящихся квартир ограничили в Москве.
По словам гендиректора компании "Дом.РФ" Виталия Мутко, подобные изменения обсуждаются ещё в десятке регионов.
Кроме того, все чаще с такими предложениями выступают различные политики и общественные деятели. К примеру, первый зампред фракции «Справедливая Россия - За правду» Дмитрий Гусев заявил о направлении предложения об ограничении минимального размера «однушек» 35 м² премьеру-министру РФ Михаилу Мишустину и главе Минстроя Иреку Файзуллину.
В пресс-службе Минстроя сообщили, что обращение от депутата пока не поступало.
@erzrf #ерзновости
Ведомство на данный момент не планирует менять нормативно-правовую базу для ограничения площади строящегося жилья, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу министерства.
По словам гендиректора компании "Дом.РФ" Виталия Мутко, подобные изменения обсуждаются ещё в десятке регионов.
Кроме того, все чаще с такими предложениями выступают различные политики и общественные деятели. К примеру, первый зампред фракции «Справедливая Россия - За правду» Дмитрий Гусев заявил о направлении предложения об ограничении минимального размера «однушек» 35 м² премьеру-министру РФ Михаилу Мишустину и главе Минстроя Иреку Файзуллину.
В пресс-службе Минстроя сообщили, что обращение от депутата пока не поступало.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Земля для девелопмента в Свердловской области.
На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 15 продающихся лотах (по состоянию на 26.08.2024):
■ средняя площадь лотов – 5,09 га;
■ наименьший лот по площади – 0,3 га;
■ наибольший лот по площади – 34,69 га;
■ средняя цена лотов – 623 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 113 тыс. руб.;
■ максимальная цена лота – 6,75 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 107 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 226 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 426 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 3.
География участков:
• г.Екатеринбург – 9;
• г.Березовский – 1;
• Сысертский район, г.Арамиль – 1;
• г.Каменск-Уральский – 1;
• г.Нижний Тагил – 1;
• г.Среднеуральск – 1;
• городской округ Верхняя Пышма – 1.
Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 12;
• объявления о торгах – 3.
🗺 Участки на торгах:
• г. Нижний Тагил, площадь 0,3 га, начальная цена 3,01 млн руб.
• г. Каменск-Уральский, площадь 0,5 га, начальная цена 113 тыс. руб.
• г. Среднеуральск, площадь 0,62 га, начальная цена 2,15 млн руб.
➡️ Подробности в маркетплейсе земли для строительства по ссылке.
ℹ️ Маркетплейс содержит информацию о 1015 участках для строительства в РФ.
@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли
На маркетплейсе ЕРЗ.РФ представлены данные о 15 продающихся лотах (по состоянию на 26.08.2024):
■ средняя площадь лотов – 5,09 га;
■ наименьший лот по площади – 0,3 га;
■ наибольший лот по площади – 34,69 га;
■ средняя цена лотов – 623 млн руб.;
■ минимальная цена лота – 113 тыс. руб.;
■ максимальная цена лота – 6,75 млрд руб.;
■ средняя цена 1 га – 107 млн руб.;
■ минимальная цена 1 га – 226 тыс. руб.;
■ максимальная цена 1 га – 426 млн руб.;
■ участков с ВРИ под строительство МКД – 3.
География участков:
• г.Екатеринбург – 9;
• г.Березовский – 1;
• Сысертский район, г.Арамиль – 1;
• г.Каменск-Уральский – 1;
• г.Нижний Тагил – 1;
• г.Среднеуральск – 1;
• городской округ Верхняя Пышма – 1.
Распределение участков по источникам:
• рекламные источники (Авито, Циан и др.) – 12;
• объявления о торгах – 3.
• г. Нижний Тагил, площадь 0,3 га, начальная цена 3,01 млн руб.
• г. Каменск-Уральский, площадь 0,5 га, начальная цена 113 тыс. руб.
• г. Среднеуральск, площадь 0,62 га, начальная цена 2,15 млн руб.
@erzrf #ерзновости #маркетплейсземли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Цифровые технологии» стали «ДОМ.РФ Технологии»
Дочерняя IT-компания госкорпорации ООО «Цифровые технологии» сменила бизнес-стратегию и название, сообщает портал ЕРЗ.РФ.
По словам управляющего директора по IT и цифровой трансформации госкорпорации Николая Козака, в рамках новой бизнес-стратегии "ДОМ.РФ Технологии" займутся развитием линейки IT-решений для коммерческих партнеров строительной отрасли и финансового сектора.
В первую очередь обновленная компания сосредоточится на:
• цифровизации девелоперского бизнеса;
• внедрении искусственного интеллекта и технологий информационного моделирования;
• технологическом партнерстве и продвижение цифровых продуктов в области проптеха;
• комплексных решениях по информационной безопасности.
IT-компания была создана в 2018 году для развития Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
С тех пор она реализовала для рынка недвижимости более 40 информсистем. В их числе платформа «Цифровой контроль строительства», сервисы «Про Дома», строим.дом.рф для частного домостроения и другие.
@erzrf #ерзновости
Дочерняя IT-компания госкорпорации ООО «Цифровые технологии» сменила бизнес-стратегию и название, сообщает портал ЕРЗ.РФ.
По словам управляющего директора по IT и цифровой трансформации госкорпорации Николая Козака, в рамках новой бизнес-стратегии "ДОМ.РФ Технологии" займутся развитием линейки IT-решений для коммерческих партнеров строительной отрасли и финансового сектора.
В первую очередь обновленная компания сосредоточится на:
• цифровизации девелоперского бизнеса;
• внедрении искусственного интеллекта и технологий информационного моделирования;
• технологическом партнерстве и продвижение цифровых продуктов в области проптеха;
• комплексных решениях по информационной безопасности.
IT-компания была создана в 2018 году для развития Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
С тех пор она реализовала для рынка недвижимости более 40 информсистем. В их числе платформа «Цифровой контроль строительства», сервисы «Про Дома», строим.дом.рф для частного домостроения и другие.
@erzrf #ерзновости