24 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞В ГПЗУ будут отражаться сведения о КРТ с 31 мая
СТРОИМПРОСТО
🗞Россиян обеспечат жилплощадью насильно. А если не на что покупать — платите штрафы
Новые известия
🗞ДОМ.РФ и ЦБТ планируют совместно развивать биометрическую ипотеку
ТАСС
🗞"Авито": машино-места в России подорожали почти на 20%
РИА новости
🗞Минстрой заявил, что мастер-планы развития городов разработают для всей страны
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞В ГПЗУ будут отражаться сведения о КРТ с 31 мая
СТРОИМПРОСТО
🗞Россиян обеспечат жилплощадью насильно. А если не на что покупать — платите штрафы
Новые известия
🗞ДОМ.РФ и ЦБТ планируют совместно развивать биометрическую ипотеку
ТАСС
🗞"Авито": машино-места в России подорожали почти на 20%
РИА новости
🗞Минстрой заявил, что мастер-планы развития городов разработают для всей страны
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
Объект можно передать отдельно от других объектов долевого строительства до конца 2024 года
Минстрой в письме №22846-НС/07 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства.
По действующему законодательству, срок передачи объектов застройщиком должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном МКД или ином объекте недвижимости.
Однако правительство России выпустило два постановления, устанавливающие особенности передачи объекта долевого строительства в качестве временных антикризисных мер.
Если по общему правилу срок передачи для всех объектов, например, квартир в многоквартирном доме, был единый, то в период действия этих актов для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок передачи, отличающийся от других.
Для этого застройщик и участник долевого строительства должны достичь соглашения. Передать квартиру можно не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.
Особенности действуют в ограниченные временные периоды:
📌с 25 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. (постановление №442);
📌 с 30 декабря 2023 г. по 31 декабря 2024 г. (постановление №2380).
Между принятием этих документов, с 1 июля по 29 декабря 2023 года, работали общие правила передачи объекта долевого строительства.
@erzrf #ерзновости
Минстрой в письме №22846-НС/07 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства.
По действующему законодательству, срок передачи объектов застройщиком должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном МКД или ином объекте недвижимости.
Однако правительство России выпустило два постановления, устанавливающие особенности передачи объекта долевого строительства в качестве временных антикризисных мер.
Если по общему правилу срок передачи для всех объектов, например, квартир в многоквартирном доме, был единый, то в период действия этих актов для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок передачи, отличающийся от других.
Для этого застройщик и участник долевого строительства должны достичь соглашения. Передать квартиру можно не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.
Особенности действуют в ограниченные временные периоды:
📌с 25 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. (постановление №442);
📌 с 30 декабря 2023 г. по 31 декабря 2024 г. (постановление №2380).
Между принятием этих документов, с 1 июля по 29 декабря 2023 года, работали общие правила передачи объекта долевого строительства.
@erzrf #ерзновости
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Какие фасады многоквартирных домов встречались в Вашей практике:
Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
На вопрос «Какие фасады многоквартирных домов встречались в вашей практике?» подписчики канала в 66% случаев ответили «кирпичные и каменные». Столько же ответов набрал вариант «навесные вентилируемые с облицовкой». 61% – пришелся на вариант «штукатурные».
Реже всего, судя по ответам респондентов, встречаются фасады-жалюзи и динамические, кинетические фасады. Эти варианты набрали всего по 3% голосов.
@erzrf #ерзопрос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вопросы КРТ и земельных участков для строительства МКД, тренды спроса и маркетинга на рынке новостроек обсудили 23 мая на 60-й конференции "Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы" в Тюмени.
По словам начальника главного управления строительства Тюменской области Павла Перевалова, градостроительный потенциал региона составляет порядка 27 млн кв. м и до 2023 года его предстоит увеличить до 38 млн кв. м.
Директор департамента земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени Дмитрий Иванов рассказал, что на сегодняшний день в городе принято решение о реализации 17 договоров КРТ, а застройщики за свой счет планируют возвести 10 детских садов.
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик назвал Тюменскую область прогрессивным регионом, который по многим показателям опережает другие, в том числе по потребительским характеристикам новостроек. Вместе с тем, он имеет нереализованный потенциал по строительству умных новостроек.
🏆На конференции традиционно наградили призеров и победителей в номинациях конкурса ТОП ЖК–2023, а также лидеров по вводу жилья в регионе в 2023 году.
Накануне для участников мероприятия состоялся ЕРЗ-урбан-тур «Эволюция продуктовых решений».
➡️ПОДРОБНЕЕ
📸ФОТО И ПРЕЗЕНТАЦИИ
@erzrf #ерзновости #ерзрегионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство предложило разрешить оперативную правку ПД при подготовке заключения госэкспертизы
📄 Проект Постановления, создающего возможность оперативно вносить изменения в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий при подготовке заключения экспертизы по результатам экспертного сопровождения, опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
Если документ примут, правки можно будет внести в установленные договором сроки, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания экспертизы.
👉 Постановление содержит и новый подход к оценке проектной документации: в ней должны участвовать эксперты, оценивающие все конструктивные, организационно-технологические и другие решения и мероприятия, предусмотренные в ПД. Направление деятельности таких специалистов должно соответствовать функциональному назначению объекта.
Обязательства по привлечению всех необходимых экспертов положения проекта закрепляют за экспертной организацией.
В случае принятия, постановление вступит в силу с 1 сентября 2024.
@erzrf #ерзновости
Если документ примут, правки можно будет внести в установленные договором сроки, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания экспертизы.
Обязательства по привлечению всех необходимых экспертов положения проекта закрепляют за экспертной организацией.
В случае принятия, постановление вступит в силу с 1 сентября 2024.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Первичный рынок жилья в России перегрет – ЦБ РФ
По состоянию на I квартал 2024 года индикатор перегрева составил 15%, – сообщает Центробанк в обзоре финансовой стабильности.
👉 В это же время "перегрев" вторичного жилья не превысил 1%.
О перегреве цен на первичке, по сравнению со вторичным рынком свидетельствует отклонение цен от долгосрочного тренда.
Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в России в I квартале 2024 года составил 55% по данным Росстата (44% в четвертом квартале 2023 года) и 45% по данным "Домклик" (43% в четвертом квартале 2023 года).
Сохранение разрыва в ценах связано как с перекладыванием застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье, так и со снижением доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок до 17%, что вызвало переток спроса на первичный рынок, где доступно льготное ипотечное кредитование, – отмечает ЦБ.
@erzrf #ерзновости
По состоянию на I квартал 2024 года индикатор перегрева составил 15%, – сообщает Центробанк в обзоре финансовой стабильности.
О перегреве цен на первичке, по сравнению со вторичным рынком свидетельствует отклонение цен от долгосрочного тренда.
Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в России в I квартале 2024 года составил 55% по данным Росстата (44% в четвертом квартале 2023 года) и 45% по данным "Домклик" (43% в четвертом квартале 2023 года).
Сохранение разрыва в ценах связано как с перекладыванием застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье, так и со снижением доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок до 17%, что вызвало переток спроса на первичный рынок, где доступно льготное ипотечное кредитование, – отмечает ЦБ.
@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 20 по 24 мая 2024 года:
👨💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ напоминает: прием заявок на участие в летнем конкурсе новостроек ТОП ЖК-2024 уже стартовал!
👨💼 Средняя площадь строящейся в России квартиры достигла в мае рекордного минимума: 48,8 «квадратов».
👨💼 ЕРЗ.РФ: Доля монолитно-кирпичного домостроения в России уменьшилась на 0,3 п. п. за месяц до 69,0%.
👨💼 ЕРЗ.РФ: До конца года застройщики планируют ввести 27,3 млн «квадратов» жилья.
👨💼 Градпотенциал Тюменской области – 27 млн кв. м
👨💼 Кирпичные и штукатурные фасады чаще всего встречаются у МКД России
@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя
@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:
🔹 Первичный рынок жилья в России перегрет – ЦБ РФ
🔹 Правительство предложило разрешить оперативную правку ПД при подготовке заключения госэкспертизы
🔹 Объект можно передать отдельно от других объектов долевого строительства до конца 2024 года
🔹 Число новостроек и проектов реконструкции вдоль рек в Москве выросло в 2,4 раза за три года
🔹 Российские города «поумнели» на 40% за пять лет
🔹 В России предложили дольщикам открывать эскроу-счета дистанционно.
🔹 Минстрой утвердил новую методику расчета стоимости "квадрата" жилья.
🔹 Правительство скорректировало сроки подключения к системам теплоснабжения.
🔹 Эксперты назвали 6 перспективных для застройки исторических локаций Москвы.
🔹 Законопроект о внесудебном обжаловании приостановлений регистрации прав принят в I чтении.
🔹 Кадастровый инженер не может подать документы в Росреестр через третьих лиц.
🔹 Минфин поддерживает сохранение ставки НДС на текущем уровне.
@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя
@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На этой неделе дни рождения отмечают:
Адамов Виктор Евгеньевич
Председатель совета директоров Галс-Девелопмент (120 место в ТОП застройщиков Москвы), г. Москва
Белокобыльский Игорь Юрьевич
Генеральный директор Стрижи (12 место в ТОП застройщиков Новосибирской области), Новосибирская область
Городенкер Владимир Борисович
Генеральный директор Атлас Девелопмент (37 место в ТОП застройщиков Свердловской области), Свердловская область
Попов Александр Сергеевич
Генеральный директор «Самолет Плюс» (ГК Самолёт – 1 место в ТОП застройщиков РФ), г. Москва
Ушаков Геннадий Тимофеевич
Генеральный директор НСИ (63 место в ТОП застройщиков Краснодарского края), Краснодарский край
Чудаев Евгений Николаевич
Руководитель ДК Древо (2 место в ТОП застройщиков Самарской области), Самарская область
Ширинкин Сергей Вячеславович
Генеральный директор ГК Альфа (17 место в ТОП застройщиков Пермского края), Пермский край
@erzrf #ерзднирождения
Адамов Виктор Евгеньевич
Председатель совета директоров Галс-Девелопмент (120 место в ТОП застройщиков Москвы), г. Москва
Белокобыльский Игорь Юрьевич
Генеральный директор Стрижи (12 место в ТОП застройщиков Новосибирской области), Новосибирская область
Городенкер Владимир Борисович
Генеральный директор Атлас Девелопмент (37 место в ТОП застройщиков Свердловской области), Свердловская область
Попов Александр Сергеевич
Генеральный директор «Самолет Плюс» (ГК Самолёт – 1 место в ТОП застройщиков РФ), г. Москва
Ушаков Геннадий Тимофеевич
Генеральный директор НСИ (63 место в ТОП застройщиков Краснодарского края), Краснодарский край
Чудаев Евгений Николаевич
Руководитель ДК Древо (2 место в ТОП застройщиков Самарской области), Самарская область
Ширинкин Сергей Вячеславович
Генеральный директор ГК Альфа (17 место в ТОП застройщиков Пермского края), Пермский край
@erzrf #ерзднирождения
27 мая
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Инвесторы в апреле потратили на покупку недвижимости не менее 65 млрд рублей
Ведомости
🗞Цемент не влезает в вагоны. Сроки и стоимость его доставки выросли
Коммерсантъ
🗞Названы города, где цены на жилье могут подняться после отмены льготной ипотеки
МК
🗞Эксперт не исключила роста стоимости новостроек в России в ближайшие полгода
Известия
🗞Собянин сообщил, что площадь проектов КРТ в Москве превысила 3,1 тыс. га
ТАСС
@erzrf #ерзобзор
📩 Утренняя подборка новостей:
🗞Инвесторы в апреле потратили на покупку недвижимости не менее 65 млрд рублей
Ведомости
🗞Цемент не влезает в вагоны. Сроки и стоимость его доставки выросли
Коммерсантъ
🗞Названы города, где цены на жилье могут подняться после отмены льготной ипотеки
МК
🗞Эксперт не исключила роста стоимости новостроек в России в ближайшие полгода
Известия
🗞Собянин сообщил, что площадь проектов КРТ в Москве превысила 3,1 тыс. га
ТАСС
@erzrf #ерзобзор