Минстрой РФ: Сроки перехода на ТИМ переноситься не будут

Сроки перехода на ТИМ для застройщиков уже точно не будут перенесены.

Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заявление директора департамента цифрового развития Минстроя России Николая Парфентьева.

При этом сама методика применения ТИМ на этапе строительства, как отметили в департаменте градполитики Москвы, сейчас находится на высокой стадии проработки и будет утверждена в декабре.

💡Напомним, что переход на ТИМ для застройщиков станет обязателен с 1 июля 2024 года.

@erzrf #ерзновости

❗️Ключевые цитаты из выступления директора Департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой:

Ипотека
🛑В октябре, как и в ноябре, примерно схожий объем предоставления ипотечных кредитов продолжается по льготным программам.
🛑Мы участвуем в дискуссии с коллегами из правительства, и предлагали повысить требования по первоначальному взносу по льготной программе, пока знаем, что этот вопрос обсуждается.
🛑Главная задача сейчас — не допустить формирования «пузыря». Для этого важно модифицировать льготные программы в пользу адресных, а также улучшать стандарты кредитования.
🛑ЦБ в следующем году вместе с депутатами будет работать над механизмом макропруденциальных лимитов в ипотеке.

Застройщики
🛑В последние месяцы они фиксируют значительный рост спроса и приток средств на счета эскроу. Если в будущем из-за замедления ипотеки этот приток сократится, мы не ожидаем проблем у застройщиков.
🛑Благодаря механизму эскроу уровень ставок по проектам строительства жилья заметно ниже, чем в целом по корпоративным кредитам.
🛑Большинство проектов имеют достаточный запас устойчивости.
🛑В последние годы застройщики получили значительный объем прибыли, что создает для них запас прочности.

Экономика
🛑Реальный и финансовый секторы отечественной экономики сохранят устойчивость в условиях жесткой денежно-кредитной политики.
🛑В 2014 и 2022 годах мы резко повышали ставку — во многом для ограничения рисков для финансовой стабильности, чтобы прекратить отток средств граждан с рублевых депозитов, снизить волатильность финансового рынка. Сейчас это реакция денежно-кредитной политики на ускорение инфляции.

@erzrf #ерзновости

Главные события строительной отрасли за 30 ноября от портала ЕРЗ.РФ:

👨‍💼 Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

👨‍💼 Нюансы применения НДС застройщиками

@erzrf #ерзобзор

В декабре дни рождения отмечают девелоперские компании:

Монострой, Владимирская область, 3️⃣0️⃣ лет
2 место в ТОП застройщиков Владимирская область

Атлант, Иркутская область, 3 года
18 место в ТОП застройщиков Иркутская область

ГК ТИС, Тюменская область, 2️⃣5️⃣ лет
3 место в ТОП застройщиков Тюменская область

ГК МастерСтрой, Костромская область, 🔟 лет
1 место в ТОП застройщиков Костромская область

РГ-Девелопмент, г. Москва, 🔟 лет
16 место в ТОП застройщиков г. Москва

Фонд ЖСС КО, Калининградская область, 24 года
1 место в ТОП застройщиков Калининградская область

@erzrf #ерзднирождения

Что изменится в законах в декабре 2023:

📄С 1 декабря 2023 года предпринимателей и компании начнут штрафовать за навязывание услуг за дополнительную плату. Это коснется и девелоперов, в случае если они настаивают на платных допуслугах при покупке квартир.

📄1 декабря 2023 года — финальная дата для уплаты имущественных налогов за 2022 год. Далее будут начисляться пени.

📄С 1 декабря 2023 года запрещается авторизация на российских интернет-ресурсах, сайтах и в информационных системах с помощью зарубежных сервисов.

📄До 31 декабря 2023 года бизнес обязан привести численность иностранных работников к нормативам, установленным на 2024 год. Так, в строительстве допустимо нанимать до 80% иностранных работников.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Объем ипотеки для долевого строительства за 10 месяцев 2023 вырос на 63,4% в годовом сравнении

📊 Публикуем серию аналитический статей от ЕРЗ.РФ по данным ЦБ:

➡️ Доля ИЖК для долевого строительства в общем объеме ИЖК составила в октябре 46,8%, что на 14,7 п.п. больше показателя октября 2022.

➡️ Средний размер ипотечного жилищного кредита для ДДУ снизился в октябре 2023 на 5,7% в годовом сравнении (с 5,24 млн рублей до 4,94 млн рублей).

➡️ Ставка ипотеки для долевого строительства выросла за месяц на 0,31 п.п. и достигла 6,14%. За год ее рост составил 2,46 п.п.

➡️ Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в России за январь-октябрь 2023 года составило 520 809 ед., что на 63,9% больше в годовом сравнении (317 837 ед.).

➡️ Объем ипотечного кредитования для долевого строительства за 10 месяцев 2023 года в России составил 2,56 трлн рублей, что на 63,4% выше аналогичного показателя 2022 года.

@erzrf #ерзновости

📈 Новостройки стали дороже на 24% с начала года – эксперты

С начала года цены на новостройки в Москве увеличились на 24%, сообщает IRN.RU.

🏢 Квадратный метр столичной «первички» за 11 месяцев 2023 года стал дороже в среднем на 24%, средняя цена лота также увеличилась в цене на 24%, достигнув 29,6 млн рублей, по данным аналитиков «БЕСТ-Новострой».

➡️ Как изменился в ноябре 2023 года объем предложения по сравнению с прошлым месяцем:
🟢в комфорт-классе наблюдается рост +1% (до 20,2 тыс. лотов);
🟢в сегменте бинес-класса показатель за месяц практически не изменился (17,7 тыс. лотов);
🟢в премиум-классе предложение сократилось на 2% (до 1,5 тыс. лотов);
🟢экспозиция в элитном сегменте стала меньше на 7% за месяц (до 0,5 тыс. лотов).

💰 Изменение за месяц средней цены «квадрата»:
🛑в новостройках комфорт-класса +1% (до 332 тыс. рублей);
🛑в сегменте бизнес отмечается незначительный рост (до 470 тыс. рублей);
🛑в премиум-классе средняя цена кв. м практически не изменилась (918,9 тыс. рублей);
🛑в элитных новостройках рост в пределах 1% (до 2,394 млн рублей).

@erzrf #ерзновости