Минстрой предложил повысить нормативную стоимость жилья на 12%

📄Ведомство подготовило проект приказа, который устанавливает норматив стоимости «квадрата» общей площади жилья в РФ на второе полугодие текущего года.

Согласно документу норматив вырастет на 12% и составит 109 тысяч рублей.

Приказ утверждает и показатели средней рыночной стоимости м² общей площади жилья по регионам России на третий квартал 2024 года.

📊Самые высокие показатели установлены для Чукотки – 233,8 тысячи рублей (+50% ко второму кварталу); Ямало-Ненецкого АО – почти 177 тысяч рублей (+38%); Москвы – 171,7 тысячи рублей (-3%).

Самые маленькие значения получила Ингушетия – 55,1 тысячи рублей (+10%); Кабардино-Балкария – 61,6 тысячи рублей (+33%); Калмыкия – 71,6 тысячи рублей (+9%).

ℹ️Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются, чтобы рассчитать размеры социальных выплат гражданам для приобретения или строительства жилья за счет федерального бюджета.

@erzrf #ерзновости

Более сотни домов исключили из реестра проблемных с начала года

С января 2024 года десять регионов полностью исключили проблемные объекты из реестра, тем самым реестр сократился на 108 домов, – сообщает Минстрой.

В ведомстве также отмечают, что с использованием механизмов Фонда развития территорий сейчас восстанавливают права граждан по 63 домам, за счет региональных механизмов – по 149 объектам.

📊За 2023 год количество проблемных домов в России сократилось на 886 объектов. Полностью исключили такие объекты из Единого реестра 20 регионов.

@erzrf #ерзновости

Застройщики в Москве реже дают скидки на фоне скорого окончания льготной программы

По состоянию на конец мая скидки предлагаются в 150 новостройках Москвы, за год и относительно первого квартала показатель снизился на 6,3%, сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на Метриум.

📈Средний размер скидки на первичном рынке составляет 3% по сравнению с 7% в апреле-мае 2023-го. Такую ситуацию в компании объясняют повышением спроса на фоне скорого завершения ипотеки с господдержкой.

Тренд подтверждают и сами застройщики. Так, по данным PIONEER, средний размер скидок сейчас не превышает 3–5%.
В компании «Главстрой» указывают, что распространенность скидок на первичном рынке снизилась с 56% всех проектов в январе до 45% в мае.

📈Максимальный размер дисконта с начала года вырос с 30% до 40,2%. Год назад пиковое значение составляло 34%.

🤔Вместе с тем, участники рынка отмечают, что в ряде случаев предоставляемые скидки, по сути, являются маркетинговой уловкой и почти всегда ограничены во времени.

После завершения ипотечной госпрограммы спрос на первичном рынке неминуемо охладится, сходятся во мнении опрошенные РБК-Недвижимость эксперты.

@erzrf #ерзновости

В ЕГРН предлагают вносить сведения о границах КРТ

📄На рассмотрении Госдумы находится законопроект, регламентирующий появление в выписке ЕГРН графы о КТР.

➡️Согласно документу, принявшие решение о КРТ органы государственной власти или органы местного самоуправления должны направить в Росреестр документы, содержащие:

- реквизиты решений органов государственной власти или органов местного самоуправления о комплексном развитии территорий;
- предельный срок реализации таких решений;
- сведения о лице, обеспечивающем реализацию таких решений (при наличии).

Сделать это будет необходимо в течение пяти дней.

Росреестр, в свою очередь, включит полученную информацию в выписку ЕГРН. То есть, выписка помимо иных данных, будет содержать сведения о включении объекта недвижимости в границы КРТ. Таким образом, эта информация станет доступна всем заинтересованным лицам.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼В апреле ипотечных кредитов под ДДУ выдано на 223,71 млрд рублей

Публикуем серию аналитических статей от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ за апрель 2024 года:

➡️Объем ипотечного кредитования под ДДУ в апреле вырос на 11,6% по отношению к прошлому году – до 223,71 млрд рублей.

➡️Ипотечных кредитов под ДДУ за месяц выдано на 3,7% больше, чем годом ранее - 43,1 тыс.

➡️Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле составил 5,19 млн руб.

➡️Ставка ипотеки для долевого строительства в апреле составила 6,23%, снизившись за месяц на 0.06 п. п.

➡️За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 35% до 48%.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

📈Цены на новостройки в Ростовской области растут быстрее среднероссийских

С апреля 2023 по апрель 2024 средняя стоимость "квадрата" жилья на первичном рынке выросла на 22,8% и составила 130,1 тыс. рублей.

Об этом рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик в ходе конференции "Устойчивый город здесь и сейчас" со ссылкой на данные СберИндекса по реальным сделкам.

Такие темпы роста цен опережают среднероссийский показатель: стоимость 1 м² в России в апреле 2024 года достигла 152,4 тыс. рублей. Цена "квадрата" поднялась на 14,3%.

@erzrf #ерзновости

С 1 сентября в России может заработать закон о борьбе с «потребительским терроризмом» в новостройках

Законопроект, ограничивающий возможности для «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, с высокой вероятностью может быть принят до конца весенней сессии и вступить в силу с 1 сентября.

Об этом со ссылкой на председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова сообщает ТАСС.

Как известно, с марта до конца 2022 года в России действовали временные правила взаимодействия застройщиков и участников долевого строительства при передаче недвижимости, которые были частью пакета антикризисных мер.

💡Напомним, ранее сообщалось, что Госдума предлагает устранить «двойную ответственность» застройщика перед дольщиками за некачественное жилье.

@erzrf #ерзновости