Спрос на квартиры площадью 61-70 м² вырос в Москве больше, чем на треть

Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на исследования строящихся проектов столицы, а также на данные о предложениях крупнейших девелоперов Москвы.

В 2019 году половина покупательского спроса приходилась на квартиры площадью от 54 до 60 «квадратов». Сейчас наибольшую долю, это 39%, занимают квартиры площадью от 61 до 70 м².

👉35% спроса приходятся на квартиры 36-48 «квадратов». Ранее такой популярностью пользовались варианты площадью от 35 до 38 м².

Трехкомнатные квартиры с отдельной кухней и жилье формата 4-евро популярны, если их площадь приходится на диапазоны 81–90 и 91–100 «квадратов» соответственно.

Почти не востребованными остаются 4–5-комнатные квартиры. На них в структуре продаж приходится менее 1%.

Студиям отдают предпочтение 8,5% покупателей. При этом средний показатель минимальной площади такого жилья на рынке составляет 21–25 м².

@erzrf #ерзновости

📈ВТБ повысил ставки по ипотеке

С сегодняшнего дня ставки по ипотечным программам банка выросли на 1 п. п.

На такой шаг банк решил пойти из-за подорожания на месяц более чем на один процентный пункт облигаций федерального займа, пояснили в пресс-службе ВТБ.

Теперь минимальная ставка по ипотеке на покупку квартиры на «первичке» и вторичном рынке будет начинаться с 17,5% при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости.

Банк изменит и параметры финансирования нежилых помещений: минимальная ставка на машино-места и кладовки составит 18,6% годовых, на коммерческие помещения – 19,1%.

❗️Клиенты, получившие одобрение заявок до 29 мая, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями до 13 июля включительно.

@erzrf #ерзновости

Госдума предлагает устранить «двойную ответственность» застройщика перед дольщиками за некачественное жилье

📄Соответствующий законопроект внесен в Госдуму.

Речь идет о нарушениях требований потребителя, касающихся качества передаваемого участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Сейчас неустойка уплачивается с учетом двух законов — об участии в долевом строительстве (№ 214-ФЗ) и о защите прав потребителей (№ 2300-1).

👉Авторы поправок предлагают консолидировать штрафы и пени на уровне отраслевого закона № 214-ФЗ. Именно он будет определять исчерпывающий перечень мер ответственности, применяемых к застройщикам.

При этом закон о защите прав потребителей будет применяться к договорам, заключенным участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, лишь в части, не предусмотренной отраслевым законом.

Поправки также приводят размеры неустоек за нарушение требований к качеству в соответствии со сложившейся экономической ситуацией и устраняют правовую неопределенность в части возмещения расходов на устранение дефектов. Так, при размере ключевой ставки 16% проектируемый размер неустойки за нарушение требований к качеству строительства составит 39% годовых.

Усиление роли компенсации как основного принципа применения норм об ответственности упростит для покупателя взыскание убытков, обеспечит надлежащее восстановление его имущественной сферы, считают авторы инициативы.

Реализация изменений позволит придать реальный характер обязательствам застройщика по передаче объекта надлежащего качества и гарантийным обязательствам, отмечается в пояснительной записке.

@erzrf #ерзновости

Пресненский район – лидер в Москве по приросту цен на элитные новостройки

В апреле 2024 года Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья с начала года, сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на агентство элитной недвижимости NF Group.

📈С января средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 13% – до 1,05 млн руб. На втором месте Даниловский район (+12% – до 930 тыс. руб.). Третье место занимает Дорогомилово (+10% – до 1,05 млн руб.).

Четвертое место занял Таганский район, где 1 кв. м с начала года подорожал на 8% (до 1,38 млн руб.). Пятое место с ростом на 7% разделили Хамовники (до 1,26 млн руб.) и Арбат (до 2,09 млн руб.).

📉При этом самое значительное падение с начала этого года, по данным NF Group, зафиксировано в Замоскворечье: 1 кв. м подешевел на 17%, до 1,48 млн руб.

@erzrf #ерзновости

Минстрой предложил повысить нормативную стоимость жилья на 12%

📄Ведомство подготовило проект приказа, который устанавливает норматив стоимости «квадрата» общей площади жилья в РФ на второе полугодие текущего года.

Согласно документу норматив вырастет на 12% и составит 109 тысяч рублей.

Приказ утверждает и показатели средней рыночной стоимости м² общей площади жилья по регионам России на третий квартал 2024 года.

📊Самые высокие показатели установлены для Чукотки – 233,8 тысячи рублей (+50% ко второму кварталу); Ямало-Ненецкого АО – почти 177 тысяч рублей (+38%); Москвы – 171,7 тысячи рублей (-3%).

Самые маленькие значения получила Ингушетия – 55,1 тысячи рублей (+10%); Кабардино-Балкария – 61,6 тысячи рублей (+33%); Калмыкия – 71,6 тысячи рублей (+9%).

ℹ️Норматив стоимости и показатели средней рыночной стоимости жилья используются, чтобы рассчитать размеры социальных выплат гражданам для приобретения или строительства жилья за счет федерального бюджета.

@erzrf #ерзновости