27 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Инвесторы в апреле потратили на покупку недвижимости не менее 65 млрд рублей
Ведомости
🗞Цемент не влезает в вагоны. Сроки и стоимость его доставки выросли
Коммерсантъ
🗞Названы города, где цены на жилье могут подняться после отмены льготной ипотеки
МК
🗞Эксперт не исключила роста стоимости новостроек в России в ближайшие полгода
Известия
🗞Собянин сообщил, что площадь проектов КРТ в Москве превысила 3,1 тыс. га
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Инвесторы в апреле потратили на покупку недвижимости не менее 65 млрд рублей
Ведомости
🗞Цемент не влезает в вагоны. Сроки и стоимость его доставки выросли
Коммерсантъ
🗞Названы города, где цены на жилье могут подняться после отмены льготной ипотеки
МК
🗞Эксперт не исключила роста стоимости новостроек в России в ближайшие полгода
Известия
🗞Собянин сообщил, что площадь проектов КРТ в Москве превысила 3,1 тыс. га
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
В апреле прошлого года показатель был равен 19,7%, спустя год он составил 20,8%, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ.
🪟При этом 14,7% от этой доли приходится на новостройки с панорамным остеклением, 6,1% занимают ЖК с низкими подоконниками (высотой до 50 см). В апреле 2023 на панорамное остекление приходилось 11,7%, на новостройки с низкими подоконниками – 8,0%.
Особенно популярны остекление от пола до потолка и низкие подоконники в Москве: здесь доля ЖК с большими окнами занимает 56,5%. На втором месте среди регионов с наибольшей долей ЖК с большими окнами Кемеровская область (43,5%). Республика Крым замыкает тройку (39,5%).
💡Портал ЕРЗ.РФ оценивает потребительские характеристики жилых комплексов, в которых есть продажи от застройщика, по 133 параметрам. Наличие больших окон – один из них.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой рассказал об особенностях корректировки рабочей документации
Ведомство в письме N 26477-СМ/08 разъяснило, что при признании РД проектом, листы разделов ранее разработанной ПД утрачивают силу и аннулируются.
При этом корректируются все взаимосвязанные документы.
Копии листов (измененных, дополнительных, выпущенных вместо замененных листов) РД на бумаге направляют организациям, которым ранее направляли копии документов, одновременно с копиями общих данных соответствующего основного комплекта рабочих чертежей, уточненных в соответствии с п.7.5.2 - 7.5.6 ГОСТ Р 21.101-2020.
В электронном виде организациям направляют новые версии документов с внесенными изменениями.
Заказчику направляют письмо с приложением измененной документации. В сопроводительном письме Минстрой рекомендует указать о необходимости аннулирования ранее направленных копий измененного документа.
При аннулировании или замене листов в проекте на всех аннулированных и замененных листах подлинника проставляют штамп "Аннулирован (заменен)" по форме из ГОСТ Р 21.1003-2009.
Подлинники аннулированных и замененных бумажных документов следует хранить отдельно от действующих, их допускается складывать на форматы A4 и A3 (ГОСТ 2.501-2013).
Напомним, случаи, когда утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в РД признаются частью ПД и ее приведение в соответствие с внесенными изменениями не требуется, установлены ч. 1.3 статьи 52 ГрК РФ.
@erzrf #ерзновости
Ведомство в письме N 26477-СМ/08 разъяснило, что при признании РД проектом, листы разделов ранее разработанной ПД утрачивают силу и аннулируются.
При этом корректируются все взаимосвязанные документы.
Копии листов (измененных, дополнительных, выпущенных вместо замененных листов) РД на бумаге направляют организациям, которым ранее направляли копии документов, одновременно с копиями общих данных соответствующего основного комплекта рабочих чертежей, уточненных в соответствии с п.7.5.2 - 7.5.6 ГОСТ Р 21.101-2020.
В электронном виде организациям направляют новые версии документов с внесенными изменениями.
Заказчику направляют письмо с приложением измененной документации. В сопроводительном письме Минстрой рекомендует указать о необходимости аннулирования ранее направленных копий измененного документа.
При аннулировании или замене листов в проекте на всех аннулированных и замененных листах подлинника проставляют штамп "Аннулирован (заменен)" по форме из ГОСТ Р 21.1003-2009.
Подлинники аннулированных и замененных бумажных документов следует хранить отдельно от действующих, их допускается складывать на форматы A4 и A3 (ГОСТ 2.501-2013).
Напомним, случаи, когда утвержденные застройщиком, техническим заказчиком изменения в РД признаются частью ПД и ее приведение в соответствие с внесенными изменениями не требуется, установлены ч. 1.3 статьи 52 ГрК РФ.
@erzrf #ерзновости
По семейной ипотеке в Москве доступно 45% квартир в новостройках массового сегмента
В рамках максимальной суммы кредита по программе семейной ипотеки в старых границах Москвы сегодня можно приобрести 45,94% квартир в новостройках массового сегмента, сообщает IRN со ссылкой на риелторскую компанию «ТСН Недвижимость». Из них 73,74% приходится на студии и однокомнатные, 20,95% — на двухкомнатные, 4,24% — на трехкомнатные квартиры.
🟠 В Новой Москве под семейную ипотеку походит 82,39% лотов. Среди них 24,01% – студии, 31,44% – однокомнатные, 32,85% – двухкомнатные, 9,79% – трехкомнатные квартиры.
🟠 В Подмосковье с максимальным бюджетом по кредиту в регионе можно приобрести более 90% выставленных в продажу новостроек. Из них 19,26% – студии, 42,28% – «однушки», 30,14% – «двушки», 7,69% – «трешки».
ℹ️ В исследовании учитывались выставленные в настоящее время в продажу квартиры в новостройках массового сегмента (без учета классов «премиум» и «элит»), стоимость которых не превышает 15 (12+3) млн рублей. Сумма определена из расчета, что 12 млн составляет максимальный лимит по кредиту в рамках программы семейной ипотеки в Москве и Московской области, а 3 млн – минимальная величина первоначального взноса при сумме кредита в 12 млн.
@erzrf #ерзновости
В рамках максимальной суммы кредита по программе семейной ипотеки в старых границах Москвы сегодня можно приобрести 45,94% квартир в новостройках массового сегмента, сообщает IRN со ссылкой на риелторскую компанию «ТСН Недвижимость». Из них 73,74% приходится на студии и однокомнатные, 20,95% — на двухкомнатные, 4,24% — на трехкомнатные квартиры.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продажу имущества девелопера-банкрота предложили ускорить в России
👉 Депутаты внесли в Госдуму законопроект, предлагающий разрешить Фонду развития территорий реализовывать имущество обанкротившегося застройщика без торгов.
Сейчас Фонд выставляет земельные участки с находящимися на нем неотделимыми улучшениями на торги по определению Арбитражного суда после назначения выплат пострадавшим дольщикам. Начальную цену продажи прав на имущество определяют на основании отчета оценщика, привлекаемого Фондом.
Выручку от продажи участков направляют на восстановление прав пострадавших дольщиков.
🤔 Как отмечают авторы инициативы, «длительность подготовки и проведения данной процедуры не всегда отвечает интересам лиц, на восстановление прав которых направлена указанная реализация, при этом торги не гарантируют реализацию имущества по более высокой цене».
Дополнительным критерием возможности продажи имущества Фонда без проведения торгов станет решение Правительства РФ. При этом Фонд обяжут руководствоваться официальной оценкой, произведенной оценщиком, как и при реализации имущества на торгах.
@erzrf #ерзновости
Сейчас Фонд выставляет земельные участки с находящимися на нем неотделимыми улучшениями на торги по определению Арбитражного суда после назначения выплат пострадавшим дольщикам. Начальную цену продажи прав на имущество определяют на основании отчета оценщика, привлекаемого Фондом.
Выручку от продажи участков направляют на восстановление прав пострадавших дольщиков.
Дополнительным критерием возможности продажи имущества Фонда без проведения торгов станет решение Правительства РФ. При этом Фонд обяжут руководствоваться официальной оценкой, произведенной оценщиком, как и при реализации имущества на торгах.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Barkli
🔵 Леонид Казинец рассказал об основных трендах спроса и предложения на рынке новостроек
23 мая президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец принял участие в XXIV Всероссийской банковской конференции Ассоциации банков России.
На сессии «Стройка и Ипотека. Как "не сломать" драйвер роста» Леонид Казинец осветил основные тренды спроса и предложения в сфере строящегося многоквартирного жилья и представил расчеты портала ЕРЗ.РФ, основанные на официальной статистике рынка.
📊 В частности, он рассказал о соотношении ипотечного кредитования и стоимости квартир, поделился данными о доле среднего ежемесячного платежа по ипотеке в доходах населения. Леонид Казинец отметил важность ипотечного кредитования как инструмента, который позволяет гражданам решать свои жилищные вопросы.
В мероприятии также приняли участие председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова и другие.
👉🏻 Посмотреть запись выступления и презентацию можно по ссылке.
23 мая президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец принял участие в XXIV Всероссийской банковской конференции Ассоциации банков России.
На сессии «Стройка и Ипотека. Как "не сломать" драйвер роста» Леонид Казинец осветил основные тренды спроса и предложения в сфере строящегося многоквартирного жилья и представил расчеты портала ЕРЗ.РФ, основанные на официальной статистике рынка.
📊 В частности, он рассказал о соотношении ипотечного кредитования и стоимости квартир, поделился данными о доле среднего ежемесячного платежа по ипотеке в доходах населения. Леонид Казинец отметил важность ипотечного кредитования как инструмента, который позволяет гражданам решать свои жилищные вопросы.
В мероприятии также приняли участие председатель комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова и другие.
👉🏻 Посмотреть запись выступления и презентацию можно по ссылке.
28 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Российские застройщики перешли на новую тактику продаж новостроек - эксперт
Интерфакс
🗞Цены на новостройки Краснодара выросли на 8,3% за год
Известия
🗞Вторичный рынок Москвы и Подмосковья ждет отмены льготной ипотеки на новостройки
ИРН
🗞Изменен расчет цены квадратного метра жилья для "Арктической ипотеки"
РГ
🗞Маткапитал можно будет тратить на строительство жилых домов через эскроу-счета
ТАСС
🗞Застройщикам в Ингушетии запретили строить крупные объекты без парковок
РИА новости
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Российские застройщики перешли на новую тактику продаж новостроек - эксперт
Интерфакс
🗞Цены на новостройки Краснодара выросли на 8,3% за год
Известия
🗞Вторичный рынок Москвы и Подмосковья ждет отмены льготной ипотеки на новостройки
ИРН
🗞Изменен расчет цены квадратного метра жилья для "Арктической ипотеки"
РГ
🗞Маткапитал можно будет тратить на строительство жилых домов через эскроу-счета
ТАСС
🗞Застройщикам в Ингушетии запретили строить крупные объекты без парковок
РИА новости
@erzrf #ерзобзор
Новая Москва лидирует по продажам новостроек среди округов столицы
🏆В Троицком и Новомосковском административных округах в апреле оформили 3 356 ДДУ. Это 28,1% от всех зарегистрированных первичных договоров в столице за месяц, – сообщают в Росреестре.
Второе место в рейтинге впервые с начала года занял ЗАО с 1 546 ДДУ.
На третье позиции — ЮАО (1,32 тысячи ДДУ).
На четвертом месте СЗАО (1,25 тысячи).
Пятое место поделили СВАО и САО с 1,08 тысяч и 1,07 тысяч ДДУ соответственно.
👉 Новая Москва также заняла первое место по числу сделок, оформленных за январь — апрель 2024 года. В Троицком и Новомосковском административных округах заключили 11,49 тысяч ДДУ, что составляет 27,3% от общего объема продаж. В ЗАО с начала года оформлено 12,2% договоров долевого участия.
@erzrf #ерзновости
🏆В Троицком и Новомосковском административных округах в апреле оформили 3 356 ДДУ. Это 28,1% от всех зарегистрированных первичных договоров в столице за месяц, – сообщают в Росреестре.
Второе место в рейтинге впервые с начала года занял ЗАО с 1 546 ДДУ.
На третье позиции — ЮАО (1,32 тысячи ДДУ).
На четвертом месте СЗАО (1,25 тысячи).
Пятое место поделили СВАО и САО с 1,08 тысяч и 1,07 тысяч ДДУ соответственно.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилых комплексов с продуманной девелоперами системой дополнительной очистки воды с начала 2024 года стало чуть меньше. Если по данным на 1 января их доля достигала 5,1%, то в апреле показатель составил 4,9%, сообщают аналитики ЕРЗ.РФ.
🏆Лидирует по доле новостроек с дополнительной фильтрацией воды Свердловская область (27,2%, +0,9 п. п. с начала года).
Следом идут Астраханская область, где за квартал доля новостроек с дополнительной очисткой воды выросла сразу на 4,4 п. п. до 21,6% и Санкт-Петербург (11,9%).
Москва разместилась в рейтинге на четвертой позиции с долей 11,5%. Замыкает пятерку лидеров Пермский край (10,5%).
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За два года доля таких ЖК выросла на 6,6 п. п. и составила 19,6%. За первые четыре месяца 2024 года показатель прибавил 0,7 п. п., сообщают аналитики ЕРЗ.РФ.
Пензенская область (52,1%, +5,4 п. п. за квартал).
На второй строчке – Астраханская область (51,4%).
Замыкает тройку лидеров с 41,7% Кировская область.
На четвертом и пятом местах расположились Ханты-Мансийский АО-Югра (38,2%) и Удмуртская Республика (36,3%) соответственно.
В Москве доля новостроек с архитектурной подсветкой фасадов составляет 23,4%. Столица занимает 19 строчку рейтинга.
@erzrf #ерзновости #ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM