ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
13.8K subscribers
8.72K photos
125 videos
316 files
11K links
Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек от ЕРЗ.РФ (Единый ресурс застройщиков)
https://erzrf.ru/

Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45

По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o

VK: https://vk.com/erzrf_ru
加入频道
❗️Ключевые цитаты из выступления директора Департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой:

Ипотека
🛑В октябре, как и в ноябре, примерно схожий объем предоставления ипотечных кредитов продолжается по льготным программам.
🛑Мы участвуем в дискуссии с коллегами из правительства, и предлагали повысить требования по первоначальному взносу по льготной программе, пока знаем, что этот вопрос обсуждается.
🛑Главная задача сейчас — не допустить формирования «пузыря». Для этого важно модифицировать льготные программы в пользу адресных, а также улучшать стандарты кредитования.
🛑ЦБ в следующем году вместе с депутатами будет работать над механизмом макропруденциальных лимитов в ипотеке.

Застройщики
🛑В последние месяцы они фиксируют значительный рост спроса и приток средств на счета эскроу. Если в будущем из-за замедления ипотеки этот приток сократится, мы не ожидаем проблем у застройщиков.
🛑Благодаря механизму эскроу уровень ставок по проектам строительства жилья заметно ниже, чем в целом по корпоративным кредитам.
🛑Большинство проектов имеют достаточный запас устойчивости.
🛑В последние годы застройщики получили значительный объем прибыли, что создает для них запас прочности.

Экономика
🛑Реальный и финансовый секторы отечественной экономики сохранят устойчивость в условиях жесткой денежно-кредитной политики.
🛑В 2014 и 2022 годах мы резко повышали ставку — во многом для ограничения рисков для финансовой стабильности, чтобы прекратить отток средств граждан с рублевых депозитов, снизить волатильность финансового рынка. Сейчас это реакция денежно-кредитной политики на ускорение инфляции.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В декабре дни рождения отмечают девелоперские компании:

Монострой, Владимирская область, 3️⃣0️⃣ лет
2 место в ТОП застройщиков Владимирская область

Атлант, Иркутская область, 3 года
18 место в ТОП застройщиков Иркутская область

ГК ТИС, Тюменская область, 2️⃣5️⃣ лет
3 место в ТОП застройщиков Тюменская область

ГК МастерСтрой, Костромская область, 🔟 лет
1 место в ТОП застройщиков Костромская область

РГ-Девелопмент, г. Москва, 🔟 лет
16 место в ТОП застройщиков г. Москва

Фонд ЖСС КО, Калининградская область, 24 года
1 место в ТОП застройщиков Калининградская область

@erzrf #ерзднирождения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1 декабря
📩 Утренняя подборка новостей:

🗞Приморье стало лидером по энергоэффективному строительству на Дальнем Востоке
ТАСС

🗞"Этажи" рассчитали средний платеж по семейной ипотеке в крупных городах
РИА новости

🗞Рейтинг районов и метро Москвы по ценам на квартиры
ИРН

🗞На загородном рынке подорожали и стройматериалы, и работы
РГ

🗞В России могут упразднить правительственную комиссию по развитию городской среды
ТАСС

@erzrf #ерзобзор
Что изменится в законах в декабре 2023:

📄С 1 декабря 2023 года предпринимателей и компании начнут штрафовать за навязывание услуг за дополнительную плату. Это коснется и девелоперов, в случае если они настаивают на платных допуслугах при покупке квартир.

📄1 декабря 2023 года — финальная дата для уплаты имущественных налогов за 2022 год. Далее будут начисляться пени.

📄С 1 декабря 2023 года запрещается авторизация на российских интернет-ресурсах, сайтах и в информационных системах с помощью зарубежных сервисов.

📄До 31 декабря 2023 года бизнес обязан привести численность иностранных работников к нормативам, установленным на 2024 год. Так, в строительстве допустимо нанимать до 80% иностранных работников.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from П.Э.С.
Перечень_российского_программного_обеспечения_29_11_23.xlsx
68.7 KB
Минстрой опубликовал очередную редакцию перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.

Перечень содержит ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.

https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/143878/
👨‍💼 Автоматический сбор данных счетчиков , «умные двери» и «умные лифты». Гости Петербургского ЕРЗ-it-тура ознакомились с опытом цифровизации от девелопера

Застройщики и эксперты цифрового сообщества в рамках Петербургского ЕРЗ-it-тура побывали в гостях у Setl Group.

🔹Участники тура смогли оценить цифровую экосистему девелопера на примере двух проектов: жилого комплекса Svetlana Park, который стал победителем летнего конкурса ТОП ЖК-2022, и ЖК Панорама парк Сосновка.

Также гостям презентовали цифровую экосистему на разных стадиях жизненного цикла: от подбора земельного участка до эксплуатации жилого дома.

📸Фотоотчет опубликован по ссылке.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 Объем ипотеки для долевого строительства за 10 месяцев 2023 вырос на 63,4% в годовом сравнении

📊 Публикуем серию аналитический статей от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ:

➡️ Доля ИЖК для долевого строительства в общем объеме ИЖК составила в октябре 46,8%, что на 14,7 п.п. больше показателя октября 2022.

➡️ Средний размер ипотечного жилищного кредита для ДДУ снизился в октябре 2023 на 5,7% в годовом сравнении (с 5,24 млн рублей до 4,94 млн рублей).

➡️ Ставка ипотеки для долевого строительства выросла за месяц на 0,31 п.п. и достигла 6,14%. За год ее рост составил 2,46 п.п.

➡️ Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в России за январь-октябрь 2023 года составило 520 809 ед., что на 63,9% больше в годовом сравнении (317 837 ед.).

➡️ Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за 10 месяцев 2023 года в России составил 2,56 трлн рублей, что на 63,4% выше аналогичного показателя 2022 года.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как вы думаете, считается ли рекламой публикация, посвященная одному из продаваемых девелопером лотов (квартире), с описанием реальных характеристик (площади и цены)?
Final Results
53%
Да
18%
Скорее да
11%
Нет
10%
Скорее нет
8%
Я только посмотреть
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ pinned «Как вы думаете, считается ли рекламой публикация, посвященная одному из продаваемых девелопером лотов (квартире), с описанием реальных характеристик (площади и цены)?»
📈 Новостройки стали дороже на 24% с начала года – эксперты

С начала года цены на новостройки в Москве увеличились на 24%, сообщает IRN.RU.

🏢 Квадратный метр столичной «первички» за 11 месяцев 2023 года стал дороже в среднем на 24%, средняя цена лота также увеличилась в цене на 24%, достигнув 29,6 млн рублей, по данным аналитиков «БЕСТ-Новострой».

➡️ Как изменился в ноябре 2023 года объем предложения по сравнению с прошлым месяцем:
🟢в комфорт-классе наблюдается рост +1% (до 20,2 тыс. лотов);
🟢в сегменте бинес-класса показатель за месяц практически не изменился (17,7 тыс. лотов);
🟢в премиум-классе предложение сократилось на 2% (до 1,5 тыс. лотов);
🟢экспозиция в элитном сегменте стала меньше на 7% за месяц (до 0,5 тыс. лотов).

💰 Изменение за месяц средней цены «квадрата»:
🛑в новостройках комфорт-класса +1% (до 332 тыс. рублей);
🛑в сегменте бизнес отмечается незначительный рост (до 470 тыс. рублей);
🛑в премиум-классе средняя цена кв. м практически не изменилась (918,9 тыс. рублей);
🛑в элитных новостройках рост в пределах 1% (до 2,394 млн рублей).

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👨‍💼 Новостройки с холлом для гостей становятся всё популярнее, их доля в РФ продолжает расти

📊 Доля новостроек в России, в которых застройщики предусмотрели отдельное помещение для гостей, выросла за квартал на 1,6 п.п. и составляет на 1 октября 2023 года 26,4%, по данным аналитиков портала ЕРЗ.РФ.

👉 Лидером по доле жилых комплексов с холлом для гостей стала Москва (65,4%), на втором месте Удмуртская Республика (58,0%) и Астраханская область (52,0%).

📈 Значительно больше новостроек с отдельным гостевым помещением стало в Свердловской области, где их доля за квартал выросла на 6,8 п.п. (до 51,8%).

Заметный рост среди ТОП-10 отмечается в Пермском крае (+4,1 п.п.) и в Санкт-Петербурге (+3,4 п.п. за квартал).

💡Портал ЕРЗ.РФ оценивает потребительские характеристики жилых комплексов, в которых есть продажи от застройщика, по 133 параметрам. Наличие помещения или холла для гостей – один из них.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Просроченная задолженность россиян по ипотеке достигла 58 млрд рублей

💰 Долг россиян по ипотеке в октябре 2023 достиг рекордных 17,4 трлн рублей (+2,9% за месяц), следует из материалов ЦБ.

Ставка по ипотечным кредитам, при этом, выросла до 8,35%, а количество жилищных кредитов октябре составило 200,4 тысячи на общую сумму 769,6 млрд рублей.

Согласно данным регулятора, просроченная задолженность по ипотеке за октябрь выросла на 2,3% до 58,48 млрд рублей.

@erzrf #ерзновости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM